ぼちぼち不動産経営

出版企画書の続きです

2.初物件購入まで

　不動産投資関連書籍を読み漁り、物件探しを
始めたのは平成20年です。
　当時はセールスエンジニアの仕事をしていて、
お客様訪問の間に、時折物件を見に行ってました。
仕事帰りに、健美家で見つけた物件を扱っている
不動産会社へ訪問したりもしました。

　そうこうしているうちに、平成21年4月に
大阪から東京へ転勤になりました。
住まいは、埼玉県の富士見市の社宅でした。
妻の実家が、同じ東武東上線沿いの坂戸市に
あったため、希望してその社宅にしてもらい
ました。

その当たりで戸建物件を探していたところ、
坂戸市近くの鳩山町に
690万円
2LDK
土地210平米
建物95平米
の物件を発見。

これに600万円の指値を入れて購入すること
ができました。
平成21年10月11日のことです。

この時は、加藤ひろゆきさんの本で得た
家庭内レバレッジ（親からお金を借りる）
を実行しました。

この時は、コスト削減のために、極力
修繕は自分でやったり、自分で業者様へ
手配したりしようとしました。

失敗したなぁと思った出来事は、
水漏れが発生した時に、管理してくれて
いる会社から
「手配しますね」と言われて、
「相見積もり取ります」と答えたら、
「そういうの正直面倒なんですよねー」
と言われました。

それから、少額工事や、緊急を要する
工事は管理会社様へ任せることにしました。

今日はこの辺で終わります。