約束は約束。 一部屋決まりました。
長野県の大家パスカルです。ブログ継続のモチベーションになります。クリックをお願いします。 人気ブログランキング47,000円で数家月間反響なしだった物件の反響がありました。2月6日に、家賃を2,000円下げて、駐車場2,000円は店舗の判断にお任せした物件です。4,5000円で募集していました。本日、2月11日に 4,5000円 → 4,3000円で決まりました。繁忙期という事もあると思いますが、数千円の差で決まるということですね。感謝!感謝!感謝!昼間、管理会社様から着信をいただいていましたが、わたくしは長時間電話に出られませんでした。夕方、管理会社様に折り返しの電話をすると、担当さん「本日、お申しお込みをいただきましたが、できれば駐車料金を2,000円下げてほしというご希望がありましたが。どうしますか?」と聞かれました。この時点では45,000円だったという事でしょうか。管理会社様が、この入居者様に”駐車場2,000円の値引きができる”と言ったかどうかは確認してませんが、言い方から判断すると、2,000円下げなくても、すでに決まっている話だと思いました。すでに申込をもらっているので、駐車場の2,000円は下げなくてもいいと考えるのは間違いだと思ったのので、Pascal「もちろん2,000円はサービスしてください。お願いします。」と答えました。駐車場を2,000円は下るというのは、管理会社さんとの約束です。入居者様の「できたら下げて欲しい」みいたいな要望でも、約束は守るべきだと考えます。そもそも、この2,000円は客付けをしやすくするためのわたくしの提案です。逆に言えば2,000円以上の指値をされないためのものでもあります。入居者様も、駐車場の2,000円というのは指値しやすいポイントです。大家が、"喜んで2,000円下げます。"みたいな言い方だと、担当さんも安心すると思います。「この大家は一度言ったことは守る。」と思ってもらえるののではないでしょうか。逆に「もう申し込みがあったんだから2000円は下げないよ。」と言えば、担当さんはどう思うでしょうか?余談ですが、このアパートと入居者様の勤務先とは、敷地 to 敷地で20mくらいの距離です。玄関 to 玄関は100mくらいの距離がありそうですが。日勤、夜勤、長時間勤務も考えられるご職業なので、この近さは大きな決め手だったと思います。きっと、気に入って申し込んでくださったのでしょう。入居様に感謝です。あとは43,000円で契約するだけです。さらに、前もって荷物などを運び込めるように、前倒しのフリーレントをつけることにしました。おしまい。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓