015659 ランダム
 ホーム | 日記 | プロフィール 【フォローする】 【ログイン】

バーテンダー式 アパート戸建て経営。日本壱の「豪雪」と「桜」の街で始めました。

PR

全105件 (105件中 1-10件目)

1 2 3 4 5 6 ... 11 >

カテゴリ未分類

2013.06.21
XML
カテゴリ:カテゴリ未分類

わが町の駅前のリフォーム中の大型テナントビルがある



元々ダイエーだったが、最近まで空きっぱなしだった。



街の有力者が合同で会社を作り



国と市から補助金をゲット!



7月27日の開店まで24時間体制でリフォーム中だ

 


今日はその業者とお茶をして現状を聞く



500人体制で作業しているのでなんとか間に合いそうだという

 419405_515750508492603_223509872_n.jpg



しかし、エスカレーターが3年間使っていなかったのでサビて動かない


総取替えで2億円位かかるという



あきらかに怪しい金額だww

 




しかし、2年間くらい使用しないと空調、電気系などは総取替えを考えた方がいいという

 



逆に1人でも入居者があるアパート等はまだマシだという



現在わたくしも入居者0/10のアパートを自主リフォーム中

 


想定外の故障も肝に銘じていく

 




最後に、この新しいテナントが空いている所があるから何かやらないと誘われる


【10坪で家賃20万円】

 



という田舎ではありえない家賃なのでやんわり回避


という田舎ではありえない家賃なのでやんわり回避







人気ブログランキングへ






最終更新日  2013.06.21 14:24:50
コメント(1) | コメントを書く
2013.06.20
カテゴリ:カテゴリ未分類

お久しぶりです


日記更新少しサボってました(涙


今日からまたコマめに書く


先ほど知らない電話から携帯にTELあり


おじさん『○○ですけど、この間の競売のマンション買いませんか?』



わー『えーーと、どこのマンションですか?』


知らないおじさん『ほら、5月の競売のマンションだよ。私落としてリフォームしたので買わない?』



先月私の入札して9万円差で負けた区分マンションだ



(っていうかこのオジサン何者?なんで私の携帯番号知ってるの?怪しい・・・)



わー『そうですか。いやー、今はちょっと興味ないですね~』


競売で落としたおじさん『滞納したお金も私払っておいたし、クーラーも20万円のいいのつけたからさ、どう?』


わー『そうですか。あの後に自分たちの住む場所も決まったので結構です』


競売おじさん『そうだが、わかった』ガチャン




と切られた

 

 

 


・・・・・

 



なんなんだろう・・・

 


恐らく

1、競売で安く落とす

2.自分たち業者でリフォーム

3、競売で落とせなかった人に連絡して買ってもらう


的な業者さんだと思う



それにしてもなんで『私の個人用の携帯番号』を知ってたのか?

 


・・・


まっ、いっか



今回は警戒して話を全然聞かなかったが

 


次回こんな感じの連絡が来たら

 

 


ブログのネタのためにお話だけでも聞いておこう

ブログのネタのためにお話だけでも聞いておこう






人気ブログランキングへ






最終更新日  2013.06.20 15:14:26
コメント(0) | コメントを書く
2013.06.17
カテゴリ:カテゴリ未分類

家族サービスの日曜日だったが

 


バー店のエアコンのクリーニングの日だ

 


嫁に後ろ指刺されながら、朝一に鍵を空けに行く

 


安くやってもらう為に一日に何件かクリーニングのある日にした

 

 

これで35000円のクリーニング代が20000円になる

 


家庭用は自分でできるが、業務用灯油式エアコンはこれまた複雑なのでお任せにしている

 


お茶代一人500円づつ渡し家に戻る

 

・・・・・

 

 

3時間後に終了の電話が来たので確認に行く

 

 

130616_0948~01.jpg

 

全て部品を外し洗浄したので、汚水が凄い量

 


エアコン洗浄業者は だいたい皆この汚水の汚さを誇らしげに見せてくる

 

 


私『おーー、凄く汚れが取れましたね!』

 

 

というと大喜びしてくれる

 

 130616_0920~01.jpg

洗浄前

 

 

130617_0944~01.jpg

洗浄後

 


3時間×3人の作業で2万円なので人工代が1時間あたり2千円とコスパはいい

 


試運転でもいい匂いの冷風が来る

 


近所の商店の人も興味深々に見ていたので洗浄業者をその場で紹介

 

 

早速その商店の洗浄も予約していた

 

 


安くていい業者は必ずいる

 

人の縁こそ 

 

 

最大の宝(ワンピース)かもしてれない

 

 







人気ブログランキングへ






最終更新日  2013.06.17 14:41:06
コメント(0) | コメントを書く
2013.06.14
カテゴリ:カテゴリ未分類

本日は仕事中にお客様から話を聞く

 

 


朝仕事に行くときにアパートの風除室に1匹の子猫が捨てられていた

 


可哀想だがこのアパートはペット不可

 

仕事中も気になりながらも、仕事に専念する

 

 

 

帰宅すると・・・

 

 


なんとまだいた

 


雨の中寒さに震えていた

 

13342563400001.jpg

 


アパートの敷地内に住む大家さんを尋ねた

 

 


『飼ってもいいですよね?』

 

 

事情を聞いていた大家さんから、特例でOKが出た


 

大家さん的にはどうだったのだろう?

 


ペット敷金ももらってない

 


でも、

 

 

ワタクシ不覚にも感動したイイ話だ

 

 

 

大家とは時にはこんな決断もあるのだと。







最終更新日  2013.06.15 01:03:42
コメント(2) | コメントを書く
カテゴリ:カテゴリ未分類

自分の引越し作業も


続々と家具が届いて様になってきた



大人2人+幼児2人なので結構物が多い


思い切ってニトリで食器棚を購入する


イケアなどもおしゃれな食器棚などあるが、イケアの『ガラス戸』を使った商品地雷が多いので回避




ニトリのお兄さんが搬入、設置、精美までしてくれて本当に便利だ

 

130610_1448~01.jpg
設置前

 


ダークブラウンはやはり白い壁紙に映える

 130613_1228~01.jpg

設置後

 

 


好きな色のひとつだ



所有アパートは1Rが中心だが今後はファミリータイプのアパートも購入していきたい


自分で住むと分かるいろいろな設備の不具合



食器棚合計 9万円



マイナスの出費だが


マイナスの出費だが

 

嫁は大喜び

嫁は大喜び





人気ブログランキングへ






最終更新日  2013.06.14 09:22:56
コメント(0) | コメントを書く
2013.06.13
カテゴリ:カテゴリ未分類

img58100543.jpg
購入した

 

 

『連結 電車型10戸アパート』(築年数不明)』

 



用に監視カメラセットを注文した

http://item.rakuten.co.jp/safetyzone/mamorukun/





学生用のアパートなので色々と近所に聞き込みした結果だ

 


このアパートのこれまでの問題点として


・ゴミ出しを守らない学生がいた

・冬になるとアパートに遊びに来た友達の路上駐車で近所の方が困る



の2点があったという


の2点があったという




前途ある若者なのである程度はしょうがないが近隣に迷惑をかけるのは改善していかにと


なかなか気苦労になりそうだ



幸いにもネット環境は前の親さんが光を設置していたので繋げるだけで簡単だ




それにしても最近の国産の監視カメラも激安で高性能だ


外出先でもスマホで見れてなおかつHDに録画できるので安心だ




これで犯罪を見つける訳ではないが、

 

防犯を考えたアパートとしてウリは出来そうだ

 



弱者の気持ちなって設備投資するのも大家のセンスかもしれない






人気ブログランキングへ






最終更新日  2013.06.13 11:20:02
コメント(0) | コメントを書く
2013.06.12
カテゴリ:カテゴリ未分類

本日は・・・

えーーーと、何をしていたっけ・・・

 



そういえば本日は新規事業で行うカフェの談合的なことをしてた



誰が経営者になるかもわからないが


私は:アドバーザー(無給)



という役職になりそうだ

 




昨夜は早仕舞いしたので今宵はちゃんと働く



資産家なお客様でいい物件があるという



わが町から車で30分位 温泉つきの分譲土地



だという。


この方は数年前に自宅を建て住んでいる



最近は露天風呂も増築して、大好きな温泉の生活で雪にも困らないという

 

photo_concept_04.jpg 

イメージ

 



田舎なので土地代もタダ同然で空気も美味しい


そんな土地はいかがですか?




うーーーん、申し訳ありませんがもう少し年齢を重ねてから検討したいと思います




しかしながら、我が県は温泉がその辺に転がっている



家で風呂に入らずに、毎日温泉に行くのが普通な地区もある



都会の人からみたら異常だが、ケンミンショーの世界だ

 

 



皆さんは温泉は好きですか?

 


そんな時は青森県平川市に永住をオススメシマス






人気ブログランキングへ






最終更新日  2013.06.13 01:00:02
コメント(0) | コメントを書く
2013.06.11
カテゴリ:カテゴリ未分類

今宵はバーを早仕舞いして


懐かしい仲間と飲みに行く




みな志がある仲間数人での飲み会だ



23時を過ぎていたので皆はいい感じの酔い



私も大好きなビールを一気に飲み干し追いつく



大手ベーグル屋、NPO理事長、自然派カフェ経営


など職種はいろいろだが皆 夢ドリームがあり毎日を楽しんでいる


不動産の話は一切なかったが楽しい

 

・・・・・・ 

 


そういえば最後に帰るときにそのうちの一人が



『弘前公園の近くに更地で60坪位の自宅用地が欲しい』



と言っていた




なかなか無いという

 




僭越ながら



私のこれまでのコネを使い



早速探すのを手伝おうと思う

 




無償なのでなにも利益はないが



仲間なので苦にはならない




不動産投資をやって、

 



人のためになることもあるんですね。

 




(ほろ酔い)

 

 






人気ブログランキングへ






最終更新日  2013.06.12 00:33:48
コメント(0) | コメントを書く
カテゴリ:カテゴリ未分類

本日も晴天ナリ

 


自分の引越しもいよいよ大詰め

 

嫁さんに内緒で食器洗浄乾燥機(パナソニック)を買う

 

これがあると茶碗洗いもだいぶ楽になる

 


80度の高熱水なので殺菌もでき汚れも落ちる

 

そしてなんと水の消費量が手洗いの1/8の済む

 

飲食業でも食器洗い機は使うが家庭用も随分進化したものだ

 


取り付け接続は自分でもできるが

 

工事費込みなのでケーズの方にお願いする

 


午後はこのあとは市で募集している委託カフェの説明会に行く

 

自分で営業するつもりはないが

 

特殊なカフェなので経験者である私に水面下でいろいろな方から打診があった

 

ある意味談合だ 

 

 

ちょうど昼寝の時間だが

 

人付き合いのために頑張っていく





人気ブログランキングへ






最終更新日  2013.06.11 13:07:28
コメント(0) | コメントを書く
2013.06.10
カテゴリ:カテゴリ未分類

引越し先の2LDKのアパートに今日も荷物の搬入

 


身重な妻なので運搬は全て私の仕事(泣

 


アパートに着くと駐車場に1台のギャラン(三菱)が停められている

 


(うわーー、なんなんずや!しかも、こんなに空いてるのに何故うちのPに・・)

 


困っていると60代のおじさんが近づいてくる

 


『す、すみません。今すぐどかします』

 

塗装屋?さんのようだ

 


どけてもらい荷物を搬入する

 

 

130610_1447~01.jpg

(今の部屋の状態。決して夜逃げの後ではない)

 

 


しかし、違和感のある塗装屋だ

 

車はギャランだし、格好も普段着、しかも犬を連れてきているww

 


(!)

 


確信があり声をかける

 

わーー『(隣のアパートの)大家さんですか?』

 

ペンキ屋?『はい、そうです』

 

わー(やはり・・・仲良くしておこう)『ペンキ塗りとは凄いですね!(わーもするけど)』

 

 

隣のAPの大家さん『経費削減ですから。この住み易いですよ』

 

 

と交流をもつ

 

その後は自分も大家業をしていることを明かし情報収集

 

 

隣のAP1棟(8戸)だけで生活しているという。

 

見た目はイカス築20年。ペットOKでファミリー向けっぽい

 

『最近はアパート経営も大変で・・・』

 

とグチるので

 

わー『なんかあれば購入しますので連絡ください』

 

と名刺を渡しておく

 

 


あまり、目立たないタイプの方だが、自分でペンキ塗り(1度塗りだけ)もして管理もしている感じのいい方だ

 

 

初めての大家友達

 

 

になれるかと思ったが

 

全然相手にされそうにないなので

 

その場を退避







最終更新日  2013.06.10 23:29:43
コメント(0) | コメントを書く

全105件 (105件中 1-10件目)

1 2 3 4 5 6 ... 11 >

キーワードサーチ

▼キーワード検索

プロフィール


弘前のりかま

カレンダー

楽天カード

お気に入りブログ

床用ニス。光沢。 CASHFLOW101さん

アパート経営<NSXア… jm48222さん
竹内かなと旧ブログ 竹内かなとさん
黄金ガール、不動産… 黄金ガールさん

コメント新着

元メタボサラリーマン大家サム@ Re:3年間 空室の 代償 更新されなくて 心配してます!
ポリー@ Re:ペット不可のアパートでペットOKの許しが出た話(06/14) とっても小粋な大家さんですね。ワタシが…
弘前のりかま@ Re[1]:アパートの大型家電の設置場所の情報収集(06/08) ポリーさん コメントありがとうございま…
ポリー@ Re:アパートの大型家電の設置場所の情報収集(06/08) ワタシも2年前にフンパツして大型冷蔵庫(…

フリーページ

ニューストピックス


Copyright (c) 1997-2019 Rakuten, Inc. All Rights Reserved.