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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 岩手 盛岡駅前

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2015/07/28
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カテゴリ:マイホーム
実行支援の領域に
踏み込んでしまいました。

自分の頭で考える生活設計。

The Oval Fountain or Ovato-Fountain, 1567, Villa d'Este, UNESCO World Heritage Site, Tivoli, Lazio, Italy



〇メール顧問会員のYさん(40代)
   (相談:ライフプランニング)

2015.6.12(金)、現状診断終了。


マイホーム建築へ向けて、
行動を開始しているようです。

   前回記事参照:
   道路は市道だけど幅2メートル



メールをいただきました。


メールありがとうございます。
ブログの記事も拝見いたしました。

思っていることを文章にして伝えることは
とても難しいですね。
今回痛感いたしました。

実行支援の領域に踏み込んでしまい、
大変失礼いたしました。
       ※個別・具体的な資料に基づいて、
        コメントを始めると、どんどん
        深みにはまっていくことになります。


写真と地図の添付は、
領域をこえているんだろうなぁ、、、
と思いながら添付していましたが
やめておくべきでした。

申し訳ありませんでした。

領域をこえているにも関わらず、
親切に丁寧にコメントいただき、
ありがとうございました。
       ※一般論でコメントできることなら、
        かまいませんので、
        質問や相談をしてください。


市役所に行って聞いてみます。

ありがとうございました。
       ※マイホーム取得の実行支援は、
        日ごろ面談打ち合わせのできる
        一般顧問会員の場合のみ、
        行なっています。

        メール顧問会員の場合は、
        物理的(距離・時間等)に無理なので、
        申しわけありませんが、
        支援を行なっておりません。

        どちらの場合も
        かかる手間ひまは同じなんですが・・

        一般顧問会員の場合は
        手間ひま分の報酬が得られます。
        ・不動産売買の仲介手数料。
          (顧問会員より)
        ・建築顧客段取り料。
          (コンペ後受注建築業者より)

          ※顧問料が安すぎるために、
           事務所は頻繁に資金不足に
           なっていますが、その都度
           私のお金を10万円、20万円と、
           事務所に貸しています。
           (役員借入金)

           チリも積もれば・・ で、
           かなりの金額になっていますが、
           マイホーム関連で入金に
           なった時に、いくらかずつでも
           返してもらっています。

           これが無いと、事務所運営は
           成り立ちません。

        メール顧問会員の場合は、
        仲介手数料も建築顧客段取り料も
        入金になることはありません。

        過去にメール顧問会員の土地選びを
        お手伝いしたことがあります。
       
        業者から奨められた売地の
        現場写真や図面等の資料を
        添付送信してもらって、
        「ここは〇〇と〇〇だから
            やめた方がいい。」
        のようなことを何度もくり返し、
        4~5件の物件をチェックした後、
        (現場でチェックすること、
         役所でチェックすること、
         等々を伝えて行動してもらって)
        やっとOKの物件にたどり着き、
        売買契約で注意するべきことを
        伝えて、購入に至りました。

        ・・が、
        手間ひまは普通の仲介業務と
        同様にかかりましたが、
        仲介手数料が入金になることは
        ありません。(当たり前)

        その後・・今度は、
        マイホーム建築を支援してほしい
        ・・ということで、
        新たな年間顧問料36,000円を
        払おうとされましたが、
        お受けできない・・と、お断りしました。

        もうしわけありませんが、
        膨大な手間ひまをかけても、
        「顧客段取り料」をいただく状況には
        なり得ません。(当たり前)

        事務所運営が成り立ちません。

        なので、メール顧問会員の場合は、
        マイホーム取得の実行支援は
        お受けしていません。

        よろしく、お願いします。




《 Y家の概要 》


家族 : 40代会社員の夫、
      30代会社員の妻、
      赤ちゃん ・・の、3人家族。

希望 : マイホーム。 第2子。

収入 :
     夫: 479万円 (手取り:379万円)
     妻: 170万円 (手取り:136万円)

住居 : 賃貸。(家賃5.5万円)

貯蓄 : 2,136万円。 (素晴らしい!)

借金 : なし。 (素晴らしい!)

生命保険料 : 5万円/年。
      払込保険料総額:258万円
       (加入保険を全て継続した場合)

      死亡保障確保額:
       夫:2,380万円 (まったくの無駄)
       妻:   0万円 

死亡保障必要額 検証結果 :
       現時点   10年後
   夫 -4,430万円  -5,955万円
   妻 -4,417万円  -4,470万円

   「必要資金」から「手当可能資金」を
   引いた結果なので・・
   -(マイナス)は不要ということです。

   この大きなマイナス金額から、
   子どもがさらに1人2人増えても、
   生命保険はいらないことが分かります。

   「子どもが独立するまでは必要」
   などということは、まったく無い。

   常識は、業界が作っている。

   保険屋さんにだまされないように・・。


 

 

 


 ・・っと。



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最終更新日  2015/07/28 05:27:41 PM


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子供2人40代 2016年


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子供1人30代 2016年


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子供2人30代 2016年


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子供2人30代 2016年


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子供1人40代 2023年


子供2人40代 2023年


子供1人50代 2023年


ギャラリー 生命保険は必要? 住宅取得の前後


M家 40代:4人家族


K家 30代:4人家族


A家 30代:4人家族


T家 30代:5人家族


S家 30代:4人家族


A家 30代:4人家族


K家 30代:3人家族


H家 30代:4人家族


U家 40代:3人家族


K家 30代:5人家族


K家 30代:4人家族


K家 40代:3人家族


A家 30代:5人家族


M家 50代:6人家族


M家 40代:5人家族


S家 30代:5人家族


Y家 30代:4人家族


S家 30代:4人家族


K家 30代:5人家族


R家 40代:4人家族


U家 40代:5人家族


Y家 30代:4人家族


S家 30代:4人家族


K家 30代:4人家族


I家 40代:4人家族


O家 30代:4人家族


O家 30代:4人家族


K家 30代:4人家族


N家 30代:4人家族


Y家 40代:4人家族


M家 40代:4人家族


I家 40代:3人家族


S家 30代:4人家族


K家 40代:3人家族


M家 40代:4人家族


K家 50代:3人家族


ギャラリー 生命保険加入表で確認 失うお金


H家:183万円の得


K家:481万円の損


T家:458万円の損


I家:1023万円の損


T家:457万円の得


H家:1871万円の損


H家:225万円の損


K家:203万円の損


H家:1429万円の損


I家:689万円の損


K家:819万円の得


M家:490万円の損


M家:10万円の損


K家:432万円の損


K家:214万円の損


S家:219万円の得


N家:529万円の損


A家:690万円の損


M家:201万円の損


K家:390万円の損


R家:64万円の損


H家:191万円の損


H家:501万円の損


S家:344万円の損


I家:500万円の損


U家:839万円の得


M家:389万円の得


Y家:1913万円の損


K家:1125万円の損


O家:430万円の得


Y家:49万円の得


S家:95万円の得


S家:58万円の損


I家:110万円の損


M家:371万円の得


T家:732万円の損


A家:85万円の得


S家:1557万円の損


M家:366万円の損


M家:192万円の損


U家:648万円の損


H家:324万円の損


K家:406万円の損


ギャラリー 自分で年金計算して生活設計


夫も妻も会社員


夫公務員 妻主婦


夫会社員 妻主婦


会社員


夫会社員 妻パート


夫も妻も会社員


夫会社員 妻パート


夫会社員 妻主婦


夫会社員 妻主婦


夫も妻も会社員


夫会社員 妻自営業


夫公務員 妻パート


夫も妻も会社員


夫も妻も公務員


夫会社員 妻主婦


夫も妻も会社員


夫公務員 妻団体職員


夫も妻も会社員


夫も妻も公務員


夫も妻も会社員


夫公務員 妻団体職員


夫も妻も会社員


夫会社員 妻パート


夫会社員 妻パート


夫会社員 妻パート


夫も妻も会社員


夫会社員 妻主婦


夫も妻も会社員


夫も妻も会社員


夫も妻も会社員


夫も妻も会社員


夫会社員 妻主婦


夫も妻も会社員


夫も妻も公務員


夫会社員 妻主婦


夫も妻も会社員


夫会社員 妻公務員


夫公務員 妻主婦


夫自営業 妻会社員


夫会社員 妻主婦


夫も妻も会社員


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