MANBOの不動産賃貸経営日記

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この春は、満室になったのもつかの間、４月末に川崎区分マンションが1室退去になったので、これも含めていろいろと課題が溜まっている。

<川崎1棟マンション>
1. 旧管理会社から預かり敷金の回収
　　４月末時点で債権回収に至らず。念書の作成をこの数日のうちに
　　お願いしている。タイミングをみて支払督促の準備。
2, 4月分未回収賃料の回収
　　3月上旬に4月分賃料を旧管理会社に払いこまれた方(2室)の賃料について
　　旧管理会社は、それは3月分賃料と言ってきたので、証拠資料を
　　送りつけ現在旧管理会社で確認中。
3. 名義貸しで入居した部屋があることが発覚しその調査。
　　前オーナーが契約した入居者（契約者）が、実際に住んでいる入居者と
　　別人だった事が判明。
4. 階段の縁の補強。
　　階段がシート防水してあり、角が破れてきて、下の鉄部が見えているので、
　　日中製作所のノンスリップという部材を施工する事を検討中。

<川崎区分マンション>
1. 4月下旬退去した部屋の原状回復、入居付。
2. 理事会で検討中の鉄部塗装の施工範囲の再検討

と、まぁ、こんな感じ。
内容は重いものがあるけど、淡々とこなしていくしかない。

５月は、本業も過酷な日々が待ち受けているが、
大家業も、気が抜けない状況。

あ～、さっきも川崎区分マンションの管理会社から
理事会の議事録チェック依頼がきたし～。

こういう所で睡眠時間が削られてきているような。。。

チェックは、明日にしよう（笑）。

こういう時は、音楽でも聞いてリフレッシュしよう。
前にもリンクした最近ハマっている曲 -> Explorer by T-SQUARE