4つの自由(時間、場所、経済、行動)への道
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バルニバービを7日(木)に購入したものの8(金)にロスカット本日は、弱く再購入できず。MA5をベースにしたスイングなので、浅めにロスカットし、何度も再突入するロジックなのですが、購入翌日のロスカットラインが深すぎました。これまで、このタイミングでロスカットがなかったため、今回勉強になりました。購入翌日のロスカットラインは、チューニングし、運用していきます!
Jul 11, 2016
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かなり久しぶりの日記となってしまいましたが、以前から書いている、自分の突入基準である直近高値(18,300円)を突破したので参入しています。それにしても今回は、強いですね!前回の突入時は、2007年の上海ショックで、跳ね返されてしまいました。あっという間に8年が経過。やはり、本業のある個人投資家は、簡単な時期に参戦がするのが精神的にも楽でよいですね。
Jul 6, 2015
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平成20年2月度 営業概況のお知らせ残り67戸、完売は難しそうですが持ち越しは、かなり少なそうです。それにしても来期の進捗はどうなるんでしょうか?
Mar 9, 2008
ネット環境がやっと復活しました。ADSLのモデム(レンタル)が故障していたのですが取り寄せた新品も壊れていた為、再度交換となり大幅に時間がかかってしまいました。まだ、IP電話のランプが点灯してないのも気になるな。ネット環境の有り難味を痛感した2週間でした。
Nov 29, 2005
MSCB発行 のおかげでアセットMが574,000で買い増しできました。MSCB発行って悪材料になっているみたいだけど、古川社長のような経営者がいる会社で、その資金を有効に使ってくれるなら問題ないと楽観視しています。公募じゃ確実に入手できるか分からないので、結構MSCB発行は美味しそうですね。既に585,000まで戻っているしアセットMは本当に強いです!パシも安くなってくれないかな?
Jul 12, 2005
今週読んだのは2冊でした。 来週からは3冊以上読もうと思います、運のいい人に好かれる50の方法 中谷 彰宏・スーパーリーディング&マインドマップ作成 30分出る杭も5億稼げば打たれない 平田進也・スーパーリーディング&マインドマップ作成 25分感想もなく、手抜きでスマソー。早川さんみたいに、ちゃんと感想文書かなくては。。。。
Jun 11, 2005
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いけP0328さんのブログで中谷 彰宏氏に興味が沸き『テンションを上げる45の方法』をフォトリーしました。最近若者達に『持てたい』という気持ちがなくなっているそうです。もちろん今の若者にも持てたいという気持ちはあるのですが、オイラの若い頃と違い頑張ってでも持てたいという気がないそうです。これもテンションを高められないのが原因でしょうね。今日のマインドマップ作成時間は25分でした。当面は中谷氏の本を中心にフォトリー&マインドマップ作成で右脳を活性化したいと思います。明日はDAIBOUCHOUさんのセミナーなので、どのような分析方法化今から楽しみです!
Jun 4, 2005
週末のセミナーで普段使っていない頭を使いすぎたので、ちょっと頭を休ませようと思っていたら3日も休んでしまいました(反省)角山さん、四谷さん、しんさんの本をマインドマップに書き出したかったので、本日は角山さんの本をフォトリー&マインドマップ書き出しを行ったのですが、やはり既に読んでいる本では練習にならないみたいです。明日、職場近くの本屋に『グリーンブラット投資法』が売っていると思うので買ってきます!※ フォトリーの勉強にはならなかったけど、マインドマップを作っておくと後から見てもスグに思い出せるので良いですね!
Jun 2, 2005
フォトリーセミナー 2日目も無事終了しました。2日目も色々なトレーニング&ゲームを行いましたが、メインはフォトリー&マインドマップ作成、そして発表です。初日は発表が恥ずかしがっていた受講生も2日目は短い時間でマインドマップを作成し結構自信持って発表できるまでになってきました。常に刺激を与える為、初日とはメンバー(4人組)を組み替えで2日目は、再受講生のMさん、右脳トレーニング&マインドマップ経験者のKさんのグループでしたので、とてもレベルが高くいい緊張感がありました。単純にフォトリーの威力を試す実験もやってところ普通の読書と比べオイラの場合は、3倍程多くの文字を読めました、自分でも不思議!!このクラス&園先生のMLができまして、読んだ本の報告があるので良い緊張感が続きそうです。(ノルマをクリアしなくては)教室には色々な玩具が置いてあり、それを触りながらセミナーを受けていたのですが、その中でお気に入りだった『クッシュボール』を買ってくるのを忘れてしまった。ヤフオクで購入しよう!普段あまり使っていない右脳、左脳をフル回転させたので最後はフラフラでした。
May 30, 2005
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フォトリーセミナー 1日目に行ってきました。フォトリーはUSのライセンスが厳しくセミナーの内容を話す事ができないのが残念ですが、確実に言える事はとても楽しく、為になるセミナーです。今回、ブログで見た早川さんのセミナーの時の10名参加とは違い、33名と大勢の人が参加していたので正直、参加者通しでコミュニュケーションをとるのは難しいと最初思ったのですが4名のチームを作ってゲーム&本の内容を発表していきました。通常3日間コースを今回2日間で行うセミナーなので1日の時間が9:30 ~ 19:30までと昼食&休憩を除いても10時間 脳を使いっぱなしでしたが有意義の授業が進んでいったのであっという間に終了した感覚です。講師の園先生は、日本のフォトリーの第一人者でカリキュラムも作っている方で最新のフォトリーを学べました。(話しも面白く、授業の進め方も素晴らしい)ちなみに園先生は、月平均30万円程書籍代を使っているそうです。(セミナー資料を作る時などは50万円)恐るべしフォトリーの威力ですね、オイラも絶対にものにしなくては!本日フォトリした内容は右脳(潜在)に格納されているはずなので、明日取り出すのが楽しみです!
May 28, 2005
さくら事務所SRAが開催されました。午前中は、設計図書を神尾さんじっくりと説明してもらいました。普段は1人で寂しく読んでいるので、目的の箇所を探すだけでも大変なのに大事な箇所を教わりながら進んでいく説明は本当に勉強になります。そしてモデルルームは大久保さんが担当、色々なチェックポイントを教えてもらいます。流石、大久保さんは外断熱の話になると熱い情熱が伝わってきました。ここまででも十分な内容ですが、今日の本番はここからです!加藤さんが加わり、下記の条件でマンション周辺の聞き込みを行います。・購入予定の部屋は南向きの3F・家族は4人、子供2人・ext聞きたいポイントは、下記の内容です。・騒音・臭気・治安・子育ての環境・冠水履歴世田谷での聞き込みで、住民のみなさんは地元を愛しているのが伝わってきます。話をしてくれるのか心配だったけど、皆さん親切に教えてくれました。そして全員集合し調査結果をみんなで報告。今回のマンションは、あまりゆとりが無くオイラの場合先入観で日照&通風に関しても厳しい評価となってしまいましたが、他の生徒さんは問題なしの評価でした。この辺は、冷静に判断しなければいけないと次回の課題とします。SRAに入る前から楽しみにしていた購入TRY OUT(予行演習)は本当に充実のプログラムでした。天気も良かったし、綺麗な女性とカップルで聞き込みでき満足な1日でした。実際の購入時にも周辺住民への聞き込みは大事ですね!
Apr 26, 2005
11日目・体重 :65.1KG・体脂肪率:18.7%・ウエスト :69cm・下腹 :77cm何故か体重、体脂肪率が1週間前とまるっきり同じになりました。なんで週末(プチ断食)は、体脂肪率が増え 体重が減るのか不思議です?筋肉が減ってしまうような気になります。※ 上記のサイズは、食事後3時間ほど経過した後に計測している為、 ヨーグルトを食べた後と通常の食事をした(ダイエット開始前)とで、 少し大きめに増減が現れっているかもしれません。
Apr 10, 2005
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オイラの塩漬け銘柄を公開します。・ソニー :PS2発売時(VAIOも好調)のイメージのみで購入・新日鉄 :バブルの高い時期に購入上記の2銘柄で250万程損失を出してしまいましたが、早く損きりをして良い企業のパーシャルオーナーになります。
9日目・体重 :65.9KG・体脂肪率:19.0%体調不良のせいか風呂上りに熱っぽいまま対応だ下がりません(体感)月曜から昨日まで体脂肪率17%をキープしていたのですが本日はかなり上昇してしまいました。週末は、プチ断食ですので体型の変化が期待できるので楽しみです。
Apr 8, 2005
運用資産の大分部を占めるのがSGターゲット ジャパン ファンドです。3月9日 ~ 11日にかけて購入、既に年始からかなり上昇した後だったので連日下がる時期もありましたが本日無事に申込手数料の3.15%を回収できました。(楽天だったら無料だけど)豊田自動織機などのバリュー株が多く含まれているファンドで下落リスクが少ないのは本当に安心ですね。
住居の購入を検討する時、最初に確認しなければいけないのが用途地域です。用途地域 は『都市計画法』という法律で定められた用途に応じた制限を土地に加えています。この分類は細かく12種類に分かれますが、大きく次の3種類に分かれます。1.住居地域、2.商業地域、3.工業地域詳細は、こちらで確認。最近、商業地域、工業地域のマンション開発が盛んですが商業地域の場合、購入を検討段階では静かだった場所も商業地域だとカラオケボックスや風俗店でさえ建設される可能性があります。子育てにピッタリの土地だと思っていた場所が最悪の場所に変身してしまいます。リビングの景色が良いとお洒落なマンションを購入する方は多いと思いますが、その南側に大きな駐車場などがあり用途地域が同じならマズ間違いなく自分のマンションと同じ高さのマンションが建設され自慢の景色は見えなくなってしまいます。(勿論 営業マンは大丈夫です、安心してください 大きな建物は立ちません言うでしょう)オイラの実家は、徒歩10分圏内になぜかコンビニがありません、ずーと不思議だったのですが○ヶ丘1丁目 ~ 6丁目の殆ど全部が第一種低層住居専用地域だったんですね。 残念ながら将来的にもコンビニできません。用途地域は、区役所(市役所)の都市計画課(品川区の場合)などで貰える or 購入できますので一生の買い物をする前に是非 役所に出かけてみませう!失敗しないマンション選び プロが教えるチェックポイント 著者)長島 修「著者および出版者様:当ブログ(サイト)は個人的利益を目的としないものであり、その中で著作の一部分を引用しつつ出版物を紹介させていただいております、内容的に著作権の侵害に当たると判断された場合は、メールにてご連絡いただければ削除させていただきます。」(vis2004さん 引用文使用させていただいています)
Apr 7, 2005
スパスパ ヨーグルトダイエット 4日目週末は、通常の食事をしないので一気に体型に変化がありました。下っ腹まわりが目標値に5cmダウンをもう既に上回っています。4日目・体重 :65.1KG・体脂肪率:18.7%・下腹 :78cm(6cmダウン)体重も激減してしまい、筋肉量の低下は困るので夕飯は通常の食事にしました。スパスパ ヨーグルトダイエット利きますね!
Apr 3, 2005
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自称、バリュー投資 初心者と思っていたオイラですが、まだまだ初心者といえるレベルでもないようです。inatoraさんの27日のブログを引用させていただきます。『最近、バリュー投資を始めたという人の中で「賢明なる投資家」や「バリュー投資入門」をきっちりと読んだという人がどの程度いるのでしょうか?少し怪しいと考えざるを得ません。』そうです。 角山さん、しんさん、四谷さんの本を何度も何度も読み返し、ここ1ヶ月ほど毎日財務諸表を読んで何となく理解できるようになりました。(これは横山 吾一氏のビジュアル決算書セミナーのおかげ)でもでもです。本家本元のグレアム氏、バフェット氏の本を読んでいなかったのです。現在、「賢明なる投資家」を読んでいます。オイラの頭では、一気に読んでも理解できませんので、通勤時 及び 昼休みに少しずつ読んで過去の歴史で学べる事が多いと思いますので頑張っていこうと思います。角山さんがセミナーで言っていたように1月に1冊の良書ですね!
ヨーグルトダイエット2日目が終了しましたが、データを公開します。開始前・体重 :67.8KG・体脂肪率:18.5%・ウエスト :70.5cm・下腹 :83cm2日目・体重 :66.9KG・体脂肪率:18.6%目標・下腹 :5cm・体脂肪率:2%スパスパでモニターが全員女性だったけど、男性にも利くのかどうかが、チョット不安だけど。明日から3食ヨーグルトは利きそうなので、効果が楽しみです!
Apr 1, 2005
スパスパで放送された『やせるヨーグルト』の影響でお店からスキムミルクが無くなってしまいました。ポッチャリ型だった奥さん達が、たった2週間スキムミルク(脱脂粉乳)入りヨーグルトを食べるだけでモデル体型に変身できたのだから、みんな買いまくっている状態で、お店に在庫はありません。(オイラは、オークションで若干高めで購入してしまいました、バリュー投資の先輩方は倹約しているのでスイマセン)そんな訳で、この業界の大手である雪印を購入すると美味しいかなと以前のオイラだったら即購入していたのですが、調査してみました。PER =10.26 OK株主資本比率 =14.2% NGこの株主資本比率では、金利上昇や他の要因で簡単に会社の運命が左右されてしまいます。株式購入の基準ができただけでも、イメージだけで儲かりそうと購入していた時よりは、ちょっとだけマシになったのかな?さて、オイラの体型に変化は訪れるのか? 誰か楽しみにしといてください!
Mar 30, 2005
「ガイアの夜明け」で『マンションは買い時か?~大量供給 販売の現実~』とかなりツッコンダ番組放送されましたね。1999年から6年連続で8万戸以上供給されています。全然ピンこない人が殆どだと思いますが、何とバブル期ですら2万5000戸の供給しかなかったので実に3倍以上の数になるので売れ残りが多数出るのもしょうがないですよね。でも、あの販売会社はよく取材に応じて手の内を明かしてくれましたね。電話があったといって事務所に呼びつけられて上司の指示を受けるなんて一般の人は知らなかったと思うんだけど公開してもいいのかな?良く販売担当者が言う”キャンセル住居”なんてマンション業界にはありません、あるのは契約解除(4000万の物件でしたら400万くらい手付け金を放棄しなければいけません)なんてありません。モデルルームがカッコイイから契約してしまう購入者の姿勢も問題ですね。
Mar 29, 2005
角山さんのHPでも紹介されている 3分間で決算書が読める! の著者 横山 吾一氏 のセミナーに茨城県の石岡まで行ってきました。会場が商工会議所だったので50代以上の零細企業の社長さんや奥さんといった参加者多くバリュー投資の勉強で参加したオイラはちょっと浮いた存在でした。従来の決算書の解析による何とか比率がどうのとかなく、本当にビジュアル的に分かる解析方法でした。日本は黒字倒産が多く、その場合従来の方式では会社の状態がよく判断できず国のお墨付き調査機関TDBが優良企業と判断した会社がスグに倒産した件もビジュアル分析では簡単に理解できました。でも、ビジュアル分析は世間では、まだ認められていません。これはバリュー投資にも同じ事が言えて本当に良いものは世間に理解されないのですね(残念です)このセミナーに出て、改めてバリュー投資の条件、自己資本比率60%以上(しんさんの場合)の倒産リスクが低いので理解できました。とても良いセミナーでしたが、往復5時間は疲れました....
Mar 27, 2005
はじめまして、Hakkinen_500と申します。4つの自由(時間、場所、経済、行動)を手に入れる為にバリュー投資 & 不動産投資を勉強し実践して行こうと思います。当面は、比較的勉強の先行している不動産投資(マンション購入)に間してをメイン日記を書いていこうを考えています。今度の日経スペシャル「ガイアの夜明け」でマンションの特集を行いますので、現在購入を検討している方は、供給過剰になっている現状が良く分かると思います。オイラも購入者の立場で取材を依頼されたのですが、チョット辛口のコメントをし過ぎてしまった為に出演できなくなってしまいました。番組案内は、こちらです。http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview050329.htmlみなさま宜しくお願い致します!
Mar 26, 2005