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プロフィール
五人前76
不動産でサラリーマンを卒業し、日々取り組んでいる、ビジネス・不動産オーナーとしての成長の記録。
半人前から経済的自立を果たし、心の師加藤ひろゆきさまより拝命した勤め人時代の年収５倍達成の五人前に改名。ビジネスの利益を不動産に交換し、フローとストック両方の拡大を目指して５０歳までに完全リタイアを目指す道のり。
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本日も本業の掃除で、
現場４件を回る。
１件目は毎週の定期清掃。
これは朝の１時間ばかりを使って、
スタジオの清掃を週一でやっている。
２件目以降は一般のお客様宅にて、
主にエアコン清掃だ。
今月もそこそこの件数はこなしているが、
経費を差っ引くと、
たいして残らない。
自分の取り分？
そんなものはないんだな・・・
６月は支払いが多く、
それも７月からは変わる！
と
と思って頑張ってるけど、
今月は仕事の量自体減ってる感じ。
あとは、
単価の安い仕事が増えてきた。
もう掃除のFCでおいしい思いは、
ここ３年間は出来てない。
きっとこの先も、
回復の兆しはないんだろうな・・・
そろそろ、
FC加盟を辞めるかの決断のときだ。
秋以降のことも踏まえて、
８月になる前にある程度の方向性を、
決めておこう。
続けるにしても今のままはダメだ。
変えていくならどうするか？
よーく考えなくては。
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最終更新日
2023年07月20日 16時48分15秒
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サイド自由欄
２０１０年１２月より不動産事業開始
２０１７年９月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
２０２０年７月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
２０２２年７月より、
不用品買取と内装業を開始
【所有物件】
１号物件：長野県諏訪郡
１K８部屋（７／８）
２０１１年１１月購入
満室時利回り ２２％
２号物件：長野県諏訪郡
駐車場（８台）
２０１７年５月購入
（法人所有）
想定利回り 測定中
３号物件：長野県伊那市
２DK４部屋（４／４）
２０１３年６月購入
満室時利回り ２４％
４号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（８／１０）
２０１４年３月購入
満室時利回り ２８％
５号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（１０／１０）
２０２２年７月購入
６号物件：
長野県上伊那郡
２DK２部屋、テナント１
（２／３）
２０２２年７月購入
７号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
８号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
※５～８号は、
全部合わせて
満室時利回り３０％
９号物件：
長野県上伊那郡
２DK４部屋
（１／４）
２０２３年３月購入
満室時利回り １７％
太陽光１号物件：
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
５３Kw
（パワコン49.5Kw）
２０１６年３月購入
想定利回り １２％
太陽光２号物件：
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
（パワコン49.5Kwh）
２０１７年３月購入
想定利回り １０.５％
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