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2009年07月07日
カテゴリ：不動産
皆さん いつも読んでくれて ありがとうございます。 初ブッケンの購入できそうです。 先週に手付金も納めました。 決済は、２週間後ぐらいになりそうです。 売出価格：５６５万に対して 購入価格：５６０万です。 条件：畳の表替 と 美装 を売主様が行ってくれる。 ５万円でも値引きしてくれるのはうれしいです＾＾； ------ブッケンのスペック-------- 一戸建 ４ＬＤＫ（８７ｍ2） ２７坪 平成６年（築１５年） 浄化槽 ユニットバス 駐車場：２台（２Ｐ） 再建築可能 -------------------------------- ■ メリット ・相続物件 （売主様が戸建に興味がなく、キャッシュ好きww） ・築年数が新しい。（木造の法廷対応年数：２２年） ・3軒となりの同等物件が、2ヶ月前に1,080万円で 売れていた。満額で買っても、相場の6割値である事。 ・子供が住んでいなかったので、中が綺麗であった。 ・リフォームは、壁紙ぐらいでＯＫ。 ・自宅から、車で10分ぐらいの場所。 ・冷暖房が3台有。 ■ デメリット ・お風呂の部分が連棟になっている。 理由：２軒分の土地に、１軒として登記するため。 建設時の建築基準が厳しく、土地に対して 建ぺい率を上げる事が目的。 ただし、再建築可能である。 想定家賃：７万～７．５万 （低めに設定） な、なんと 入居希望者が現れた！！！ 外見を見て、一目惚れしくれた。 内見しないと、決定ではないが・・・ まだ、決済していないブッケンなんですが・・・＾＾； ありがたいことです。 （ビギナーズラックみたいですww） ■ 条件 家賃 75,000円 敷金 3ヶ月 礼金 3ヶ月 実は 買付を入れた段階で すでに 入居募集を始めていた（笑） すべての仕掛け人は、Ｍさんです。 Ｍさん、Ｈ会の皆さん、ありがとうござます。 ブッケンの紹介 → 内見補助 → 買付アドバイス → 入居募集 自分の力が 少なくても 先輩 ＆ 仲間 がいれば、 素敵な不動産が取得できます＾＾ｖ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[不動産] カテゴリの最新記事
おめでとう！
昨夜はスカイプ図面舞踏会ありがとうございました。 不動産投資は仲間が大事ですね。 是非、物件見学をお願いしたい。入居が決まればむりかぁ。 (2009年07月07日 17時36分27秒)
プアパパさん
ありがとうございます♪ スカイプ楽しいですよね☆ 今日もts-trajalと通信してました。 ブッケンの見学会は、 25・26日ぐらいにできるかもです。 ＞おめでとう！ ＞昨夜はスカイプ図面舞踏会ありがとうございました。 ＞不動産投資は仲間が大事ですね。 ＞是非、物件見学をお願いしたい。入居が決まればむりかぁ。 ----- (2009年07月07日 20時18分34秒)
テリー0423さん
ありがとうございます＾＾ ついに、資産 Ｇｅｔできそうですが・・・ 自分で住みたいぐらいです（笑） ＞築浅、家近、駐車２台可能姉妹と充分なベッピンさんですね～。 ＞しかも、すでに入居希望があるなんて、お見事です。 ＞ ＞かんぱ～い！(^^)/ ----- (2009年07月07日 20時20分53秒)
関西人としてはツッコミを入れたい所ですが…
突っ込むところが見当たらない物件＆物件ゲットやね！ おめでとう！！ すでに客付けも終わってるって事で、あとはしっかりと家賃を振り込んでくれて、長く住んでくれるとええでんなぁ～(＠＾▽＾＠) (2009年07月07日 22時10分12秒)
初物件おめでとう！
すでに入居者がついているとは うらやましいです＾＾ 見学会タイミング合えばぜひ！ スカイプぜひやりたいですが 夜な夜なブツブツ喋ってると 寝てる子起こしたりしてシバカレそうなので、 どうしようかと思ってます（笑） (2009年07月08日 00時13分18秒)
若旦那＆奥様さん
ありがとうございます☆ トントン拍子進んで うれしいです。 気は早いですが、2軒目に 心が向かっております！！ ＞関西人としてはツッコミを入れたい所ですが… ＞突っ込むところが見当たらない物件＆物件ゲットやね！ ＞おめでとう！！ ＞すでに客付けも終わってるって事で、あとはしっかりと家賃を振り込んでくれて、長く住んでくれるとええでんなぁ～(＠＾▽＾＠) ----- (2009年07月08日 11時50分46秒)
たけさん
ありがとうございます＾＾ 油断大敵ではありますが、 心の中は「ユルユル」です（笑） ところで、 たけさんも スカイプやりませんか？ 参加お待ちしてますね＾＾ ＞決済してない物件に入居希望者ありとは ＞恐れ入りました。 ＞幸先に良いスタートがきれそうですね。 ＞おめでとうございます(^-^) ----- (2009年07月08日 11時53分32秒)
隠密投資家さん
ありがとうございます＾＾ 念願の家主に なれそうです！！ スカイプ楽しいですよぉ～♪ ＞良いスタートダッシュですね～。 ＞ ＞築浅戸建ては、競争力ありで良いですね。。 ----- (2009年07月08日 11時55分28秒)
ma510さん
ありがとうございます＾＾ 見学会は 開催しますのでよろしくです。 スカイプ楽しいですよ♪ 次回、少し早い時間にテストしましょう＾＾ 是非、参加してください。 ＞初物件おめでとう！ ＞ ＞すでに入居者がついているとは ＞うらやましいです＾＾ ＞ ＞見学会タイミング合えばぜひ！ ＞ ＞スカイプぜひやりたいですが ＞夜な夜なブツブツ喋ってると ＞寝てる子起こしたりしてシバカレそうなので、 ＞どうしようかと思ってます（笑） ----- (2009年07月08日 11時58分25秒)
キャンベル★さん
ありがとうございます＾＾ ついに・・・ やりました～！！ 早く決済したいです。 ＞よさげな物件ですね^^ ＞無事に決定したみたいでよかったです！^^ ＞おめでとう～＼(^O^)／ ----- (2009年07月08日 16時54分06秒)
ウルトラさん
ありがとうございます。 まだ、実感はないですが・・・ 毎日が 楽しいです＾＾ ＞凄い！ロケットダッシュ！噂は聞いていました。 ＞物件探しから客付けまで、ごっついですね～。 ＞おめでとうございます！！！ ----- (2009年07月08日 16時55分37秒)
チンチロリン7さん
ありがとうございます＾＾ ２つ選択肢が あったのですが・・・ 楽な方を 選びました＾＾； 次回の物件は リフォームたっぷりに なりそうな 予感がします。 ＞おめでとうございます＾＾。 ＞ ＞築浅で家から近いのが良いですね。 ＞リフォームもほとんど無しでいけそうでうらやましいです。 ＞ ＞楽しみですね。 ----- (2009年07月08日 16時57分49秒)
もう将来は安泰ですね＾＾
僕は橋本の物件でリフォーム安く抑えるためにトラック借りてきて中の動産物撤去するのに時間と労働力投入です＞＜ (2009年07月08日 17時26分03秒)
うらっちさん
おぉ！ 初コメ！！ ありがとうございます＾＾ また、ブッケン見せてな♪ 将来は、一緒に 9年生を突き抜けましょう＾＾ｖ ＞もう将来は安泰ですね＾＾ ＞僕は橋本の物件でリフォーム安く抑えるためにトラック借りてきて中の動産物撤去するのに時間と労働力投入です＞＜ ----- (2009年07月08日 20時12分22秒)
やりましたね！おめでとうございます！
こないだ電話聞いた時に良い物件と思ったけど、やっぱり良い物件は強いね！ しかしすんばらしいスタートやね。 俺もスカイプ参入しようかな？？？ (2009年07月08日 22時46分39秒)
黄金ガールさん
訪問&コメント ありがとうございます＾＾ キャンベル ねーさんの お友達ですよね？ 今後ともよろしくお願いします♪ ＞おめでとうございます♪ ＞ ＞:*.;".*・;・^;・:＼(*^▽^*)/:・;^・;・*.";.*: ＞ ＞いよいよ、大家さんですね！ ----- (2009年07月09日 00時25分46秒)
トーマス7さん
ありがとうございます。 マジ うれしいですよ＾＾ｖ スカイプ待ってますよ♪ ＞やりましたね！おめでとうございます！ ＞ ＞こないだ電話聞いた時に良い物件と思ったけど、やっぱり良い物件は強いね！ ＞ ＞しかしすんばらしいスタートやね。 ＞ ＞俺もスカイプ参入しようかな？？？ ----- (2009年07月09日 00時27分33秒)
やりましたね！素晴らしい、ハラショー（ピロシキ）
金曜日にその話で盛り上がりましょう。 それと和歌山遠征本気ですよ。 謎の和歌山不動産集団の話お願いします！ (2009年07月09日 01時08分50秒)
速い！・・・
通常の不動産投資家よりも3倍の速度で・・・ ま、それはさておきおめでとうございます。 物件購入＆入居様も・・・ あまりに速すぎるじゃないですか！ 私なんか、まだウダウダ、ゴミ屋敷にしてる おっさんとの交渉であけくれておる次第。 あとは夜逃げの部屋と、海外留学で不在占有してる オバンの件やら、課題山積みです。 あ、スカイプ私もやってますんで、 よかったらまぜてくださいねー！ (2009年07月09日 02時26分45秒)
まさやんさん
まいど！！ ありがとうございます＾＾ 明日、たのしみですねぇ～！！ 「銀球 虎の巻」も持参します。 Mさんから アポのＯＫがでました。 そちらの 計画も進めましょう♪ ＞やりましたね！素晴らしい、ハラショー（ピロシキ） ＞金曜日にその話で盛り上がりましょう。 ＞それと和歌山遠征本気ですよ。 ＞謎の和歌山不動産集団の話お願いします！ ----- (2009年07月09日 12時16分13秒)
レオさん
ありがとうございます。 なんか・・・ イカダで 海流に乗れましたww その後、 軍艦に救出してもらった心境です＾＾； レオさんのお話し スカイプで聞かせてください。 楽しみにしてますね＾＾ ＞速い！・・・ ＞通常の不動産投資家よりも3倍の速度で・・・ ＞ ＞ま、それはさておきおめでとうございます。 ＞物件購入＆入居様も・・・ ＞あまりに速すぎるじゃないですか！ ＞私なんか、まだウダウダ、ゴミ屋敷にしてる ＞おっさんとの交渉であけくれておる次第。 ＞あとは夜逃げの部屋と、海外留学で不在占有してる ＞オバンの件やら、課題山積みです。 ＞ ＞あ、スカイプ私もやってますんで、 ＞よかったらまぜてくださいねー！ ----- (2009年07月09日 12時19分46秒)
あいあん・のりさん
はじめまして、 コメントありがとうございます。 地域が同じなのに、 ご挨拶 遅れてすんません。 是非 スカイプ 参加してくださいね＾＾ ＞初コメですが、おめでとうございます。 ＞よかったですね。お互いに(^-^ ) ＞ ＞スカイプっておもろそうですねぇ。 ----- (2009年07月09日 12時22分07秒)
カレイさん
ありがとうございます♪ マジ すげぇ～ラッキーですよ＾＾ パチンコでいうとことの お座り一発 で確変って感じでしょうかww カレイさんは ご結婚されるのですね。 おめでとうございます＾＾／ ＞おめでとうございます！！ ＞買う瞬間に入居してくれる人が現れると安心ですね。 ＞いいな～いいな～！ ＞７万５千円いいな～！ ----- (2009年07月09日 12時25分09秒) |
おめでとう＾＾
