ブログを作る※無料・簡単アフィリ    ブログトップ | 楽天市場
1449068 ランダム
ヤフオクで軍資を作って,裁判所で… (車・バイク)楽天ブログ 【ケータイで見る】 【ログイン】
ヤフオクで軍資を作って,裁判所で競売物件を購入,賃貸中。激安物件で高利回り,ローン要らずの不動産投資
ホーム 日記 プロフィール オークション 掲示板 ブックマーク お買い物一覧

PR

Rakuten Profile


フォローする
変態大家

性別: 男性
生まれた年: 1983年
誕生日: 03月15日

Comments

 隠密大家@日本のゲイリーはかなとさんじゃないですか!New!ブログを毎日書いて、コメント返して、...
 竹内かなとRe:宗教法人は無税か?(04/13)隠密大家さん 宗教法人は究極のアコ...
 隠密大家@宗教法人は無税か?かなとさん、こないだ法事でお坊さんに...
 竹内かなとRe:ヤフオクで大家で(05/18)玉玉さん     、〃"〃, ...
 竹内かなとRe:さすが。(05/18)まえちんさん シマダパワー様々です...
 竹内かなとRe[1]:秘密基地の改造、スロープに板貼り。(05/18)りょうさん たしかに、、その手もあ...
 玉玉@ヤフオクで大家で      /⌒ヽ        ( ...
 まえちん@さすが。行動力見習いたいですわ!!
 りょう@Re:秘密基地の改造、スロープに板貼り。(05/18)お隣のマンションからヒョイと入れる=...
 竹内かなとRe:はじめまして(04/26)nana_tanさん 僕はgmailを愛用して...

Archives

Category

Mobile

>>ケータイに
このブログの
URLを送信!
おきてがみ 不動産投資
の収益物件←ポチ後に投票ボタンをポチッとな☆


僕の本が出ました~

↑僕がヤフオクで軍資金を作った方法は、
 本にモリモリ詰め込みました(☆▽☆)

今なら特典もついてきます。



裏話がある時は、メルマガで発射します

22歳からの不動産投資(仮) [全1062件]

2012.05.19楽天プロフィール Add to Google XML

ゲイリーの稼ぎ方を読みました~  (1) 


ゲイリーの稼ぎ方



を読みました。


著者は、酒屋さんなのですが

youtubeに毎日せっせと


ワインについての動画をUPして

注目をあつめ、


その効果で

年商5000万ドルも(☆0☆)!

売っているそうです。


巷に溢れる、ネットで稼ぐ系の

ノウハウ本と比べると、


なんでしょう、

アメリカを感じました。笑


どうやらチョット、日本よりも

時代が進んでいる気がします。


日本だと、でっかく儲けを考えた時には

たとえば→ブログのコメント返しだとか

→色んな所への人力書き込み・・


といったマンパワーに頼った方法は

効率が悪いので→そういう作業は避けて、

他に力を入れよう!


ということが、言われてきたと

思うのですが、


ゲイリーさんは、突き抜けています。

たとえばyoutubeにしても

「毎日」投稿し続けていますし、


ブログでも100件以上、まいにち

コメントを返している上に


その他ワインについてネット上で

話されている場所に登場しては


朝から晩までワインのプロとして

交流しまくっているそうです。


本人いわく、あまり寝ずに

ぶっ続けでやっているそうです。(☆▽☆;


そして、それを見たネットユーザーの

みなさんが「ゲイリーは信用できるわ~」と


いうことで、お店に注文が入る~

という流れです。


まさに、マンパワーです。笑


ネット上のベンリなコミュニケーション

ツールを使って、マンパワーでフルパワ~~


発信しつづけろ、交流しまくれ、

第一線を走り続けろ~!


というススメでした。



日本でも、やっとyoutubeに

毎日投稿するネット芸人が出てきたり


車両紹介ビデオをyoutubeに投稿しまくる

バイク屋さん等~が登場しているのですが、


まだまだ発信者が少ないので、

やっている人はものすごく目立ちます。


そういう人たち、これから時代に乗って

ゲイリーさんのように

でっかくなるのでは・・!と思います。


日本だと、今の時期は

まだまだ穴場かもシレマセンね。


    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<ちょっと遅れて、
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<アメリカ化する感じクマ
  /    ヽノ   /´
              

☆ ☆ ☆ ☆ ☆


競売物件の動画や、裏話は

メールマガジンでお届けしています。

メルマガ登録は、こちら。


↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資<br />
の収益物件
健美家


Last updated 2012.05.19 23:36:58
コメント(1) | コメントを書く


2012.05.18

秘密基地の改造、スロープに板貼り。  (6)
[ 10号(秘密基地) ]  


ヤフオク事務所兼、

原付パラダイスになっている


秘密基地(ブッケン10号)、

3階建てなのですが



横に付いているスロープへ、

お隣のマンションから



ひょいっと入れる状態でした。

↓スロープの内側から見たところ。



防犯性が良くないのと、

鳥よけのネットもボロボロに

なっていたので


改造をはじめます。


シマダくんの親父様が

サイズをあわせて作ってくれた


木の板。



これを、雨にぬれても

腐らないように、塗ります。



塗装かんせい!



ブッケンに、

取りつけたところ。



前より、見た目のサワヤカさが

UPしました~

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<もうちょい板を
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<ふやす予定クマ
  /    ヽノ   /´
              

☆ ☆ ☆ ☆ ☆


競売物件の動画や、裏話は

メールマガジンでお届けしています。

メルマガ登録は、こちら。


↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資<br />
の収益物件
健美家


Last updated 2012.05.18 19:12:42
コメント(6) | コメントを書く

2012.05.17

2ちゃんねる効果


いまだに友達から

「2ちゃんねるに載ってるぞ!?」と

連絡があるので、

ビックリしています。(☆▽☆;


ザイ・オンラインのアクセス数も、

編集長によると

1日あたりの「過去最高」を

記録していたそうですわ~・・


噂には聞いていましたが、、

じっさいに体験すると、

インパクトありますね。



さて、今日は

先日みてきた競売物件の


どれに幾らを入札するのか、

決めました。


近日中に、入札します(☆▽☆)


    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<いや~2ちゃんの影響力、
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<あなどれんクマ
  /    ヽノ   /´
              

☆ ☆ ☆ ☆ ☆


競売物件の動画や、裏話は

メールマガジンでお届けしています。

メルマガ登録は、こちら。


↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資<br />
の収益物件
健美家


Last updated 2012.05.18 03:33:01
コメント(0) | コメントを書く

2012.05.16

競売下見ウイリー  (4)
[ 物件巡礼(下見) ]  

競売ブッケンを、いくつか

見に行ってきましたよ~


競売なので、やはりお住まい中の

家もあったりするのですが


「引っ越すアテは、あるのかなあ・・?」

と、心配しながら見ています。(☆▽☆;


帰るとき、長浜ラーメンが

食べたくなったので



うわさの「ひで常」に寄って

遠足終了!(☆▽☆)



さて、

シマダくんと前に


「30才までに、バイクで

 ウイリーできる様になろう~!」


という計画を建てたので、

練習できそうな


人気のナイ所も

探してきました。



オフロード車なので、ここなら

地面もわりと平たくて、


練習できるかな・・?!


    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<コケても、
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<地面が柔らかそうクマ!
  /    ヽノ   /´
              

☆ ☆ ☆ ☆ ☆


競売物件の動画や、裏話は

メールマガジンでお届けしています。

メルマガ登録は、こちら。


↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資<br />
の収益物件
健美家


Last updated 2012.05.17 03:29:21
コメント(4) | コメントを書く

2012.05.15

うつが悪化する・・  (6)
[ バラエティ ]  


ここのWEBマンガが好きで

良く読むのですが、

マンガで分かる心療内科


これの第50回(↓)を読んで

長年の謎がとけましたわ~

「気合いを入れるほど、うつは悪化する!?」



例えば、


自分のほっぺたを、パチパチ叩いて

椅子からガタっと立ち上がり!



「よっしゃー!!今日から、

 勉強がんばるぞッーー!!!!」


と、気合を入れたとしますよね。

そんなとき、


「やるぞぉー!!」と

イキオイ良く言ってはいても、


心のなかでは

「勉強するぞ~!」

という気持ちよりも


「勉強は面倒だわ~・・。」

という気持ちのほうが

つよかった場合。


そんなとき、気合をいれると

「面倒だわ~」という気持ちの方が、

もっと大きくなるそうです。


気合を入れると、

「その時の気持ち」じたいが

そのまま大きくなるんですね~!


これは大発見でしたわ。。


いままで、けっこう気合を

空振りでムダにしてきました・・(☆▽☆;


ヤル気がでないときは

気合をいれないまま、開き直って


とりあえず行動だけを開始する方が

良いようです。



勉強になるうえに、いつも

面白いのでオススメですよ。

マンガで分かる心療内科

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<いや~毎度
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<勉強になるクマ~
  /    ヽノ   /´
              

☆ ☆ ☆ ☆ ☆


競売物件の動画や、裏話は

メールマガジンでお届けしています。

メルマガ登録は、こちら。


↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資<br />
の収益物件
健美家


Last updated 2012.05.16 03:39:30
コメント(6) | コメントを書く

2012.05.14

アパートの隣人を包丁で刺した  (8)


フリーター大家弾丸さん

つぶやきで発見したのですが


アパートの騒音トラブルから、

事件が起きてしまったようです。。


「壁たたかれトラブル」隣人刺した容疑で男逮捕 警視庁


確率としては低いのですが、

たまにあるので、怖いです。


やはり貸家は、あるていど

分散して持っていたほうが

安全そうですね。

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<おそろしや・・
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<明日は競売物件を
  /    ヽノ   /´
              <見に行く予定クマ

☆ ☆ ☆ ☆ ☆


競売物件の動画や、裏話は

メールマガジンでお届けしています。

メルマガ登録は、こちら。


↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資<br />
の収益物件
健美家


Last updated 2012.05.15 02:40:10
コメント(8) | コメントを書く

2012.05.13

2chに晒されました  (20)

先日、ザイ・オンラインに

掲載された

僕の記事について、



2ちゃんねるで議論されていて

ビックリしました(☆0☆)


まとめると、

「本当に儲かるなら、教えるとライバルが

 増えちゃうのに・・なんで教えるの?」


という事のようですね。


実はですね。

あまり儲かりません・・(☆▽☆;


5年回収をめざして

賃貸運営をやっているので、


まず、家を買った瞬間に

数百万円を失います。


それを、”早い場合”で

5年かけて、家賃で回収。

→その後、やっと利益が出ればイイナ・・


という、気の長い活動をやっています。


プロの人は、すぐに転売しても

儲かる家を買うんですけどね。


プロが手を出さなかった

転売に向いていない家を、


賃貸で気長に運営しています。



いつか達人になったら、

やり方を教える人に

なろうと思って、、


修行日記として、ブログを

書いてきたのですが


さっぱり教えるほどのレベルに

なっていない状態なので


ひらき直って、素人活動を

そのまま公開しています(☆▽☆;



つまるところ、


「あんまり儲からなくたって、いいじゃないか!」

「素人でも、やったっていいじゃないか!」


・・という、ガッツあふれる

素敵な変態の皆さんと


交流がしたいので


お近くの方は、

一緒に奈良大家の会

(クリックすると↑奈良大家の会☆将軍

 りょうさんのブログに飛びます)


飲みませんか?(☆▽☆)

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<奈良大家の会には
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<達人がいらっしゃるので
  /    ヽノ   /´
              <勉強になるクマ!

☆ ☆ ☆ ☆ ☆


競売物件の動画や、裏話は

メールマガジンでお届けしています。

メルマガ登録は、こちら。


↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資<br />
の収益物件
健美家


Last updated 2012.05.14 13:43:40
コメント(20) | コメントを書く

一覧

Free Space

詳細プロフィールはコチラ。 Eメールはコチラ迄。競売blogリンク集。



▼所有物件一覧です。

物件17号 (戸建3LDK)

2011年5月
400万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。


実質利回り17%
物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額\6万円
実質利回り→21%
物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%

物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%

物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%

物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。

ただいま入居者募集中

物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%

物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。

物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%

物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%

物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。
物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%

物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%

物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%

物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。

物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%

物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。
*実質利回りはおよその率です

Calendar

May 2012
SMTWTFS
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
<backthis monthnext>

Favorite Blog

狼旅団不動産セミ…New!黄金ガールさん

ロバート・キヨサ…New!CASHFLOW101さん

狼セミナーに参加New!ねむdododoさん

覇王。New!フリーター大家さん

取られたら取り返…さくら1013さん

金欠病。realestateさん

ふみごん 帰宅 …おとごんさん

決まった。探す。…スミノブさん

今月の競売物件ちえなつさん

コインランドリーの話S乗りアキさん

 

Powered By 楽天ブログは国内最大級の無料ブログサービスです。楽天・Infoseekと連動した豊富なコンテンツや簡単アフィリエイト機能、フォトアルバムも使えます。デザインも豊富・簡単カスタマイズが可能!

Copyright (c) 1997-2012 Rakuten, Inc. All Rights Reserved.