大きく育て！！ぼうたかＢＯＹの物件育て日記

先日、ＤＲ．Ｍさまにご紹介いただいた賃貸業者さん。
この月～木曜日の間、5室のうち2室に
入居希望者さんの内覧をしてくださいました（＾＾）
うち1室は入居の検討結果まちです。

この部屋は、洋式トイレ、洗濯機置き場、シャワーが
設置されている眺望のある部屋で、入居するなら
エアコンをつけて、礼金を1ヶ月＋1万円に
して欲しいといわれました。
そこで、逆提案として、内装の塗装等の軽微な
リフォームを省略してよいかと聞いてみるつもりです。

ところで、今回の募集については、
管理会社さんにどう入っていただくか、
迷っております。

管理会社さんは、今回の売買の仲介をしていただいた
いつものパートナーＰさんで、家賃の５％で
家賃の回収・督促等をやっていただきます。
賃貸付けは、Ｐさん自身はやっていないので、
募集チラシを作って、賃貸業者さまに配り、
レインズに載せる予定で、一般媒介で
僕自身が営業に回っても全くＯＫとのこと。

さて、こういう場合、
Ｐさんへの報酬ってどうするもんでしょうか？？？

賃貸付け業者さんには広告料1ヶ月で
お願いしたいのですが、
Ｐさんへの報酬も支払うと、賃貸付け業者さんに
丸々１ヶ月分が渡らないですよね・・・。

Ｐさんからは、「広告料を１．５ヶ月にして、
０．５ヶ月分を自分にもらえると嬉しい。」
と言われたのですが、どんなもんでしょう？？

先に管理会社さんが決まっているというのは
初めてなもので、よく分かりません（＾＾；
みなさまに教えていただけるとありがたいです！！