不動産投資する私の続・夜明け日記

こんにちは。夜明け女です。

習慣の物件検索をしていて、
見覚えのある建物を目にしました。

不動産投資を志した私が13年前に初めて買おうとした物件でした。

旧国金に融資申請をしたら
「両親の住む家」を担保として出すことを条件にあっさり融資が通ったものの…

出来ませんよ、そんなこと。

自力で実績をつんでいこうと決意するきっかけになりました。

私は一番手だったのですが、
売り主さんが知人に売ると言い出して、
断る間も無く、その物件は市場から消えました。

今、見直して

「前面道路が狭かったけど公道だったのねぇ」

（公道、私道、位置指定道路などの区別を知らなかったのでノーチェックでした）

「この立地なら2DKあたりがふさわしそうなのにねぇ」

（単身用7戸でした。当時、利回りしか意識出来てなかったです）

「築古ＲＣ4層なんて税金高くて利益を圧迫しそうだわぁ」

（税金の存在は知っていたが、木造とＲＣですんごい差があるなんて意識してなかった…）

（登録免許税、取得税、固定資産税もきちんと分かってなかったような…）

現金買いや小ぶりな物件で経験をつんでいけて本当に良かったです。

知らないって恐ろしいことですよ。

ちなみに、立地だけは今の私も選びそうな場所でした(笑)