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大きく育て！！ぼうたかＢＯＹの物件育て日記

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ようこそ，ぼうたかＢＯＹの部屋へ！！こどもを育てるように物件を育て，どんどん物件たちを増やしていきたいと思っています。不動産にまつわる日々の出来事のほか，本の感想なども書いていく予定です。よろしくお願いいたします！！

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2010.02.19

入居希望者さんの内覧あり。決まるかな～？　管理会社さんへの報酬をどうする？？？

(4)

カテゴリ：4号　築古RC一棟(2DK)

先日、ＤＲ．Ｍさまにご紹介いただいた賃貸業者さん。
この月～木曜日の間、5室のうち2室に
入居希望者さんの内覧をしてくださいました（＾＾）
うち1室は入居の検討結果まちです。

この部屋は、洋式トイレ、洗濯機置き場、シャワーが
設置されている眺望のある部屋で、入居するなら
エアコンをつけて、礼金を1ヶ月＋1万円に
して欲しいといわれました。
そこで、逆提案として、内装の塗装等の軽微な
リフォームを省略してよいかと聞いてみるつもりです。

ところで、今回の募集については、
管理会社さんにどう入っていただくか、
迷っております。

管理会社さんは、今回の売買の仲介をしていただいた
いつものパートナーＰさんで、家賃の５％で
家賃の回収・督促等をやっていただきます。
賃貸付けは、Ｐさん自身はやっていないので、
募集チラシを作って、賃貸業者さまに配り、
レインズに載せる予定で、一般媒介で
僕自身が営業に回っても全くＯＫとのこと。

さて、こういう場合、
Ｐさんへの報酬ってどうするもんでしょうか？？？

賃貸付け業者さんには広告料1ヶ月で
お願いしたいのですが、
Ｐさんへの報酬も支払うと、賃貸付け業者さんに
丸々１ヶ月分が渡らないですよね・・・。

Ｐさんからは、「広告料を１．５ヶ月にして、
０．５ヶ月分を自分にもらえると嬉しい。」
と言われたのですが、どんなもんでしょう？？

先に管理会社さんが決まっているというのは
初めてなもので、よく分かりません（＾＾；
みなさまに教えていただけるとありがたいです！！

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Last updated 2010.02.19 06:12:27
コメント(4) | コメントを書く

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■コメント

私の場合ですが

ＫＯＢＥ★とどさん

いままで管理をお願いしたことないので分かりませんが

Ｐさんには入居に関してのお礼は、１円も払いません。もしくは、事務手数料５２５０円がＭＡＸです。だって、Ｐさんは「募集」に関しては、なんにも動いてないですよね？

たとえば、Ｐさんが契約書作成をして、客付した業者が使うっていうなら少しは金額ＵＰするかもしれませんが。

言えば払うって足元見られるような気がします。あまり気前の良い人になる必要ないと思いますよ。
(2010.02.19 08:13:55)

返事を書く

Re:入居希望者さんの内覧あり。決まるかな～？　管理会社さんへの報酬をどうする？？

みんなでお金持ちさん

私のお願いしている管理会社は、この会社では客付けしないですが物件周辺の賃貸業者に依頼をかけてくれます。
それに対して広告料は発生しないですね。
入居時に事務手数料と鍵交換費用を取られますが。 (2010.02.19 08:28:11)

返事を書く

Re:私の場合ですが(02/19)

ぼうたかＢＯＹさん

ＫＯＢＥ★とどさん
ありがとうございます！
Ｐさんには、募集用の物件資料（チラシ）を作成していただきました。契約書は、それぞれの賃貸屋さんにお任せかと思われます。
０．５ヶ月は大きすぎですかね～（＾＾； (2010.02.19 20:57:02)

返事を書く

Re[1]:入居希望者さんの内覧あり。決まるかな～？　管理会社さんへの報酬をどうする？？(02/19)

ぼうたかＢＯＹさん

みんなでお金持ちさん
依頼をかける手間賃をどう考えるか迷ったのですが、やはり事務手数料くらいが妥当なところでしょうか・・・。 (2010.02.19 20:58:37)

返事を書く

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この月～木曜日の間、5室のうち2室に
入居希望者さんの内覧をしてくださいました（＾＾）
うち1室は入居の検討結果まちです。

ところで、今回の募集については、
管理会社さんにどう入っていただくか、
迷っております。

さて、こういう場合、
Ｐさんへの報酬ってどうするもんでしょうか？？？

賃貸付け業者さんには広告料1ヶ月で
お願いしたいのですが、
Ｐさんへの報酬も支払うと、賃貸付け業者さんに
丸々１ヶ月分が渡らないですよね・・・。

Ｐさんからは、「広告料を１．５ヶ月にして、
０．５ヶ月分を自分にもらえると嬉しい。」
と言われたのですが、どんなもんでしょう？？

先に管理会社さんが決まっているというのは
初めてなもので、よく分かりません（＾＾；
みなさまに教えていただけるとありがたいです！！

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先日、ＤＲ．Ｍさまにご紹介いただいた賃貸業者さん。 この月～木曜日の間、5室のうち2室に 入居希望者さんの内覧をしてくださいました（＾＾） うち1室は入居の検討結果まちです。

ところで、今回の募集については、 管理会社さんにどう入っていただくか、 迷っております。

さて、こういう場合、 Ｐさんへの報酬ってどうするもんでしょうか？？？

賃貸付け業者さんには広告料1ヶ月で お願いしたいのですが、 Ｐさんへの報酬も支払うと、賃貸付け業者さんに 丸々１ヶ月分が渡らないですよね・・・。

Ｐさんからは、「広告料を１．５ヶ月にして、 ０．５ヶ月分を自分にもらえると嬉しい。」 と言われたのですが、どんなもんでしょう？？

先に管理会社さんが決まっているというのは 初めてなもので、よく分かりません（＾＾； みなさまに教えていただけるとありがたいです！！

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ところで、今回の募集については、
管理会社さんにどう入っていただくか、
迷っております。

さて、こういう場合、
Ｐさんへの報酬ってどうするもんでしょうか？？？

賃貸付け業者さんには広告料1ヶ月で
お願いしたいのですが、
Ｐさんへの報酬も支払うと、賃貸付け業者さんに
丸々１ヶ月分が渡らないですよね・・・。

Ｐさんからは、「広告料を１．５ヶ月にして、
０．５ヶ月分を自分にもらえると嬉しい。」
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