●メルマガ「解決!マンショントラブル駆け込み寺」 バックナンバー紹介(お詫びと訂正版)
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆===解決!マンショントラブル駆け込み寺====----【訂 正 版】---------------------第71号(2006年1月7日号)------マンション管理士 ベルモンドJFK------毎週土曜日配信(創刊2004年8月)◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆●覚えていますか?(バックナンバーからのご紹介)1階に住んでいるのに、エレベータの費用を払わなければいけないの?正解と理由はこちらhttp://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511070003/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆※この配信は、訂正版です。1月7日に配信しました内容に、間違いがありました。誠に申し訳ありませんでした。●● ●●ご相談理事長をしています。数戸で管理費の滞納があります。対策のひとつとして、名前を掲示して督促することを理事会で決議しました。ところが、滞納者に事前に知らせると、公表したら、名誉毀損で訴える、と言われました。名誉毀損になってしまったら、大変なので、アドバイスをお願いします。●●●●回答とアドバイス理事長のお仕事、お疲れ様です。管理費の滞納は、頭が痛い問題です。さて、結論から言いますと、名誉毀損にはならない可能性が高いです。しかし、争う余地は、充分にあります。また、新たな問題を発生させては、本末転倒です。さらに、子供さんがいる場合、イジメにつながらないとも言い切れません。様々なことを考えてみると、名前の公表は、マンション全体の利益にはならないように思えます。滞納は、対策が遅れれば遅れるだけ、解決が難しくなります。毎月チェックをし、早めに対応することが大切です。督促の手紙を出す部屋を訪問して督促するなどで、解決できるようにしたいものです。長期で高額になると、訴訟などに発展します。住民同士の争いは、とてもマイナスです。早めの対応で、円滑な回収をされて下さい。そのためのポイントは、規約にきちんと明記することです。明記する内容としては、滞納に関する対応方法の内容です。滞納が続いたら、駐車場契約を解除する滞納の場合の利息やかかった費用を請求するなどが、その一部です。また、毎月の理事会議事録で、名前、部屋番号などをふせた上で、滞納状況を知らせるのも、有効だろうと思います。予防と早期治療。(どこかで聞いたような?)毎月、欠かさずチェックしましょう。なお、関連した相談をこちらからご覧頂けます。http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511160003/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆【編集後記】1月7日の配信で、確認不足のまま、回答をご紹介してしまいました。ありがたいことに、ご指摘頂きました。間違えてしまい、誠に申し訳ない、という気持ちが強かったのですが、同時に、言いづらいことをきちんと教えて頂けて、嬉しくもありました。この場を借りて、改めて、お礼申し上げます。これからも、精一杯の回答をお約束します。そして、間違えた時は、どうぞ、厳しくご指摘頂きまして、より良い回答にさせて頂きたいと思っております。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。法的根拠を保証するものではありません。また、実際の事例では状況により、判断が異なります。よくご検討の上、ご判断頂きますよう、お願い致します。何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□タイトル--- 解決!マンショントラブル駆け込み寺発行者---- マンション管理士 ベルモンドJFK発行周期--- 毎週土曜日(前日23:00配信)&時々増刊号バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※開設1周年・わが子の成長、マンション関連記事を連載中 また、私の考え方などをサイト内で公開しております。発行者メールアドレス atuki1997@yahoo.co.jp (イタズラ防止のため、個人アドレスは非公開です。)まぐまぐID 0000137637読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/配信中止(まぐまぐ) http://www.mag2.com/m/0000137637.htm本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを硬くお断り致します□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□