女性行政書士・たまひよの活動日記

なかなか、書けずにいて、悶々としていて『もう、私には続かないんじゃない』って思ってたんですよね～
う～、思い浮かんでは、ダメ・ダメ・・・の連続･･はぁ～
書ける人にはわかんない心理だと思います。

でも、

考えすぎなんだよーーー


ということを自分に強く言い聞かせ、シリーズで書ける（ついつい長くなるので、分けようと＜ズルイ発想を思いつきました＞(笑)）


ということで、表題に関して・・・・


住宅を購入して昨年で１８年・・・
当時はバブル真っ最中。
土地は日々価格が変り、家の中を見て買うなんて、とんでもなかった。
（見ずに買う・見せてもらえるのは、売れない物件なのです）
今年５１歳になる主人の年収(手取りじゃないよ）は４００万をチョイ切っていた。(逆算すると分るよね･笑）
ローン返済は、その３分の一を返済。
そして、当時の金利は、公庫で６％。今では考えられないくらいの金利。
年収は、バブルのお陰で、やっと人並みの同い年の人と同じくらいになっただけなので、バブルでホクホクの実感は今でもないんです。

しかし、土地は、上昇一方だけれど、住宅の価格は今のようにそれほど高くなかった。
内装・設備などにお金をかけなければ、当時で１０００万チョッとで我慢すれば建てれたので、うちの場合、そのような状況だから、買えたのかもしれないなぁ～って部分は、否めない。
今なら、完璧に無理です！！

当時の混乱に乗じて、年収の３分の一の返済で借りたが、本来なら銀行が認めるわけがない。


何故認めたか？？

不思議ですよね～(^_^)


実は、文句は言われましたよ、


銀行側『これじゃあ、貸せません』
私　　『はあ？建築屋さん（知り合いだったんですが）がお宅の銀行で借りてやってくれといったから、もう、工事も着工していて、つなぎ融資もおたくで、高金利で払ってるのに今更、貸せないってどういう意味です？』
銀行側　『年収から返せるかということと、勤め先が変わられていて４年で５年は欲しいんですよ』
私　　『そんな条件は、着工する前で、つなぎ融資する前に確認すべきでしょ。知らせずに、今更、貸さないっていうんですか』
銀行側『じゃあ、給与明細、五年分持ってきてください。』
私　　『分りました』


初めから、波乱万丈の幕開けです！！！


そして、銀行側が要求した、給与明細（未だに意味が分らんものですが）と

もうひとつ、つなぎ融資までさせといて（つなぎ融資とは、公庫や住宅ローンがおりるまでの間、建築屋さんにある程度の材料費を払うため、一時的にローンを組むまで、借りる融資で、当時は１０％もしていました。とんでもないぼったくりですよね）ここで、建築屋さんの紹介とつなぎ融資をしているということを、うまく利用しないと、うちは損害が発生します。

（予断ですが、案外高金利で借りておいて、出来たものを売っていたら、案外バブル景気の効果で、含み益出たかも知れないなぁ～なんて、気付いたんですが、当時は、そんな余裕などなく、損害発生したら、生活ができんとそればかりで、動揺していました。
何とか乗り切らないと・・・・


ところで、主人？？どこにってたんでしょう？？
バブル景気で余計に、仕事で、帰ってくることもなくなり（手当はつきませんよ）いつもからバブル景気と関係なく、日にちが変わる頃帰宅で毎日食事はするし、土曜の休みは無し、何の手続も、しいては、手続は出来る状態では無いので、苦労は分らないのです。知らないって幸せなんだよ～といっても、理解不能？？？
誰か言ってやってください。


私が絶対借りてやるー作戦のために用意したものは・・・・


５年さかのぼれる過去の通帳です。


常識的に、年収がたとえ１０００万ある人でも、返済しようとする額、

うちなら年間１３０万は残して行っていなければ、おかしいですよね。
それだけの返済能力があることを示すために、毎月残している額・ボーネスも少ないけど、手もつけずにいた証拠を、見せて、言いました。

私　　『この銀行は、ちゃんとこうやって返済できる金額を貯金している
人間と、年収が多くて、借りてから節約して返しますという年
収だけが多い人と、どっちを信用して貸すんですかー！？』
それに、勤め先の変更は、同じグループ内の移動のような
変更です。以前の勤め先に確認してもらえれば分ることだし、
ルールや基準があるのは分りますが、それなら、先に言うべきでしょう。』

と、当時２歳の子を連れて、殺気立った私がいたのは言うまでもありませんがー。
まだ、私も２０代でしたからね～。


まだ、法律を勉強していない時代でしたから、ドキドキもんでした。
こんな経験があると、今から思えば、女性でバカにした扱いをされていたことがあったと思います。
銀行の人からすれば、低所得者が返せるか～？？という気持もあったと思います。（みえみえで、だから、余計に私の怒りかってしまったんですよね～）

今なら、貸してくれないでしょうね～。
ホントあの頃は、混乱期でした。
だから、あんな無謀な返済が通ったのだと思います。
（その分、ず～と大変な節約生活を強いる結果になり、功罪はまた、掲載しますね～）


初めっからの波乱万丈！！
１８年で終わらせたのも、今を予想して（子どもが大学と高校生など）給料も上らないな（これは予想的中ですが・笑）計画を、地道に実行した結果ですが、しんどかったですね～。


で、やっと抵当権が抹消できます。(^^)v
自己でやるのはOKなので、今まで、無理やり銀行側から押し通された、お金を払った登記（何度も銀行変えたりしてますので）も自己で済ませることが出来ます。



で、銀行側は、抹消登記専門家に頼むなら、紹介しますよといわれましたが、「自分でやります。もうそちらの抵当権は無く、完済しましたので」・・・と銀行員の人には言って、書類を送ってもらったのですが・・・


私　　プチッ！！(ー_ー)!!・・・・・


っと、このお題ではじまりましたが、銀行にまつわる非常識な話はつきませんので、

次回へと続く・・・・・


気持良い状態ですよー。

いつもながらに、お母さんが

PCをしている間に

入ってくつろいじゃってます。

ジャックラッセルテリア・ココアより