「フリーターだって不動産投資できるもん!!」

風呂上りに地元ブルワリーにて喉を潤そうと画策していたのですが、

外の天気はいまひとつ、気温もビールに適温とは・・・。

　結局脳内外出で終わってしまいました。

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　さて、決済も終わった物件二号機。


　
　入居者の方との家賃入金などの手続きに入ります。

　このあたりは仲介の業者さんがしてくれました。

　が、なかなか書類が届きません。



　どうやら入居者の方がオーナーチェンジを理解しておらず
　何かの「詐欺」だと思ったらしいです。

　うーん、仲介の業者に問い合わせいただければ解決したんですけどねぇ～。


ま、そんなちっちゃいトラブルはありましたが無事家賃入金も開始されます。


　この二号機を購入決定したあたりから不動産投資の勉強が本格化していきます。



　定番ではありますが導入での参考書は藤山勇司さんの書籍ですね。

　キャッシュで区分を購入するという出だしはクリアーしてるので、
　家賃入金の口座の開設となります。


書籍に習い地元信用金庫にて口座を開設しました。


　融資担当の方とはお話できなかったのですが、口座開設時に

　「不動産投資専用に開設します。将来的には融資もお願いします！！」

　と窓口の方にお話するとカウンターの奥にいる「偉い方」らしき職員さんの方へ行き、
　なにやらヒソヒソと話始めています。



　しばらくヒソヒソしてから私の方に戻ってこられて

　「今すぐ住宅ローンのお申し込みではないですね？」

　と怪訝そうに訊ねます。


　どうやら「不動産投資用」という意味を理解していただけなかったようです。

　


　今まで給与振込みの口座から物件初号機のローンを引き落としていたのですが、
　家賃用の口座にこちらも移動しました。



　完全に支払いが分離され自分の給与収入にもダメージがないというのは快感でした。

　ローンの支払い分は丸々次の投資用資金として残るわけですし。



　不動産投資の旨みをここで知ってしまいました。


　
　しかし、物件二号機の入居者様が私のローン完済まで入居し続けてくれる
　わけではないですから、今のうちに次の一手を打たねばなりません。



　いよいよ物件三号機購入へとコマを進めていきます。

　2008 8.26



　 　 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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