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2009.05.17
カテゴリ：物件 見学
今日は生憎の雨でしたが 「雨降って地固まる」と 自分に言い聞かせながら 「中古戸建」の内見 に行ってきました。 （↓ 1Ｆ）
まだ一般には出ていない物件で 業者さん以外では 私が初の一般客とのこと！（感謝） （↓ 2Ｆ）
平地にある日当たり抜群の戸建で 売値も既にソコソコ安いのですが
実際の現実的な家賃を想定し 直したら利回りが少々辛い！
売値から35％引きで購入して やっと表面利回20％です。 （リフォーム代含まず 汗）
リフォームは全床・全壁と天井塗装！ しかしこれは自分でも作業可能！
問題は水回りで 風呂の浴槽はそのままでＯＫだが トイレは和式の浄化槽なので・・・ これを洋式にするにはマネーが。。
やはりもう少しアパートを 買い増やせという 不動産の神のお告げの ような気もする。
しかし
年間ＣＦが500万位あれば こういう戸建てもドンドン 買い進めてみたいな～！ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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