MANBOの不動産賃貸経営日記

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明日から、また激務の本業が始まるので、またMonthlyブログになるかも、
いやせめてWeeklyくらいで頑張ろうかと思います。

今日は、川崎1棟マンションの預かり敷金の回収ネタ。

川崎1棟マンションについては、今年の春に購入当初の管理会社から
別の管理会社に切り替えた。

管理を変えたは良いが、旧管理会社の財務状況が良くなく、預けている敷金はすんなり一括で返済が難しい状況であった。
別の言い方をすると、「倒産しそう」であった。

そこの会社の社長といろいろと話し合った結果、分割での返済で、という結論で落ち着いた。
ただし、会社が破産してしまえば債権はパーなので、社長個人に債権が移るように念書も書いてもらっている。

とはいえ、破産されてしまったら回収は長期戦になるハズなので、本当は別の手も打ちたかったのだが、秋の最終返済月まではギリギリ滑り込みセーフでいけるのでは？と見込み、後は祈るばかりである。

現在、第三回目の回収が終わり、今月末で第四回目。
毎月、担当者にリマインドメールを送って、入金を確認し「ホっと」している状況を繰り返している。

あと、残り３回、無事に回収できますよ～に。