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2023.01.12
カテゴリ：その他
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。 10年に一度の取引は毎週やって来る！ ブログ継続のモチベーションになります。クリックをお願いします。
 ツイッターやってます。覗いてみてください。 stand.fm始めました。聴いてみてください。 "Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"で検索してみてください。 新年会へのご参加ありがとうございます。 会場のキャパに限りがありますので、新年会の受付を本日1月12日で締め切りにします。 参加を希望される方は、本日1月12日中にお申し込みください。 物件見学会はまだ申し込みいただけます。 活動報告です。 ほぼ全空アパートで話をしていると、『倒壊荘』の話になりました。 職人さん「倒壊荘って今どうなってます。入居ありました？」 と聞かれました。 『倒壊荘』は、2年半くらい前に購入した4戸1のパートです。 知り合いの投資家さんにもバカにされ。 プロパンガス屋さんには何も貸与してもらえなかった。 築50年の 鉄骨造の物件です。 2年半たっても、リフォームにかかわった職人さんたちが、現状を聞きたいけど聞けない物件です。 Pascal「倒壊荘は、リフォーム後に満室になって、退去はありません。行くところがない方のための物件です。」 と、今回もお答えしました。 『倒壊荘』は、120万円で購入した超優良物件です。 リフォーム代入れても利回り40％くらいです。正確に計算してないけど。 古いのがちょっとした欠点です。 写真が『倒壊荘』です。 1年か2年後には、程よいレトロ感が出るんじゃないかと思ってます。  ばあさんが、野良猫の蚕室を作って、ブリーディングしてた。  今は撤去されました。 内部は漆喰にしてみました。家賃安いけど。  『倒壊荘』は、19日の物件見学会で、絶対に見てもらいます。外観だけ。 夕方、金融機関とバトルした。 おとなしくバトルした。 怒鳴ることが目的じゃない。 相手を論破して、黙らせて、勝ち誇っても仕方がない。 こちらの言う事を聞いてもらうことが目的。 だから、困っているから何とかして欲しいとうスタンスで話をした。 もちろん、戦略的にすすめる。 疲れました。 物件見学会 1月19日の新年会ですが、新年会前の15時より、わたくしの物件の見学会を実施する事になりました。 見学会の集合場所は箕輪町とその周辺です。アパート8棟くらい見ていただけると思います。 詳細な住所は参加される方にお知らせします。 ★注意点です。★ 新年会の会場は、松本市村井ですから、箕輪町からは高速を使って1時間くらいかかります。 だいぶ離れていますが、よろしければご参加ください。 物件見学会だけの参加も大歓迎です。 ツイッターのDMか、alainpascalprost☆gmail.comまでお願いします。 新年会締め切ります。 新年会に参加してくださる方が徐々に増えています。 県外からも参加してくださる方がおられます。感謝です。 今回は、オープン少人数新年会です。だれでも参加できます。 日時 1月19日(木) 午後7時～ 会場 徳利楼(とくりろう)：長野県松本市村井町南4-21-23 会費 5000円くらい。飲み放題食べ放題 おしまい。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2023.01.12 00:00:08
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