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ぼちぼち不動産経営

January 7, 2017
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昨年12/18(日)に戸建物件を2件見に行きました。

兵庫県T市450万円(空家)
兵庫県K市460万円(5万円で賃貸中)

土地値はT市物件の方が高く、見に行く前はこちら
を買うつもりでした。

実際見に行ってみると、
・キッチンから脱衣所もなくダイレクトに
つながった風呂場
・洗濯機パンが屋外にしかないこと
・貸し出せる状態にするのにややコストが
かかること

から、見送りに。

K市物件は、前のオーナーさんがローン返済
不能となり、競売にかけられたものを不動産
会社さんが購入。
前のオーナさんがそのまま賃貸で入居して
いる物件です。
不動産会社さんは競売でかなり安く購入され
たのでしょうか。
430万というマイルドな指値を受けてくだ
さり、交渉成立。近々契約予定です。

この物件が無事契約完了すれば、いったんの
目標としていた5棟10室に到達します。

これで青色申告ができます。






Last updated  January 7, 2017 11:42:16 PM
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白石ラブスノ
39歳リタイヤを目指していたが、
子どもが小さい今は子どもとの時間を優先し、41歳のリタイヤを目指す


所有物件


6棟目 兵庫県川西市戸建2号 利回り現況12.5%

5棟目 兵庫県川西市戸建1号 利回り14.0%

4棟目 静岡県アパート 利回り現況12%

3棟目 静岡県アパート 利回り15%

2棟目 埼玉県戸建 利回り19%

1棟目 埼玉県戸建 利回り13%

Comments

LoveSnow&Surf@ Re[1]:大阪転勤(06/30) おとちゃん8327さん 訪問、並びにコメン…
おとちゃん8327@ Re:大阪転勤(06/30) 今晩は 初めまして、 滋賀県発レイク様の…
LoveSnow&Surf@ Re[1]:公共下水切り替え工事(04/06) 通りすがりさん >浄化層の点検費 メンテ…
通りすがり@ Re:公共下水切り替え工事(04/06) 初めまして 浄化層の点検費 メンテナンス…
LoveSnow&Surf@ Re[1]:二股(03/24) ゆーさんの種さん コメントありがとうご…

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