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2009/11/05
テーマ：家を建てたい！(9816)
カテゴリ：おうちのマメ知識
年末調整用に、各種保険料控除証明書が送られてくる時期ですね。 住宅ローンの融資残高を見て、ガックリと肩を落とされた方も多いのではないでしょうか。（笑） 我が家は2005年(H17) 8月入居なので、この年末で4回目の年末調整（1回目は確定申告）をすることになりますが・・・ 毎回毎回、あれ？どうするんだったけ？となります。 ＾＾； 先日も、火災保険料の保険料控除証明が来ないなぁ、なんて思っていましたが、よくよく考えてみれば、2006年(H18) 12月末をもって廃止となったのでしたよね。 ■参照サイト ⇒ 損害保険料控除の廃止と地震保険料控除の創設について 日本損害保険協会 なお、住宅ローン控除については、関連記事をご参照くださいませ。 ただし、入居年度や税制の改定によって異なる箇所もあるかと思いますので、その点はご注意くださいね。 ■関連記事 ⇒ 【マメ知識】住宅ローン控除の還付申告・確定申告 【マメ知識】2年目以降の住宅ローン控除 住宅ローンは、フラット35を利用しています。 入居してからもアレコレ散財し（笑）、子どもも生まれ何かと要用だったのですが・・・ 来年の1月に一部繰上げ返済をすることにしました。 ローンは元々、相方♂の定年退職前に完済するよう組んでありますが、期間短縮形の繰上げ返済をすることで、ちびけも（3歳0ヶ月）が大学入学までに完済できるようになります。 先日の確定拠出型年金の記事でも触れましたが、住宅ローンは借金ですから、下手な運用を考えるよりもまず負債を圧縮する方が安心・確実ですよね。 なお、繰上げ返済をする際にはいくつか注意点があるようです。 ■参照サイト ⇒ 融資金を繰り上げて返済するときは 住宅金融支援機構 繰上返済のメリットと落とし穴、 ローン見直しとローン控除の関係 All About 居住開始年と控除適用期間・控除率の表 All About ■関連記事 ⇒ 【マメ知識】フラット35住宅ローンの繰上げ返済 【入居編】フラット35住宅ローンの繰上げ返済の手続き また、繰上げ返済の効果やシミュレーションについては、関連記事で詳しく紹介していますので、こちらもご参考まで～。 ■参照サイト ⇒ フラット35 住宅金融支援機構 繰り上げ返済シミュレーション 知るぽると お金の計算・ローン計算 高精度計算サイト keisan ■関連記事 ⇒ 【マメ知識】住宅ローン返済方法・元利均等と元金均等の違い 【マメ知識】繰上返済のススメ 【マメ知識】ライフプランシミュレーションのやり直し 【入居編】元金均等住宅ローンの繰上げ返済シミュレーション計算 ◆住宅ローン・税金の関連日記はコチラ♪ けもやのおうち・目次 ⇒ 8. マメ知識 ⇒ 住宅ローン・税金の項をご参照ください
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