ぼちぼち不動産経営

先月中旬、あるアパートの管理会社から、

「原油不足で塗料の値段が3倍ぐらいに上がる見込みなので、
この機会に外壁塗装しませんか」と提案。見積をもらうと300万円超なので、いったん見送り。

先週、再度その管理会社から電話があり、

「102号室から連絡があり、玄関ドアフレームとユニットバス
外側が濡れている。濡れている箇所が離れていて、給排水管が
原因とは考えにくい。外壁や天井からの漏水が疑われる」

と。

私から、

「まずは、その水濡れの原因を探ってくれませんか」と
依頼したところ、

「水漏れの原因を100%はっきりさせるのは困難です。
なので可能性の高そうなところから対応しないと。
原因を特定しようとすると、入居者へ一度退去してもらい、
壁や天井など色んなところを開けて確認する必要があります」

と返答。

「でも、今のまま外壁、屋上塗装しても、その水漏れが治る
か分からないですよね」と返すと、
「外階段も錆が目立ち、穴が空いてるとこもあります。
長期修繕をどのようにお考えですか。
それとも、売却や建て直しをお考えですか」

と。

うーん、なんとなくごちゃ混ぜになってる気が。

不安なので、よく知ってる業者様に一度現地を見に行ってもらい、
セカンドオピニオンをいただくことにしました。