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2007/08/13
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2年点検の実施報告です。

住友不動産で実施している定期点検は、入居より3ヵ月、1年、2年、10年の4回です。 該当月の1ヶ月ほど前にハガキが送られてきて、日程調整をするようになります。  
(*) 地域によって異なる場合があります。

  関連日記 ⇒ 【入居編】3ヵ月点検のお知らせ(メンテナンス)

3ヶ月~2年点検の点検箇所は基本的に同じで、下記が対象になります。 なお、1)については、全室チェックしてくださるので、室内は予め片付けておくほうが無難です。(笑)

  関連日記 ⇒ 【入居編】3ヵ月点検の実施、 【入居編】1年点検の実施


【定期点検の点検箇所】 (*) 地域によって異なる場合があります。

1)屋内:    扉の開閉、窓の開閉、幅木やクロスの隙間、水周り  【全室実施】
2)屋外:    床下、基礎、外壁、屋根  【いずれも、目視によるチェック】
3)その他:   オーナーが事前に指摘した箇所



なお、入居時にもらう保証書には、住宅設備や建材の保証期間は2年とありますが、実際は2年以降も無償で対応してもらえる場合もあるようです。 言質とりましたよ~。 (▼_▼メ)  もちろん、ケースバイケースでしょうから、入居時に確認しておかれる方が安心でしょう。 


下表は、補修箇所&確認事項の一覧です。 詳細については順次紹介していきます。 早めに紹介して欲しい事項があれば、リクエストしてくださいね。


どこの何が不具合・確認事項の内容処置
キッチンキッチンパネルコーキングが切れているコーキングを充填
キッチンパントリー扉開閉時に引っ掛かりがあるネジを調整
リビングフローリング床鳴りする床下の鋼製束を調整
リビング全開口サッシネジが落ちている確認したが該当箇所見つからず。工事中から落ちていたものか?
リビング全開口サッシプリーツ網戸の手入れ方法メーカー(トステム)に確認。マニュアルを入手
リビングドア戸あたりをマグネット式に交換オーナー側都合により保留
玄関庇(ナイス・アルミ製) 庇(凹形)の上部に雨水&砂埃が堆積
雨水が溜まる位置に、新たにスロープを取り付け、勾配を調整
外壁屋根端に接する側壁雨だれによる汚れ雨水が流れないようコーキングを盛る
外壁数箇所小さな剥離特に処置必要なし。気になるようであれば、入居時にもらった塗料で補修するようにとのこと
門柱インターホンカメラの位置が低いカメラレンズの角度を調整
  



アフターサービス・定期点検の関連日記はコチラ♪

けもやのおうち・目次 ⇒ 4. 入居レポート ⇒ 【アフターサービス】の項をご参照ください




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最終更新日  2007/08/14 10:33:07 PM
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