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貧乏父さんの不動産投資日記～目指せ！３００万円からのひゃくまんどる大家～　　　

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2010年01月の記事

全21件 (21件中 1-21件目)

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週末の活動

応援お願いします！↓　↓　↓ 今日の大阪は冷たい雨の日曜日となりました。雨のおかげで予定がだいぶくるい、だらだらとした日曜日になってしまいました。さて、昨日の土曜日のことですが、充実した不動産活動日となりました。午後から不動産仲間と先輩投資家２件の物件見学。最近リフォームが完成した＠takaさんの物件。さすがに達人、短期間で見事な仕上がりでした。特に和室におされなパープルのワンポイントクロス。そしてＤＫに白のフロアータイル。今回新しい試みだそうですが、勉強になりました。その次に、＠takaさんの物件と目と鼻の先にあるＭやんさんの物件。間口の広い、築年数を感じさせないきれいな物件でした。Ｍやんさん見に行ったこと言うの忘れてました。すまそん。そのあと、１棟マションの物件調査。なかなか面白い物件でした。私にとっては、築年数や価格などから１棟目にはちょっと勇気のいる物件なんで、転進になると思います。その後、夕方から、＠takaさんのカフェで大家仲間の寄り合いに参加してまいりました。昨日はビッグゲストが来られていました。ビッグゲストの方は和歌山のＭさんでした。Ｍさんは和歌山でグループで大家を育ていらっしゃる方です。実は昨日の寄り合いも、そのグループの大阪グループの集まりでした。今後、同様の活動を大阪でもやろうとしています。詳しくは、２月２１日の四次元大家の会に再びＭさんが来られますので、その時にお聞きいただければと思います。是非参加されてはいかがでしょうか？こちらのポチもお忘れなく。

2010.01.31

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２号物件入居者様からメール着信

ポチポチよろしくお願いします。↓　↓　↓ 早いですね。２０１０年も１ヶ月が終わろうとしています。ということは、お家賃の支払期日が来たということです。月末が休日になりますので、銀行振り込みの場合は本日が一応の締めです。さてさて、小心者の私は、２号物件のことが昨日から気になっておりました。先月は年末かつ振込スターと月でしたので、期日前によろしくメールを入居者様に発信しました。そして無事、期日までにお振込みいただきました。今月はどうしようかと迷いましたが、前回遅れたわけでもないので、様子を見ることにしました。毎回、事前にメールをするのも面倒ですし。本日、珍しく、リーマン業に没頭し、入金チェックをすっかり忘れておりました。すると、午後３時過ぎに携帯にメール着信。おお！２号物件の入居者様だぁ。もしや・・・・メールの内容は「本日家賃のお振込みさせていただきました。昨年は大変お世話になりありがとうございました。本年もよろしくお願いいたします。」ていねいな人だ。いい人でよかった。一応、夕方、ネットで入金確認し、お礼のメールを返信。ありがたい。ず～～～と、入居してもらいたい。当然、お家賃をお支払いいただいてね！

2010.01.29

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桜井君の裸体、やよいちゃんから贈り物

ちょっと低迷しております。ポチリとお願いします。↓　↓　↓ 本日、ウメチカ（梅田の地下街・以外の方のために）の書店の前を通ると嵐の桜井君だっけ、ヌードな表紙の女性誌（名前は忘れた）がよく見えるように陳列されていた。やっぱりオトコのカラダには疼かないね、ボク。女性は買ってしまうのだろうか。今一番旬の嵐のメンバーだし。男性が女性に興味を持つのと同じで、女性が男性に興味を持つのは自然だもんね。いいんじゃない！でも、妻が密かに買って、密かにニヤニヤみていたらどうしよう。そん時はジムでもかようかぁ～さて、今日、弥生から荷物が届いていた。お～なんと『やよいの青色申告１０確定申告版』だ。どうも「買っトク！バージョンアップ無償キャンペーン」なるものでタダで、最新版？をくれたようだす。そう言えば、期間中にユーザー登録をすると、なんたらかんたらって書いてあったような気がする。はまったんだね。ラッキー！でも、既に確定申告、ほぼ終わってしまってる。もっと早く送ってよ。

2010.01.28

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読書感想

応援お願いします！↓　↓　↓ 昨年末から最近までに読んだ書物。１．「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」猪俣淳氏著。良書です。私の中ではベスト３に入ります。出口戦略や投資分析など具体的に書かれています。２．「アパ・マン137室入居率97.4%の満室経営バイブル」今田信宏氏著。ご存知、「高速」投資家。高速投資はネットで出版は別の角度ですね。しかし、内容は実践に裏づけされたノウハウで参考になりました。３．「アパ・マン137室入居率97.4%の満室経営バイブル」大谷義武氏。う～ん私にとっては復習かな。４．「頭金ゼロではじめる〈高速〉収益不動産投資成功法[実践編]ーお金に縛られない自由人の暮らしを早期に実現する方法」三宅耕二氏著。今田信宏氏のお弟子さんだそうです。「高速収益不動産投資」の成功体験本ですね。今田氏の「高速」投資がなんとなく感じられました。まだ、私、ものほんの情報商材は見てませんので、見たくなりますね。そして、今は、不動産投資を勉強し始めた時に読んだ「ゼロからの不動産投資」ご存知赤井誠氏著を読み直しています。初心忘れずで行きます。感想は個人の主観ですので、皆さんご自分でお読みくださいね！

2010.01.27

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通勤電車内の風景、ＪＫ

皆様のあたたかいアクセスありがとうございます。是非ポチリもお忘れなくお願いします。↓　↓　↓ 今朝、リーマン業出社の時、少しがんばって早起きをしていつもより３０分早く不良資産と化したマイホームを出た。早起きと関係ないが、電車でＪＫ（ジョシコーセー）２人が横に立っていた。別によくある風景だが、このＪＫ、つけ睫毛バシバシ、メイクはキャバ嬢より厚化粧、エクステ茶髪、制服は超ミニ、その下にはダルメシアン（１０１わんちゃんの犬）柄のスウェットパンツ。おかしくね～君らどこ行くんだぁ～どうみてもいけてねーよ～目立ちたいだけなんでしょうか？１度聞いてみたい。本当にそのいでたちがかわいいと思っているのか。感性がずれているとしか思えない。かわいらしい顔しているのに。わかさをいかそうよ、ユーたち！さて、宅建の登録実も講習の修了証が届いていた。無事、修了試験も合格していたようだ。ちょっとホットした。あとは登録するだけだが、いろいろ書類がいるね。「身分証明書」と「登録されていないことの証明書」前者は市町村、後者は法務局で発行してもらうそうだ。なにかというと成年被後見人や破産者など出ないことを証明してもらう書類である。他に知事殿に提出する誓約書。橋下さん、思い出してくれるかな？会ったことないけど。他少々と手数料３７，０００円。痛い。まぁ、一生モンだからいいか。

2010.01.26

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物件紹介、事故物件？

ちょっと気分がの今日この頃です。してからに更新もサボりがちです。新しい１週間ですのでがんばりま～す。そんな私に応援のポチリをお願いします。↓　↓　↓ 昨年の今頃は、１号物件のリフォームの大詰めで夢とチボウ（希望）に満ちておりましたと懐かしんで、しみたっれております。ちょっとエアーポケット的にモチベーションが下がっております。いかんです。というものの、週末には仲間の物件見学とマンション２棟の調査に行ってきました。でもあつ～くなる物件はなかなかないっすね。今日もリーマン業の取引先の工務店の社長から物件紹介がありました。リーマン業には不動産投資と女は持ち込まない主義なんですが、話がわかりそうな方にだけ２～３人それとな～く言っております。物件情報京都府内のとある駅から５分の３ＬＤＫの区分。平成７年築、６８０万。社長さん曰く、リフォームなしで、家賃７万はとれる。この価格では絶対でない。通常なら１０００万円だと。しかも、社長の紹介なら住宅ローンをひけるそうだ。まぁ、ＲＯＩはいいから、表面利回り悪くてもいいのかもしれないがこれって、信用毀損にならないかい。区分所有自体はそんなに否定しないが、この物件そんなに魅力感じないっす。おまけに、何年か前にこの物件内で旦那さんが奥さんを刺す事件があったそうです。結末はわからないと言ってましたが。所有者も２度ほど変わっているし、重要事項説明でないけど、もっとやすくてもいいなじゃない！つまんない話だ。

2010.01.25

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確定申告終了、創業１年目黒字申告

いつもありがとうございます。本日のラッキーデイの方ですぅ。66666！おめでとうございます。66668 2010-01-20 23:52:50 近鉄特急☆７７７さん 66667 2010-01-20 23:47:14 News-Omnibus.Comさん 66666 2010-01-20 23:46:22 ポンポコポン爺(⌒o⌒)婆ちゃんさん 66665 2010-01-20 23:45:34 good.love.8さん 66664 2010-01-20 23:43:09 otu.reeさん引き続き応援お願いします！↓　↓　↓ さて、本日、記帳指導の最終日であった。今日で税理士の海老蔵様の勇士にお目にかかれないのは残念だ。前回の海老蔵様の宣言どおり、仕上げのはずだった。１０時スタート。まず、私がやよいで作成した決算資料をチェックし修正。この時点で既に１２時。そこから、ｅ－ｔａｘで申告作業。この記帳指導の税務署の目的の一つは、ｅ－ｔａｘ普及のようだ。海老蔵様やるね。私が役所で電子証明書の発行やカードリーダーの購入をしていないのを予想して、代理申告できるように自前のものを持参した。決算資料を見ながら、確定申告の書類を入力し、いざ、e-tax送信のはずが・・・海老蔵様、なんか、もう１枚カードを忘れて、送信できない。オーマイゴット！と海老蔵様は言わなかったが、スキンヘッドを抱えてた。まぁ、気にすんな。結局は昼食抜きで、終了したのがなんと２時３０分過ぎ。なんと、４時間半もかかってしまった。リーマン業を半日休むつもりが、結局は有給となった。やむなし。提出は結局、海老蔵様がやってくれるとのこと。これで、安心だ。今年は創業１年目であるが、わずかであるが黒字である。予定通り。個人といえども、赤字は融資の際にあまりよくないとのこと。お上に税金を納めさせていただきます。鳩山君、だから税金の無駄使いをせずに、さっさと、国会をすすめるのだぞ。しかし、来年以降が心配だ。確定申告、一人ではゼッタイムリ。でも、２年目まで、無料で記帳指導が受けれるそうだ。サンキュー。最後に海老蔵様、大事なｅ－ｔａｘ暗証番号通知のはがきと電卓をお忘れになられた。やってくれるね。

2010.01.21

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ツイッターも参戦しました

ポチリとしてねぇ～冒頭から気合です。↓　↓　↓ ３つともしたぁ？最近流行りにのって(実は乗れてないですが）つぶやきプアです。そうですこのへんにあるやつ。　　　　　　　　　　　↓まだ使いこなせていません。　　　　　　　　　　　↓そう、ツイッターというやつ。　　　　　　　　　　　↓よければ見て下さい。　　　　　　　　　　　↓でも、ほとんどつぶやいてないんです。　　　　　　　　　　　↓思うに、皆さんはツイッターを携帯で見られているのでしょうか？　　　　　　　　　　　↓ブログも携帯で訪問している人が多いようですし。　　　　　　　　　　　↓タイムリーにつぶやけるし。　　　　　　　　　　　↓やっとフォローの意味がわかりました。　　　　　　　　　　　↓ゴルフで言う風向きではなかったようです。　　　　　　　　　　　↓ぼちぼちがんばります。　　　　　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　↓

2010.01.20

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JALは空いていたような、ANAも変わった。

おおっ！急降下です。更新しないと早いです、ランクダウンが。でも、は落ちずに無事帰ってきました。お帰り代わりに必ずポチっとして下さいね。↓　↓　↓ 恒例の１泊２日の札幌出張から帰ってきました。２時間弱に乗ると疲れます。ですから、帰りはスパーなシートでプレミアムな旅にしようと思ったのですが満席で乗れませんでした。といえばカッコいいのですが、当然、いつもエコノミーです。出張が多くて唯一いいのは、マイルがたまることです。そのおかげで、グレードアップのポイントをいただいております。それを使ってスパーシートにグレードアップしようと思ったのですが、これが当日空席があるときだけしか使えないのですね。出張時のマイルを個人で使っていいんか？という話もありますけど、いいんです！(川平Ｊ風：わかるかな？）だって、当社のシャーチョーさん、自ら自慢してます。ホントふところのチーセー人だ。そんなことはどうでもいいんですが、私は穴ＡＮＡ派です。そんなことで、いつものようにエコノミーになり、ＣＡさんに新聞をお願いしますと申し訳なさそうに「１月から普通席（といったかな）は新聞のサービスがなくなりました。」とさ。知りまへんでした。経費節減ですかな。昔はおしぼりサービス(今も言えば使い捨てはくれますが）があってＣＡさんがほかほかのおしぼりをなんていうのかな～大きなピンセットみたいので渡してくれましたね。ふとそんなことを思いだしました。会社更生法を申請したＪＡＬとは対照的ですね。ＪＡＬも新聞やめたのかな。会社がつぶれても飛行機が落ちる訳ではないのですが、こころなしかＪＡＬは空いていたようです。沈んでしまった太陽、またまた莫大な税金をつぎ込むのですからきちっと更生してもらいたいものです。ぼたんえび(と思う）の塩焼き“デカァ！”北海道、海産物はおいいしいね。

2010.01.19

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宅建主任登録実務講習２日目

今日もポチリとお願いします。⇒ さすがに２日間は疲れます。でもなんとか終わりました。終了試験も多分大丈夫でしょう。きっと大丈夫です。いや、大丈夫でないと困ります。だって、講義中にあれだけここは重要です、ここはアンダーラインですというんだから。そこからしかほとんどでないんだから。しかも、テキスト持込ＯＫ。勉強になったが、これでとても実務ができると思えないっすね。その反面、テキストに書いていること、不動産業者さん本当にやっているの？と感じましたね。予定では月内に修了証がきて資格登録で宅建試験との戦いが完結です。お疲れさんでした～明日、明後日は札幌に出張です。寒そうです。よければもう２つクリっとお願いします。

2010.01.17

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宅建主任登録実務講習１日目

はぁ～知恵熱がでそうなプアパパです。熱さまし代わりにポチリと願いします。↓　↓　↓ 本日、宅建取引主任の登録事務講習１日目であった。これは、不動産業の経験がない人が登録するために受ける講習です。２日間みっちり缶詰です。今日は９時１５分から１７時５０分まで、しっかり勉学に勤しんでまいりました。老若男女約１２０名が参加されてました。講師は５人ぐらいだったでしょうか。女性の講師の方も２名いました。昔ギャル、今は横綱。思わずすれ違いざまに上手を取って投げたろかーと思うぐらい。（センセイスイマシェン）内容は売買契約のケーススタディで実務を勉強する内容で、受付から物件の調査の仕方や価格査定や契約の仕方などなど。ボリュウムの割には時間がないのか、かなり飛ばし気味というか、終了試験の範囲集中？途中何度か気を失いそうになりましたが、なんとかこらえました。興味のある勉強だから比較的時間が過ぎるのが早いようでした。明日は終了試験があって、これに受からないと登録できません。がんばんどー！

2010.01.16

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ダメ～、所長さん。

寒さに負けず、風にも負けず、貧乏にも負けずやっておりますので、応援のポチをして下さいまし。↓　↓　↓ 「花子君」「ダメ、所長さん、それだけは・・・」やっぱりそんな展開にはならない。不動産会社のやさしい所長さんと新人さんのマンツーマンの教育ドラマ。宅建登録実務講習のＤＶＤ。なるわけない！でも、万が～～～～～～～～一、なったら面白いが、なるわけない。こんなことを思って見てるやつはいないかぁ。この週末、２日間朝の９時から１７時までみっちり勉強してきます。じぇんじぇん勉強してませんが大丈夫かなぁ。一応終了試験があるらしい。とりあえず寝ないようにしなければ。だから今日はもう寝ます。おやすみなさい。

2010.01.14

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今日の大阪は寒かったがホットな１日であった。

本当に今日寒かったですね。リーマン業で駅りんくんのレンタサイクルで営業をしていると、ちびりそうになりました。そんな私にあたたかいポチをお願いします。↓　↓　↓ 自分で言うのもなんだが、今日はもリーマン業をがんばったよ。その合間に充実した不動産活動ができた。まず、リーマン業の営業にでるため駅に向かっていると、職場が近い投資家仲間のウルトラさんにばったり。ほんの数分であるが、不動産立ち話。年齢も仕事も違い、利害関係もない。そんな仲間と知り合えたのも不動産があってからこそ。モチベーションがあがる。仕事で訪問先の最寄り駅。確か物件情報があったはずと思い、ずいぶん前から出ている鉄骨のマンション１棟もの資料をネット検索し、最近のパターンである、昼休みのプチ物件調査。物件状況はいい感じであるが、価格が高い。高いというのは積算評価からすればである。であるから、半年ぐらい売れてない。一回指したろか～。放置敢行れす。そして、しっかり仕事をやって、業務終了後、投資家の方と合流。てらちゃんにお誘いを受けてゴンさんと３人でファミレス会談。実はちょうど１年前に私が始めてお会いした投資家の方がてらちゃんとゴンさんである。お２人にはこの１年間に何度かお会いしているが、３人で会うのは１年振りである。私だけでしょうが、なんとなく同窓会のような感じがしました。お会いするごとにパワーをますてらちゃん。さらに目覚しい活動のゴンさん。話は盛り上がり、１軒目のファミレス「びっくらドンキー(仮名）」は２時間半で退出命令がだされ、さらに１時間ちょとマクドでヒートアップっす。勉強になりました。ありがとうございました。こうしてホットな１日は終わりました。ポチお忘れなかたはよろしくです。↓　↓　↓

2010.01.13

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申告の準備、海老蔵様ラスト

う～んいい物件がない。どうしよう？路線変更しようかな～、おい、まだ今年に入って１０日過ぎや～ちょっと意志の弱いプアパパに月に変わってポチリとお仕置きしてください。↓　↓　↓ 申告の準備してますか？私、仕上げの段階です。まぁ、物件も少ないですしたいしたことはないですが。早いでしょ。例の海老蔵様が今月、最後の記帳指導に来られます。前回１１月の後１２月にも１回来て、次回が４回目で最後です。今度は充分時間とって仕上げますよ、と言って帰っていった。多分２月は本業で忙しいのだろう。１月中にバイトは終わらせたいのだろう。でもありがたいっす。そんなわけで、なんとかやよいくんとも仲良くなり、なんとか一通りは入力完了したけど。競売の入札の保証金の出し入れの処理がよくわかんねぇ？海老蔵様に聞こう。最近気づいたんですが、会計ソフト、これって毎年バージョンアップしないと使えないっすね。法改正対応とか、いろいろ違うのですか？どうなんでっしゃろか？これは海老蔵様に聞いてもわからないでしょうね。

2010.01.12

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商売繁盛笹持って来いってか！

今日もポチリをお願いします。モチベーションがあがります。↓　↓　↓ 今日は朝から十日戎で今宮戎神社に行ってきました。リーマン業の事務所の笹を持ってです。相変わらずの人出ですね。不況の時ほど多くなるとか。神社前のお店。一応リーマン業の商売繁盛と不動産の商売繁盛をお参りして境内で笹をもらって、すい寄せられるようにギャル(死語ですね）のところへ。一応福娘と書いていましたが、巫女さんみたいな装束はしていませんね。プリティやった。笹につけるお札や金俵など合計６０００円なり。昨年のブログも同じようなことを書いておりました。成長しないこんなボクに叱咤激励のポチをお願いします。↓　↓　↓

2010.01.11

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蚊の対策３～最終回～

ポチリとお願いします。モチベーションが上がります。↓　↓　↓ 昨日の事ですが、１号物件の蚊の駆除の件、役所に現地確認の結果を聞くために電話してみました。担当者の方が外出していたので折り返し着信あり。調査結果は、訪問時には案の定、蚊はほとんど発生していなかった。ただ、発生源となる水路や下水溝を確認し、おそらく、春先にまた増えてくるだろうから、その際は電話をすれば駆除に来てくれるとのことです。入居者様も外出の予定であったが、在宅であったので、状況を聞き取ってくれて、役所の連絡先も伝えてくれたそうだ。水路や下水、そして野生の蚊なんで、根本的な排除は難しい。結局は発生時に対処するしかないようです。まぁ、一応できることはしたので、入居者の方も納得してくれていればよいのですが・・・初の大家らしい仕事もこれでひと段落です。

2010.01.09

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蚊の対策２～役所へ発信～

いつも応援ありがとうございます。今日もポチリとお願いします。↓　↓　↓ １号物件の話です。昨年１２月に入居者様から相談があった蚊の駆除。結局、年末に入り、役所への連絡ができなかったが、昨日やっと電話してみた。生活衛生センターという部署が害虫駆除の相談を受けている。蚊の駆除相談も結構あるらしくて、電話対応してくれた方はとても感じが良かった。電話では「今週中に現地確認に行きます。」とのことだった。役所も最近は対応がいいじゃん！と感じた。そして、翌日の今日の朝、着信アリ。「今から、現地確認行きます。」昨日電話で対応した方と別の人からの電話で、どうやら実際に現地調査に行く人らしい。電話の感じからすると（あくまで私の印象）、今の時期はどうせ行っても蚊はあまりいないが、対応として一応行ってみる、というような雰囲気が伝わってきた。私も立ち会いたかったが、リーマン業があり、今日の今からとなれば無理だ。一応、入居様に発信して、その旨を伝えると、出かけるとのこと。それでも、役所の方は問題ないのだが、調査して、入居者様宅へメモでも入れときます。とのこと。今日のところは、役所からは私のところへは連絡ないですね。明日でも電話してみますか。

2010.01.07

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すごい物件のその後のその後

本日は業務終了後、マラソンの練習を兼ねてリーマン業の事務所のある大阪市内から自宅のある堺市内まで走って帰ってきた、変なおっさんです。約１６キロ、１時間３０分ぐらいでしたわ。そんな変態おやじに応援のポチをお願いします。↓　↓　↓ さて、本日もまじめにリーマン業に勤しんだプアパパです。大阪市内のとあるＪＲの駅に降り立ち、お客様のところで年始の挨拶済ませたところ、ふと頭にある物件がよぎりました。その物件は９月に見つけたがチキンハートの私には買い付けさえ入れなかった物件。ここから近いじゃん！あの時、わたくちが内見した１週間後に買い付けされたと聞いた。どーなっているか見に行こう！また、昨日に続きちょうど昼休みの物件見学（ほんまかいな？）あれから２ヶ月ちょっと、どうなっているのかぁと興味津々。あの物件を買い付けるぐらいだから、きっと洗練された投資家の方で、見事にリフォームしているのだろうな～なんて、歩くこと１０分。ナヌ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～なんも変わってねぇ！そりゃそうか。あれから決済して、リフォームの計画して、見積もりとってとなれば年明けのこれからのリフォームかな。また近くに行ったら寄ってみよう。でも、あらためて行ってみて、買わなくて良かったと思いました。ここでもポチしたりして。↓　↓　↓

2010.01.06

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急遽物件調査、どっちのアパートだぁ？

みなさまの愛のポチリでランキングが上昇してきました。本当にありがとうございます。この調子で更改しますので、ヨロポチ！↓　↓　↓ 本日からリーマン業全快じゃー！といっても年始のあいさつ回り。朝一、マイカーで兵庫県三木市へレッツラゴー！途中道を間違えるもめげずに、次々にミッションを遂行しお昼前には次のターゲットの加古川市へ。ここも難なくミッションをクリアー。ちょうどお昼休み。ふと昨年１２月に資料請求したアパートメントが近いことを思い出した。しかし、当然資料は持ち合わせていない。しくった！今日は確か妻が自宅にいる。早速、発信し、住所を確認。お昼休みを使って、急遽、物件調査です。現地に到着するが、同じような物件が２棟あるではないか！しかも、住所表記がない。駅から５分。築２０年ちょっとの軽量鉄骨２階建てＡＰ。１Ｋ×６。とらえず両方写メするか。多分こちらかなちょっと期待これって木造だよね～今回はちと価格が積算より高めなので、基本転進ですが、後学のために見ておきました。さーて、自宅に帰って、ちずで確認するとやっぱり、上でした。管理状況や修繕状況が悪いので、５０%ぐらいの指値が通れば面白いのですがね～その後リーマン業にまい進するプアパパでした。

2010.01.05

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初仕事

反省の毎日のプアパパです。　←画像くりっとしてみて本日はリーマン業の仕事始めでした。まだお休みの会社が多いのか、朝の通勤電車は空いていましたね。朝から会社で近くの神社へ初詣へいき、今年１年の商売繁盛を祈願してまいりました。おみくじを引きました。第３２番　吉○恋愛　周囲も認める清い交際　そんな交際してみたいっス。○探物　後に見つかる　いい物件にめぐり合うのは今年後半ッスか？○商業　緩やかに勧める方がよい　やっぱりあせったらダメッてことですね。でも、帰宅して今年の目標の行動だぁ～とりあえず、テレビを見て、ご飯を食べて、少しくつろいで、ありゃ～こんな時間じゃ～また、なんもできへんかったぁ情けないっす。まずは今年の目標を紙に大きく書いて、マイ　デスクの前に貼った。不動産の仕事始め。反省です。まあぼちぼちやりまひょ。お仕置きのポチをお願い～。快感感じますので・・・・↓　↓　↓

2010.01.04

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Ｈｅｌｌｏ　２０１０！

あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。本年一発目のポチをお願いします。⇒ 今年は変わろうと思ったのに、２０１０年になっても相変わらずグータラなプアパパです。既に三が日が終わり、明日から再び熾烈（？）なリーマン社会へ復帰します。いや～休みってホント過ぎるのが早いですね～。正月は元旦と２日に私と妻の実家に行きました。最近は親戚が少なくなって、子供もお年玉が少なくなったと思いきや、１件あたりの金額が上がっているようで、我が家の子供達はかなり荒稼ぎをしたようです。まさに不労所得や～ここで今年の目標です！「アパートメント１棟」いっちゃいま～す。行動目標としてひとつ　知識の向上に努めます。ひとつ　行動を早くします。というところでしょうか。アパートについてはレバレッジを効かせることになると思います。流れの中で、マンション１棟になるかもしれませんし、相変わらず戸建になるかもしれません。あせらずじっくり、確実に進みたいです。ぼちぼちがんばりまひょ！あ～ん、そこ～ポチもお忘れなく！

2010.01.03

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