バーテンダー式　アパート戸建て経営。日本壱の「豪雪」と「桜」の街で始めました。

本日は帰郷してからの不動産活動

まずは

『連結 電車型１０戸アパート』（築年数不明）

の決済の日を決める打ち合わせ

同級生の司法書士と売主さんと調整して２３日（大安）になりそうだ

なんと自主管理をしている高齢の大家さんは、本日も３０分間、台車を押してアパートの清掃をしていたそうだ

まさに大家さんの鏡のような方だ

会ったことはないが、よく管理されたこの物件をみればその人がどんな人か感じる

当日はお礼を言いたいと思う

日にちも決まり、あとは管理会社を決めなくてはいけない

候補も最終的に２店に絞りあとは契約して中を見てもらい、それぞれの提案を聞いて決めたいと思う

なんとなく、学生さん主体でもいけそうな手ごたえなので、このアパートは大学生向けに設備とリフォームをしていくのに決めた

外観と内装、設備や家賃設定など入居者に合わせていかないと中々決まらない

この辺は飲食店を開業するときの『コンセプト作成シート』が役に立つ

飲食店は開業するに当たり

立地、料理価格、メニュー、量、外観、内装、店名、音楽、匂い

などトータルで考えてお客様を店内に誘導する

皆さん網そだと思うが、お客さんが店を選んでいるようで、実は店がターゲットのお客様を誘導しているのである

今回のこのブログは『バーテンダー式不動産経営』なのでそこを使っていこうと思う

テナント物件と違い、アパート経営はいろいろと忙しくなりそうだ

だけど

それが、いとおかし（中毒の始まり）