早い・安い・うまい！ 吉野家風不動産投資！ 大阪 リフォーム 収益 競売 満室 融資 滞納

本日、半休をとり、決済を実施した。

今回は、銀行ではなくイイトモ不動産販売の支店で、現金決済だ。

販売残金、固定資産税、仲介手数料、登記費用を現金で支払った。

前日に、支払い金額を書いた封筒に、現金を入れて用意しておいた。

こうしておけば、間違いも少ないし早い。

約３０分ほどで終了。

仕事に戻るには早いので、物件に向かう。

リフォームの気になる箇所を、もう一度撮影しておきたかったからだ。

契約場所から車で約２０分、２号物件に到着した。

気になる玄関ドアのサビの部分、掘り込み車庫の天井、等もう一度写真を撮っておいた。

リフォーム計画の材料になる。

さて、掘り込み駐車場の写真を撮っていたら、杖を持ったおじいさんに声をかけられた。

ここがいくらで売られていたのか気になったらしい。

じ：「ここは、いくらで売られてたんじゃろ？」

テ：「４５０万で売りに出ていました。」

じ：「へぇー！、えらい安いなぁ・・・」

じ：「という事は、３０坪くらいやから、坪１５万ぐらいやな」

テ：「ワタクシが買わせていただきました」

じ：「ほー、そうですかー。わたし隣の○○といいます」

なんと、５０坪くらいありそうな、お隣のご主人さんであった。

物件をリフォームして貸す予定だというと、名前を聞かれたので、名刺をお渡しして丁寧にご挨拶しておいた。

テ：「リフォームでうるさくするかも知れませんが、よろしくお願いします。また、あらためてご挨拶にお伺いします。」

じ：「あー、かまへん、かまへん」といって去っていった。

とてもじゃないが、280万で買いましたとは言えなかった。

また、リフォーム前にご挨拶にいかねば。

リフォームは今週末から開始予定だ。

今回も、幼馴染のＫ君も手伝ってくれる。

ありがたい。

できれば、１２月中にリフォームを大方かたづけ、年明け早々募集と行きたいが、今回は直す箇所が多いので、間に合わないかもしれない。