事故物件 営業活動 コミュニケーションミス
本日、会社員業が早く終わったので、特殊清掃+リフォームが完了した事故物件の営業活動に。募集条件は、家賃:30,000円 同じ間取りの他部屋は 45,000円敷金:2ヶ月礼金:1ヶ月広告料:2ヶ月※交渉次第で家賃:30,000円敷金:0円礼金:0円のつもりでした。しかし、先日先立って空き状況の確認の電話をいただいたH社さんに、家賃:30,000円〜25,000円敷金、礼金は交渉次第で0円にお伝えしたつもりでした。ところが、ネットには、すでに家賃:25,000円敷金、礼金:0円で掲載されていました。この「交渉次第で」というのと、「掲載条件」を明確にお伝えしないといけませんね。本日、H社さんとは別の、P社、M社、E社さんを訪問。「H社さんで25,000円で募集してる物件ですね」と聞かれました。流石にH社さん以外には30,000円で掲載してもらうわけには行かないので、25,000円で掲載してもらうことに。敷金・礼金だけはH社さんに掲載情報を修正してもらうことにしました。ところで事故物件の相場はどれぐらいなのでしょうか。通常45,000円のところ、今回は半額+αの25,000円としました。人気のあるエリアなので、30,000円でもよかったのかもしれません。今回は値付けは少し勢いで決めすぎた気がします。反省・・・