40代の人はどんなもん
でしょうか?
※40代で貯蓄2900万円は、立派です。
アクセス数の多かった過去記事を掲載中です。
2019/03/27
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 武田 つとむ
発見したばかりの Q&A記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
40代の貯蓄、運用状況について
私:40代半ばサラリーマン
嫁:私の3つ下で現在専業主婦
娘・息子の4人家族
家:都内まで40分程度の築10年一戸建て
(ローンなし)
※築10年でローン無しは立派。
運用:不動産(アパート8戸+賃貸用一戸建て)
ローン残400万程度
※こちらは築何年なんでしょうか?
賃貸物件では大切なことです。
賃貸経営が順調に計算通りに
いくのは、新築当初の数年だけだ。
古くなるほど新たな入居に時間が
かかり、早く埋めるために
家賃を下げたり・・と、
どんどん収益が悪化していく。
(当たり前)
その先では、建物が劣化していき、
修理代が初めは軽微なものから、
徐々に負担の大きなものになっていき、
最終的には金食い虫になる。
損してもいいから手放したい
と思っても、買い手は全くつかない。
家賃収入は稼いでくれないのに、
ローンや修理代や固定資産税などの
支出ばかりに追われる・・
人生のお荷物になる。
人口減少がどんどん進む日本で、
賃貸経営を始めてはいけない。
(マンション投資も全く同じこと)
貯蓄2900万くらい
※立派。
40代の人はどんなもんでしょうか?
今、年金問題で65歳で3000万持っていても
安心できないとか話題になっていますが、、
※その議論は、まったく意味がない。
話題にしてもらってビジネス環境を
整えるために、金融業界や保険業界が
仕掛けているだけのことです。
A
平均値よりは少ないですが、
中央値よりは多いと思いますよ。
※その議論は全く意味がない。
ただし、お子様の年齢やその後の進学先
(私立中高へ行くなど)や、
ご自宅の残債、退職金の額にもよりますよね。
※自宅の残債は無いって言ってるよ。
年金はご主人の厚生年金、
奥様の国民年金合わせた額が試算できます。
その額で生活できるのか、できないならば
いくら足りないのかを明確にし、
自分の家庭の目標額を決めていく時期
かと思います。
生活水準は人それぞれなので、
足りるとも足りないとも言えません。
※当たり前。
A
40代前半、子供3人で、地方です。
質問者様より貯蓄は少ないですね。
半分…より、ちょっと少ないか。
ローンはなし、
投資は結婚前の貯蓄でしてますが、少額。
ややマイナスなので、もう止めようと思ってます。
※3%運用の計画には、もれなく
マイナス3%運用が付いてきます。
話の良いところだけを切り取って
聞いてはいけない。
老後のお金は、
老後には大体年間に幾らくらい使うかを、
家計簿を元に計算して(子供費用を引いて)、
30年位かければ、貯めておかないといけない
額がわかると思います。
※そんなおおざっぱなことではなく、
きちんとキャッシュフロー表を
作ってみて、
夫婦の一生を確認しよう。
年金額や見込まれる収入は少なめに見積もって
計算します。
※そのような意図的な操作をやって
はいけない。
1年あたりの僅かなズレが、
数十年では
とんでもない大きなズレになる。
と、当事務所のヒアリングでは、
顧問会員に言っています。
65歳までに○○円とか、
記事を読むごとに違う事が書いてあるし、
その人の生活によっても違うと思うので…。
※その議論には全く意味が無い。
キャッシュフロー表を作って
みれば分かる。
未来家計簿で簡単チェック!
40代から間に合うマネープラン…って本があり、
私は大変参考になりました
社会情勢等、先の事は分かりませんが、
取り敢えず何も見当が付かないよりは、
やる意味があるかと思い、
本を参考に未来家計簿つけてみました。
※このブログ記事に登場する資料
を参考に、自分たちの
キャッシュフロー表を作ってみよう。
奥様が専業であれば、
必要時には働いて増収も可能ですし、
背伸びした生活しなければ、
平穏に暮らせそうで羨ましいです(^ー^)b
※何歳時点で貯蓄はいくら必要?
という議論には、何の意味もありません。
参考までに・・下に、
同じ夫婦の生涯のキャッシュフローグラフ
を、2つ掲載します。
上は、普通に住宅ローンを返済する人生。
下は、積極的に繰上返済する人生。
どちらも一応、大丈夫な人生です。
が、同じ時点の貯蓄額は異なります。
※マイホーム取得後の人生の
キャッシュフローグラフです。
貯蓄額はいくらか?
60歳時点で3700万円ぐらい、
65歳時点で2600万円ぐらいです。
業界の人たちが言うような大金は、
貯めなくても大丈夫・・なんです。
※積極的な繰上返済をした場合の
シミュレーションです。
(52歳で住宅ローン完済!)
貯蓄額はいくらか?
60歳時点で2700万円ぐらい、
65歳時点で2000万円ぐらいです。
同じ家族であっても、その状況次第で
一時点の貯蓄残高は変わります。
それでも、
生涯を眺めてみて大丈夫であれば、
人生はOK♪・・ということなんです。
60歳や65歳で貯蓄はいくら?
ということに意味は無いし、
業界の人たちが言うような大金は、
貯めなくても大丈夫・・なんです。
(当たり前)
40代のみんな、
真剣に人生を考えようぜ。
・・っと。
《 質問希望? 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。
メールでの質問や相談には 記事上で回答します。
《 顧問会員希望? 》 「顧問会員って何?」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて22年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所
(有)エフピー・ステーション
電話:019‐629‐3115 FAX:019-629-3116
メール:fpst@axel.ocn.ne.jp
宅地建物取引業免許:岩手県知事(5)第2138号