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しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.02.28
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カテゴリ:物件見学






(おススメのホテルです)




おはようございます




昨日は6:30頃に起床して、いつものようにブログを更新してから

お風呂に入って、母親を愛車(メルセデス・ベンツ SLK230)

に乗せて3kmほど先の「お寺」へ行って、法事の予約をしました




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それから11:00頃に家を出て「二号物件」&「三号物件」を

パトロールしてから、12:00前に見学会の待ち合わせである

「パークス東山店」へ行って、参加されるみな様と合流してから

HR田さんの「シェアハウス」へ行って、物件見学会をしました




ホントは「ビフォアー」の写真を貼ってから「アフター」の写真を貼り

物件の変わり様を比べよう思ってたのですが・・・・・

何故か?「ビフォアー」の写真がホルダーに無いんですよ~号泣号泣号泣

なので今回は、「アフター」の写真だけお楽しみ下さいカメラ




1玄関.JPG
(リペアされた玄関)

2裏.JPG
(裏は竹やぶです)

台所.JPG
(新調された流し台)

浴室.JPG
(磨き込まれた浴室)

一階.JPG
(一階の床)

二階1.JPG
(二階の部屋1)

二階3.JPG
(二階の部屋2)

二階4.JPG
(二階の部屋3)




ご購入されて、約9カ月間リフォームされたらしいのですが(週5日らしいですびっくり

あの物件が、こんな感じに仕上がるとは・・・マジ凄いと思いますグッド

わたくしも機会があれば、築古戸建てのリフォームをしたいですが

多忙なサラリーマンには難しいので、これからも単身用をメインに

物件を探そうと思いますスマイル




そして物件見学会が終わってから、みな様で「イチカフェ」へ行って

ランチを食べながら、いろんなお話をしました食事




お昼ご飯.JPG
(ichi-cafeランチ¥950円・・・身体に優しいお味でしたグッド




そしてそして・・・・・昨日の物件見学会にお越しになられた

ハンドルネームが解らないので、頭文字で「N様」が乗ってる

「FD3S」がもの凄くカッコイイので「物件見学会」ならぬ

「FD3S見学会」が急遽実施されました車




1FD3-S全体.JPG
(まず全体の写真車

2FD3-S 後.JPG
(後からの写真車

3FD3-Sボンネット.JPG
(カーボンボンネット車

4FD3-Sエンジンルーム.JPG
(エンジンルーム車

5FD3-Sガルウイング右.JPG
(運転席側のガルウイング車

6FD3-Sガルウイング両側.JPG
(両側のガルウイング車

7FD3-Sガルウイング+ボンネットオープン.JPG
(両側のガルウイング+ボンネットオープン車




「N様」のFD3S・・・ほんとマジでカッコイイと思いますグッドグッドグッド

FD3Sの改造車は、今まで(20年くらいの間)何十台と見ましたが

ガルウイングのFD3Sは、初めて見ましたからね~びっくり




昨日はありがとうございました、今後とも宜しくお願い致します




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日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス




2016年の目標


1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)


2.今年は収益物件の購入はしません


3.ブログ更新(毎日ブログ更新)


4.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

 1.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

 2.「KLC神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

  「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

 *「KLC神戸様」に連れて行って頂きました(メチャクチャ美味しかったです!)

以上

目標達成に向けて、2016年を全力で走り切りたいと思います





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Last updated  2020.11.22 19:14:36



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