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[マンション管理士・管理業務主任者] カテゴリの記事

全47件 (47件中 1-47件目)

平成２７年のマンション管理士・管理業務主任者試験解説が終わった

１月２８日、　昨年（平成２７年）末に実施された、国家資格のマンション管理士・管理業務主任者の試験問題の解説を年末・年始の多忙なか行ってきたが、どうやら、終わった。　まだ、これから見直しもしますが、関心のある方は、ご利用ください。　アドレスは、「目指せ！マンション管理士・管理業務主任者」の過去問題にあります。　http://www.higuchi-fit.co.jp/mezase/mezase-top/mankan.html＊平成２７年のマンション管理士試験の感想　平成２７年のマンション管理士試験の合格点は、５０問中　３８問以上の正解。　受験者は、１４、０９２名で、合格者は、１，１５８名　合格率は、８．２％という狭き門だった。　例年なら、３６問の正解なら、上位の合格圏内に入れるが、平成２７年は、３８問の正解という、やや易しい内容の出題だった。　でも、合格率は、８．２％というから、相変わらず、再受験、再々受験者で、この３８問に届かず、１問差に泣いている居る受験生が多いようだ。＊平成２７年の管理業務主任者試験の感想　平成２７年の管理業務主任者試験の合格点は、５０問中　３４問以上の正解。　平成２７年の管理業務主任者の受験者は、１７，０２１名で、合格者は、４，０５３名　合格率は、２３．８％だった。　平成２７年の管理業務主任者試験は、マンション管理士試験より問題が難しかったようだ。　この管理業務主任者試験では、特に建築基準法関係で、まったく管理業務主任者には必要とされない、実にマニアック出題をする出題者がいるのは、大いに問題だ。　「マンション管理士　香川」がしている解説でも、無駄に時間を取られていて、大迷惑だ。　

2016/01/28

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マンション管理士/管理業務主任者の受験申込者数　発表

共に国家資格である、平成２７年（２０１５年）のマンション管理士及び管理業務主任者の受験申込が締められ、各々の試験実施を請け負っている団体から発表があった。それに、よると　◎マンション管理士試験の申込者数：公益財団法人　マンション管理センター　発表　　申込者数：１６、４６６人　でこれは、昨年（平成２６年）の　１７、４４９人　に比べて　　マイナス　９８３人　の多数となり、昨年比　マイナス　５．６％　と激減している。　　平成２７年でも、この試験の難しさから、再受験者は、　７，７９８人と　何と　４７．４％　の人が、一発で（また、複数回の挑戦でも）受からず、再び挑戦している。　もう、マンション管理士という職業は、この資格をとって商売をする人よりも、意地になって勉強している人が　多いようだ。　◎管理業務主任者試験の申込者数：一般社団法人　マンション管理業協会　発表　　申込者数：２０、３１７人　で、これは、昨年（平成２６年）の　２０、８９９人　に比べて　　マイナス　５８２人　の多数となり、昨年比　マイナス　２．７％　とこちらも、落ち込んでいる。　　　　管理業務主任者の試験委託機関である、一般社団法人　マンション管理業協会は、受験料　￥８，９００－という高額を取りながら、これ以外のデータを公表していない。　まったく、これは、まさに、国土交通省の天下り先機関という傲慢な態度で、一般社団法人　マンション管理業協会は　申込や合否のデータを含めて、さらに情報の公開をしなければいけない機関だ。　＊さあ、これで、マンション管理士と管理業務主任者の合格を目指す受験者は、あとは、　　マンション管理士なら、合格ラインである　上位　８％　以内に入ること　　管理業務主任者なら、合格ラインである上位　２０％　以内に入ること　　を目指すだけですよ！「マンション管理士　香川事務所」からの情報提供でした。

2015/10/28

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平成２６年のマンション管理士・管理業務主任者の試験問題の解説が終わった。

２月１日、平成２６年（２０１４年）末に実施された、国家資格の、マンション管理士・管理業務主任者の試験問題の解説を、昨年末から、休みなくしてきていた。　それが、どうやら終わった。まだ、これからも再考して行きますが、マンション管理士・管理業務主任者を目指す人は参考にしてください。　サイトは、「目指せ！マンション管理士・管理業務主任者」の　平成１３年からの過去問題にあります。　アドレスは、http://www20.tok2.com/home/tk4982/mankan.html　　です。　また、マンション生活で相談のある方は、遠慮なく、「マンション管理士　香川事務所」　へ連絡ください。　ご相談は、無料で受け付けています。　「マンション管理士　香川事務所」からの、情報でした。

2015/02/01

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平成２６年のマンション管理士試験問題の解説が終わった

１月１３日、　平成２６年１１月３０日に実地された、国家資格：マンション管理士試験の問題の解説が、どうにか終わった。　１月１６日（金）が、マンション管理士試験の合格発表日なので、出来るだけ、１６日までに、解説を終えようと思い、年末・年始の休みもなく、精をだしてきた。　平成２６年のマンション管理士試験を受けた人や、マンション管理士・管理業務主任者試験に興味がある方は、ご利用ください。　アドレスは、　http://www20.tok2.com/home/tk4982/mankan.html　の過去問題にあります。　続いて、平成２６年の国家資格：管理業務主任者試験問題の解説に入ります。　「マンション管理士　香川事務所」　からの無料のサービスです。

2015/01/13

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平成２６年のマンション管理士試験問題をＵｐした。

１１月３０日に実施された、国家資格：マンション管理士の試験問題を入手したので、早速テキスト文に変換して、　「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」　のサイトの　「過去問題　平成２６年」　に載せましたので、関心のある方は、ご覧ください。　アドレスは、　http://www20.tok2.com/home/tk4982/kako-table.html　です。　なお、マンション管理士試験に合格するには、受験生の上位　８％　前後の得点が必要です。　また、引き続き、マンション管理士の試験問題の解説を、例年のように順次Ｕｐして行きますので、これからも利用ください。　マンションのトラブルを早急に解決できる　「マンション管理士　香川事務所」　からの無料の提供です。　マンション生活で、お困りなら、ぜひ、「マンション管理士　香川事務所」にご相談ください。　相談は、無料です。

2014/12/04

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平成２５年のマンション管理士・管理業務主任者試験の解説を終えた！

１月１８日、　昨年末（平成２５年）に実施された、国家資格のマンション管理士及び管理業務主任者試験の解説を終えた。　興味のある方は、私の別サイト　「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」　をご利用ください。　http://www20.tok2.com/home/tk4982/mankan.html　また、１月１０日には、マンション管理士の合格発表があり、１５、３８３人が受験して、１，２６５人が合格した。　合格率は、８．２％という狭き門だ。　そして、１月１７日には、管理業務主任者の方の合格発表があり、こちらは、１８、８５２人が受けて、内　４，２４１人が合格している。　合格率は、　２２．５％　とやや広い門だった。　なお、マンション生活でのご相談がありましたら、お気軽に　「マンション管理士　香川事務所」　にご相談ください。　アドレスは、　http://enjoy1.bb-east.ne.jp/~tk4982/jimusho/jimusho-top.html　です。　「マンション管理士　香川事務所」からの情報でした。

2014/01/18

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平成２５年のマンション管理士試験問題の解説が終わった

１２月２２日、　最近は、好きな映画も観ないで、１１月末から解説を開始した、平成２５年のマンション管理士の試験問題の解説に集中し、一応終わった。　マンション管理に関心のある方はご利用ください。　アドレスは、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」の過去問題にあります。　http://www20.tok2.com/home/tk4982/kako-table.html　そこで、平成２５年のマンション管理士試験問題の感想ですが、全体としては、過去の出題傾向よりは、かなり易しくなっています。　条文を知っていれば、正解となる出題が多く出ています。　昨年は、条文の先にある解釈を求める出題もありましたが、それが出題ミスに繋がったことを反省した結果、無難な出題にしたようです。　また、出題の切り口が、今までと変わって、これでは、宅地建物取引主任者試験と併用して受ける人にかなり、有利で合格点は、過去よりも高くなりそうです。　合格点だけは、受験生のレベルが大きく関係するので、これだけは、合格者の発表を待つまで分かりませんが。　続いて、平成２５年の管理業務主任者試験問題の解説に入ります。　「マンション管理士　香川事務所」　からの大サービスです。　

2013/12/22

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区分所有法の解説の更新もやっている！

７月６日、「映画・演劇　評論」　を　１０年以上続けています、香川　は、　「マンション管理士　香川事務所」も開設しています。　そこで、　「建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）」や　「建築基準法」などの解説も詳細にしていますのでご利用ください。　この区分所有法や建築基準法などは、法の改正もありますので、常に更新が必要とされます。　　今回は、区分所有法での罰則や団地、建替え、管理組合法人など通常の更新なら、条文の最初からやりますが、もう何度となく更新をしていますので、気分を変えて条文の後ろからやっています。　マンションにお住まいの方や、国家資格のマンション管理士や管理業務主任者を目指す方もご利用ください。　なお、無料です。

2013/07/06

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平成２４年のマンション管理士試験の解説が終わった。

３月１９日、昨年（平成２４年）実施された、国家資格、マンション管理士の試験の解説がやっと終わった。　まったく、出題委員の設問のレベルが低くて解説が素直にいかず、｛問１６」選択肢４、や「問」２８など）、時間がかかった。　関心のある方は、　「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」　の　平成１３年から平成２４年までの、過去問題の解説にありますから、ご利用ください。　アドレスは、　http://www20.tok2.com/home/tk4982/mankan.html　です。　

2013/03/19

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平成２４年　管理業務主任者試験　合格者は　３，８１１人

１月２１日、　昨年末（１２月２日）に実施された、国家資格の管理業務主任者試験の合格発表が、１月１８日ありました。　それによりますと、　受験者：１９，４６０名　合格点：３７点以上／５０問中　合格者数：３，８１１名　合格率：１９．６％　とのことです。　大体、合格率は、２０％前後ですから、例年の合格率ですが、合格点　３７点は例年より高い点数です。　管理業務主任者を目指している方は、　「マンション管理士　香川事務所」　が無料で提供しています、　「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」　のサイトに、過去に出題された問題の解説なども含めて詳細がありますので、ご利用ください。　

2013/01/21

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平成２４年のマンション管理士試験　合格者は　１，４９８名！

１月１３日、　「「マンション管理士　香川事務所」　が　別途、管理・運営しています　「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」　に関連したお知らせです。　昨年（平成２４年）末に実施されました、国家資格「マンション管理士」の合格者が、１月１１日に発表されました。　それによりますと、　合格点は、５０問中３４点以上。　受験生　１６、４０４名　の内　合格者は、　１，４９８名　で　合格率は、　９．１％　です。　例年の合格率は、７％から８％でしたが、昨年から９％台になっています。　マンション管理士・管理業務主任者試験に興味のある方は、「建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）」や、平成１３年から、昨年（平成２４年）までの、過去の問題の解説も、無料で、していますので、ご利用ください。　また、マンション生活での相談も、お気軽にお寄せください。　

2013/01/13

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マンション管理組合と税

３月２２日、マンションの管理組合の駐車場の使用料金は、管理組合という団体があいまいな存在であるため、課税において税務署での扱い方が統一されていませんでした。そこで、国土交通省から国税庁に対して回答を求め、答えがありましたのでお知らせします。　駐車料金など、税務についても、マンション管理の専門家である、「マンション管理士　香川事務所」のお問い合わせください。アドレスは、http://enjoy1.bb-east.ne.jp/~tk4982/jimusho/jimusho-top.htmlです。

2012/03/22

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平成２３年の管理業務主任者試験の解説も終わった！

１月１９日、どうにか、平成２３年１２月に実施された、管理業務主任者試験の解説が終わった。平成２３年の管理業務主任者の出題では、塗装や訳の分からない判例の解説で、随分と時間がかかったが、年末・年始も好きな映画の評論よりも、試験問題の解説を優先してやってきた。アドレスは、「目指せ！　「マンション管理士・管理業務主任者」　http://www20.tok2.com/home/tk4982/mankan.htmlです。これで、平成２３年のマンション管理士・管理業務主任者試験の解説も一応終わったので、「映画・演劇　評論」に戻りますよ。

2012/01/19

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平成２３年度のマンション管理士試験問題の解説が終わった。

１２月３１日、どうやら、平成２３年に行われた国家資格：マンション管理士試験の問題の解説が終わった。　このマンション管理士試験も平成１３年に開始されてから、１０年間の解説をしているが、平成２３年の試験は設問が拙い！　この解説のベテランの私でも、文章の解釈に悩む箇所がかなりある。マンション管理士・管理業務主任者試験に関心のある方は、ご利用ください。アドレスは、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」の、過去問題にあります。　http://www20.tok2.com/home/tk4982/mankan.html　また、マンション管理士試験に続いて、同じく平成２３年の管理業務主任者試験問題の解説に入ります。　　まったく、勝手に年末・年始が多忙です。　「マンション管理士　香川事務所」からの無料のプレゼントです。

2011/12/31

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平成２３年のマンション管理士試験の解説を開始！

１２月３日、１１月２７日に実施された、平成２３年のマンション管理士試験の問題を入手し、テキストファイルに変換して、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」のサイトで、過去問題として公開した。　どうやら、これで、マンション管理士試験の解説を始める準備が整い、解説を開始した。　しかし、冒頭の「問１」から、出題が変である。「問１」だけで、随分と時間がかかる。　今後、順次解説を加えていきますから、国家資格「マンション管理士・管理業務主任者」の試験に関心のある方は、ご利用ください。　「マンション管理士　香川事務所」からの無料での提供です。

2011/12/03

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マンション管理業者の従業員が　６億２千万円を使い込み！

１１月３日、　これは、「映画・演劇　評論」の本音ではないのですが、マンション管理士　香川からの警鐘です。　１１月２日の報道によりますと、　東証1部上場の不動産会社「太平洋興発」の元契約社員が、管理を委託されていたマンション管理組合の預かり金7,000万円をだまし取った疑いで逮捕された。詐欺の疑いで逮捕された不動産会社「太平洋興発」の元契約社員・奥沢輝雄容疑者(60)は、東京・港区のマンション管理組合に、「口座を1つ増やす必要があるので、銀行の届出印を用意してほしい」などと、うそをつき、管理組合の口座から7,000万円を勝手に引き出した疑いが持たれている。奥沢容疑者は、ほかにも7つのマンション管理組合から、あわせておよそ5億5,000万円をだまし取ったとみられていて、調べに対して、「競馬に使った」などと供述しているという。　ということです。　マンションにお住まいの皆さんは、一度収めた管理費や修繕積立金がどうなっているかに興味がないために、管理業者の使い込みが後を絶ちません。　問題が起きてから対応するのでは、遅すぎます。　問題が起きる前に、「マンション管理士　香川事務所」にぜひご相談ください。　

2011/11/03

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マンション管理士・管理業務主任者試験の解説を終えた！

１月６日、　私が別途に運営してる「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」のサイトがあり、そこで、昨年末に実施された「マンション管理士と管理業務主任者の試験」の解説を終えた。　ここ、数年は、年末・年始をこのマンション管理士・管理業務主任者の解説に費やしている。　まず、マンション管理士試験の解説を昨年１２月１日から開始し、年末も年始も解説に没頭し、どうやら１ヶ月と少しかけて終えたわけだ。　解説では、区分所有法や民法だけでなく、マンション管理に必要な建物の設備などの知識も必要で、なお、それらを文章にして、ホームページにまとめあげるということは、ネットの知識も必要とするので、時間がかかる。　興味のある方は、ご覧ください。　アドレスは、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」の「過去問題」にあります。　http://www20.tok2.com/home/tk4982/mankan.html　また、マンション管理でお悩みの方は、「マンション管理士　香川事務所」まで、お気軽に連絡ください。　

2011/01/06

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平成２２年のマンション管理士・管理業務主任者試験が終わった。

１２月８日、平成２２年（２０１０年）のマンション管理士・管理業務主任者試験が終わった。今年の両試験の概要としては、特に難問・奇問がなかったようだ。受験者の数、試験問題、解答予想を載せた。　アドレスは、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」　http://www20.tok2.com/home/tk4982/mankan.html　です。　また、恒例の試験問題の解説を、徐々にＵｐしていきますので、ご利用ください。　また、疑問点やマンションについての質問も、　「マンション管理士　香川事務所」　で受け付けていますので、こちらも、お気軽にご利用ください。

2010/12/08

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「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」のサイトの移行中。

１０月２７日、　「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」のサイトが、今まで利用していた、インフォシークのサービスの停止により、１０月末で閉鎖の余儀なくを迫られ、別途のプロバイダーの方に移行している。　新しい、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」のサイトのアドレスは、　http://www20.tok2.com/home/tk4982/mankan.html　です。　ふぅ、何しろ、この「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」のサイトで使用しているファイルの数と画像の多さは、並大抵の数でなく、デバッグにも時間がかかっている。また、私が他に解説している、「映画・演劇　評論」のサイトや「マンション管理士　香川事務所」のサイト、またまた、「旅行記」のサイトとも絡むので、単純には移行が上手くいかない。　　インターネットの技術や言語”ＨＴＭＬ”に対する専門的な知識や、過去の変更・追加の管理データも必要で、ここまで来るまでにも、相当な労力を費やした。　なんで、無料でここまでやる必要があるのかと、思ってはいます。

2010/10/27

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平成２２年のマンション管理士試験日が決まった。

６月４日、　「映画・演劇　評論」のサイトの他に、私が別途、運営・管理している国家資格の受験サイト「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」についてのお知らせです。　今日（６月４日）、国土交通省の公示があり、マンション管理士の試験日が決まりました。　＊試験日：平成２２年１１月２８日（日）　午後１時から３時まで　＊受験料：￥９，４００－　です。　そこで、気になるのが、　＊出題に係る法令等　　出題に係る法令等については、平成22年5月1日において施行されている法令等とする。　　です。　　ここは、通常、その年の４月１日において施行されている法令のはずが、今年は、５月１日と変更されています。　　ここで、カチンと来た方がいますか？　マンション管理士・管理業務主任者に関する法令で、マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則の一部を改正する省令（平成２１年国土交通省令第３５号）が、平成２２年５月１日から施行されていますよ。　　つまり、今年（平成２２年）は、マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則の改正個所から出題があるってこと？

2010/06/04

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マンション管理士・管理業務主任者試験の解説が終わった！

１月１７日、　「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」のサイトで、正月も返上して、平成２１年１１月末と、１２月頭に実施された、マンション管理士と管理業務主任者試験の解説を終えた。　各５０問づつで、合計１００問の解説です。民法や区分所有法など法的な根拠だけでなく、分かりやすい図も入れていますので、ご利用ください。　当然、無料です。　私がどこよりも先に解説をしているのは、「先んずれば、敵を制す」で、合格した人は、不確実な知識を補充し、落ちた人は、次の対応の役に立てて欲しいからです。　アドレスは、　http://tk4982.hp.infoseek.co.jp/mankan.html　の過去問題　平成１３年から平成２１年　にあります。　　皆様のお便りもお待ちしています！

2010/01/17

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平成２１年のマンション管理士試験の解説で多忙！

１２月６日、　新しい映画の解説をしないで、１１月２９日に行われた、国家資格のマンション管理士試験の解説を始めている。　いつも、問題文のインプットに時間がかかるが、今回は、強力な助っ人がいて、一応、問題文のUpは終わった。　答を○かXで示すのは、簡単だけど、その根拠を条文を元に解説するので、これまた大変な作業です。　でも、私が作っている、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」のサイトも、一日あたり５００人近くの訪問者がいるので、それが励みになっています。　解説が終わるまで時間がかかりますが、張り切ってやっています。

2009/12/06

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マンションの管理規約の公開

６月２１日、　「マンション管理士　香川事務所」の開設で時間をとられ、暫く更新をしていなかった「区分所有法の解説」にも手を加えている。　そこで、「管理規約の閲覧」の事項に絡んで、これとホームページ上での公開を検討している。　　管理規約は、そのマンションのオーナー（区分所有者）は当然のことながら、マンションを借りている人や、これからそのマンションを買おうとする人などにも重要な規約です。　区分所有法では、これら閲覧できる人を限定して見せることにしているが、各マンションの管理規約は、国土交通省がサンプルとして作った「標準管理規約」を元にしているので、それほど差がない。　秘密にする必要性が薄いのです。　それなら、もう、誰でもが見ることのできるホームページに全文を公開してしまおうという発想です。　勿論、管理規約の詳細でマンションごとに異なる部分（管理の対象や特約事項）もあるためホームページは各マンションごとに持つわけですが。　また、マンションの新規分譲の時から、管理規約やペット飼養の細則などを、ネットに公開することによって、そのマンションの購入希望者に必要な情報を与えることができます。　「住居用の専有部分が５０個以上ある区分所有建物は、必ずインターネット上に管理規約を公開する」というような法律ができるかも。

2009/06/21

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「マンション管理士　香川事務所」を開業しました。

５月２１日、　ついに、「マンション管理士　香川事務所」を開業した。　マンションの管理・運営に悩んでいるマンションの居住者が、自分の部屋の財産価値をあげるには、どうすればいいのか？　マンション管理士としての香川の専門的な知識を是非活用ください。　詳細のアドレスは、　http://www.geocities.jp/tk4982/jimusho/jimusho-top.html　です。　相談は、無料ですから、お気軽に連絡ください。

2009/05/21

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平成２０年の管理業務主任者試験の解説が終わった。

１月８日、昨年１２月７日に実施された、管理業務主任者試験の解説がどうやら終わった。問題文のインプットから一人でやり、過去の問題も調べて、リンクも充実させたので、随分と時間もかかった。アドレスは、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」の、平成２０年の問題です。http://tk4982.hp.infoseek.co.jp/H20/h20-gyou-kai01.htm＊平成２０年の管理業務主任者試験の概要　・出題担当者が代わったようで、出題のレベルが低くなった。　　これは、出題が易しいとの意味ではなく、法律的や専門的にみると、出し方が良くないってことです。　・マンション管理士試験と住み分けをしてきた。　　この試験が始まった当初は、出題の範囲はマンション管理士と管理業務主任者試験でも同じような範疇から、似たような問題で出ていたが、最近は、別の捉え方で出題がある。　　これは、マンション管理士試験に受かっても、管理業務主任者試験には受からない可能性があるってことです。　・過去問題からの出題が目立つ。　　マンション管理士試験・管理業務主任者試験も平成１３年から開始され、そろそろ出題の種が無くなったことと、上で述べたように出題者が代わったために今までと同一のレベルを維持するためのやり方のようです。　・問３８の「一般的に規約共用部分にできる」は笑ってしまった。　　専門知識を問われている筈の国家資格の試験で「一般的」とは、出題者のレベルの低さに驚きだった。＊細かくみると　・過去の出題にはあった、区分所有法での団地関係、建替え円滑化法、被災マンション法、品確法、不動産登記法そして、税金などが出ていない。　・民法の不可分債務や同時死亡は目新しい。　・標準管理規約などは、何度もでたものが多い。　・建築基準法の避難での歩行距離、積載荷重は、難しい。　　建築基準法で落とした人は多いかも。でもできない問題は、他の多くの人にとっても難問です。　・給湯は難しい。　・耐震の　Is　値も新しい出題。　・劣化関係は超易しい。　・適正化関係の５問はとりたいところだけど、１問はミスする可能性がある。　以上です。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊年末、年始を管理業務主任者試験の解説にとられて、映画の纏めなどができない！＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊　　

2009/01/08

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平成20年のマンション管理士試験の解説が終わった。

12月19日、　12月2日から開始した「平成20年のマンション管理士試験の解説」がどうやら終わった。まだ、修正の余地はあるが、どこの資格校よりも早い解説と自負している。（当然、正確性も追及しています。）　ご利用ください。http://tk4982.hp.infoseek.co.jp/mankan.html＊また、、taniyan120さまの協力を得てできた問題文も、ＨＴＭL形式で　Ｕｐしましたので、ＰＤＦ形式より利用がし易すいと思いますので、これもご利用ください。＊ご意見、感想もお気軽に、当欄へお寄せください。　次は、平成20年の管理業務主任者試験の解説を考えていますが、年末で多忙です。

2008/12/19

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平成２０年　管理業務主任者試験の解答速報をＵｐした。

１２月８日、先週（１１月３０日）のマンション管理士試験に続いて、昨日（１２月７日）、管理業務主任者の試験があった。　まだ、問題文を入手していないので、内容は分からないが、資格校の解答速報をみると、解答番号の違うところが、目立つ。　これは、かなり難問がでたようだ。　最近のマンション管理士試験と管理業務主任者試験は、住み分けをしたようで、管理業務主任者試験は易しいと思っていると、落とし穴にはまる。　　速報のアドレスは、http://tk4982.hp.infoseek.co.jp/H20/h20-gyo-yosou.htm　　です。　ご利用ください。＊追伸；平成２０年　管理業務主任者試験の問題文を　Ｕｐ　してくれる人を求めます！　どなたか　Ｗｏｒｄ　か　Ｈｔｍｌ　で　平成２０年　管理業務主任者試験の問題文をＵｐしていただけないでしょうか？　　徐々に、過去の管理業務主任者試験と同様に、解説をしたいと思いますので、よろしくお願いします。　　連絡は、この欄でお願いします。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊　

2008/12/08

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平成２０年　マンション管理士試験の解説を始めた。

１２月４日、１１月３０日に実施された「マンション管理士　試験」の解説を始めた。　問題文のINPUTに時間がかかるが、今回は、taniyan120さんのヘルプで　WORDで作って貰った。　taniyan120さん　ありがとうございました。＊平成２０年のマンション管理士試験の内容について　●法令について　　過去の出題とかなり出題傾向が変わった。出題の担当者が変わったのか。　　法科大学院的な出題から、実務的な条文を知っていれば答えができそうである。　●過去問からの出題が多い。　　マンション管理士試験も平成１３年から始まり、今まではいつも目新しい出題で戸惑ったが、今回は戸惑うのは、利息制限法ぐらいである。　　私のホームページで過去問をしっかりやった人達には、法令は易しく感じたと思う。　●会計　　相変わらず、奇問・珍問だ。「正しく決算を行えば」なんて設問でいうか。　　正しくない会計なんて管理組合であるのか！　●設備関係　　これは、過去問からも出ているが、基本的に勉強ができない部分からの出題が多い。　　参考書がないということは、他の受験生も出来ないってことと割り切ること。　　でも、ここの１問、２問が合格の分かれ目になるけど。　　

2008/12/04

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マンション管理士試験の解答速報　Ｕｐしました。

１１月３０日、平成２０年のマンション管理士試験がありました。受験生の皆様、お疲れ様でした。早速、各種受験校の解答速報を載せましたので、ご利用ください。　まだ、合格点をうんぬんするのは、早いですが、自信のない方は、早めに、来年のスタートをきってください。　でも、設備関係は適当な解説書がありませんけど。＊また、解説を徐々にＵｐしていきますが、どなたか、問題を　WORD　か　HTML　で提供してくれませんか。　この、問題文のINPUTが一番時間がかかるもんで。　連絡は、この欄を使ってください。　よろしくお願いします。　

2008/11/30

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過去問題の解説の更新をしている

１１月１１日、マンション管理士／管理業務主任者を目指す人のために平成１３年からの過去に出題された問題の解説の更新をしている。　古い出題は、受験生ももう参考にしないと思って、解説も十分な検討をしないでいたら、民法などで、不十分だと指摘があった。　これらの古い年度の問題の解説は、様々な参考書や解説書からの採用で私も勉強ができていない頃のもので見過ごしていた部分だ。また、新しく勉強をして、とりあえず、平成１３年、平成１４年、平成１５年のマンション管理士と管理業務主任者試験を、自己の意見としてどうやら更新した。　まったく出題分野は、民法、区分所有法、建築基準法などのほかに、建築の設備、構造だけでなく、些細な分野までありで大変な作業だけど、マンション管理士／管理業務主任者を目指す人の参考として有効に使ってください。アドレスは、http://tk4982.hp.infoseek.co.jp/mankan.htmlの「過去問題」にあります。

2008/11/11

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平成13年から19年までの問題解説の更新をしている。

10月4日、マンション管理士・管理業務主任者を目指す人用に、平成１３年から去年（平成１９年）までの、試験問題の解説を、またまた更新している。　　法の改正なども、再度確認している。　関心のある人は、参考にしてください。　また、ご意見もお待ちしてます。

2008/10/04

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「区分所有法」の明細条文をリンクした。

８月１８日、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」のサイトの、「超解説　区分所有法」で条文ごとのリンクがないので、参照し難いとの話があったので、各条文ごとに飛ぶようにした。　条文の頭に　Name　を付けて、また正しく飛ぶかのチェックが、数が多いので大変だった。　これで、少しは利用も楽になったかな。　ご利用ください。

2008/08/18

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「建築基準法」の解説が終わった

４月９日、　かなり時間をかけた、「建築基準法」の解説の第一版が終わった。　　イラストを入れたり、各地からの条例も入れたりで大変な作業だった。　当初は、マンション管理士・管理業務主任者を目指す程度の内容と想定していたが、根が凝り性なもので、また、完璧な内容に近づいている。

2008/04/09

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建築基準法の解説を始めた！

３月３１日、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」関係で、出題傾向が高い、「建築基準法」の解説を、載せた。　住生活に密接に結びついている、家だけど規制ばかりで、実に分かり難い！　基本的にイラストを入れているので、時間がかかる。参考書も、もう４，５冊読んだが、施行令や地方自治体の条例で可能な部分も多く、全部を解説できない。　えらい世界に入ってしまった！？

2008/03/31

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「区分所有法を更新している」

２月２９日、すこし時間ができたので、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」での区分所有法の更新と、ページを分けている。　区分所有法の解説が細かくなったので、ページの容量が増えていて、重くなっているので分けた。　この作業は、リンクの確認や漏れがないかなど、大変！　関心のある方は、観て、感想もください。

2008/02/29

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「管理業務主任者　試験　合格発表

１月１８日、　マンション管理関係の国家資格「管理業務主任者」試験の発表があった。合格最低点は、５０問中３３点だった。　　２０，１９４人が受けて　４，４９７人の合格で、合格率　２２．３％。　合格した人、おめでとうございます。落ちた人は、また、再受験を目指して、私のサイト「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」をご利用ください。　出題傾向、問題の解析など、丁寧に作成しましたよ。

2008/01/18

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目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者のデザインを変更した。

１月１３日、マンション管理士試験結果の発表を受け、過去の問題の更新、分析、受験数などを変更し、それに伴い、大幅にデザインも変えてみた。アドレスは、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」です。項目を増やすと、戻りのボタンの設定にも時間がかかった。感想が欲しい！

2008/01/13

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平成１９年の管理業務主任者試験の解説が終わった

１２月２９日、ヤット平成１９年の管理業務主任者試験の解説が、全５０問終わった。実に、設問が細かくて、根拠を探すのに時間がかかった。合格予想は、最低３３点というのがあるが、妥当なところかな。これで、一応　平成１９年のマンション管理士と管理業務主任者の試験問題の解説が終わった。アドレスは、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」です。どこの、資格予備校よりも、早い解説！？内容の質としても、かなり自信がある。関係条文も確認し易いように、多く引用してある。画像も取り込んで、分かりやすくしてある。まさに、「踏んだりけったり」、いや「いたれり、つくせり」と自画自賛です。（他にだれも誉めてくれないので。）さて、次は何をやる？

2007/12/29

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平成１９年　管理業務主任者試験の解説

１２月２６日、マンション管理関係の、今度は「管理業務主任者」の平成１９年の試験問題の解説を問２５まで載せた。　マンション管理士の試験問題と比べて、こちらの管理業務主任者の問題も実に出題範囲が広く細かい。根拠となっているのが、旧建設省の告示では、探すのが大変。エレベーターの出入り口の床先とかごの床先との水平距離が、６ｃｍは間違いで、４ｃｍが正解だそうだ。　わずか、２ｃｍの違いを知ってどうなるのか？　出題者の精神構造を疑うね。でも、これに答えられないと、合格しないのだから、仕方ないか。　関心のあるかたは、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」へ。　ご意見もください。

2007/12/27

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「マンション管理士　平成１９年の問題の解説」

１２月１０日、平成１９年のマンション管理士試験問題の解説を更新している。とりあえず、全問５０題のうち、問２５まで進んできた。マンション管理士の試験が平成１３年に始まって、もう６年目となるが、実に出題範囲が広い。同じような、宅地建物取引主任者試験の方は、過去の問題から出題傾向が決まり、特定の分野の勉強でいいが、このマンション管理士試験はまだ、まだ、今まで出題されていない分野（失火に関する法律や名誉毀損など）からの出題があり、新しい勉強が必要とされる。解説にも、時間がかかる。問題のＩＮＰＵＴの方は、”マン管ション理士”のヘルプで、かなり助かっている。”マン管ション理士”さん有難うございます。関心のある方は、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」へどうぞ。****************************勝手に忙しい！ここにきて、「デジカメ」のページ、「マンション管理士・管理業務主任者」、勿論、「映画・演劇　評論」のページの更新と毎日パソコンとニラメッコだ。年賀状のデザインも考えているし、住んでいる団地は、５０周年記念でパンフレットを作れというしで、何となく気ぜわしい年末を控えて、やることが一杯ある。****************************

2007/12/10

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過去問題の解説を更新

１０月１５日、マンション管理士・管理業務主任者試験が近づいてきたので、平成１３年からの過去の問題をチェックしている。建物の構造などで、新しい情報を追加している。「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」をご利用ください。こちらのサイトもかなり利用者がいるようだが、反応が無く寂しい。書込みがあると、うれしいのだけど。

2007/10/15

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過去問題を更新した。

もう、９月も終わろうとしているのに、３０度を超えた気温とは、暑い！マンション管理士・管理業務主任者を目指す人のために、いろいろと作っている。今回は、平成１３年から平成１８年までの、過去に出題された問題を、更新した。設備関係の解説やイラストを追加し、法律の改正もあわせた。細かく注意すると様々な法律が改正されている。目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者　をご利用ください。

2007/09/29

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「不動産登記法」の更新をした。

８月２０日、少しは、涼しくなるかと思ったがまだ、暑い！目指せ　マンション管理士・管理業務主任者　の中で、不動産登記法の改正があったので、敷地利用権とあわせて、かなり更新した。登記簿の見方だけでなく、抵当権の設定の申請も追加した。司法書士は、儲かるわけだ。１件処理すれば。約５万円の報酬とは。ご利用ください。

2007/08/20

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「瑕疵担保責任」をまとめた。

８月１６日暑い、暑い。このなか、マンション管理士・管理業務主任者　試験のまとめをしている。過去の問題をチェックしていたら、「瑕疵担保責任」が度々でてくるのでまとめを作成した。民法、宅地建物取引業法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、消費者契約法、アフターサービスでまとめた。アドレスは、｢瑕疵担保責任まとめ」　だ。マンション管理士・管理業務主任者を目指している方は、ご利用ください。

2007/08/16

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「マンション管理士・管理業務主任者の過去問題を解説した」

５月６日、世間は連休のなか、勉強をしている。マンション管理士・管理業務主任者を目指す人用に、過去の問題を纏めている。区分所有法は、「超解説　区分所有法」で入れてある。今回は、「建築基準法・都市計画法・水道法・消防法」を平成１３年から平成１８年までの問題を解説した。内容は、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」です。イラストやＮＥＴからの情報も入れた。でも、法律の解説は、あちらこちらに絡んでいて面倒だった。

2007/05/06

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区分所有法の解説が、一応終わった

３月１８日、「区分所有法」の解説を、一応終えた。全７２条、条文ごとに、解説、イラスト、まとめなどをつけた。ホーム・ページ用の「スタイル・シート（CSS）」も意識しているが、どうも見づらい。今後、検討するつもり。また、マンション管理士・管理業務主任者試験の過去問題の解説も、新しくした。まったく、大変な作業だった。関心のある方は、「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」へどうぞ。

2007/03/18

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区分所有法の解説を更新している。

時間の余裕があるので、マンション関係の法律「区分所有法」の更新をしている。平成１６年にUpしてそのままにしていたが、新しくイラストをいれたり、ページを分けたりでそれなりに、大変。また、マンション管理士・管理業務主任者の試験問題の解説も平成１５年や１６年も見やすくしている。興味のある方は、一度覗いてください。「目指せ！　マンション管理士・管理業務主任者」です。

2007/03/12

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