ご案内。　　株式会社オアシス

今日は午後からご案内２件です。２件の内、1件は、やっとお客様の条件に近い物件が出たので、早速ＴＥＬしてアポ取り。ご案内予約は取れたのです。しかし・・・・・。何とご主人様がタイに海外出張中との事！それも１２月中旬まで約１カ月！奥様はご覧になっても一人では決断できるか？難しいですよね、普通は。幸いにも物件は、新築戸建なのですが、現在建築中。来年３月末完成なので、まだ他から購入申し込みは入らないかも。しかしわかりません。油断は禁物。そう言えば、１０月に決済した中古戸建で奥様一人で決断した事もありました。ご案内は１度だけ。ご希望の物件をご案内した訳です。一発で感度が出ました。その他に３件程見せたのですが、奥様曰く「もういいです。最初の家まで戻って下さい。駅まで歩いてみたいので」という訳で奥様と一緒に歩きました。田園都市線の宮崎台駅まで徒歩約６分。近くにスーパーも開店する、というのもプラスポイントでした。結局、その物件で契約決済した訳です。契約時も奥様一人でした。ご主人様は公務員で地方へ単身赴任中だったので。そのご主人様に会ったのも２度だけ。金消契約時とご自宅（奥様の実家に同居）へ団信（団体信用保険）の書類を届けた時だけ。金消時さえ、まだ物件を見ていない！ご主人曰く「文句を言ったらどんなことになるかわかるでしょう」と私に同意を求める姿勢。まあ、かなりの男勝りの奥様です。ご主人様の勤務先も詳細は書けませんが、強面の勤め先なんですが。結局、契約して頂いた中古戸建は奥様以外の家族は誰も見ずに引き渡し。ご主人もお子様も親御さんも・・・・・。奥様一人で見て決め、契約し、決済した訳です。価格だって5,000万円近い物件です！ローンは半分はご主人が。半分は奥様が現金で。この辺の力関係が大きいのでしょうね。奥様曰く「絶対これって私にはわかるの。この物件なら間違いないって。主人は文句は言いませんから。と言うか言わせませんから。子供達にも」と。いやはや凄い女傑でした。私も20年以上不動産の経験がありますが、こんなケースは初めてでした。流石に記憶に残る契約でした。翻って今回のご案内。物件は気に入って頂けても奥様単独では決断は・・・・・。まあ、「将を射んと欲すれば、まず馬を射よ」ですかね。奥様を馬呼ばわりしては失礼ですが。２件目のご案内は初めてご案内する方。午後３時半に現地なので、今日は２～３件のご案内が限度か？その他のお客様のご案内アポも取らねば。そうそう売却委任のマンションのオープンルームもあります。こちらの方も早く売らなくては。売主様は新築戸建を先行購入して頂き、既に引っ越し済み。半年間は新築戸建のローンは金利だけ支払い、という条件で銀行融資許可。ですけど毎月の金利分の支払いは発生する訳です。早く売らなくてはというプレッシャーもあります。今日も一日頑張ります！