がんばる２代目棟梁の日記 ～快適な住まい 高性能住宅を考える～ 富士市 鈴木建築棟梁 鈴木のブログ：楽天ブログ

カテゴリ：クレーム

しばらく激しい雨が続きました。

天井に黒いしみ、水が滴り落ちているとの連絡を受け、

急遽天井を解体することとなりました。

「雨漏り調査はリアルタイミングで直に見る」が鉄則です。

さまざまな気象条件を勘案して原因を探ることとができること。

場合によっては、何らかの理由による「結露」の可能性があるので厄介です。

屋根面裏側に水滴が残っていました。

比較的単純な屋根構造でしたので、浸入ルートは特定しやすかったです。

天気が回復したので、外部屋根確認。

想像通り、屋根板防水ゴムの劣化でした。

劣化部分の撤去・コーキング補修で大丈夫。

今週末の雨に備えたいです。

雨漏り・建物の異常に気が付いたら、

「24時間　いつでもその場で電話」をお勧めします。

次の朝に連絡ってのは、少々原因特定が長引くかも。

Last updated 2015.09.03 06:02:53
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カテゴリ：クレーム

この時期、ホームセンターで売られている「こうもり駆除」のためのスプレー缶が品薄なんだそうだ。

以前から家屋に出入りするこうもりに気を病むお施主様。

専門業者を呼んでの駆除となりました。

こうもりの潜入口は「屋根と壁の取り合い」と判明、網による潜入防止策を講じました。

こうもりは1センチ角程度の穴があれば通り抜けるそうです。

とっても小さな穴があり、屋根から壁の中につながっていました。

捕獲したこうもりの子。いわゆる害鳥を個人での殺処分は禁じられていますので

専門業者さんにお願いして引き取っていただきました。

Last updated 2015.06.26 06:44:54
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カテゴリ：クレーム

一日中、雨が降り続くうっとうしい日。

午後から本降りの雨となったため、某邸の雨漏り調査を行う。

外部　目視

内部目視にて場所を特定

理由は、「経年変化による雨水の浸入。」

もちろん、"雨漏り"＝悪なんですけど、

当時の瓦屋根施工方法、建物意匠、

そして築35年以上ノークレームであったことを鑑みると・・

「誰も責められないね」が、直感。

結果論から断定してはいけないことかもしれません。

原因も特定できたことですし、雨漏りを止める目処も立ったということで、

次の天気の良い日を待つこととします。

Last updated 2013.06.26 23:25:27
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カテゴリ：クレーム

とある工場の雨漏り補修工事、見積り下見に行った。
この工場、築７年だそうな。
しかし、わずか７年で雨漏りが始まってしまった。
原因は屋根パラペットから？

外壁サイディングから？

(透湿フェルトが張ってない。ダクトをくるむグラスウールがぐちゃぐちゃ）

それともダクト口から？

（あれ？サイディングにシリコンコーキングが塗ってある。ってことは、このゼネ、知ってたんじゃね？）

調査中だ。
問題は、当時施工したゼネコンである。私はこのゼネコンとは無関係であるから言わせてもらう。
なぜ、このような施工をするのか？手直ししないのか？恥ずかしくないのかな?

工場関係者からの質問(恐る恐る）「天井、２枚張り替えるのと４枚張り替えるのとどのくらい差がつくのですか?」
私「？？？？？」
（材料代って・・・数千円だろ？手間だって１人工で済むし、
　見積り金額の差と言ってもねぇ・・・差なんかねぇよ！まさかこのゼネコン。１つの
　補修工事に下職の見積書の数字の頭に「1」を付けてるんじゃないのか?・・・と、
　勝手に勘ぐってしまう。）

結局、答えにしどろもどろになる僕でした。

でも、この建物、これから長い雨漏りとの戦いになるんだろうなぁ。お気の毒さま。