日々物件を探していますが、何度も書いている通り
ゲストハウスを開くためには、物件の様々な希望があるのです。

家賃が安ければ良いってモノでもなく
色々複雑な希望を絡み合わせなくてはなりません。

妥協できる部分・妥協できない部分が
立地・キャパ・間取り等によって、常々変わるわけです。


というわけで、今日は具体的に書いてみたいと思います◎
まあ、、、希望と言うのはあくまで私の価値観で判断してますけどね。



■外せない希望■
・地下鉄駅より１０分以内（分かり易い立地）
・４ＬＤＫ以上（５ＬＤＫ以上がホントは欲しい）
・駐車場有（２台分以上が理想）
・近隣に銭湯有（シャワーのみ可にしたいので）
・一戸建（近隣迷惑を考慮すると当然）
・１０床以上だとトイレ２箇所…等


ちなみに今日チェックしたサイトは『ＣＨＩＮＴＡＩ』です。

■徒歩９分　65,000円　１５床
http://www.chintai.net/detail/Detail.do?bk=200000707000625001&prefkey=hokkaido
広さの割りに家賃は安い。トイレ２個有。
駐車場がないのがネック。駅から少々距離有。札幌駅より４駅。


■徒歩７分　70,000円　１１床
http://www.chintai.net/detail/Detail.do?bk=C01000008003630001&prefkey=hokkaido
札幌駅より２駅。全体的に少々狭い。
駐車場有。トイレ１個のみ。


■徒歩３分　79,000円　１７床＋長期１
http://www.chintai.net/detail/Detail.do?bk=C01000008001222001&prefkey=hokkaido
駅から近いが、札幌駅より６駅と遠い。
トイレ＆キッチン２箇所ずつで利便性GOOD。駐車場有。


■徒歩２分　90,000円　１１床
http://www.chintai.net/detail/Detail.do?bk=000000308028694001&prefkey=hokkaido
家賃高だが事務所可物件故借りられる可能性有！
トイレ２箇所有。札幌駅より６駅。。。美室！！


■徒歩５分　120,000円　　１４床＋長期１
http://www.chintai.net/detail/Detail.do?bk=C01000008000058001&prefkey=hokkaido
オール電化！美室。トイレ２箇所有。
札幌駅より４駅。住宅街の可能性もある・・・微妙。


駅から徒歩数分というのは非常に大事ですが
路線も結構こだわってたりするんですよね・・・個人的に。
今回はあえて、こだわらず札幌駅より乗り換えなしで
最寄駅～徒歩時間１０分以内のみでチェックしました。

・・・でも、旅行で来る人は中心部から何駅とかで数えるのであれば
路線はさほどこだわらなくて良いものなのかなあ？
かかる時間は同じだものね。。。






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