諸費用
G工務店社長に購入の意向を伝えると、早速諸費用が提示された。そして契約日は11/25(日)と提案される。日がいいとのこと。■登記費用:概算\600,000え?高っ!内訳を聞くことにしよう。司法書士手数料は10万円代のはず。これとは別に表示登記\90,000。いったい何種類登記するんだ?■価格の内訳土地建物合計で5080万円だが、土地分、建物分はそれぞれいくらか。固定資産税と減価償却の根拠になるので重要。■重要事項説明書などこちとら素人なので、契約の場で説明されてもわかるまい。事前にもらって読み込む必要あり。ここから契約まで肝を据えて望むべし。・重要事項説明書・契約書案・建築確認通知書・地盤調査の結果・地盤改良の内容・住宅性能保証の検査結果■ローン想定外に早い時期の購入となるので、財形住宅融資が使えない。開始から1年が経過していないので。財形でなければ会社の利子補給が受けれらない。これは痛い!一般の金融機関にしても自分で選びたい。変動金利で利息分の返済を抑えるか。しかし全額はリスキー。固定選択型との併用でリスクを抑えることもできる。ローン業務代行料の節約にもなるし。