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2010.08.19
テーマ：海外生活(7772)
カテゴリ：アメリカ生活の日常
アメリカで何軒か家を賃貸している。
その一軒には韓国人がテナントとして入居していた。「入居していた」と書いたのは、本来はまだ入居中のはずが、連絡が取れないので行ってみると、なんと夜逃げ同然で、家をすでに出ていたからだ。家はもぬけのから・・・・ 契約は１１月までの一年間。先月まではきちんと家賃を支払ってくれていたし、人間的にも良い人たち（家族は、夫婦と犬が３匹）だったので、すごくいい関係を築けていたと思っていた。 なのに、今月に限って家賃の振込みがない。電話をしても出ない。で、思い余って直接出向いてみたら、なんと！！ この韓国人テナントの前もやはり韓国人家族が借りていた。その人も、仕事の関係でフロリダに引っ越すことになり、１年で出たのだが、最後の月の家賃がいまだに納められていない。 ときどき連絡があって、まだ忘れたわけではない、出来るだけ早く払う、と言ってくるのだが、もうすでに一年経っている。 ここアトランタは、どういうわけか、アメリカにおける韓国人の一大拠点のようになっていて、すでに恐らく１２万人ぐらいの韓国人が住んでいるだろう。 勢い、借り手を捜すと韓国人にあたることが多い。アメリカ人の下手な人に借りてもらうより、まだ韓国人のほうがましだろう、と思っていたのだが、こう立て続けに問題のあるテナントが続くと、韓国人への見方を変えざるを得ない。 韓国というのは昔から儒教の国で、信義礼に篤い国民だと思っていた。 ここがアメリカだからだろうか、どうもそうではなくなっているようだ。 しかし、毎月１０万ほどのローンの支払いはどうなるんだ？ １１月には不動産税が３０万円ほどかかるし・・・ う～ん、悩みは尽きない・・・・・ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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あてにしていた10万円が毎月入ってこなくなることを考えただけでも、ぞっとします。大家さんも大変なんですね。
大家さんが日本人だから許してくれるだろうと思っているのかな。”韓国外向きパワー”の陰にこういうこともあるのですね。 (2010.08.19 10:53:27)
うちの実家で韓国の方に貸していましたが、ちゃんと払って1年で出て行かれました。入居中も滞納無し。なので、少なくとも日本居住の韓国人には、その一般論は通じないようです。
しかし、大変ですね。あ、ローンごとなげちゃえばいいのか。 (2010.08.19 15:08:56)
こんにちは。巨済市の公式ブログです。
韓国･巨済の名所や祭り、特産物などを更新しています。 巨済の魅力をどんどん更新してきますのでヨロシクお願いします。 (2010.08.19 16:37:43)
ネブラスカンさん
＞あてにしていた10万円が毎月入ってこなくなることを考えただけでも、ぞっとします。大家さんも大変なんですね。 ＞大家さんが日本人だから許してくれるだろうと思っているのかな。”韓国外向きパワー”の陰にこういうこともあるのですね。 ----- １０万円はローンです。賃貸料は＄１２５０。毎月入ってきていた＄１２５０がないと、とたんにきつくなります。 だいたいタイミングがよくない。このTAX時期に・・・（泣） ここは契約社会ですから、オーナーが日本人だろうがなかろうが、これはれっきとした契約違反の犯罪です。だから「夜逃げ」なんだろうと思うのですが、そうせざるを得ない事情を考えると、多分、大変なことになっていそうです。 (2010.08.20 04:51:42)
ミカオさん
＞うちの実家で韓国の方に貸していましたが、ちゃんと払って1年で出て行かれました。入居中も滞納無し。なので、少なくとも日本居住の韓国人には、その一般論は通じないようです。 ＞ ＞しかし、大変ですね。あ、ローンごとなげちゃえばいいのか。 ----- 私も何も一般論で言っているのではありませんが、これからは韓国人でもクレジットはきっちり調査しようかな、っと。 ローンごと投げちゃう・・・・う～ん、読まれているなあ・・・＾＾； (2010.08.20 04:53:07)
巨済さん
＞こんにちは。巨済市の公式ブログです。 ＞韓国･巨済の名所や祭り、特産物などを更新しています。 ＞巨済の魅力をどんどん更新してきますのでヨロシクお願いします。 ----- あの～・・・韓国の方でしょうか？ だったら、日記の内容を読んでからコメントして欲しいですね。 なにか一言ぐらいあってもいいのでは？（笑） (2010.08.20 04:54:32)
家賃が$1250でローンが１０万円、（$1000ぐらいですか？）ということは、修理費と空室期間を考慮するとほとんど利益がでないのではないでしょうか？
ローンが6.5%位のときに頭金１０％くらいで購入されたのでしょうか？ (2010.08.24 08:00:32)
ぽこさん
＞家賃が$1250でローンが１０万円、（$1000ぐらいですか？）ということは、修理費と空室期間を考慮するとほとんど利益がでないのではないでしょうか？ ＞ローンが6.5%位のときに頭金１０％くらいで購入されたのでしょうか？ ----- 書けば長くなるんですが・・・・。 もともとこの家、ローンはありませんでした。全額支払いを済んでいましたんで。 今は、これを担保にしたローンと、税金、保険などで、そのくらいです。ローンは今、３．５％です＾＾； 利益？ 出ませんねえ・・・ (2010.08.24 13:45:50) |
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