新着記事一覧 | シェフオオシマの住宅雑記帳

明るい風の通る家造り！

お客様と打ち合わせの最初に『どんな家造りがしたいと思いますか？』と伺う事が多いのですが、相当な確率で帰ってくるお答えが『明るくて風通しの良い家がいいなあ』　都市部では特にそうでしょうね。でも都市部ゆえに窓を大きくする、窓を開け放して生活するという事は、プライバシー面、空気環境面､騒音問題などから矛盾した家造りにつながる危険があります。　物騒なニュースを聞くにつけ、ますますそんな家造りは遠いものになるのかなと思われるかもしれません。　ところが、温故知新といいましょうか、古い京都の街並みにその解決策が隠されていたのですね。　もったいぶった言い方せずに何かというと…それは中庭利用です。狭い間口いっぱいに家を作りながらも中庭があるのです。明りも風通しもその中庭を通じて確保するのです。それにより衛生的な家造りになったわけなのです。　打ち水をする習慣も含めて対策をしていたということなのですね。　そういった意味で都市部で家造りをはじめるとき、一度は中庭を検討してみてはいかがでしょうか？というお話なのです。　特に間口のない敷地で細長い建物になりそうだというとき、明るさ､風通しを作リ､かつプライバシーの取れた中庭があなたの夢をかなえるのかも！　

2003.08.29

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誕生日おめでとうございます！

★happy birthday!山本忠平様、おめでとうございます。当社協力業者様(板金工事）です。協力業者の皆さんとのゴルフコンペは次回で第１１９回を迎える由緒有るゴルフコンペなのですが、そのコンペでホールインワンを達成したのは山本さんただ独りなのです。

2003.08.28

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建てもの探訪にひとりごと030830

８月３０日放送東京都　岩橋邸みどころ１．敷地面積　46坪延べ床面積　71坪ＲＣ造地階＋鉄骨造３階建て外壁スクリーンに有孔折板を使用。プライバシーと採光を考慮。２．地下にシアタールーム。こんな部屋ができるのは一つの男の夢。地下だから隣家への防音対策も容易になります。もぐらにはうるさいかも？３．この家からは江戸川花火大会が居ながらに見る事ができます。屋上の特等席があるのです。《シェフ・オオシマのひとこと》『書斎なんか要らない！本当はこんなシアタールームが欲しいのだ！』世のお父さんたちの本音はこんなものじゃあないかと思うのですが、どうでしょうか？(私は少なくともそうですね)この建物を放送の前に予習したい方はこのページを！http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/html/01_konsyu.html

2003.08.27

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住宅用語辞典『追補006　キッチンシンク　』

『キッチンシンク』１．台所にある流しのこと。ステンレスとかホーロー製の物が多い。２．ロープからもどってきたばかりのところに胃に相手の膝をぶつけられた日にはリングで悶絶するのもわかるなあ。あれは痛そうだ。キッチンとプロレスと何故か同じ言葉が使われるのだ。

2003.08.25

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住宅用語辞典『追補005　オプション』

『オプション』１．坪単価マジックの種であるところの標準仕様外の物２．全国共通オプション表示品目を国は定めてくれないかなあ３．会社によりばらばらの基準であるのでお客さんは混乱しても不思議ではない

2003.08.24

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建てもの探訪にひとりごと030823

神奈川県　渡邉邸みどころ１．敷地面積　95坪延べ床面積　30坪木造２階建て外壁はガルバリウム鋼板。低い位置の横長スリットの窓が特徴的。２．リビングにはトルコで購入したキリムという織物を飾るリビングちょうどスリット窓の上部で泳いでいるが如くに見えます。３．1階南側のデッキ。これくらい広いと落ち着けますね。屋根があるので半戸外空間というべきですか。左横の壁にも内部同様なのか、スリット状になってますね。《シェフ・オオシマのひとこと》スリット窓の下からは鉄筋コンクリート（ＲＣ）造なので、四分の一は木造でない気がする｡クォーターＲＣスリークォーター木造と呼ぶべきか？(何いってんだか、今日のオオシマ）

2003.08.23

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耐震診断員養成講習会を受講してきた(その２）

（昨日より続く）なぜ県の診断計画が難しそうかというと、１．診断員登録のうち実務として診断作業引き受ける人が少ない。　昨年度では１０００人講習会を受けてそのうち半分の５００人くらいしか診断業務をしていないらしい。(消息筋より)２．その理由として診断業務自体の報酬が少なくて設計事務所の診断員が少ないらしい。３．もう一つの理由として構造の専門知識が必要，及びパソコンの使用が前提なので、敬遠する人が多いのではということ。４．モクロミどおり１５００人体制になったとしても、年間３０数件、ひと月あたり３件こなす事はけっこう手間、時間をとられてしまう。　実際知人が耐震診断を５月に申し込んだのであるが、現在まだ診断は終了していない。尚且つ申込番号が２０００番代であるという事実があるということ。８月の時点でこの事実とすると、年間４００００件は途方もない数字に思えるのです。

2003.08.22

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耐震診断員養成講習会を受講してきた

　今日、県主催の耐震診断員養成講習会を受講してきた。今日の出席者は５０３人。７月と８月（今回）と合計１０００人の受講だそうだ。　なんでも平成１７年度までの3年間に、県内で１２万戸の診断を予定だそうな。毎年４万戸。診断員が現在５００人いるかいないか位と聞いていたので、診断員は３倍増の1500人体制になる？わけですな。（確か県下の無料診断対象戸数が７６万戸と記憶しているので、12万戸ということはその約６分の一を予定しているだけという事ですね）　単純計算で４０，０００÷１５００＝３３診断員一人当たり３３戸の診断を年度末までに終わらせる計算になるのですが、ちょっと無理そうな気がします。というのは．．．（次回に続く）

2003.08.21

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住宅用語辞典『追補NO-004　印紙』

『印紙』契約書に張ることにより納税する。契約書が無くても契約自体は有効なので信頼関係がある場合、かつ銀行ローンが無い場合は必ずしも印紙代を払わなくても済むということのなります。逆にローンを借りるときは必ず必要になりますけどね。あとはトラブル対策のために必要ということですね。しかし裁判上有効かどうかも実際は契約書が全てというわけでもないので．．．

2003.08.20

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住宅用語辞典『追補NO-003　雨戸』

四国にはなぜかほとんど付いていないと聞いた事があります。雨戸が防犯的に良いという人と悪いという人と両方います。いわく｢ガラスを破ってはいる泥棒が多いからそれを阻止する効果がある｣｢いや、家の留守がばれるからかえって危険だ｣という両方の意見があるわけなのです。

2003.08.19

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住宅用語辞典『追補NO-002　踊り場』

『踊り場』１．階段の途中、折り返しなどに設けられる小スペース。転落防止や小休止のに役立つ。２．踊り場といっても、そこでダンスをするほど大きなスペースをとった人はいないみたい。一度挑戦するか！

2003.08.18

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住宅用語辞典『追補版００１　足』

『足』　１．人間の温度センサーは足のくるぶし辺りにあると聞いたことがあります。それで足もとからヒヤッとして風邪をひいたというのでしょうね。床暖房が好まれるのもそのせいと思われます。　　　２．追加工事などにより予算が足りなくなったとき、本来はお客さんに出るもの。

2003.08.17

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建てもの探訪にひとりごと030816

東京都　和田邸みどころ１．敷地面積　33坪延べ床面積　51坪RC造地階＋木造２階建て大学の先生のお家だって。外部階段の下部は車庫になってます。好きだなこの感じは。２．２０帖のデッキは中庭感覚。デッキの奥には浴室が…３．そしてその浴室は仕切りの窓ガラスを開け放つと、露天風呂に！《シェフ・オオシマのひとこと》都会の住宅のプライバシー確保の手法として中庭がダイブ認知されてきましたね。その雑誌にも！！そこのチラシにも！！そのパンフレットにも！！結構見かけませんか？

2003.08.13

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防犯かるた　『わ』

『ワイヤレスキー』　自動車ではもうおなじみになってます。ぼちぼち住宅のドアにも使われだしました。★防犯かるたも『わ』にまでたどり着いてしまった。約２ヶ月の間お付き合いいただきありがとうございました。★さて､では今後はどうしようかな？yyy-yumiさんからはリフォームかるたはどうでしょうか？と書き込みいただいておりますが、このお盆休みの間にいろいろ考えてみマース。

2003.08.12

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建てもの探訪にひとりごと030809

東京都世田谷区　高崎邸１．敷地面積　26坪延べ床面積　38坪RC＋木造3階建て建築家の自邸みたいですね。外壁に何の木が張ってあるのだろう？２．玄関ホールは玄昌石を敷き詰めています。犬のベッドがホールにありますね。３．でかい浴室です。1階玄関脇に配置してある理由は、犬を散歩後にスグお風呂に直行ということです。《シェフ・オオシマのひとこと》シンプルな外観を美しいと見るか？はたまた工夫が無いとみるか？資産価値のあるデザインとは？までを考えさせられちゃいますね。私はシンプルな外観自体は好きなのですが・・・

2003.08.09

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地震、雷、火事、オヤジ

　大きな台風がきていますので皆様お気をつけて・・・。　最近は地震､雷､火事､オヤジがいまや死語になりそうですが、地震、雷、火事、オヤジの中になぜ台風はノミネートされなかったのでしょうかね？　現在、世間では耐震､耐震と地震についての話題が多いのですが、地震に強くても台風に弱い建物になる場合があることに御注意を！　毎年到来する台風に備えた家造りも地震と同様に注目して欲しい気がするのは私だけなのでしょうか？　　

2003.08.08

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防犯かるた　『ろ』

『ローカル警備』　警備会社に頼まずに､自分で防犯グッズ等を設置する事により防犯対策のこと。欠点はわが家にはどういったグッズを使ったら良いのかがわかりにくい事。

2003.08.07

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防犯かるた　『れ』

『冷蔵庫』　お金や大事な印鑑などを冷蔵庫に！こんな意外なところは泥棒は気付かない！と思ったら大きな間違いで、皆さんが考えるように他の人も気が付いているということなのですよ。

2003.08.05

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建てもの探訪にひとりごと030802

『神奈川県横須賀市　北原邸』データ・みどころ1.敷地面積　419坪　延べ床面積　91坪　RC造地階＋１階建て　　ブリキおもちゃ博物館館長の　北原照久さんのお宅です。（鑑定団でおなじみ）2.リビングは円形にデザイン。海が一望できます。　イスとテーブルは　フランク・ロイド･ライト　のオリジナル。3.建築基準法では海岸から　　セットバックしなければけないので　(オオシマは実はそれをよく知らなかった)　日本で唯一のボートハウスだそうです。【シェフオオシマのひとこと】　珍しく新築ではない建物を取り上げてますね。なんと1930年代に建ったもの。すごいですね。環境の厳しい条件で長持ちする家のヒケツは一体何でしょうか？デザインもその理由の一つなのだろうな。建物を残そうと言う意志がそこに生れるわけなのでしょうね。

2003.08.04

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防犯かるた　『る』

『留守のメモ録音』　　留守番電話に『しばらく留守にします』というメッセージは禁物です。侵入盗はそういった留守番電話をチェックして安心して仕事をするのです。

2003.08.01

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防犯かるた　『り』

『旅行中の防犯』　旅行中の防犯対策３か条第１条：旅行中は新聞の配達をストップしておく第２条：旅行中は郵便物の配達をストップしておく第３条：台所か部屋の明かりを点けっぱなしにしておく

2003.07.30

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防犯かるた　『ら』

『ラミネートガラス』　プラスティックとガラスを貼り合わせたもの。防犯用のショーケースに使われる。防犯合わせガラスよりも防犯効果が高い。

2003.07.29

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防犯かるた　『よ』

『浴室の照明位置』　　　浴室の照明位置が悪いと窓にシルエットが映る可能性があります。独り住まいの場合、そのシルエットにより入浴している間に犯行をする可能性があります。また、のぞきを誘発するかもしれませんね。

2003.07.28

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『建もの探訪に一言030726』

『神奈川県　　鈴木邸』データ・みどころ1.敷地面積　187坪　延べ床面積　188坪　木造2階建て　イラストレイターとして活躍される鈴木英人さんのお宅です。2.アメリカ人の棟梁とその家族を2年間　逗子に住まわせ建ててもらったとか。3.いいね。ジャグジー風呂。【シェフオオシマのひとこと】　何と言いましょうか？写真を見てても正直に言うと何もコメントしたいところが無い家だな。　建て主は、アメリカ人の棟梁には感謝してるらしいが、日本側の施工はいい加減だと立腹してる！そんな関係がなんとなく分かる気がする家だと思えてきた。珍しく辛口コメントでした。

2003.07.26

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防犯かるた　『ゆ』

『郵便入れ』郵便入れも注意が必要です。家族構成、電話番号、携帯番号その他、郵便物から分かる情報は結構たくさんあります。郵便物はこまめに取り込むべきですよ。　また郵便入れの中に玄関，勝手口の合鍵を入れないように！　

2003.07.25

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防犯かるた　『や』

『夜間照明の無い駐車場』　自動車の盗難で一番多いのが屋外の契約駐車場で、対策としては夜間照明設備を設置する事で、明るさだけでも随分被害がちがうみたいです。

2003.07.24

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防犯かるた　『も』

『門扉の対策』　道路から見通しの良いデザインで､簡単に乗り越えられない高さで､道路から手を回してカギが開けられないものにする。最近は門扉自体，内部の可視性の良いもの（門扉の先，向こう側が見えるもの）が防犯的に薦められています。できれば門扉近くには近くにセンサー付の照明があると良いかな。でも門扉にあまり近いところにセンサーがついてますと、ただ前の道路を通っただけで｢ぴかっ｣としてビックリさせてしまいそうなので注意が必要ですね。

2003.07.23

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防犯かるた　『め』

『面格子』トイレや浴室の窓に面格子がついていると安心してついつい鍵を掛け忘れる事が多く、泥棒もそこを狙うそうですよ。面格子自体外しやすいものも結構多いみたいです。先日TVで実演しているものを見ましたが、３０秒足らずで外していましたよ。面格子があっても窓の鍵は忘れずに！！

2003.07.22

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防犯かるた　『む』

『矛盾？』　防犯の意識は大事な事なのですが、一方防犯､防犯と防犯面ばかりを気にするとその他の面で逆に問題も出ることがある事を知っておきましょう。　例えば、ガラスを割れにくい防犯ガラスにすると地震時の避難が不可能になる恐れがある。侵入対策で、はき出し窓を少なくする事により､開放性のない風通しの悪い家になる。近所から見通しを良くするとプライバシー問題が…などいろいろあるのですよ。

2003.07.19

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防犯かるた　『み』

『身分証明書』　新聞勧誘と名乗って安心させ、結局は押し売りやひどいときには強盗事件。怖いですね。その対策としては最大の対策はドアを開けないことですが、次善の対策としては身元を確認する事です。新聞勧誘員は、新聞セールス近代化センターが発行する身分証明書(新聞セールス証)を携帯するよう指導されているはずです。

2003.07.18

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防犯かるた　『ま』

『マンション』　多数の世帯が入居していて、人の出入りが多いので防犯性に優れているように思いますが、実際はどうでしょうか？上下階の住人(特に大人の男性)の顔を知っていますか？

2003.07.17

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防犯かるた　『ほ』

『防犯区画』　家中を防犯に備えようとするとお金がかかりすぎてしまう！そういう場合は、寝室とか居間とかを防犯室として重点的に対策をする事が考えられます。防犯的に区画しようということです。

2003.07.16

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防犯かるた『へ』

『ペイオフ』個人財産を手元に置くという大きな流れは2002年からのペイオフ解禁から。それと足並みをそろえるように凶悪犯罪も増えているのも納得！日本の家はもともと防犯に配慮した構造にはなっていませんしね。

2003.07.15

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防犯かるた『ふ』

『プライバシー』　防犯とプライバシーを両立させる事は大変難しい事だと思います。外部から見通しのよい家にすれば防犯性はよくなりますが、落ち着いた家にするには今まで以上の工夫が必要になるでしょう。

2003.07.14

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防犯かるた『ひ』

『ピッキング症候群』　TV、雑誌などではピッキングばかり取り上げるので、玄関錠さえ対策すれば空き巣は入らないという誤解が生れ、根本的な防犯対策を忘れがちなのである。これをピッキングシンドロームということができる！？

2003.07.12

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防犯の講演会に行ってきたパート２

昨日に引き続きまして『梅さん』の講演より　官民合同会議という３省庁と民間１５団体からなる集まりが、防犯性能の業界基準作りを進めている。３省庁というのは国土交通省、警察庁、経済産業省で１５団体というのはガラス、鍵、サッシなど防犯に絡む商品を作る業界なのですが、現在どう動いているかといえば、1.進入犯が「５分以上時間がかかると侵入をあきらめる事が多い」という事から「５分間」で侵入できないような商品の基準を考えている。2.その基準を基に2004年4月に適合部品の形式目録公表をする。ようするに（侵入するのに5分以上かかる）防犯性に優れた商品ですよというお墨付きがついた商品が来年4月からは市場に出てくるということなのですね！講師の梅本さんは『来年4月は防犯元年のスタートだ！』と力説していました。

2003.07.11

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防犯の講演会に行ってきた

7月4日に聞いてきた犯罪アナリスト『梅さん』の講演会で印象に残ったお話を… その１：　警報ベル。折角ベルが鳴っても、翌日そういえばベルがなってたわねという程度で隣人にとっては、あまり気にしていないそんなご時世なのです。その２：　東南アジア系のエステができる ⇒付近で事務所荒らしが増える ⇒しばらくするとピッキングによる盗難が増える ⇒またしばらくすると強盗事件が増える現在この構図が全国で見られるので東南アジア系のエステが近くにできたらご注意を！その３：　某国から密入国して犯罪を重ね、捕まって、強制送還された人たちが捕まるまでに日本で稼いだお金で造った豪邸の写真を見せてもらった。その村の一般の家屋は平屋の煉瓦造りの古びたものが多いのですが、その建物は５階建ての白亜の館で、　　　しかも村中にポツポツ増えているそうだ！

2003.07.10

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防犯かるた『は』

『バルコニー』　２階から侵入する場合はその殆んどがバルコニーから侵入しています。そのバルコニーの壁が内部を見せない目隠しの働きをする事も指摘され、内部が見えるように手摺のあるものにするとか、センサーライトが必要になってきます。

2003.07.09

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防犯かるた『の』

『のぞき』　のぞきを未然に防ぐ為には1.カーテンを遮光性にする。2.エアコンは必ず設置して、窓を開け放しのままにしない。　専門家が言うには、のぞきから始まるストーカーが結構いるということなので、特に女性の一人スマイの方は極端な事を言えば、食費を節約してでもエアコン設置をオススメしていましたね。

2003.07.07

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防犯かるた『ね』

『ネット犯罪』　ネット上は犯罪と言う面からいえば無法地帯化しています。ネット上の通信販売では『ＪＡＤＭＡ』マークのあるサイトは協会の審査済みです。このマークが一つの目安という事ですね。私自身はネットの通信販売は利用していないので、実はよく分かりません。

2003.07.05

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防犯かるた『ぬ』

『盗人猛々しい』と言う表現が正しいかどうかは別として…この頃は『泥棒に入られた』『怪我は無かった？』と泥棒の損害よりも住人が無事だったかがまず気になりますよね。　実は今から犯罪アナリスト『梅さん』の講演会へ行ってきます。ビデオでは観たことがありますが、ビデオで観ても迫力があったので、生の迫力はもっと楽しみです。

2003.07.04

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防犯かるた『に』

『二重ロック』　防犯対策の基本中の基本。玄関でも、窓でもなるべく錠は複数付けたいものです。また折角二重ロックをしていても、面倒くさいからといって1箇所しか鍵を使わない人もいるみたいですけど、ちゃんと２つ使いましょうね。

2003.07.03

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防犯かるた『な』

『73％（ななじゅうさんぱーせんと）』　侵入盗の７３％は下見をするといわれている。(とある本では書かれていた｡他の本では２/３（６６％）というのも有った)下見のポイントは経路と人目が主だそうだ。郵便受けや玄関先が乱雑なのもチェックされている！

2003.07.02

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防犯かるた『と』

『登録制の合鍵』　合鍵が登録制であれば合鍵は簡単に作れないので防犯性は高くなります。少々値段はかかりますけど、鍵によっては登録制のものがあることを覚えていてくださいね。

2003.07.01

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防犯かるた『て』

『点検商法』　点検に来たと家に入り込み、高額商品を売りつける商法。先日HPを見ていたら、そういう会社の営業マンの告白のページがあり、屋根の点検を中心に床下まで入って、床下換気扇や耐震金物を売りつける手口が掲載されていて、その内容はビックリするようなアコギナ内容でした。　このような場合は、『私の実家は工務店の従業員なので…』と、最初に断り切ってしまうのが一番の対策かな！

2003.06.30

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防犯かるた『つ』

『つぎつぎ犯罪』一人暮らしのお年寄りを相手に、世間話や親切を装って近づき､高額商品をつぎつぎと売りつける犯罪。浄水器、羽毛布団、毛布、空気清浄機などなど。　高齢者の家に遊びに行った時、『この家はいろいろな物が増えているなあ』と思ったら、早めにアドバイス！『つぎつぎ』を『つぎ』で停めてあげましょう。

2003.06.28

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防犯かるた『ち』

『地域ぐるみ』ドロボーが嫌がるもの上位３はというと(警視庁調べ・複数回答)第１位：防犯カメラ　５６％　　第２位：防犯センサー　３６％第２位：近隣住民の目　３６％　　となっています。ＴＶで見かけましたが、住民同士が挨拶をよく交わすコミュニケーションのよく取れている地域は犯罪件数がやはり少ないそうです。皆様の地域はどうでしょうか？

2003.06.27

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