ぼのろんろんの　キャッシュフル￥CASTLE￥

晴れたと思うと雨が降り、アパート工事は依然骨組みのまま。

次は屋根葺き。

ですが、雨の翌日は滑って危険なので延び延びになっています。。。。

安全第一。

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さて、随分前から親方に要求している工程表と設備等の差額の提示。

ようやく本腰を入れてくれるようです。 

工程表作成のために、現場で間取り確認したいとのこと。

２階へ上がってロフトの高さと壁の位置を決めました。

骨組みができているのに、まだまだ調整がきくんですね。

さらに窓の配置も変更をお願いしているので

建築確認の変更申請をしてもらうことになると思います。

■ロフトの高さ

２階の給配水管の設置方法で悩みました。

２階床を上げるか、１階天井を下げるか。

床上にすると１５０～２００ｍｍの高さが必要。

２階のロフト天井が低くなります。

→梁の無い部分の天井を上げる対策

床下にすると１階天井の梁の下に設置するので、

１５０～２００ｍｍ＋１階梁高さ（２００ｍｍ）のロス。

→１階床を基礎に沈み込ませる対策

１階床を下げるのは湿気の問題とメンテナンス性に難点があります。

決断できず、自宅でロフト高さ（低さ）の許容範囲を検討することに。

■壁の位置

「行列のできるメゾネット風１Ｋ」は、各戸１８．５平米。

キッチンを９００ｍｍ→１２００ｍｍに変更、サニタリにー洗面化粧台を追加するので、もうキチキチです。

まず靴箱の幅が５００ｍｍ→３００ｍｍに削減。

腰高にするつもりでしたが、もっと段数を作らないと足らなそうです。

化粧台のためにサニタリーが拡大。

おかげで居室側のクローゼットが削れてしまいました。

奥行き５００ｍｍ。

扉をつけると洋服が収まらないかもしれません。

ロールカーテンでもつけますか・・・。

ＩＫＥＡのパネルカーテンでもいいかも。

最大の難関が居室入り口の幅。

耐力壁に挟まれ、芯－芯で１３５０ｍｍです。

実質は１２５０ｍｍくらい。

１Ｋとして募集するためだけの扉です。

開けっ放しで使われることを想定すると引き戸がベター。

親方曰く「引き戸じゃ間口６００ｍｍしかとれない。家具が通らない。」

では、開き戸か。

狭い部屋で開き戸は大きなスペースロス。 

しかも、扉の厚みや取っ手の出っ張りを考えると、実効的な間口は引き戸と代わらないのでは？

！！ひらめきました。

家具を入れるときは戸板を外せばいいんですよ ！！

１２５０ｍｍのうち、壁を６００ｍｍ、引き戸間口を６５０ｍｍとして、

戸板はもちろん６５０ｍｍ。

戸は開ききらずに開口幅６００ｍｍになりますが、人が通るにはＯＫ。

家具を入れるときは戸板を外して開口幅６５０ｍｍ・・・ＯＫ！

これでやってもらいましょー。 

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基礎と土台の補修箇所を親方へ提示しました。

渋い顔が目に浮かびますが、やることはやってもらいます。

あまり見たくないのですが、１枚だけ写真を。

強度の心配が第一ですが、見た目的に寒気を誘います。

ちなみに、工務店さんの事務所の基礎はきれいなもの。

ここまでは修復できるってことでしょ！？