自分の物件の空室清掃、不具合発見と対応②
自分の物件の手入れ2日目。17日はまず6号の空室に行き、準備をしていると水道が出ないことに気づく。元栓を回しても出ない・・・水道局に連絡すると、閉栓しているので開栓作業が必要とのこと。作業員が来るまで時間書かかるため、6号は作業諦め4号に変更。その間に、9号に向かい敷地の除草剤散布を実施。顆粒タイプを丁寧に満遍なく散布し、ついでに外観のチェック。問題はないようだ。その後9号の管理会社を訪問し、店長さんと募集条件の見直しの打ち合わせ。初期費用を抑えるプランで、かつ家賃総額を下げることにする。ひとまずは満室にして稼働させることを優先する。空室が多いと選ぶ側もまだ大丈夫の心理が働き、選ばれる可能性が下がるらしい。ひとまずは2部屋埋まるまでは家賃を下げて、残り1部屋になったら家賃を戻す作戦だ。連休までに1部屋でも埋まることを期待!その後は4号に向かい、2階の角部屋の清掃を実施。約4時間ほど作業し撤収。眺めが良く、のどかな雰囲気が自分は大好きなんだけど、板が薄いエリアでもあり、なかなか埋まらない。4号の管理会社は最近元気がない。客付けを他社にも入ってもらうか、相談をしても無駄だった。仕方ないので管理の変更も考えないといけない。現状で4部屋空室。2部屋は埋めて欲しい。いや、志低いな・・・満室にいち早く戻したい。