新築マンション見学 いよいよ契約間近だが・・・
いつもありがとうございます。みなさまのやさしいポチリが励みになります。ヨロチクB！↓ ↓ ↓ 昨日、自宅近所で新築賃貸マンションの見学会をしているのを発見した。昨日は時間がなかったので、本日行ってきました。南建コーポレーション（仮名）施工の物。どうも、同社のお客さんやオーナーさん向けがメインらしくて私のような飛込みの見学はあまり想定していなかったのか私が行くとすこしあたふたしていた。物件は重量鉄骨３階建て、１LD×１２室。まぁ、新築だから当然きれだね～でも、クロスやフローリングはふつ～、というより金額のわりには工夫がないし、目新しいものはない。クロスは量産品に近い。エントランスがこじゃれているが・・・パッとしない。あまりいい写真がありませんが。さて、この物件、建設費おいくらでしょうか？ななななんと、建物だけで約１億２千万円、他のもろもろをいれると１億４千万円だとさ。私がびっくりすると営業の人が「私どもは経営含めたトータルの提案ですからと。当然、空室の保証も付いてますから」とのこと。当然ながらオーナーさんは地主のかたの土地活用です。まぁ、建物だけでの利回りは１０％弱ぐらいだそうです。相続税対策ではいいんでしょうかね～そうそう、既に竣工前に満室だそうです。なんと言っても新築はいいね～ちゃかり、お土産をいただきました。さて、私の物件購入の件。結構時間がかかっていますが最後の懸案事項の確認に行ってきました。正直言って、悩んでいます。物件に行く度に印象が悪くなるんだよね～一応、今週内には契約する予定なんですが・・・どうしたもんかな。
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