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竹内かなと旧ブログ

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2014.06.20
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シマダくんが、自己利用中の

物件19号リフォーム☆まとめ動画を

つくったのでアップしましたよ~

大画面表示で見てください!




表示されない方は、コチラをクリック!



必見なり。

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<再生してから、動画の上で
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <ダブルクリック!!
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´   <でっかく再生されるクマ

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僕が書いた本の【新版】が登場しました!



古い内容を書きなおして、新しい内容を追加した

「改訂版」(新版)になっています。

試し読みその1(ヤフオク編)

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目次


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旧版でも、持っていればダウンロードOKです。

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最終更新日  2014.06.20 18:39:04
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▼所有物件一覧です。

物件20号
(テラスハウス4LDK)

2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%

物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用


物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用


物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%
物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%
物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中
物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%

物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%

物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%

物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中

物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%

物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。

物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%

物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%

物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。
物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%

物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%

物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%

物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。

物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%

物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。
*実質利回りはおよその率です

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