MANBOの不動産賃貸経営日記

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川崎区分マンションが先月の下旬に1室空室になったが、
その部屋に申込が入った。

こんな時期でも引っ越す人がいるのか？と
まだ申込用紙を見ないので半信半疑ではあるが。。。
良いニュースなので、勢いついでに他の課題も頑張ろう。

この部屋、東京ガス製のガス式のエアコンが新築当初からついていたのだが、
本日無事に電気式のエアコンに交換完了した。

ガス式のエアコンの場合、オーナー個人でやろうとすると、
ガス屋さんに配管の処理をお願いしなければいけないので
通常の電気式よりも手間が一つ多くかかるのだが、
今回お願いした業者さんは、価格は少し高いが両方やって
くれるところなので、そこにお願いした。

一度、電気式に交換しておけば、次回からは量販店で購入すれば
良いので費用的にラクになる。

このマンションの区分は５戸バルク購入しているが、そのうち4/5は
ガス式から電気式に交換済み。

今月からは、管理会社の管理メニューを変更し、管理報酬は2%削減。
また、夏が終わるくらいから、マンションの管理費を2000円下げるため、
7月上旬に臨時総会を予定している。これは1年前くらいから理事会で
議論、シミュレーションを繰り返してようやくここまでこぎつけた。

という訳で収支改善の活動も少しづつ進めている。

川崎1棟マンションの方は、重たい課題が山積みであるが、
預かり敷金返還の件で、前の管理会社から、ようやく連絡があった。
念書を書いて３日後に送付してもらえるとのこと。

少しずつではあるが、前進かな。

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今日の一曲 「SPAIN」
国府弘子と天野清継のデュオ。