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2009年07月07日
カテゴリ：不動産
皆さん いつも読んでくれて ありがとうございます。 初ブッケンの購入できそうです。 先週に手付金も納めました。 決済は、２週間後ぐらいになりそうです。 売出価格：５６５万に対して 購入価格：５６０万です。 条件：畳の表替 と 美装 を売主様が行ってくれる。 ５万円でも値引きしてくれるのはうれしいです＾＾； ------ブッケンのスペック-------- 一戸建 ４ＬＤＫ（８７ｍ2） ２７坪 平成６年（築１５年） 浄化槽 ユニットバス 駐車場：２台（２Ｐ） 再建築可能 -------------------------------- ■ メリット ・相続物件 （売主様が戸建に興味がなく、キャッシュ好きww） ・築年数が新しい。（木造の法廷対応年数：２２年） ・3軒となりの同等物件が、2ヶ月前に1,080万円で 売れていた。満額で買っても、相場の6割値である事。 ・子供が住んでいなかったので、中が綺麗であった。 ・リフォームは、壁紙ぐらいでＯＫ。 ・自宅から、車で10分ぐらいの場所。 ・冷暖房が3台有。 ■ デメリット ・お風呂の部分が連棟になっている。 理由：２軒分の土地に、１軒として登記するため。 建設時の建築基準が厳しく、土地に対して 建ぺい率を上げる事が目的。 ただし、再建築可能である。 想定家賃：７万～７．５万 （低めに設定） な、なんと 入居希望者が現れた！！！ 外見を見て、一目惚れしくれた。 内見しないと、決定ではないが・・・ まだ、決済していないブッケンなんですが・・・＾＾； ありがたいことです。 （ビギナーズラックみたいですww） ■ 条件 家賃 75,000円 敷金 3ヶ月 礼金 3ヶ月 実は 買付を入れた段階で すでに 入居募集を始めていた（笑） すべての仕掛け人は、Ｍさんです。 Ｍさん、Ｈ会の皆さん、ありがとうござます。 ブッケンの紹介 → 内見補助 → 買付アドバイス → 入居募集 自分の力が 少なくても 先輩 ＆ 仲間 がいれば、 素敵な不動産が取得できます＾＾ｖ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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