貧乏父さんの不動産投資日記 ～目指せ！３００万円からのひゃくまんどる大家～　　　

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昨日、自宅近所で新築賃貸マンションの見学会をしているのを発見した。

昨日は時間がなかったので、本日行ってきました。

南建コーポレーション（仮名）施工の物。

どうも、同社のお客さんやオーナーさん向けがメインらしくて

私のような飛込みの見学はあまり想定していなかったのか

私が行くとすこしあたふたしていた。



物件は重量鉄骨３階建て、１LD×１２室。

まぁ、新築だから当然きれだね～



でも、クロスやフローリングはふつ～、というより

金額のわりには工夫がないし、目新しいものはない。

クロスは量産品に近い。

エントランスがこじゃれているが・・・パッとしない。


あまりいい写真がありませんが。




さて、この物件、建設費おいくらでしょうか？


な

な

な

なんと、建物だけで約１億２千万円、他のもろもろをいれると１億４千万円だとさ。

私がびっくりすると

営業の人が「私どもは経営含めたトータルの提案ですからと。当然、空室の保証も付いてますから」とのこと。

当然ながらオーナーさんは地主のかたの土地活用です。

まぁ、建物だけでの利回りは１０％弱ぐらいだそうです。

相続税対策ではいいんでしょうかね～

そうそう、既に竣工前に満室だそうです。

なんと言っても新築はいいね～

ちゃかり、お土産をいただきました。




さて、私の物件購入の件。

結構時間がかかっていますが

最後の懸案事項の確認に行ってきました。


正直言って、悩んでいます。

物件に行く度に印象が悪くなるんだよね～

一応、今週内には契約する予定なんですが・・・

どうしたもんかな。