バーテンダー式　アパート戸建て経営。日本壱の「豪雪」と「桜」の街で始めました。

今日は天気もイイのでのんびりした午前中だな～と不動産の本を読もうと思っていたら

『歌舞伎町風な地域にある』７００万円　２階建て２戸　飲食テナント

の管理してる静か不動産（仮名）から電話あり

『水道のメーターを二個付ける工事で問題があったのでよかったら現場に来てください』

と。

（えーーー、問題！水道工事は７.８万でデキルって言ってたのに・・・）

と思いつつ自転車で７分で急行する

昼間の歌舞伎町風　繁華街は誰もいない

スナックビルはおばちゃんたちが前の日のゲ○などを掃除していた

現場につくと本日は大工、水道屋、電気屋と所狭しと作業していた

１８坪に総勢１０人

問題を聞くと、２階の水道を分けるために、少し手直しが必要だという

わたくし『なんぼ（何円）かかりますか？』

（ﾄﾞｷﾄﾞｷ）

・・・・

水道屋『５万円位ですね～』

（ホッ♪そんきか）

わたくし『ＯＫです。お願いします』

想定の範囲内でなんとかなりそうだ

えがった＾＾（よかった　よかった）

階段工事も順調で電気工事もなんとかなりそうだ

プロパンボンベを置く関係上、ガス屋も改装工事に費用を出してくれてる

来週の土曜日のラーメン屋オープンにみんな必死だ。

今回の１戸を２戸に分ける工事は

・階段組みなおし工事：３８万円

で総額５６万円くらいかかる

予定では９０万円位を見込んでいたので想定内といえる

これで前の大家さんの時は２年間空室だったのに、今回は募集して２週間で決まったので御の字だ

しかし、

『○○で問題が発生したので来てください～』

の電話はまだあるかもしれないので

要チェックや（彦一風）