「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」入居者募集中。貸家。アパート。

昨日は健康診断だった。

町内会の行事で、

年老いた母がワタクシの分も申し込んでいた。

バスに４０名くらい乗りこみ、

団体で病院に行く。

バスに乗る前に母が

「オマエは恥ずかしいオトコだから、

近所の人に話しかけられても、

挨拶だけをして、余計なことを話すな」

と、死んだ親父と同じことをいう。

乗客は老人ばかりで、

多分、ワタクシがいちばん若い。

バスに乗るのも久しぶり。

ディーゼルで、

乗り心地が悪い。

久々に朝の6：30に起きたので、眠い。

病院に到着すると、

約２００名が受付で待機。

老人ばかりだ。

支払いが混雑して、

フロントで１時間くらい待機。

時間の無駄だ。

オプションの肺がん検診や、

腹部の断面図の記念写真を撮ると、

+￥19,600－だ。

サービスが悪い割には、

高い。

一時間以上待たされた割には、診察は早い。

検診はトコロテン方式。

バリウムを飲んだ時に、

「乾杯」

といって笑いを取ろうと思ったが、

担当の看護婦さんは冷静だった。

途中、

腹部の断面図の記念写真を撮った、

美人担当者が

「アナタは完全にメタボ的な人民デス」

と、説明する。

内臓脂肪が多いそうだ。

さて、診察も終わり、

帰りのバスまで３０分くらい時間があった。

９０円のジョアと、

４５０円の弁当を購入。

食事中、

おばさんが

「アンタ、この弁当、いくら？」

ときく。

４５０円ですと答え、

会話はそこで終わる。

１３時ころ帰宅し、

昼寝を実施。

それにしても、

朝早くたたき起こされ、

裸にされて、 

約二万円を支払う、

２１世紀の新しい時代のプレイの一環かもしれない。

さて、

不動産の話。

プレジデント9様の随筆にもあったが、

売り上げが二倍になれば、

経常利益が二倍になるわけではナイ。

売り上げが上がれば、

税金の支払いなども増え、

損益分岐点も上がる。

イメージ的には、

売り上げが二倍になって、

利益が1.5倍になれば、

いいほうだと思う。

そこを最初から把握してから、

物件を買うほうがいいと思う。

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１

6/22/2010