サラリーマンだからデキタ不動産投資　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

土曜日は、２号の管理会社が企画したオーナーズエージェント（株）の藤澤雅義先生のセミナーに参加しました。

今回は数字のお話でしたが、とてもよかったです。これが無料で受けられるなんて、管理会社さんありがとうございます。

その後、第２部で管理会社さんが行った２号が建っている場所のエリアマーケッティング調査報告が行われました。

前回のＴＫ市に匹敵する詳細な分析で、本当にすばらしい　の一言です。調査ご苦労様です。

この調査でなるほど　と思ったのは、駐車台数に比例して空室率が下がるということが数字ではっきり現れていました。ことらは、一人１台車を持っていますので駐車場スペースのない物件が最初からハンディーを背負ってスタートするわけです。２号も随分苦労しました。最初に解っていれば、こんなに苦労しなかったのに・・・。

また、私の予想に反して２ＬＤＫの供給が１ＬＤＫを上回っていたのです。これも、２号は１ＬＤＫは早くに決まったのですが、２ＬＤＫはなかなか決まらなかったことからも納得です。

本当に需要と供給のギャップを知らないと、とんでもないことになりますので皆さん、エリアマーケッティング調査はできないまでも、少なくとも信頼おける管理会社さんに今どのようなタイプの部屋が不足しているか、よく聞いて間取りなど決めた方がよさそうです。