ブースカ妻です<m(__)m>

長男が、修学旅行に旅立った。

行き先は京都・奈良方面。

彼が小さい頃に、一通り連れていったはずなのだが

本人の記憶は当然有るはずもないわけで。

昨今は班別行動が主流のようで、行きの電車から班で集合となる。

最寄駅に04：50集合なのだが、本人は02:45に起きるという。

理由を聞くと、「班の女子にモーニングコールをする」のだという。

・・・男子は親が起してくれるらしい。

でも「起床出来るかどうか分からない」と言った女子の為、

班長の息子は、

「来ないと自分の班だけが遅れる。それは絶対嫌だ」と考え、

各女子（もちろん携帯電話）に電話をかけていたのだそうだ。

その女子にも親は居る訳で。。。。

それは心優しいというより、パシリと言わないだろうか^_^;

多分夜もろくに寝ないで帰ってくるのでしょうね。

そんな見送った後の寝不足開けに、実家の母が来ていたので

スカイツリータウン・ソラマチに連れて行きました。

私にとってはちょうどいい陽気でしたが、東北の母にとっては

少し暑かったようです。人の多さに圧倒されたのか、いつもは

お土産三昧の母が、自分のものしか買っていませんでした。

・・どこから写真を取っても全景は入らないので

こんな角度から撮ってみました。

高所恐怖症の私ですが、一度は展望台上ってみたいです。

・・後にも先にも、一度だけで結構です(T_T)

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学生時代の友達から 誘われて

済州島に行きました。

九州出身の為、

昔から何度か行く機会が有りながら、

行った事がありませんでした。

何も目的はない旅は久しぶりだ。

グルメとカジノで遊んだ。

円高だから少しはリッチな感じを満喫できるか？

と思ったが物価も高く、そうでもなかった。

初めてロッテホテルでルーレットに挑戦したが

やはり勝てる訳がない。

真面目に働く事が一番、

不動産業も真面目に...

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さてと、重い腰を持ち上げ

勤務先の病院に電話する。

すると・・・・

2ヶ月前に退職していた事が発覚。

携帯に連絡しても、何の音沙汰もない。

困って保証人のご両親に連絡すると

「ＧＷに帰省した時は、何も言ってなかった」と

電話の向こうでオロオロとされていた。

堅いお仕事で喜んでいたのに...

いまや、夜の勤務やシフトもある

全く畑違いのお仕事らしい。

驚いた両親は、取る物も取り合えず

田舎から札幌まで出てきた。

「最悪、家賃は私が払いますので

もう少しお待ち下さい。」と父親が頭を下げた。

この方、40歳。

親の心、子知らずを地で行くような話しでした。

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 満室を常に目指してます。

昨日、最後の空室に申し込みがあり、

久々の満室太郎だ！

と束の間の喜びを噛みしめていると

不動産業者から

「ブースカオーナー、

申し込みした客が

ブーブーこきょつとです、

見晴らしがヨカのは、ヨカばってんが

彼女が高所恐怖症で

洗濯物ば干しきらんって！

ついとらんね～

ワッハハハハ(⌒0⌒)／~~」

なんばこきよっとか！、

つぎの客ば探さんや！

意外なところに伏兵がひそんでいた。

我が家の桜は

今だ桜は咲かない...

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ブースカ妻です<m(__)m>

先日取得した物件の権利証が司法書士より届きました。

不動産会社によって

「お使いの事務所があるなら、

そちらで決めていただいていいですよ～」というので、

前回お願いした司法書士事務所にお願いしていました。

 何でも、市内で一番大きい事務所だそうです。

ブースカ妻、請求書・領収書を見て、ふと考えました。

確かに安くない登記費用、交渉出来る方法はないのかな？と。

そこで、今までの登記費用を一覧にしてみました。

そうすると面白い事に事務所ごとに特徴があるのです。

登録/印紙税や報酬額は、どこもさほど変わりません。

ただ、その他の項目は、細かく請求するところ、

大雑把に○万円と請求するところ色々です。

 中には「良心的♪」という司法書士もありますが

いかんせん、この先生、長期入院中でお願い出来ません(T_T)/

そんな中、初めて1棟ものを取得した札幌の物件を入力しようとすると

「旅費90,000円」　「立会料60,000円」

という記載がありました。

はぁぁあぁあぁ？

交通費の実費ならまだしも、立会料に6万？

どんな仕事に6万円の報酬が発生するのでしょうね。

今なら絶対見積りの段階で問い合わせている事柄ですが

なにぶん、その時は初めての経験、

ぼったくられていることさえ分かりませんでした。

我が家も今回の事で勉強になりました。

前にもまして、注意して書類を見る様になりました。

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残りは1部屋です。

しかも、来月も2部屋空きます。

それまでに一瞬でも満室太郎になりたい。

反響が無い最後の1部屋は

家賃を1000円下げました。

35000円→34000円です。

しかし、周りは空室率40%強の

かなり厳しいエリアです。

さて、結果はどうでるか？

期待しています。

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と思ったら、又、退去連絡が来た(゜o゜)

来月は2部屋退去がある。

もう、満室太郎は無理なのか？

実は本日、決まる予定だった内覧者は

パニック障害の方だったそうだ。

世のカリスマ大家さんならば、

相手の立場に寄り添い

万全の対応策を取り入居いただくのだろうが

まだ私には修行が必要なようだ。

対応に１００％の自信をもつことが無い。

私がパニックになる前に不動産屋が

別のRC物件に案内したそうだ。

その大家さんとのご縁だったのだろう。

昨今、色々な事件の報道を見聞きするにつけ

考えてしまいます。

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