夢のマイホームに向かって奮闘中！！　住友林業でなんちゃってきこりん(笑)を目指すブログ

[住友林業] カテゴリの記事

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  シンプルすぎる家

  ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​みなさんこんにちはいつもブログを見ていただき感謝申し上げます。おかげさまで家の方は５月１５日には完成し、竣工検査を迎えるばかりとなっております。完成してからまだ家の中を見ていませんが、外からのぞいたらクリーニングも終わってピカピカになっていました早く見てみたいです。先日ブログに外観の一部を掲載したところ、ツイッターでいいねをたくさんいただいたので外観についての考え方というか実際に完成した家を眺めて気づいたことも含めて書いてみたいと思います。あまりたくさん掲載できなくてごめんなさい。右側に玄関があります。位置は北西ですが、西側から開けて入る形になっています。​外観はひとそれぞれの好みがある​ので外観がシンプルですっきりしたデザインが好きな方は参考にしてみてください。以前「おしゃれな外観にするには」というブログを書いたことがありますが、一部引用になります。うちは総２階の寸胴な建物です。総２階の建物は単調で外観がダサくなるなどと言われますが、決してそんなことはないかと思います。建物が完成してここは気を付けてよかったという点を書き出してみます（設計士さんが優秀すぎました（笑））。​​①建物の色を２色遣いにした​​　写真のとおりホワイトをベースにグレーも取り入れました。グレーも濃すぎるものではなく、白と共存　　できるくらいのトーンにしました。色合いが絶妙でした。単色が一番シンプルなのですが、遊び心で２色遣いもありかなと思いました。　​配色にも黄金比というのがあるそうです。​　​７：２：１​らしく、７がメインカラー２がアクセントカラー、残りの１がなんだっけ（笑）我が家はホワイトが６割、グレーが４割です。アクセントはホワイトの壁にシンボルツリーの緑や紅葉の赤と考えています。設計時にはそんなことを考えていませんでしたが結果オーライです（笑）　完成後に気づいたのですが、ホワイトとグレーにするともう一つ恩恵がありました。　外壁にはどうしても外付けのコンセントや電線の取り込みボックス、換気口を取り付けなければならないと思いますが、それらは大体、ホワイトやシルバー、ブラックしか選択できません。　つまりホワイトとグレーに相性が良いのです。ボックスなどは家の顔になる部分にはなるべくつけないというのが家をすっきり見せるために重要なのですが、最悪つけたとしても違和感はまったく感じなくなります。​②軒を９１ｃｍ出した​　軒の長さは建物に​重厚感を出す​のに重要な要素です。費用はかさみますが、総２階であれば考えてみると良いと思います。１ｍ以上になると延べ床面積に加算されるので固定資産税に響くし、そもそも設計費に響くようです。　うちは軒天は標準仕様のものを採用しましたが、グレードを上げるともっと良い見栄えになるのではないでしょうか。​​完成して気づいたのが意外と軒天に目が行くということです。​​　光の加減でしょうがだいぶ暗く見えます。明るい軒天にして正解でした。濃い目のものを選ぶと真っ黒に見えるかもしれません。​③窓枠をホワイトにした​　他の家を眺めてみるとダークブラウンの家が多く（たまたまかもしれません）ホワイトの家がなかなかなかったのです。　我が家もダークブラウンにするかホワイトにするか迷いましたが、最終的にはホワイトにして正解だったなと思っています。　設計士さんはどちらでも大丈夫と言われました。​ダークブラウンにすると家が引き締まってかっこよく見えると思います。ホワイトは清潔感あるすっきりした感じに見えるんだと思います。​　窓枠をダークブラウンにするとだいぶ印象が変わると思います。まぁ最後は人それぞれの好みです（笑）窓枠ホワイトは実際完成した建物をみてかなり気に入っているポイントです。​④窓の配置​　​​１階と２階の窓の縦と横の線を合わせました。実物を見ると本当に統一感があってよく見えます。​​線の美を強調するとやっぱり美しく見えます。写真にはありませんが、ほかの部分でも縦と横の線はきっちり揃えました。１階の窓と２階の腰窓の幅を揃える、腰窓の横の線はバルコニーの高さに合わせる、今の家は窓が大きくなる傾向にあるので余計に強調されます。　家の間取りや構造上、窓の配置は思い通りにならないことも多いかと思いますが、大きさの違う窓を乱雑に配置するとごちゃついて見えてしまうかもしれません。　我が家には設置しませんでしたが​３連窓というのも家をおしゃれに見えさせるコツだそうです。同じものを３つ設置するのは窓に限らずインテリアでも使えるテクニックだそうです。​​⑤余計なものはとことん隠す​　家の外観を邪魔するもの。それは電気系統ボックス、外付けコンセント、給湯器、ガスボンベなどたくさんあります。気にならない人は関係ないのですが、やはり家の顔になる部分に無造作にあちこちあると少し残念な気もします。写真には写っていませんが、右側の玄関の右側には造作壁があり、玄関側から奥が見えないように目隠しをしています。目隠しの奥にガスボンベや給湯器などを隠す形です。　色や植栽でごまかすこともできますが、できるだけ家の顔の部分は避けてまとめて見えない面に固めるのが無難かと思います。　​特に電線や電話線、インターネットの引き込み場所は注意したいところです。ボックスがたくさん付きます。注意したいところです。​​⑥基礎が高い​　今の家はこの高さが標準なのでしょうか？？基礎が高いとやはり見栄えがかっこいいですね。設計段階ではまったく気にしていませんでした。それと基礎に化粧が施工されていました。標準装備なのでしょうか。ただ、見栄えは良いのですが、基礎に化粧を施すのは基礎に良くないということも聞きます。​⑦「最低限の外構」をハウスメーカーに任せる​　外構工事は費用が高いので最初は全てほかの業者にすることにしましたが、最終的にはハウスメーカーに最低限の外構を発注することとしました。最低限とは門柱とアプローチです。　ともに家の顔となる部分だからです。​建物とベストマッチするようにプロデュース​してもらうのがベストだと思います。我が家はシーサンドコートの門柱にコンクリート洗い出しのアプローチです。　アプローチは色のある化粧ブロックは一切使わずに無機質なコンクリートのみです。外構工事はこれからですが楽しみにしています。　​⑧その他​　建物の外にどうしても給排水配管がむき出しになる場所がありますが、配管もシーサンドコートで吹付されていました（笑）細かい配慮ですね。以上ですが、かなりシンプルな家です。外観は家の中と違い、常に人目に付くところですから、こだわりたいですね。我が家も人によってはシンプルすぎてつまらない家（本当に住友林業？）と思うかもしれませんが、シンプルですから飽きの来ない家であるともいえるのではないでしょうか。最後に、デザインは人それぞれです。​​​​​​​​​​​​​​​​​​​↓ぽちっと応援お願いします！！にほんブログ村

  2021.05.21

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  地震保険は必要なのか

  いよいよ竣工を前に火災保険、地震保険を決めなければならない時期となりました。 地震保険迷いますね。。。 私は保険屋さんではないので詳しいことは分かりませんが いろいろと情報を得ましたので情報共有しておきますね。 ツイッターでアンケートを取っています。 まずはその結果からお話しすると まだ最終集計となっていませんが、約５割が地震保険に加入しているようですね。 地震大国としては意外と少ないなという印象です。 最初は加入しない方向で考えていました。 ⇒メーカーでは耐震等級３だし震度７にも耐えるとされている。地震は心配いらない。 これを書いている最中に宮城県沖で震度５強の地震です。 ここで自分だけで決めずにいろいろな先輩方（親含む）に話を聞いてみました。 ・東日本大震災を超えるような地震が今後絶対に起こらないの？ ・東海地震、南海地震、首都直下型が連続で発生したら絶対に耐えられるの？ ・建物は無傷でも地盤は大丈夫？ ・大地震では基礎ごと家が動くらしいよ。基礎の根入れは大丈夫か？ ・家が傾くかもしれないよ？ ・ガス併用みたいだけど地震が原因で火災起こしたらどうなるの？火災保険では見てもらえないって聞いたよ？ 保険屋さんに話を聞いてみました。 ・地震保険に入る方は半々ですね。 ・今後想定外の地震が起こる可能性は否定できませんね。 ・家が傾いたときはジャッキアップが必要になりますが、地震保険でカバーできますよ。 ・地震に起因した火災は火災保険では対象外ですよ。みなさん意外と知りませんね。 ・地震が多いですが、保険料は今後高くなる一方ですよ。 ここで地震保険について ・地震保険は最長で５年一括でかけることが可能。 ・火災保険に加入しなければかけられない（地震保険単独では不可）。 ・保険会社による違いはない。 ・実際の修繕費が支払われるのではなく、損害の程度に応じて保険金の支払額が決まる。 ・耐震等級３以上であれば保険料が半額となる（注意：耐震等級３「相当」ではダメ）。 地震保険の年数についても保険屋さんに聞いてみました。 ・５年一括の方が保険料は多少安くなるが、年度更新でもそれほどの差はない。 ・今後地震が多発することが予想され、保険料が頻繁に改定（高くなる）可能性が高い。 　５年一括であれば保険掛け金は５年間据え置き。 地震はいつどの程度の規模で起こるのかまったく予想不可能です。 「想定外」「１００年に一度」という言葉が最近頻繁に出てくる中で どこまで安心を得るのか難しいところです。 これから保険を考える方も保険を見直そうと考えている方も 一度いろいろな人に話を聞いて、いろいろな視点で考えてみることをお勧めします。 あんなことこんなことが見えてくるかもしれません。 最後に。 保険の内容は保険会社に必ず確認してください。会社により特約などあったりしますので十分確認して、十分検討して決めてくださいね。 余談 火災保険で気になったので聞いてみました。 自分の家で出火して隣の家を全焼させてしまった場合 隣の家で出火して自分の家が全焼してしまった場合 一部例外はあるものの、法律上お互いに弁済する必要はなく、自分のかけた火災保険で 建築費・修繕費を賄うこととなるとのことでした。 ↓ぽちっと応援お願いします！！ にほんブログ村

  2021.05.01

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  オシャレな外観にするには？

  ​​​​​​​​​​​いつも閲覧ありがとうございますうちの今現在の状況はといいますと…サッシも入り、断熱材入りました。壁にはモルタルを取り込む金網の施工が始まっていました。屋根も出来て本日太陽光パネルが取り付けられていました着工から６０日余りが過ぎましたが、めまぐるしく工事が進んでいます。棟梁曰く、これからスピードが落ちますと…いよいよ細かい仕様がに取り掛からなくてはならないのですさて、家づくりでもっとも重要な要素の一つ外観について書いてみたいと思います。外観は人それぞれですから必ずしも正しい、間違っているということはないと思います。うちがこだわった点について書いてみますので参考にしていただければと思います。総二階はダサい！！と言われますが、工夫次第でそんなことは全然ないと思います。​うちももちろん総二階ですよ​外観を少しでもかっこよく見せるために気を付けた点は次のとおりです（ほとんど設計さんのこだわりですが…やって良かったです）。①色使い②余計なものはとことん隠す③軒を長くする④縦と横のラインに統一性を持たせるではそれぞれについて書いていきたいと思います。①色使いとあるインテリアのユーチューバーさん曰く、インテリアをオシャレにするには​色の割合を７：２：１にする​というのがあるそうです。これ多分外観にも使えると思いました。例を挙げると例えば壁紙の色をホワイト７：ベージュ２：アクセント１といった具合です。うちの外観に当てはめてみます。うちは外壁はシーサンドコートです。外壁は単一色にするのではなく、実は２色遣いになってます。SULSー０６とSULSー07を選択しました。外壁の割合は０６が６割で０７が４割くらいの割合です。０７が薄めの色なのでバランスが良いと思います。ホワイトとベージュのような関係です。０６をベースにするのであればアクセントカラーを合せると少しチグハグになったかもしれません（個人的な感想です）。ここでわずかなアクセントカラーはどうするかです。アクセントは「シンボルツリー」です。白を基調にした外壁なのでシンボルツリーのグリーンは映えると思います。シンボルツリーも単に緑ではなく「紅葉する」シンボルツリーが良いと思います。白のキャンバスに紅葉した赤い色はかなり映えると思います。すごくバランスよく色の配置ができました紅葉するシンボルツリーも以前触れましたが、我が家は家の顔の部分にはコハウチワカエデを植える予定です（詳しくは以前の記事を見てくださいね）。紅葉も良いのですが、とにかく手がかかるらしいです続いて②余計なものはとことん隠す外壁に出るもの意外と多いですね。・外付けコンセント・換気口・電線や電話線、インターネット回線引き込み・プロパンガス・給湯器・貯水タンク・電気メーター・エアコン室外機これらはやっぱり​家の顔になる方向には置かない、付けない​のが基本です。設計上すべてを隠すのは無理でもなるべく見えない場所に設置したいところです。せっかくの外観が台無しになる可能性大です。どうしても設置しなければならないときは植栽などでごまかせる場所に設置するのがおすすめです。※給湯器や室外機の設置は自分の都合だけでなく隣接家に配慮するのも忘れないように！電線類の引き込みはとにかく目立ちますよ。ボックスが４～５個固まって高い位置に設置されることになります。我が家は前回のブログに書いたように電線類の引き込み場所に苦戦しました。軒天につける予定でしたが強度の問題で不可能に。最終的には目立たない方向の壁につけることになりました。建築が進んでから気づくことも多いようです。設計士によっては配置を全く気にしないので注意が必要です。設計の段階から注意しておきましょう。続いて③軒を長くする軒は長いと外観が全然違って見えます。総二階にありがちな単調な雰囲気を和らげ​重厚感​を出してくれます。設計の段階で３Dパースを見ると一目瞭然です！７５ｃｍ程度出すと目に見えて変わります。アンケートの結果では６０ｃｍ程度が多いようです。軒を長くするとそれだけ費用はかさみますが、長く住むおうちですから一考の余地はありそうです。ちなみに軒を１ｍ以上にすると延べ床面積に加算され、建築費用はもちろん設計費、固定資産税に跳ね返るのでご承知おきを。うちは９１ｃｍとしました。建築途中に見ても軒が長いだけでだいぶ印象が違います。最後に④縦と横のラインに統一性を持たせるこれは個人で意見が割れるかもしれませんね。私はシンプルなデザインが好きなのでこれは重要なポイントになりました。これは主に​窓の設置​です。大きさの違う窓が乱雑に設置されているとごちゃごちゃして見えてしまいます。よって次の点について配慮しました。・１階と２階の窓の縦のラインを合わせる。・１階と２階の窓の幅を合わせる。・２階の腰窓の高さをバルコニーの手すりの高さになるべく合わせる。・閉鎖される方位に窓を設置しない。たったこれだけです。設計上なかなか難しいかもしれませんが、これを配慮するだけで​線の美​が目立って美しい外観になるはずです。やはり家づくりに限らず何かで統一されているというのは人に美しい印象を与えます。以上のことをすべて実践するのは立地条件や間取りで無理なこともあるかと思いますが心の片隅に置いて家づくりをすると良いと思います↓ぽちっと応援お願いします！！にほんブログ村​​​​​​​​​​​

  2021.03.15

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  棟上！！胸熱！！

  ​​​​​​​​​大安吉日にとうとうお楽しみのイベントがやってまいりましたそう、​棟上​です。着工４０日あまりで棟上となりました。当日は雲一つない快晴で絶好の棟上日和となりました前日現場を確認したときは基礎の上に１階のビッグコラムが立っているだけでスカスカでした。遠目から撮ってなくてすみません。。。このビッグコラム物々しい。少し離れていても​木のいい香り​が漂ってきます。棟上当日は大量の差し入れをもって９時前に現場に到着です。現場には大工さん７名、現場監督１名、クレーンの運転手１名、運送会社の方３名以上？とにかく人が多いです。棟梁さんがいるのですが、実は７名全員が棟梁でそれぞれの現場では棟梁として仕事をしているそうです。トラックで材料が次々に運ばれてきて前の道路はちょっとした渋滞を起こしていました。すでに仕事は始まっており、なんと１階の棟上は終了？？の状態でした。仕事が早すぎます。やはり一人一人が棟梁なので見ていて仕事が効率的です。黙々と仕事をしていました。↓９時過ぎの様子です。すでに細い柱も入っていてほぼ完成の状態でした（笑）ほぼ１時間でこの速さです。こうやって見てみると、地縄でショックを受けたのがウソのように広く大きく見えます（笑）次に２階の棟上です。クレーンで次々に材料が運ばれます。写真は２階の床下に敷く板だと思います。ビッグコラムも宙を舞っておりました。↓１０時過ぎの作業の進捗状況です。２階のビッグコラムが立ち、ほかの柱も組み始めています。↓１１時過ぎの作業の進捗状況です。なんとこの時点で２階の骨組みはほぼ完了。作業の速さにびっくりです（笑）思ったより柱が多い印象です。物々しい感じで頑丈そうですね。ここで昼食。午後１時から作業の再開ですが、あっという間に屋根を組み始めます。この後は用事があり、関係者に挨拶をして現場を後にしましたが、現場監督の話では本日中に屋根の下地も完成するとのことでした。また、ボルトの締め具合や釘の本数や箇所もすべてチェックするとのことでした。次の日に子供を連れて現場確認に行きました。すごいです。​感動です！！​あっという間に棟上が終了しており、現場では棟梁が１人で仕事をしていました。昨日は建物内に入れなかったので早速中を確認しました。うーん、イメージ通りの広さです。子供もテンションマックス！！棟梁さんに悪絡みをはじめました（笑）↓玄関です。​基礎を見ていた時は狭っ！！と思いましたが、そうでもなかったです（笑）​↓LDKです。LDKはもともと広くとっていないのでこんなもんでしょう。。。これからどうなるのか気になります。天井の梁が物々しいですね。↓１階から２階を見上げて様子です。棟上完了後の外観です。​１日で完成​するとは本当にびっくりですし、感動です！！この構造を見れば大きな地震が何度来てもびくともしないでしょう！！地縄を見てショックを受け、基礎を見てやっぱりショックを受け…でもやっぱり構造ができてくるとそうでもないことがわかりました（笑）一安心ですにほんブログ村

  2021.02.23

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  風水について考えてみた

  ​​​​​​いつも閲覧ありがとうございます風水について考えてみました。※これは個人的な考え方ですのでご承知おきの上閲覧願います。自分は風水などは今まで気にしたことはまったくありませんでした。占いの類も半分信じる半分信じないといった人間です。今回新築を考えるにあたってまずあったのが家相です。両親などから家相は最低限考えたほうがよいとのアドバイスがあったのがきっかけで風水にも興味を持ちいろいろと調べるようになりました。家相や風水も人それぞれで、まったく気にしたことはないという人もいればいやいや、重要だよという方もいるでしょう。風水ですべてうまくいくのであればみんな幸せいっぱいでなんの苦労もなくなるでしょう。でも現実は…家相や風水って要はそれらを実行することで内面をリフレッシュしたり気分を落ち着かせたり、気分を良い方向に変えるうえでの一つの「きっかけ」だと思うんです。以前ブログで幸運を呼び込む家というタイトルで書かせてもらったことがあるんですが、とにかく​「自分の家を好きなこと」​が重要だそうです。風水ってこれにつながることだと思うんです。内面を良い方向に変えて毎日心が豊かな状態で日々の生活をこなすことが家族の幸せにつながるってことなんだと思います。新築するうえで失敗したこと、後悔も出てくるかと思いますが、それで気分が下がることもあるかと思いますが、そんな時は風水を見て、部屋のイメージチェンジを図ってみると内面も物事も良い方向に進み始めるのかもしれません。結構小物を変えてみたり、インテリアの置く位置を変えてみたり、観葉植物を置いてみたり。風水は信じるも信じないもあなた次第という世界ですが、大事なのは何事もやりすぎないということだと思います（笑）家相や風水にこだわりすぎてチグハグな家になったとか、希望をあきらめたとかは本末転倒だと思います！家族の夢をかなえる家ですからあくまでも自分の夢をかなえるうえでの一つのエッセンスとして気にしてみると良いのかもしれません。金運アップしたい…健康運も…あっ仕事運も、恋愛運は必要ないか（笑）家族運一番大事一家そろって毎日健康で笑顔のある家庭風水の本をたくさん読んでみましたが、どれにも共通するのは玄関とトイレは重要なポイントみたいです。​トイレの便器の蓋は必ず閉めるようになりました（笑）​にほんブログ村​​​​​​

  2021.02.06

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  太陽光発電は乗せるべきか否か

  ​​​​​​こんにちは。本当に久しぶりのブログです本当に悩んだ太陽光発電について少し触れてみたいと思います。様々な方のブログやYOUTUBEを見てどのように考えたか書いてみます。※これはあくまでも個人的な見解です。家づくりの当初は採用しないと考えていましたが、​結局「採用です」​。我が家の太陽光発電の初期投資はパナソニック製４．１ｋW／ｈで１００万円です（３０万円ほど値引きが入りました）。約２５万円／ｋW／ｈです。１０年前は４０万円以上していたことを考えればだいぶ安くなりました。様々な方のブログなどを見ていると、賛否両論です。私は条件さえ整えば、初期投資はかかりますが、新築時に載せてしまうのがお得かなと思います。※地域差など費用対効果は考える必要があります。売電価格も下落を続けていることから、売電収入で儲けるという考えではなく、エネルギーを自給自足する考え方です。今後買電だけに頼っていては家計を圧迫することが予想されるからです。〇理由・原発事故以来電気代が上がり続けている。今後も上昇することは必至。・パネルの性能が格段に上昇して、パネルの単価も下がっている。・東海地震、南海地震が近い将来予想され、防災面で役立つ。大規模停電が起こっても太陽さえ出ていれば、昼間だけでも電気を使うことができる。〇条件・とにかく日当たりが良い。パネルに日影を生じさせるものがないこと。　太陽光パネルに一部でも日影が生じると全体として発電効率が大きく低下するそうです。　注意点は現在の周辺の状況だけでなく​将来の周辺の状況を想像すること​です。　もちろん新築計画の段階で電柱の影や木の影、建物の影になる場合がないかよく考える必要があります。　そして、南側、東側の屋根にパネルを設置することが多いと思いますが、　将来この方向に何か大きな建物が建つことが予測されないか、それに伴い電柱の新設、移動などはないかなど想像することが重要です。　　私の土地の例を挙げると　南側には平屋の住宅がありますが、土地が１メートル低いこと、平屋の住宅の境界まで８メートル以上確保されていること、南東側はブドウ畑のため、開発される心配もなく、電柱の新設や移動は当面考えられません。また、新たに大きな木を植えることもないと思われます。　東側は広い空き地になっているため、今後土地所有者が土地を手放した場合、新築の可能性はありますが、土地が広いため、わざわざ３階の建物を建てることはないと推測されます。　事前にこういったことを想像することが重要ですね。〇新築時に載せてしまう　新築時に載せるのは予算面からも厳しく、高くつくと思われがちですが、保障面を考えたりするとやはり新築時に載せてしまうのが良いと思います。　また、現在ハウスメーカーによってはZEH割引のような形で大きく値引きしてくれることが多いような気がします。　後載せもありだとは思いますが、大規模工事が発生しますし、他業者が工事をすることにより屋根の保証がなくなる可能性が高いです。施工業者によっては雨漏りを誘発してしまうかもしれません。屋根は大事ですよ。〇費用対効果まず太陽光パネルの性能ですが、どのメーカーも大体耐用年数３０年、発電効率は１％／年で低下し、３０年後の発電効率は７０％パワコンの耐用年数約１０年で３０年間で２回の交換があるといわれています。我が家の例で考えてみます。３０年間で発生する費用は（突発的な故障等は除く）パネル：１００万円パワコン更新：２０万円合計１２０万円売電による収入ここで発電量をシミュレーションできる便利なサイト（パナソニック）がありますのでこれを利用して算出します（https://sumai.panasonic.jp/solar_battery/simulation/）現在の条件は・電気ガス併用・電気代月平均　１4，０００円・LPガス代月平均　８，０００円・灯油使用なし⇒年間光熱費：２６４，０００円（うち電気代１６８，０００円）《太陽光発電導入後予測》パネル搭載量は４ｋW／ｈとすると年間発電量：５，６３８ｋW⇒年間光熱費：１２７，７２０円（うち電気代３１，７２０円）⇒​​​​​年間１３６，２８０円の削減！！ちなみに住友林業は売電は１０，０００円／月と予測していました。発電量予測のグラフです。​​​​​​​この通りに行くとは思っていませんが、かなりの光熱費削減になる予想です。売電価格は最初の１０年は固定で１１年目からは大きく価格が下がります。これを考慮して３０年考えると年間１３６，２８０円の削減を１０年間続ける（発電効率の低下は考慮していません）⇒１，３６２，８００円残りの２０年は売電価格が半額として⇒１，３６２，８００円３０年間で​２，７２５，６００円​になります。投資が１，２００，０００円ですから、差額が約１，５００，０００円です。約９年で元を取る計算です。実際はもっと厳しい数字かもしれませんが、買電価格が上昇を続けるとなると恩恵は大きくなると思います。この差額は３０年後のパネル更新時に使うことになると思いますが、３０年後太陽光発電がどうなっているのか予測がつきません。個人的には太陽光発電は３０年後には終わってるのではないかと予想しています。ものすごいスピードで技術革新が進む中、もしかすると違うエネルギーを使うようになっているのではないかと思います。水素発電？？燃料電池？？ずらずらと書きましたが、ハウスメーカーで光熱費のシミュレーションはしてもらえると思うので自分の土地の条件ではどうなのか費用対効果はどうなのか十分検討したうえで太陽光発電を採用するか考えてみてください。​​​​にほんブログ村　​​​​​​

  2021.01.31

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  幸運を呼ぶマインドチェンジ！【その１】

  ​​​​​みなさん明けましておめでとうございます今年もよろしくお願いします。今年は1月１２日にいよいよ着工となります。新築完成まで楽しみでしかたありません年末年始の休日で少し時間があったのでいろいろな方のYouTubeを見ていて気になったものがあったので少しお話したいと思います。それはズバリ​​​​​​​​​​「幸運を呼び寄せる家」​​​​​​​​​​です。年が明けて新しい年のスタートにぴったりだと思います。成功してる方、富豪の方の家に共通することはいくつかあったのですが特に気になったのは２点です。１．とにかく整理整頓されている。２．とにかく自分の家を気に入っている。今回は１の整理整頓について書きたいと思います。〇キッチンやトイレが重要なようです。よく風水でも話題になる話ですよね。キッチンにはとにかく見えるところにごちゃごちゃ物を置かず、システマティックに整理整頓することが重要だそうです。やはり収納が重要ですね。トイレも同じ。トイレットペーパーをむき出しで置くのは良くないとのことです。清掃道具も同じですね。収納が必要ですね。また、トイレの照明はこだわって決めたほうがよく、いつでもお客さんに見せても恥ずかしくない状態にしておくのが重要とのこと。〇家の中心点はいつもきれいにして明るくしておくのが良いそうです。収納がある場合には一度整理してみると良いとのことです。〇これが重要なのですが、整理整頓や掃除をするとき、ただ漫然とするのではなく、しっかりと意識をもって何のためにするのか考えながらする必要があるそうです。ただつらいとかめんどくさいとか考えながらするのではなく、きれいになったら気持ちいいなとか誰かが喜ぶ顔を想像しながらすると幸運を呼び込む流れを作ることができるそうです。そしてそれを継続すること。あたりまえにできている人には全く興味のないことかもしれませんが、私はいろいろと考えさせられることがありました妻はきれい好きで細かいので都度掃除をしており、私はそんなに掃除なんか頻繁にやらなくてもよいでしょ。という考え方を少し改めました。＜すぐに改善したこと＞〇部屋着を丁寧にたたんで決まった場所に保管（今まで）またすぐに着るんだから適当でOK！（現　実）悪習慣、だらしなく見える〇まったく読まない雑誌やハウスメーカーの大量のカタログ類を廃棄（今まで）記念だし、また見るかも。（現　実）永遠に見ない。邪魔でしかない。〇まったく使っていないゲーム機（PS3）など使っていないのに置きっぱなしの電気器具等を片付けた（今まで）また使うから片付けるの面倒だな～。（現　実）全く使わない。邪魔なだけ〇いらないコード類をすべて片付けた（なぜか今は無きゲーム機の電源コードや髭剃りのコードがさしっぱなしでごちゃごちゃ）（今まで）このコードなんだっけ？？コンセントが足りないわけではないしまいっか。（現　実）将来まったく使うことないコード類が邪魔。・賞味期限切れの袋めんなどをすべて廃棄。ついでに冷蔵庫内の食品も整理（賞味期限切れの缶詰や調味料）（今まで）缶詰の賞味期限？大丈夫でしょ。あれ？この調味料あったっけ。同じの２つも買っちゃった。まぁ使うしいいでしょ。（現　実）使うことなく冷蔵庫の肥やしに。・予備のトイレットペーパーを片付けた。・玄関にごちゃごちゃと飾っていた埃だらけの小物を大量に捨てた。（今まで）これいいね～（現　実）たまーに見るだけで案外見てない。無くなっても違和感ない。・子供のあふれるおもちゃを半部以上捨てた（ほとんど今は使っていないもの）。（その心）おもちゃ捨てるのもったいないな～。あ～これ懐かしい。使うかもしれないから取っておこう。（現　実）当の子供はまったく使わない。見向きもしない。増えるだけ。・めんどくさくて開けていなかった大量の郵便物を整理した（ほとんどDM類）（その心）後で見るから置いといてよ。（現　実）まったく見ることはない。そのうち重要書類とごちゃごちゃ。とりあえずまとめて置いといて。まだまだできることはたくさんあるかもしれません。風水というものは信じる人と信じない人がいると思います。何を幸運とするのか人それぞれだと思いますが、きっと家の中を整理整頓することで物理的にもすっきりして気持ち的にもすっきりして​穏やかな幸せな気持ちで毎日過ごすことが大切なんだということだと思います。​家づくりで収納は大切だといいますが、やはり大切なんだということを改めて認識しました。漠然と収納を多くすればいいというのではなく、どんな使い方をするのか、現在ある収納で便利な収納、逆に足りない収納よく考慮しながら家づくりをするときっと幸せな新築生活を送れることでしょう忙しい毎日、毎日１０分、少しづつで良いそうです。余談ですが、妻がかなりすっきりしたとニコニコしてますよ（笑）こういったことから幸運が舞い込むのかもしれませんね！​​​​にほんブログ村

  2021.01.02

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  地鎮祭でした　地縄の衝撃

  本日地鎮祭でした🎵 現場に着いたら建物の形に白いロープが張ってありました。 第一印象は狭っ！！こんなにコンパクトだったっけ？大丈夫か！？ いや、そんなに坪数は大きくないですが、それにしても… リアルサイズのサイズ感を見てきた私たちには衝撃でした 営業さん曰く、柱が立たないとサイズ感は掴めないそうです。 みなさん思ったよりコンパクトと感じるようです(笑) 曇っていて寒かったです😨 女性の神主さんがテキパキとすすめてくださり、締まった地鎮祭となりました！ 現場監督さんは若い超イケメンさんでしたが(笑)、しっかりした若者だなぁと。 『数多くあるハウスメーカーから住友林業をお選びいただきありがとうございます！責任を持って家作りをしますので、安心してお任せ下さい！！』 圧倒的な自信を感じました✨素晴らしい！安心してお任せしますm(_ _)m 恒例の『えい！えい！えい！』の掛け声ですが、妻からあまり派手にしないでと言われたので(笑)控えめに(笑) 私と妻と娘で鍬を持って砂の山に鍬を入れました。 現場監督の若者は… えっ！多分掛け声が数百メートル先まで聞こえるぐらいの気合いの掛け声でした✨ 素晴らしい！ 地鎮祭のあと窓の位置などの最終確認をしました。窓の種類や大きさ、室外機の位置や水栓の位置などを確認しました。 実際にスケールを当てると窓でかいなぁと。 現場監督さんによれば基礎工事に1ヶ月半ほどかかりますが心配しないでとのことです。 今から本当に楽しみです🎵 しかし、狭いっ！ 最後に営業さんからカレンダーをいただきました✨ 檜の香りが素晴らしいです✨さすが住友林業！ 少し濡らすとより香りを感じられるそうです。記念にキッチンカウンターに飾ろうかなと。 にほんブログ村

  2020.12.24

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  着工合意！！

  本日令和２年12月12日に長かった打ち合わせも終わり、着工合意となりました！！打ち合わせは３ヶ月に渡り合計12回となりました😆本当に長かったです😅でも設計士さんのお陰で最後まで楽しく打ち合わせが出来ました。細部の細部までこだわった素晴らしい設計になったと充実感で一杯です✨一つ心配なのがかなり細かくあちこちこだわってますので、建築で細かいミスが多発する可能性があるということです😱心配だなぁ～これが1階の図面です😂2階の図面です。それぞれ担当が居ると思いますが😅建てるの大変だ😖💦もはや私の手には負えませんね(笑)コンセントや照明くらいしか確認出来ませんでした(笑)気になる部分が１点あったので営業さんに相談しようと思います。それは給気口の位置です。住友林業は第３種換気システムなので外気がそのまま部屋に供給されます。冬場は部屋の位置によっては冷たい空気がモロに当たるので注意した方が良いというブログを見ました。子供部屋は机を置いて座る真上に給気口が来てます。エアコンがあるとはいえ、これでは子どもが可愛そうですよね😅つづいて仕様書これは６ページあるうちの１部です(笑)本当にきめ細かい仕様書です。これ一つ残らず打ち合わせで決定したものです。こうやってみると本当にたくさんのことを決めたんだなぁと自分でも驚きます😱全部チェックしましたが間違いはまったく無く完璧でした😉色は特に注意した方が良いかもしれません。細かい指示もしっかり書き込まれてます。優秀な設計士さんは違いますね！✴️１月に着工して６月の完成まで本当に楽しみです‼️最後に営業さんから完成したら他のお客さんに公開しませんか？とお誘いがありました😁営業さん、設計士さん、インテリアコーディネーターさん、外構担当者さん、保育士さんすべて優秀な方に恵まれたと思います✨素晴らしい最高のチームです‼️まだゴールではありませんが、本当に本当に本当に感謝ですm(_ _)m価格についてはまた後日……にほんブログ村​​​​​​

  2020.12.12

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  住友林業のコンセプト

  本契約間近になり、ふと今までの打ち合わせ記録を振り返っていて住友林業の何が素晴らしかったのか思い出しました。それはこれです。１番最初に提示されたものです。ここから全てが始まりました✨これが何を表しているのか？光溜まり風の流れ視線眺望すべて家の間取りを決めるのに重要な要素です✨住友林業さんは現地に何度か足を運んで実際に目で見て土地を詳しく調査したようです😃西側の赤い斜線の家の部分は将来予測です。現在は何もありません。何をコンセプトに家を建てるのかはっきり示していただきました。これにより、提案された間取りと外観は私たちにとって本当に素晴らしいプランでした。今でも最初のプランを基本変えてません。何事もスタートが大事だと改めて感じました✨地道な調査などをコツコツ積み重ねることで良い家は出来るのだと思いました。もし、提案されたプランがしっくり来ないのであれば、その設計士はこのような基本が少しおろそかになっているのかもしれません。こちらからこういった情報を提供するのも良いのかもしれません。それはハウスメーカーの仕事だ！ではなく、家づくりは施主とハウスメーカーが協力しあってこそ理想に近づくのではないかと思います😄😄にほんブログ村​​​​​​

  2020.12.06

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  インテリアフェア

  ​​​​​​久しぶりの更新になります。すみません…いよいよ本契約が迫っておりますそんな中、先週日曜日に噂のインテリアフェアもどきに行って来ました！今年はコロナの影響で本来のインテリアフェアは中止だそうで代わりに規模を大幅に縮小して家具を紹介とのことです。。。とりあえずうちが欲しいのがダイニングテーブルセットソファテレビボードの３点になります。収納家具は据え付けの家具をオプションで入れてますので購入の予定はありません。で、予算の都合上、当初はダイニングテーブルセットのみにしようかと思っています。ソファは圧迫感を生み出す可能性があるのでLDKのサイズ感に併せて後々合いそうなものを選ぼうかと。テレビボードは他で買ってもよさそうなものがありそうです。インテリアフェアについてはいくつかのブログを拝見させていただき、甘いものではないとは承知していましたが……実際行ってみて​我々の想像の遥か上を行っていました(笑)​舐めてました。ダイニングテーブルのメーカーさんは飛騨家具さんともう1社（高すぎて名前忘れました）。カタログももらってません。。まずダイニングテーブルのサイズですが、うちのLDKは長方形の１７．２帖を予定しています。適したサイズは１６５ｃｍ×８５ｃｍだということで４人かけになります。３人家族にゲスト２人と考えれば椅子を１脚足してちょうどかなというサイズ感です。椅子ですが、​良いものを見てしまいました。​​一目ぼれです。​当初、椅子を５脚と考えていましたが、​ベンチ型の椅子​がありました。使いやすいし、超オシャレ。ダイニングテーブル１６５ｃｍの幅だとベンチは１３５ｃｍが最適だとアドバイスがありました。ベンチ型は座りやすいし、動きやすくて、場合によっては向きを変えてソファ代わりに使えそうです。これは決まり！ちょっと日焼けしたギラギラした感じのお兄さんが出してきた見積もり金額２０万円なり（値引き後）…えっ椅子だけで？？ちなみにベンチ＋椅子３脚＋ダイニングテーブルで​７０万円の見積もり​です。笑顔で検討させてください！（心の中では無理です）世の中コロナウイルスで大変なのに家づくりはインフレ中です。まぁ全部セットで買うのが無理なのでダイニングテーブルとかは他で調達してベンチ型だけ買う手もありますね。。。う~ん、あのベンチ型の椅子は良い！！帰りに東京インテリアに寄ったんですが、意外と良いものが並べられていました（ディスってるわけではないですよ）。普通の椅子は良いなと思った形とドンピシャのものが安く売っていました。とりあえず家具は契約には間に合いそうもありません…悩みますね。​家具は一生ものとは言いますが、冷静に判断しないとです。​にほんブログ村​​​​​​

  2020.12.04

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  住友林業の標準装備まとめ

  久しぶりの投稿になります😅打ち合わせが大分進み、いよいよ大詰めになってきました。あと２回くらいで最終合意になります😂ということで、標準装備をまとめてみました。住友林業さんで計画中のみなさん落としはないですか？？※令和２年11月現在の状況です。また、他のハウスメーカーで計画中の方は自分のメーカーとの違いについて参考にしてもらえたらと思います。【外回り】○外水栓２ヶ所１ヶ所が立水栓、１ヶ所が埋め込み式。他社では１ヶ所と言われていましたので地味に嬉しいです。○雨水タンク100リットル防災用です。普段は庭の散水用に？○電気自動車充電専用コンセント１ヶ所いずれ出番はあるのか？？○防水コンセント付け放題打ち合わせ段階ではいくつ増やしても無料です。設計図面確定後は費用が発生します。【屋内】○窓ガラスはアルゴンガス入アルミ樹脂複合２重ガラス○防犯灯２ヶ所真っ暗になっても足元を照らせるので便利ですね。夜中に起きても灯りを付けなくて住むので目が冴えなくて良いかもしれません。○断熱性１段階アップ当地域は４性能地域なので3地域相当にアップしました。○浄水器キッチンに主水栓と別に浄水器の水栓が付きます。奥さん大喜びでした。○1階トイレ内に小型洗面台+収納手洗いできる小型の洗面が付きます。意外と収納もあって助かりますね。○2階トイレ内に収納ニッチこちらもトイレットペーパーや洗剤を収納するのには十分な容量です。○洗面脱衣所内に収納ニッチ収納に不安があった洗面脱衣所ですが、かなり助かりますね。衣類の収納をどうしたら良いか未だに悩んでますが😅○コンセント付け放題こちらも設計図面確定までであればいくつでも増やすことが可能です。○情報ボックス５箇所情報ボックスとはインターネット回線、電話回線、テレビ回線とコンセント２口がセットになった便利なボックスです。５箇所まで無料です。○給湯器はエコジョーズ給湯器は迷いますね。エコキュートは差額が大きいです。キッチンは防災面や火力を考えてガスコンロにしたかったのでエコジョーズを採用。エコワンを考えましたが、価格が高いのと、もう少し研究が進んで使いやすくなれば、エコジョーズ故障したら入れるかもしれません。他にもありますか？？落としがあれば教えていただけると幸いです🎵ちなみに住友林業さん、和室を作ると全部オプション扱いになるのが…痛いですね😅にほんブログ村

  2020.11.23

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  ダイニングの照明は？娘のお勉強サポート

  こんにちは！いつもブログをご覧いただき感謝です照明計画は本当に難しいですね。ほとんどの場所は決定したのですが、１箇所決まらなくて困っていた場所があります。それはダイニングの照明です。ダイニングは食事をしたり、家族団らんの場所なので落ち着く雰囲気にするため、ペンダントライトも電球色であまり明るくなくて良いと考えていました。が、待った！！がかかりました。それは娘がいずれ勉強で頻繁にダイニングテーブルを使用するのではないかということです。始めは電球色でも明るくさえすれば良いと思っていましたが、以前ブログに書いたように勉強など集中しなければならないときは昼白色が良いのです。集中できますし、文字なんかもはっきりと認識できます。娘の目が悪くなっては困ります。私は両目の視力が０．１をはるかに下回る超ド近眼で大学院以降眼鏡生活ですから、同じようになってほしくはありません。食事など落ち着きたい場合には電球色、勉強や仕事の際には昼白色にしたい。解決法とすれば簡単に調光調色機能のあるペンダントライトにすればいいじゃん！で終わってしまうのですが、ダウンライトのようにはいかず、おしゃれなペンダントライトには調光調色機能が付いているものが少ないです。あっても価格が大幅に上昇する懸念があります。ダクトレールを交換するとよいのでは？という情報もいただきました。もっと簡単に切り替えられる方法がないかと解決法を探していたところ、面白いものを見つけました電球自体に色を切り替えられる仕組みが内蔵されているものがあるようです。リモコンなどは不要でスイッチで切替えができるようです。いくつか紹介しておきますね。ダイニング向けのものであったり、廊下向けであったり、浴室向けなどいろいろなシーンのものが用意されていました。パナソニック 光色切替えLED電球　ダイニング向け LDA9GKUDNW 昼光色：一般電球60W形相当/電球色：一般電球40W形相当/E26口金​パナソニック　Panasonic LED電球　明るさ切替えタイプ（廊下向け）6．4W（昼光色相当）「小形電球タイプ」 LDA6DGE17KURKSWパナソニック　Panasonic LED電球　明るさ切替えタイプ（廊下向け）6．4W（電球色相当）「小形電球タイプ」 LDA6LGE17KURKSW​(アウトレット)パナソニック 光色切替えLED電球　浴室向け LDA9GKUYKW 昼光色：一般電球60W形相当/電球色：一般電球30W形相当/E26口金夕方某電気やさんで購入して現在の自宅で試してみました(笑)結果は次のとおりです。電球自体がお高いので試しに2個のみです。あまり写真じゃわからないかも😅ひもを引いても、スイッチをパチパチしてもしっかり色が切り替わりました‼️【電球色バージョン】40ワット×2個相当なのでちと暗いです(笑)【昼白色バージョン】60ワット×2なので明るさの比較は出来ませんが、スマホの画面が明らかに見やすいです😆電球色に慣れていたので目が痛いですね…３つ付けたらどうなるんでしょうか…💦💦💦これは使える！！※お使いの照明器具で使えるのかどうか十分確認した上（口金サイズ、ワット数等）、自己責任での購入をお願いします！！にほんブログ村

  2020.11.09

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  畳の不思議

  いつもご覧いただきありがとうございますm(_ _)m畳の何が不思議なのか⁉️和室の打ち合わせ中に私たち「畳はこんな感じが良いんですけど、何色と何色を組み合わせたら良いですか？」カタログを見ながらしばらくして…設計士さん「これって同じ色じゃないですか？」私たち「えっ？どういうことですか？？？」設計士さん「畳の目が違うんですよ。横に流すのと縦に流すと違った色に見えるんですよ。」採用☺ちなみに畳の色は桜なんとか色という色で近くで見るとグレーにほんのり桜色が混ざった色でした🌸綺麗です✨今週末は洗面台と収納、外構を決めます😄にほんブログ村

  2020.11.06

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  カーテン・照明の値引き率は？

  ​​​​​​​​​​​打合せも大分進み、インテリアの打合せに入って来ましたさて、ここで気になるのが予算取りとの兼ね合いと値引き率です。ハウスメーカーはどの程度値引きをするのでしょうか。参考までにうちの場合を公開したいと思います。なお、インテリアは家それぞれに大きな違いがあるのであくまでも参考です。1回目の提案で出てきた金額を基に算出したいと思います。​〇カーテン類​カーテン類の計画は次のとおりです。・１階２階ともに南側開口部LDKなどは全てロールスクリーン・和室のみプリーツスクリーン（ダブル）・主寝室と子供部屋はドレープカーテン＋レースカーテン施主支給なしの予定です。予算額：350,000円本体価格（定価）：540,000円取り付け費用：20,000円値引き額：180,000円最終見積額：380,000円​値引き率（取り付け費用は除く）：​33％​​<<参考>>カーテン類のお値段（定価ベース）　ロールスクリーン（２m超）：50,000円　ロールスクリーン（標準サイズ）：35,000円　ロールスクリーン（腰窓サイズ）：35,000～40,000円　プリーツスクリーン（標準サイズ、ダブル）：76,000円　主寝室カーテン（標準サイズ）ドレープ＋レース：90,000円　子供部屋カーテン（腰窓サイズ）ドレープ＋レース：60,000円​お得なのはやはりロールスクリーン​です。大きな窓用もそれほど高額にはなりません。うちは南側は視線をまったく気にしなくてよいので開けっ放しです。ロールスクリーンで十分かなというところです。ロールスクリーンもカーテン調の生地があって選びやすくなっています。プリーツスクリーンはダブルタイプにすると高い印象です。うちは和室のみの設置となります。和紙のような材質のものが提案されました。和室の雰囲気にマッチして非常にキレイです。カーテンはドレープとレースカーテンの組み合わせは非常に高くなりますね。生地は当然ですがウォッシャブルのものが良いかと思います。予算を抑えるのであればとにかくロールスクリーンがお得です。うちは南側は視線をまったく気にしなくてよいので昼間は開けっ放しです。ロールスクリーンで十分かなというところです。ロールスクリーンもカーテン調の生地もあって選びやすくなっています。個人的には​結構値引きしてくれているのかな​と思いました取り付け費用は1件分まとめてということを考えると気にするほどではありませんね。​〇照明​照明の計画（当初の計画）は次のとおりです。・玄関外はタイマー機能付きのダウンライトを設置・LDKには折り下げ天井を設け、全面間接照明を設置・ダイニングのみおしゃれペンダントライトを設置・LDKにはキッチン部分を除き調光・調色機能付きのダウンライトを設置・子供部屋には調光・調色機能付きのシーリングライトを設置・主寝室は調光・調色機能付きのダウンライトとブラケットライト２灯を設置・上記以外はすべて単色のダウンライトの設置※現在構成の見直しを行い、かなり費用削減する予定です。予算額：350,000円本体価格（定価）：800,000円取り付け費用：110,000円値引き額：220,000円最終見積額：690,000円値引き率（取り付け費用は除く）：​28％​<<参考>>照明のお値段（定価ベース）ダウンライト（単色・１００W）：5,500円ダウンライト（単色・６０W）：3,300円ダウンライト（調光調色）：8,800円ダウンライト玄関外（センサータイマー）：19,000円シーリングライト（丸形・６畳用・調光調色）：19,300円間接照明（大・単色）：26,000円間接照明（大・調光調色）：45,000円間接照明（中・単色）：23,000円間接照明（中・調光調色）：41,000円間接照明（小・単色）：15,000円間接照明（小・調光調色）：33,000円各種ブラケットライト：19,000円～28,000円調光調色コントローラー：12,000円うちはLDKに間接照明をたくさん採用するので間接照明だけで予算の大半を使い切ることになります。予算取りが大甘だったと思っています値引きは基本的には大量に仕入れるダウンライトは値引き率が大きいでしょうし、一品物のペンダントライトは値引き率が低いような印象があります。どちらにしても現在、大幅なコストカットを検討中です。調光・調色機能を付けたいのであれば、オーソドックスな​​​シーリングライトが一番お安く​​​なるはず。もしかすると２階の部屋は全部シーリングライトにするかもしれません。ダイニングのペンダントライトは施主支給にするかもしれませんね。当初、玄関ホールにもペンダントライトを採用しようと思いましたが、予算がとても間に合いませんおとなしくダウンライトになりそうです。​照明の値引きはもう少し欲しい気がします​しかし、​​​取り付け費用​​​はバカにならないですね。カーテンに比べて配線が複雑だったり天井の加工があるので致し方ないかなとは思いますが、​総額の19％​にもなります。照明はこれから見直しますのでブラックボックスとなっている値引率や取り付け費用がどうなるのか検証したいと思いますひとつアドバイスです。請負契約前に照明まで考えるのは難しいかもしれませんが、単価の情報は多数出ているのでそれをもとに豪華にMAX積み重ねてみて予算を大きくしておいたほうが良いかもしれません。請負契約時に値引きを受けるので総額を大きく見せておけば大きな値引きが受けられるかもしれませんよ。実際は請負契約後の打ち合わせで現実的な構成に変えて（減額）しまえば良いのです。にほんブログ村​​​​​​​​​​​

  2020.11.03

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  表札デザイン

  本日は変わったテーマで書こうかと思います😄ズバリ表札です！表札は標準のでいいやと思ってましたが😅外構の打ち合わせの際にカタログから選んでくださいと言われたのがこのカタログです。これまた見てると面白い。門柱や宅配ボックス、ポスト、表札が載ってるんですが、物凄い種類です(笑)取り敢えず他はスルーして表札のみ見ました(笑)本当にたくさんの種類があります。外構の担当さんによれば、最近は立体的なものを選ぶ方が多いそうです😄我が家は上から３番目のものを採用しようと思います✨字体は自由に変えられるとのこと。門柱に文字の影が写って面白いかもしれません。表札は家全体に占める部分としてはほんのごく一部ですが、家の顔として少し拘るとまたオシャレさが増すかもしれませんね‼️にほんブログ村​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

  2020.11.01

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  内観3Dパースをご紹介

  ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​本日は内観3Dパースを紹介します✨１部壁の変更がありますが、ほぼ決まりです。まず​1階​です北側道路なのでLDKは南側に。北玄関を避けたかったので自ずと玄関は東、西、南になりますが、南玄関は次の点から避けました。１、駐車場から回り込まなくてはならず、毎日となると​ストレス​になること。２、来客が玄関がどこにあるのか迷うし、​​​遠い​​​こと。3、玄関が道路から死角になり、​防犯上良くない​こと。東か西かですが、北西からの見映えを意識して西に玄関を設けました。デメリットは玄関がモロに西日を受けるため、玄関ドアがアッチっちになること💥断熱ドアとはいえ大丈夫かな？玄関が暗めになるため、​採光の為に窓を設けました​。北側ですがこれで少しは明るくなるはずです。紅葉するシンボルツリーを植えて四季を楽しめるようにと設計士さんが配慮してくれました✨玄関を横長にして奥行きを出す設計です。また玄関の下駄箱を１部​​​ただいまクローゼット​​​に改造してもらってます。圧迫感が出るのと靴の収納が足りないか！？LDKは南や東からの視線が全くないので「​遠くの山並みと庭を楽しむ」をコンセプト​に窓を沢山取りました。しかし、夏は日除けが必要だろうな～😣暑そうだし、床が焼けそうです。。。​和室とLDKはフラットにして繋がりを意識​。畳の色はブラウン系に変える予定です。和室の入口は壁とふすまを取って解放にするかもしれません。展示場のふすまを希望したら特注になって異常な金額になってしまいましたので😭仕切りはふすまではなく、ロールスクリーンかプリーツスクリーンにしようかと。LDKには​キッチン近くにパントリーともうひとつ収納​を設置。和室にも階段下に収納を設置しました。収納が少ないか！？洗面脱衣室に収納を１か所、造作棚を洗濯機の上に設置できるかな～？LDKの入口は引戸に。トイレの扉と被るので片方は引戸にしないとガチャンこになります😅洗面脱衣室の扉も引戸に。こちらも収納の引戸と干渉する可能性もあります。​↑意外と大事かも。​階段の前に引戸を設けて​断熱性を確保​。続いて​2階​です✨子供部屋約６帖、寝室兼共有部屋約６帖です。​間仕切りは収納​で。ホールを広く取って、インナーバルコニーで​​２階にも解放感を​​。インナーバルコニーは３つの部屋から出入りできます。インナーバルコニーには緑をたくさん置いてリラックス空間にしようかと🍀🍀ホールには将来娘のピアノ？オルガン？エレクトーン？を置くかもしれませんね。主寝室９帖にウォークインクローゼット３帖。ウォークインクローゼット出口北の壁に窓を設置してインナーバルコニーからの​​​風の流れを確保​​​。たまに北側の様子も見下ろせますね。主寝室の窓はインナーバルコニーのみなので​​朝日が眩しすぎず、穏やかに目覚められ​​そうです✨2階に洗面所を設けました。2階で水を使うことがやっぱり多いと思ったのと、一人娘に洗面脱衣室に鍵をかけられると…奥さまに占拠されると…なにもできなくなるので😨いわゆる​渋滞回避​です🏃子供部屋と共有部屋の窓は腰窓で統一されてます。外観が整うのと、机に座って昼間は勉強やデスクワークしながら一息景色を眺められます✨​普通の窓を付けると机やベッドの配置に苦労する​かも。以上、内観３Dパースでしたm(_ _)mこれ驚くべきことに１回目で提案されたものほぼそのままです(笑)ドストライクでした‼️設計士さん様々です🙏🙏にほんブログ村​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

  2020.10.29

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  照明について

  いよいよみなさんお楽しみのインテリアの打合せに進んできました。 第１回の提案を受けましたが… 照明は驚きの見積もりでびっくりしました まだ1回目の提案なのでこれからいろいろと仕分けはしますが… まずカーテン類の見積もりです。 予算取り３５万円 見積もり約３８万円（値引き１１万、取り付け費２万込み） ロールスクリーンメインですが、思ったよりかかりました。 予算とほぼ一致しているんで良かったです。もう少し浮かせたかったなぁ… そして照明の見積もりですが…LDKの間接照明が 予算取り３５万円 見積もり約７０万円！！（値引き２２万円、取り付け費１１万円込み） まずどこもかしこも調光・調色機能を取り入れたのが失敗でした。 次の点について整理しました。 １．昼白色は集中して作業などしかしない場所 　勉強する、仕事をする、着替えをする、料理する、何かをはっきりと確認したい ⇒キッチン、洗面脱衣所、ウォークインクローゼット ２．電球色は単純に落ち着きたいだけの場所 ⇒リビング、ダイニング、和室、トイレ、寝室 ３．調色機能を使用する場所は１と２を兼ねる場所 ⇒子供部屋、共有部屋 ※微妙なのは玄関と階段です。これはひとによるかもしれません。安全性もありますが、別に 　集中して作業を行う場所でもありません。個人的には電球色を配置する場所が多くなることを考えれば、統一性を出して電球色で明るめに配置すれば良いのかなと。 また、子供がどこで勉強するのかも微妙です。子供部屋は良いのですが、リビングやダイニングで勉強することも多いと思います。こういった場合はスタンドを補助的に使用するということで我が家は落ち着きました。 次にこれをベースに調光機能が必要か考えます。 考えてみたものの…個人的にはわざわざ暗くしたり明るくしたり調整するシーンが思い浮かびませんでした。。。 あえて挙げるとすれば寝室か！？ あれこれ考えましたが、 最後に一つ思ったのが調光も調色もめんどくさくないですか？？ 今までその習慣がなかった人（私）がこまめにするかといえば疑問だなぁと思いました(笑) ありとあらゆる場面を想定するのも大事ですが、その全ての可能性をカバーすべく際限なく機能を充実させるのは難しいです。 照明計画を何をもって失敗したとするのかは人それぞれですが、根本の考え方を整理してまずは生活をする上で何を優先すべきかが大事だと個人的には思いました。 かといってせっかく作る自分の家をおしゃれにしたいといった考え方も捨てることは出来ないですよね。全てをおしゃれにしたいではなく、メリハリをつけたおしゃれポイントを取り入れればそこもクリアできるのではないかと思います。 にほんブログ村

  2020.10.26

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  住友林業の外構【庭のイメージ】

  またまた『住友林業の庭』から😄うちは予算がないので自分で庭を作る予定です。カタログに素晴らしいカットがあったので紹介です✨住友林業に限らずどんなハウスメーカー、工務店で建てたとしても参考になる１枚なので紹介させてください。これがその１枚です✨こんな緑に囲まれて過ごせたらどんなに癒されるでしょう？この中で真似したいポイントはズバリ！起伏のある芝生です。あらかじめ土を所々盛って起伏をつける。盛り土は雨が降ると流れてしまうので芝生を張って防ぐ。みどりの絨毯はやっぱり見ていて癒される✨うちの土地は砂利が敷かれた駐車場だった場所のため、植栽をしたり家庭菜園をするには砂利を剥いで土を入れなくてはなりません😵今から自分で土を入れ換えなくてはなりません😨大変だ。家の工事が始まると重機が入れなくなるので庭となる場所にあらかじめ十分な量の赤土を入れておかないと土の入れ換えが出来なくなります。こんな庭が出来たらいいな～🌱もう一枚は家族団らんの１枚😄こんな豪邸は無理ですが😅そっちじゃなくてレンガで出来たアプローチメチャメチャ良くないですか？DIYでできるんでしょうか？ただ石にすると夏は暑そうだな～～😵💦庭のイメージを膨らませるのが楽しい今日この頃です🎵にほんブログ村​​​​​

  2020.10.24

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  住友林業の外構【植栽編】

  ​​​本日は植栽編です😄これまた住友林業の庭というカタログから。住友林業さん以外の方も参考になる内容かと思います✨シンボルツリーを何にするのか、低木やサブのツリーは何を何本植えるのか？うちは私が庭を作る予定です😁いったいどれくらい期間がかかるかわかりませんが😅でも、あれやこれやと考えながら、想像しながらイメージを作るのはなんと楽しいことでしょう☺️設計士さんのおうちも現在庭を自ら作っているとのことで毎回打ち合わせ時に進捗を教えていただいています(笑)※すみません、スマホでカタログが小さいので拡大して見てくださいねm(_ _)mシンボルツリーにイロハモミジを採用したいと思っていたのですが、結構大きくなる上に、手入れをこまめにしないといけないようです😅私には確実に向きませんね(笑)設計士さんは​ジューンベリー​が良いと言われました。玄関には四季を感じられるシンボルツリーを採用したいのですが…気を付けなきゃいけないのは成長スピードですね。あまり成長スピードが早くて大木になるような木は無理です。この～木何の木気になる木～なる木～🎵なんて言ってる場合じゃありまてん😨綺麗な花が咲いて実を付けるツリーも面白いなと思います✨子供も喜びそうですし☺️シンボルツリーの足元を飾る低木も重要らしく、これまた迷います(笑)低木も気を付けないと増えすぎて手に追えなくなるものがあるようです😨難しいですね！​​YouTuberのどなたかが言ってましたが、シンボルツリーを複数植える場合は​不等辺三角形の配置​が良いと。​​あと落葉樹を植える場合はあらかじめ敷地境界からある程度離して植えるのも重要かな。落ち葉でお隣さんに迷惑かけられないですからね！庭の所々に盛り土をして起伏をつけて植栽するとお洒落かな～と。考えてます✨庭には​家庭菜園​🍆を設置する予定です。今年、今住んでるマンションの庭でほうれん草、カブ、オクラ、セロリ、ミニトマト、ピーマン、なす、きゅうり、ブロッコリーの栽培に成功！！普段やらないのですが、今年はコロナ禍だったので、休日暇すぎたため土づくりから真面目にやりましたが、やってみると結構ハマります(笑)ほうれん草、カブ、ブロッコリーは害虫との戦いでした、手がかかります😭オクラは定期的な剪定が必用です😅ミニトマトやナス、ピーマン、きゅうりは…水さえやっとけばガンガン収穫出来ましたね(笑)家庭菜園についてはまた別に書こうかしら😁家庭菜園以外の場所は芝生にしようかな🍀​ゴルフ場の芝​にすると綺麗らしいです。植栽に話は戻り、カタログ見ててもわからんので、結局植木屋さんに聞いてみようかと思います😃にほんブログ村​​​​​

  2020.10.22

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  住友林業の外構【アプローチ編】

  本日は外構のアプローチ編です😆前に紹介した住友林業の庭というカタログから紹介です。これ見ていて飽きないです。うちはほとんど採用できませんが😭いや～良いですね。ブイグラニットノーブルピンコロという材質に憧れます。お洒落ですね～コストはhighですからお高いと思います。アプローチも土間コンクリートの方が多いかと思います。滑りにくいですし、丈夫で長持ちというメリットもありますね！うちが採用を考えているアプローチはこの洗い出し仕上げ。まだ決定していませんが、うちの建物にはこれが合いそうです。見積もりは11平方メートルで20万円ほど。うちはアプローチを広めに取らなくちゃなりません。見た目も大事ですが、お客さんが大半使用することを考えると安全性も考えなくてはなりません。確実に滑りにくいですね。続いてインターロッキングです。うちでは出番は無いですが、こんなのがあったらお洒落すぎて✨採用した方は羨ましい😂うちの今のところの外構イメージです。最初外構はすべて別業者でと考えていましたが、建物とセットで門柱とアプローチは作ってもらった方が建物のイメージがまとまると思いまして。配置の関係や色使いなどチグハグになったら勿体ない😵門柱はシーサンドコートとなると当然住友林業さんでしかできません✨ちなみに見積もりは門柱約40万円コンクリートアプローチ約20万円です。あとうちは予算オーバーで見送りますが、ウッドデッキです。やっぱ良いですね🎵いつか付けます！いつになるやら😭ちなみに固定資産税の算定に含まれるとのことで後付けにする方も多いとか。話が外れますが、新築時に固定資産税の算定に含まれるものは、他にインナーバルコニー、太陽光発電、2階の洗面台などで、これらは贅沢品と見なされるようです😅😅う～ん😂😂にほんブログ村

  2020.10.21

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  工事中の廃棄物の話【豆知識】

  なぜ家づくりで廃棄物処理法⁉️⁉️ 特に地方でたまにある話かもしれません。 基礎工事の際や造成工事で地盤を掘削する際に廃棄物（ごみ）が埋まっていたという話をたまに聞きます。 これって誰にごみの処分の責任があるの？という話です。 土地の所有者ですか？ハウスメーカー（元請け業者）ですか？下請け業者ですか？ 見なかったことにして再度埋め戻すのは不法投棄となり厳罰です！ごみを掘り起こしたら適正に処分しなければなりません。ごみを捨てるだけでなく、埋めることも不法投棄となります。 ここで廃棄物処理法を読まなければなりません。 まず当然ですが、処理責任があるのはごみを当初埋めた者（不法投棄をした者）になります。 平成９年までは埋めて良い面積が決まっていたものの、廃棄物処理法でもごみを埋めて良いことと されていました。昔は造成のためごみを埋めたという例はたくさんあります。 となれば、ごみの中から証拠が出てきていつだれが埋めたのか厳密にわからなければその者にごみを処分させるのは無理でしょう。 そうなると、次は工事を施工している業者になります。 工事中にごみを掘り起こした場合は、その工事を行っていた業者になります。 ただここでちょっと注意なんですが、新築の工事は元請け業者（ハウスメーカー）がいて大体が 工事そのものは下請け業者が実施することが多いです。 この場合、ごみの処分の責任は下請け業者ではなく、元請け業者になります。 これは廃棄物処理法で厳密に決まっています。わかりづらいのでいくつか例を挙げます。 【ケース１】 土地所有者A氏の造成工事をB社（元請け業者）自ら行い、工事中に地中からごみを発見しました。 この場合、ごみの処分は当然B社が責任をもって処分しなければなりません。 【ケース２】 土地所有者A氏の造成工事をB社（元請け業者）が請負い、下請け業者のC社にやらせたとします。 C社が造成工事中にごみを地中から発見しました。 この場合、ごみは元請け業者であるB社が処分しなければなりません。 【ケース３】 土地所有者A氏の造成工事をB社（元請け業者）が請負い、下請け業者のC社に依頼、C社はさらに孫請け会社のD社に工事をさせ、D社が工事中にごみを地中から発見しました。 この場合もごみは元請け業者であるB社が処分しなければなりません。 【ケース４】 土地所有者A氏の土地をA氏自らが造成した際にごみを地中から発見した場合はA氏が責任をもって ごみを処理しなければなりません（あんまりこんなケースは無いかな）。 以上のように土地の所有者だからといって工事中に地中から発見されたごみの処分の責任を負うことは一部のレアなケースを除いてまずありません。レアなケースとしては土地所有者がごみが埋まっていることを承知で土地を購入していた場合などでしょうか。 実は問題はそのあとです。 廃棄物処理法ではごみの処分の責任については書いてありますが、処分により発生した費用の負担は誰がするのか書いてありません。 そうです。その費用負担を土地の所有者に求めることができないわけではないんです。 あなたの所有する土地なんだからごみも元々はあなたの持ち物ですなんて。 だから処理費用の一部を負担してくださいと。 これについては正直民事の話なので介入することはできませんが…… でも、事前にこれを回避する方法はあります。 ○そもそも不動産会社自体が怪しい業者でないか確認する。 大手は問題ないですが、中小不動産業者も多数あり、中には悪質な業者もあります。廃棄物付きの土地を安く購入して知らん顔して高く売るなんてこともあるかもしれません。大前提としてそもそも不動産会社が大丈夫なのか確認することも時には必要かもしれません。不動産会社についてはまた別出しで書きたいと思います。 ○購入前に土地の調査を実施する。 私は以前のブログでも書きましたが、事前に自ら掘削調査とボーリング調査を手配して調査を行ったうえで土地を購入しました。費用はかかりますが、後々地盤改良等の余計な出費を防ぐのと、その他余計なトラブルが発生するのを避けるためです。 ○土地売買契約時の重要事項説明書で瑕疵担保責任について具体的に適用範囲等を規定しておく。 そんなことは常識という方も多いと思いますが、くれぐれもお忘れなく。あいまいな表現ではなく具体的に記載することが重要です。廃棄物の話だけではなく、土壌汚染なんかも重要です。不動産会社については瑕疵担保責任について民法で２年間という規定もあるようですが…これも機会があれば触れたいと思います。 まぁここまで考える方はほとんどいないかもしれませんが、土地は家と同じで大きな買い物であって、購入したらやっぱり嫌だから買い替えるということが簡単にできないですから、用心に越したことはないですよね 土地の選定については他にもいくつかポイントがあると思いますのでよかったら 『土地探しのポイント』のブログも見てください。 にほんブログ村

  2020.10.20

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  住友林業で最近標準装備となったもの

  住友林業さんと打合せを重ねる中で​​​​最近標準装備となったもの​​​​がいくつかあることがわかりました①雨水タンク１００Lこれは今年４月？から（実際には９月から←コメントに情報提供がありました。）標準装備になったものらしいです。雨水をためておいていざというときに水が使えるようにとのことですが、、、家庭菜園をする予定なので普段は散水等に使う予定ですが、水道代が浮くのでよいかなと災害で停電や水道が使えなくなった場合はトイレを流す水に使ったり最悪は沸かして飲料水？に使うんでしょうか。防災面での小さな備え重要ですね！しかし​１００L​ともなると大きいですね②保安灯２箇所設計士さんが契約のタイミングで標準になったと言っていましたので今年９月から標準になったようです。家の中の​​​​​​​２箇所​​​​​​​に足元の明かりを設置できるようです。防災上重要なものですが、普段でも足元に明かりがつくのはうれしいです。どのようなものが付くのか物を見ていませんが…設置場所は１箇所は１階の廊下に、もう1箇所は2階ホールに設置しようかと思います。番外編として、これは前からある標準装備ですが、住友林業では​情報ボックス​なるものが​５箇所​も標準で付けられます。これは本当にうれしいですね！インターネットLAN、テレビ回線、コンセントがセットになったものです。うちはLDKに２箇所（キッチン側とリビング側）、主寝室に１箇所共有ルームに１箇所、子供部屋に１箇所です。ちょうどぴったりですノートパソコンをどこで使うのかな~で考えました。他にも気づかない標準装備があるかもですねにほんブログ村​​

  2020.10.19

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  キッチン決定　クリナップ

  本日キッチンを決めました🎵 奥様主体です😄 あっ私はたまに料理しますし、洗い物は毎日私の当番です(笑) 事前はトクラスだったのですが、奥さまが急にクリナップが良いと言い始めまして。 見た目がすっきりだと言ってました✨ 私は人工大理石が良いトクラスでしたが😅 何を重視するかですが、 １　機能性 ２　衛生面 ３　見た目 ４　収納 クリナップですが、 １　機能性 流れ～るシンクは魅力ですね。私洗い物するんですが、残飯や米粒がシンク内に散らばっていつも追い水で流すのが大変でした😖💦水が無駄だし。 食洗機に完全に頼ることはしないので、便利かと。 シンクは比較的広くて使いやすそうです。 食洗機はよく深型にしなくて後悔という方を見ますが、うちは標準です。大きい洗い物は今までどおり私が洗おうかなと。 オプションにしたのは まずタッチレス水栓です。30000円ほど。 最近新しい型が出たそうです。タッチしなくても洗い物をかざすだけで水が出るもので、お値段70000円！却下です(笑) ⬆️LIXILのナビッシュというものです。 センサーの機能が大分進化したとか。 もう一つは洗え～るレンジフードです。フードを自動で洗浄してくれる機能でお値段150000円😅😅クリナップにしかないようですが、これはやめるかもしれません。高いなと😫 ２　衛生面 クリナップは収納内がすべてステンレス。 洗い物はすべて拭いて入れますが、やはり湿気やらで、ベコベコになったりカビが生えたりが怖いです。ステンレスなら安心かなと。 ３　見た目 これは正直、各メーカーで差はないかなと。ステンレスか人工大理石かで印象は変わりますが、それぞれの好みですね(笑) ４　収納 これも各メーカーであまり差はないかなと思いますね。十分な収納があると思います。 カップボードもクリナップにして、色は真っ白にしました。 白が汚れが分かりやすくかえって掃除するとのことで、真っ白です。 奥さまはLDKをなるべく明るい印象にしたいとのことでキッチンは白で攻めることになりました😁 いろいろな方のブログを拝見すると暗めの色でカップボードもクレストさんのでキメてる方が多い印象ですね☺️ 最後に、奥様は身長171センチなのでキッチンのかさ上げが必用です。 見学中に排気フードに破壊する勢いで激しく頭突きしてました。様子を見た設計士さんが不憫に思い、フードの高さを上げられるかは確認になりました😅 クリナップのキッチンはプロ仕様？？ なんて言葉をネットで見かけました。 使いやすいのは間違いないですね☺️ 来週風呂と洗面台を決めまーす🎵

  2020.10.18

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• 付帯工事費用を公開（まだ概算です）

  いろいろかかる付帯工事費用を公開します。ほぼ確定でしょうか。①太陽光発電　４．１ｋW　１，０００，０００円（値引き３００，０００円）太陽光発電は売電で１０，０００円/月を見込んでます。パナソニック製を２５０，０００円/１ｋWなので結構お得に載せられるのかなと思います。②エアコン　３箇所　０円（値引き５３０，０００円）全部サービスですリビングに大型を１台、和室に小型を１台、２階の主寝室に中型を１台ですが、子供部屋にあと1台不足かなと思います。増設できるように工事はしておいてもらうつもりです。子供が４歳なのでまだ子供部屋を使うことはないと思うのでそのうち増設を考えたいと思います。とりあえず今は３台で十分かなと。③屋外給排水工事　７００，０００円（－２０，０００円）思ったよりかかりますね。下水道と水道の本管の敷地への引き込みは自分たちでこれからやりますが、工事がおよそ５０万円で上水道と下水道の加入者負担金が併せて２０万円近くかかります。給排水関係だけで１４０万円かかる見込みです。目の前の道路に本管があるのでうちはまだマシな方でしょうか。④外構工事　７００，０００円　＜内訳＞　門柱　４００，０００円　アプローチ（コンクリート洗出し１１㎡）　２００，０００円　工賃他　１００，０００円⑤カーテン　予算は３５０，０００円です。ロールスクリーン中心になるので他のおうちと比較すると抑えられそうです。北側、西側は閉鎖的になっていて、南側に大開口を設置するメリハリのある設計になっていますのでカーテン類を設置しなければならない場所は限定されます。⑥照明工事　予算は３５０，０００円です。正直ここが怖いです読めません。多分大幅オーバーになるのではと考えています。奥さんの考え方によります。考え方としてはダウンライトの電球色で原則統一。勉強や作業等集中する場所は白色に切替えできるものに変更。おしゃれ感を出すペンダントライトはダイニングに。LDKは折り下げ天井を導入するので間接照明を取り入れることになります。玄関にペンダントライトか間接照明を取り入れたいと考えています。あと外玄関にポーチライトを設置する予定です。外にはシンボルツリーを照らす照明を１個設置する予定です。⑦インターホン　５０，０００円地味にかかりますね。門柱に設置するのか、玄関脇に付けるのか迷っています。御意見頂けると助かります。⑧その他外の水栓ですが、住友林業さんでは２箇所が標準とのことです。地味にうれしいです。１箇所が立水栓、もう一つが地下の埋め込み式です。プライベートな庭の空間に立水栓を設置して庭の水やりに使用するのと、駐車場側に地下式を設置して車の洗車用に使う予定です。２箇所あれば家の壁面全体をカバーできるのでシーサンドコートの清掃にも事欠きませんね。うちはガスを使用する予定です。ガス工事費ですが、うちは都市ガスが無いのでプロパンガスです。この場合は工事費用は不要とのことでした。給湯器は標準のエコジョーズを使用しますので費用は発生しません。インターネット関係、テレビ関係の配線をまとめた情報ボックスというものがあり、住友林業では５個所に標準で設置可能とのことで、これはうれしいサービスだと思います。LDKに２箇所、主寝室に１箇所、子供部屋に１箇所、寝室・共有部屋に1箇所と数はピッタリです。エアコンと太陽光の値引きは単にゼッチ申請分を引いてくれたんだと思います。外構70万円を値引きしてくれたらもっとお得感があったのにちょっと言い出せませんでした(笑)

  2020.10.15

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• 家相について

  新築の際、家相を気にする方は多いと思います。私自身はそんなに気にしないのですが、嫁さんやうちの両親が大分気にしていましたので素直に意見を取り入れました嫁さんの親族で北玄関にして不幸が連続したという例が多いらしく、大分気にしていました。自分も鬼門は良くないということは知っていましたが、方角については全く無知でした。鬼門とは北東から南西に抜ける道のことでここには玄関や水回りを配置しない方が良いらしいです。他にも火を使うと良くない場所など、いろいろあるらしいですが、それらを全て気にしていたのでは当然間取りなど決まるはずがありませんということで、うちに関しては西玄関となりました。ちなみに私の土地の近所の家を見たのですが、結構北玄関ありました(笑)まぁわかります。一番わかりやすくて便利ですから。正確には玄関の位置は家の北西ですが、玄関扉を西から入るように設置すると良いらしいです。うちの土地は北側道路で南玄関も良かったのですが、南玄関は次の点から止めることとしました。①駐車場に車を止めていちいち回り込まなければならない。②来客がどこに玄関があるのか迷うこと。③道路から玄関が死角になるので防犯上よくないこと。④南にLDKを広くとれる。南に玄関が来るとその分スペースがとられてしまいます。東玄関でも全然よかったのですが、間取りの関係で西玄関となりました。西日の暑さが心配ですが…

  2020.10.14

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• 競合メーカーへの断り方

  みなさんこんにちはみなさんハウスメーカーを選ぶときいくつか競合ハウスメーカーを検討しましたよね。うちも住友林業さんの他に積水ハウス、ミサワホーム、一条工務店を候補としており、毎週土日にこの４つのメーカーを回って概算の見積もりを手に入れました。2か月半本当に疲れました住友林業さんの営業さんと握手をしたのはいいですが…いままで親切に対応してくれた他のメーカーには当然お断りを入れなければなりませんどうやって断るべきか…今まで散々良くしてくれて。子供に毎回おもちゃくれたり、飲み物をくれたり、クオカードもらったり、生活便利グッズをもらったり断りづらいな~~ハァ~~　なんてことが出てくるかと思います。私がどのように断ったか書きたいと思います。今後関係なくなるとはいえ、社会人としてそのまま何も言わずにフェードアウトということはしたくなかったです。まず考えたのが１．会って直接御礼とお断り２．電話でお断り３．メールでお断り結論から言うと私は１の会って直接御礼と御断りを選択しました。正直ドキドキしました。相手が不機嫌になったり怒り出したらどうしようとか手土産持って行った方が良いのかとかいろいろ考えました。御断りの仕方ですが、次のようなことを話しました。・どこのハウスメーカーに決めたのか・どこが決め手になったのか・お断りするメーカーの良かったところ（間違ってもどこが悪かったとか言わないように！）・いままでの御礼（営業マンからどのようなことを教えてもらったのか、勉強になったのか）以上のようなことを伝えた上で今までの感謝の気持ちを再度伝えてお断りをしました。断られた方もなぜ競合に負けたのか、今後どのように改善したらよいのかきっと情報を得たいはずです。ですのでこちらから教えてあげると良いかもしれません。営業マンも日々勉強です。今後の糧にしてくれると思います。営業マンも別に自分たちだけに営業をしているわけではないんです。同時にいくつも商談を重ねてそのうちの１組でも契約に結び付けば良いんです。なので断られることも多いんですよ。割り切ってお断りしましょう。あと手土産ですが、持っていきませんでした。必要ないと思います。物をもらっているのは私たちだけじゃないですから(笑)営業マンの宣伝の一部なので仕事の一環として考えれば手土産を返す必要はないですね。社会人として常識ある対応をすれば、お互いすっきり出来ると思います。ちなみにお断りした営業マンの方は全員怒ることなく、笑顔で最後までスマートな対応でしたデキる営業マンは最後までスマートな対応が出来るはずです。

  2020.10.08

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• 家づくりのヒント【その２】

  家づくりのヒントとして書籍等を活用していますが、今最も活用させていただいているのがユーチューバーさんの動画です本当に勉強になりますね！家づくりの攻略法や自分の家の内覧会をアップしてる方が多数います。特に参考になるのが建築後に後悔しているポイントについて語っているもの。やって良かった提案工事です。勝手に紹介していいのかわかりませんがリンクを貼っておきます。〇まかろにおさん圧倒的な経験値と知識で鋭く解説しています。https://www.youtube.com/c/housemaker/featured〇HAPINICE代表の林さん社長自らが快適な住まいづくりに必要な助言をたくさんくれます。https://www.youtube.com/channel/UC_azmVjOfXLKFSXMQeKERkw/featured〇げげさんイラストを交えて丁寧にわかりやすく説明してくれます。https://www.youtube.com/c/%E3%81%92%E3%81%92gege/featured〇YUKICHI　NO　HOMEさんこの方は図解で親切丁寧にわかりやすく解説してくれます。インテリアについて学びたい方は特におすすめかなと。https://www.youtube.com/channel/UCo_1C2H1CdOaj0a6-9f4KFwあとは時間があれば内覧会の動画を見て回っています住友林業のおうちを特にたくさん見たいのでぜひ良いのがあったら教えてください！！

  2020.10.06

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  家づくりのヒント【その１　書籍関係】

  我々は新築一戸建てを建築するのは殆どの方が全くの素人です。私も当然全くの素人なわけですが、だからといって全てハウスメーカーにお任せというわけにはいきませんよね。せっかく一生に一度のマイホームを建築するわけですから、自分たちが住みよい、かっこいい、こだわりの家を作りたいですよね。そこで私が家づくりをしている段階で参考にしているものをいくつか紹介したいと思います。基本的に参考書になりそうなものは次のものになります。１．ハウスメーカーのカタログ類　　装備品から外構、インテリア等ありとあらゆるカタログをもらいましょう。眺めているだけでも楽しいです。私が特に気に入ったカタログは外構に係るカタログですね。庭をどのように作るのか考えるだけでも楽しくなります。２．家づくりに係る書籍類　　いくつか購入して読みましたが、一つだけ言えることは著者の主観が強いということ。好き嫌いがはっきりと出てしまいます。ハウスメーカーランキングなどは明らかに好き嫌いがはっきりしていることもしばしば(笑)1冊だけでなく、何冊か読んでみると良いでしょう。各ハウスメーカーの特徴を解説したもの、間取りに特化して解説したもの、資金計画に係るもの様々ありますが、私が特に勧める書籍を挙げたいと思います。非常に参考になりました。暮らしやすい家づくりのアイデア100（2020） 建築家と建てる家を身近に手軽に （エクスナレッジムック） [ R＋houseネットワーク ]価格：1320円（税込、送料無料) (2020/10/6時点)↑普通では思いつかないようなアイデアが多数盛り込まれています。全て取り入れるのは無理ですが、快適な家づくりをするためのバイブルになるはずです。間取りを参考にしたり、デザインを参考にするには書籍は良いのですが、ハウスメーカー選びはやはり自らの足で展示場などを見る中で決めた方が良いかと思います。著者により評価が様々です（好き嫌いが分かれる）。

  2020.10.06

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  外装の打ち合わせでした

  本日外装の打ち合わせでした✨✨ 打ち合わせ前に設計士さんから住友林業の庭というカタログを貰いました！ このカタログ面白いです。 外装関係の資材が全部載ってます。 シンボルツリーなんかも載っていてすごく見ていて楽しいです🎵 決めなきゃならない外装は10項目。 屋根材から雨樋、外壁材、軒裏、ポーチタイル、玄関ドアなどです。 軒裏は提案仕様の木目調に。 屋根材は標準のコロニアルグラッサの黒。 雨樋は外壁の色に合わせて3種類選択。 重要な外壁材は標準仕様のシーサンドコートのツートンにしました。設計士さんと意気投合していたので即決です(笑) 選択したのはラフの06と07です。 白とグレーのツートン。外観は至ってシンプルな総2階なんですが、シンプルにシャープにまとまります。 キラキラ✨していてとても綺麗です✨ 家全体に施工するとどうなるのか楽しみです。 そしてもう一つ重要な外装はポーチタイルです。 設計士さん曰くあまりポーチタイルに拘る人は少なくみなさん標準仕様のタイルを選んでいるんだとか。 設計士さんはポーチを少し変えるとまた違いが出るとのことで提案してくれたのが、 デフィという種類です。12番を選びました。右上の施工例を見ると分かりますが、独特のモザイク模様が入り凄く綺麗です✨ 標準タイルは300×300角の正方形なんですが、これは300×600角の長方形です。標準との差額は少ないとのことで採用です。 玄関は家の顔なので☺️ 玄関ドアは提案仕様でLIXILのウォールナットの断熱ドアを。差額は4000円くらいだったかな。デザインはかなりシンプルなやつです。 鍵は電子錠にしました。差額は5～６万円とのことでした。 日頃の様子を振り替えると… 嫁さんは眠り込んだ娘を抱っこ、鍵はバッグの中、 私は両手に荷物、鍵はポッケの中となるとやはり欲しいかなと😅 そんなこんなで外装でプラス約20万円😰

  2020.10.04

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  2階間取り

  2階の間取りになります。 主寝室に共有部屋、子供部屋、ウォークインクローゼット、インナーバルコニーがあります。 共有部屋は今のところ私の寝室ですが、将来どんな用途でも使えるようにします。子供の友達が来て遊ぶスペースが足りなければ使ってもらって構わないし。ホールも遊び場所になるかも？ 2階に洗面台を設けました。 うちは女の子なので将来１階の浴室、洗面台が渋滞しないように配慮しました。インナーバルコニーもあるので清掃や加湿器の水が必要になるかもしれませんし。 インナーバルコニーですが、私のくつろぐスペースになるかなと。 テーブルや椅子を設置して夜酒を飲んだり、🚬できるスペースにしたいです。 洗濯干したりはしないんじゃないかなと。というか洗濯干したら勿体ないような… 私はとにかく風を感じるのが大好きなんです。季節が良ければ常に風を感じながら外に寝たい人なんです(笑)うとうと昼寝もいいかも。 一番最初に展示場見たときインナーバルコニーいいなぁ～と言っていたのを営業さんが覚えていてくれたかと思うと少し嬉しくなりましたが…確実に建築費用に響いてるような気がします😅😅 インナーバルコニーにはホール、共有部屋、主寝室の3方向から出入りできるようになってます。これも間取りが気に入った理由です。 ホールに解放感が出るし、共有部屋と主寝室との繋がりを感じられます。 主寝室に窓が少ないような気もしますが、夜寝るだけの部屋ですし、朝もあまり強烈な日差しを感じずに穏やかに目覚められそうです。 どうせなら主寝室はシックに仕上げたいと思います🎵

  2020.10.04

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  1階間取り

  まだ決定ではないですが、ほぼ変える予定はないです。プラン提案で１発採用です😁１階のどこかにファミリークローゼットを作ってくださいと依頼してます。玄関かLDKに作るしか無いかと思いますが、提案が楽しみです。LDKが若干狭いかなと思いますが、広い窓から景色が見渡せるのは本当に楽しみです。南側に視線がまったく無いので設計士さんが景色と将来の庭の景色を意識して作ってくれた間取りです。料理をしながら天気が良ければ富士山が見えます🗻最初は和室の床を上げることを考えましたが、やめました。嫁さんや両親が北側玄関はやめてくれとのことだったので、北側玄関だけ避けた形です。玄関が北西に位置してますが、西側から入ると形にしたので、西側玄関になるようです。西日をモロに受けるので心配ですが…鬼門は北東から南西なのでここも避けました。もう一つ、玄関に壁を作ってます。設計士さんは壁の後ろに給湯器などを隠す目的だと言ってました。玄関もかっこよくなるだけでなく、外観を損ねる給湯器や雨水タンク、ガスボンベを隠せます。雨水タンク100リットルは最近標準になったらしいです。3Dパースはまた後日😆

  2020.10.03

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  土地探しのポイント

  仕事が忙しいので親に大半手伝ってもらいました。今の土地に巡り会うまで１年半かかりましたね😅複数の不動産屋にお願いして土地を見ては諦めを何度繰り返したことか…土地探しで重要視したことや注意をしたことについて書きたいと思います✨私はとある地方の土地ですので都会には当てはまらいことや当然のように周辺にあるということも多々あるかと思います。ご容赦ください１、学校が近いかどうか　うちの子供は現在4歳ですが、小学校や中学校が近いと様々な面で安全です。２、スーパーや飲食店が近いかどうか　生活に直結する大事な要素です。スーパー、飲食店、ドラッグストアなど。３、総合病院は近いかどうか　病院も近ければ負担が減ります。さすがに徒歩はしんどいですが、車で10分以内です。４、公園が近いかどうか　私たちの気分転換や子供の交流場所には欠かせないですね。５、駅や公共交通機関　子供の高校や大学を考えたときに重要になります。また私も人事異動でどこに飛ばされるかわかりません(笑)６、周辺の住環境　あまりガヤガヤしていて回りが家だらけだといろいろなことに神経を尖らせなくてはならないです。お互い適度な距離は必要です。今の時代些細なことでトラブルになる可能性があります。７、ライフラインの敷設状況　目の前の道路に敷設されていないと敷地までの引き込みに思わぬ費用がかかります。水道、下水道、都市ガス、電気。８、ハザードマップ　市役所で見れます。ネットでも見れますが細かいので実物でしっかり確認することをお勧めします。浸水害、土砂災害はまったく心配のない土地でした。大きな河川だけでなく、中小側溝も避けた方が良いかもです。また平地でも土地がまわりと比べて少しでも低いと周りの土地から雨水が大量に集まって水浸しになる可能性も。平地でも周辺土地に大きな段差があるところも避けた方が良いと思います。最近の大雨が予期しない被害を出す可能性があると思います。浸水害の危険が無ければ火災保険で有利ですね。９、土地調査関係　私は事前に土地の所用者に許可を取ってボーリング会社に土地調査をお願いしました。スウェーデンなんとか？方式で12万ほどかかりましたが、廃棄物も見つからず、地盤強度も問題のない土地でした。地盤の弱い土地では後々何百万の土地改良費がかかる可能性がありますし、廃棄物が埋まっていたなどあるとですから。調査結果報告書はハウスメーカーが実施する地盤調査のクロスチェックに役立ちました🎵ちなみに住友林業さんの地盤調査結果もほぼ同じで、地盤改良は不要と言われました。あと液状化もまったく心配の要らない土地でした。10、周辺住民の様子　これは一番重要だと思います！！　家は建て直しがききません。そこに一生住まなくてはなりません。変な人が近所にいたら…また、新しく自治会に入るというのはなかなか勇気のいるものです。私たちが気を付けたのは周辺の家が新しい家が多いのかどうか。新しい家が多いということは最近自治会に入った世帯が多いということです。若い人や新しい人が多ければ馴染みやすいからです。これから先、周りの方々は同じ自治会になるかもしれません。雑談をしながら様子を聞いてみるといろいろな情報を得られるかもしれません。周辺住民の人柄や環境は家より大事かもしれません。参考になれば幸いです。

  2020.09.23

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• 建物と周辺環境

  【建築予定建物】 のべ床面積　33.09坪 建築面積　35.30坪 総2階建て 土地面積　100.00坪 土地形状　長方形 【周辺環境】 最寄り駅　徒歩7分 商店街　徒歩5分 学校　徒歩3分 公園　徒歩４分 北側　３m道路　 東側　整地された畑、200m先に2階建の家 南側　１メートル低い土地に平屋１軒 　　　畑がいっぱい 西側　分譲地 南側は平屋以外の家は近くになく、山並みが綺麗に見えます。天気が良いと富士山が綺麗に見える場所になります。 土地探しは大変でした。

  2020.09.23

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• 現在の状況

  請け負い契約を済ませて、週末からいよいよ打ち合わせに入ります。 初めは外回りからと言われました。 外壁はシーサンドコートのツートンの予定です✨ 建物の形は長方形の２ヶ所に少し出っ張りがある形です。 完全な寸胴総2階で究極のシンプルです。おそらくここまでシンプルな家は他に無いのでは？ でもそのデザインが気に入ったのです😄 窓の配置や外壁の塗り方でずいぶんと印象が変わるもんですね(笑) 建築士の経験とセンスのなせる技だと改めて思いました。

  2020.09.23

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• 各メーカーの特徴【住友林業】

  契約した住友林業についてです。 性能★★★ デザイン★★★★★ 価格★★ メンテナンス★★★ 総合★★★★ 性能は良くもなく悪くもなくでしょうか。 特段秀でた性能は無いかと思いますが、しっかり断熱性などはまとめている印象です。 デザインは着いた設計士が大当たりだったのか、私たちにはホームランでした。 間取りも光や風の流れ、視線や景色を最大限考慮した間取りを提案されます。どのメーカーもここら辺は考慮するのですが、確実に一味違いました。他の三社は同じような間取りでしたが、住友林業さんだけ最初から全く違う間取りを提案してきましたね。見せる前に自信作と言ってましたが納得でした。 メンテナンスですが、それなりにお金はかかりそうです。しっかり積み立てておく必要がありますね。 価格ですが、噂どおり高いです。積水ハウスよりは安い印象です。 営業さんがかなり値引きした感じです。積水ハウスさんは価格を見てあっさり引き上げました。 のべ床面積35坪弱で値引き、税込み3300万越えるくらいでした。 太陽光発電、提案工事240万、ガイコウ、付帯工事、諸経費含みます。

  2020.09.22

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• 各メーカーの特徴【一条工務店】

  一条工務店についてです。 性能★★★★★ デザイン★★ 価格★★★★ メンテナンス★★★★ 総合★★★★ 家は性能。断熱性、気密性その他の機能は他のハウスメーカーを間違いなく圧倒してますね。 ３層ガラスを差額無しで入れられたり、全館床暖房標準だったり空調もうるさらが素晴らしい。快適でしょうね。 大容量太陽光発電と蓄電池を勧められます。価格はお得なんですが…これからの時代投資感覚ではなく、自給自足を考えると過剰投資な気がしますが… 家の性能が良いので床暖房も全館必要なのかも気になりました。 間取りも自由設計可能ですが、やはり制限がかかります。性能を維持するのには致し方ないのでしょう。 デザインですが、箱形のタイル張りに抵抗が… 価格は非常に分かりやすいです。一条さんも一流メーカーなのでやはりそれなりの金額になります。特別値引きはありません。 見積もりはのべ床面積38坪、税込みで約3300万でした。 家の性能が良く最後まで迷いました。

  2020.09.22

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• 各メーカーの特徴【ミサワホーム】

  ミサワホームについてです。 性能★★★★ デザイン★★★ 価格★★★ メンテナンス★★★ 総合★★★ 断熱性や気密性は積水ハウスや住友林業より一段上ですね。 蔵のある家は面白い構造でした。３階建ての気分です。同じ建坪でも天井が高く、解放感があり、非常に家の中が広く見えました。空間使いや収納の創りはダントツでしょう。 外観はう～ん、悪くはないですが… メンテナンスコストは高いです。しっかり積立てが必要です。 概算見積もりはのべ床面積40坪で値引き税込み全部で約4000万です。提案はありとあらゆるものを突っ込んでますので最終的には3800万くらいになったかも。

  2020.09.22

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• 各メーカーの特徴【積水ハウス】

  ここで各メーカーで勉強になったを部分挙げたいと思います。あくまでも個人的な感想なので人それぞれ感覚は違うと思いますのでご了承ください。 性能★★★ デザイン★★★★ 価格★★ メンテナンス★★★★ 総合★★★★ 外壁材ベルバーンは機能性、デザイン、メンテナンスを考えると業界最強か！？ フルベルバーンの家は重厚感があって格好いい家になると思います。 総2階でもしっかり各所に変化をつけて格好いい家になりそうです。 建て売りなど見ましたが、のべ床面積の割に家の中が狭く感じましたね。え？これで39坪？みたいな。立地によるかと思います。 性能面では無難だと思います。保証内容は文句無しです。 概算見積もりですが のべ床35坪で提案工事、付帯工事、太陽光発電、エネファーム、ガイコウ、諸経費、消費税、値引き込みで軽く4000万越えました(笑) ただ提案されたプランは外観や間取りは素晴らしいものでした。さすが積水ハウス！

  2020.09.22

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• スミリンに決まった経緯

  検討したハウスメーカーは４つ 住友林業 積水ハウス ミサワホーム 一条工務店 ２ヶ月半かけて土日にフル稼働で各メーカーの展示場や建て売り、工場、ショールームなどを旅しました(笑) 正直仕事の方が楽でした(笑)

  2020.09.22

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