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スイーツ夫婦のHappy不動産投資

[リフォーム] カテゴリの記事

全44件 (44件中 1-44件目)

二度塗りの夏！

どうも、こんばんわ。かぼちーです。一度目の塗りが完了した壁ですが、翌日にはしっかり乾いていますので、二度目の塗りをやってきました。言葉で書けば1行ですが、現実には朝の8時から夕方4時ぐらいまでぶっ続けでかかってます。塗り終わった直後がこれ。なんとなくまだらに見えるのは、まだ漆喰が乾ききっていないからです。半日もすれば乾きますのでご安心を。毎度ですが、ビフォーアフターの写真比べ。びふぉーあふたーうーん。明るくなったのは大変いいことなんだけど、うまーくぬれーる（18ｋｇ缶）を3缶も使ったので、費用対効果的には微妙かなぁ…。今回は実質工期が2日間しかなく、養生と塗り、撤収まで考えると漆喰一択だったんですよね。工期が3，4日くらいあれば、戸建＃2で使ったソフトサーフ（2度塗り）+ペンキのほうが安上がりだったと思います。床の間がなかったんですが、一面が壁という場所もあって、意外に材料費がかさむことになりました。今後和室を塗るときは忘れずに思い出したいですね。今日も最後まで読んでいただいて、ありがとうございました！

2016.07.19

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日本の夏！

どうも、こんばんわ。かぼちーです。前の記事からだいぶ時間が経ってしまいましたm(_ _)m が、いまだに決まらない戸建＃３（＞＜）今回の物件、リフォームせずに募集していました。理由としては、年度末の繁忙期を逃したことと、本業に時間を取られてり・・・と。リフォームせずにそのぶん家賃を安くするのと、リフォームしてちょっと家賃を上げるのを天秤にかけていたのもあります。客付けをお願いしている不動産会社さんから聞いたお客さんの反応はというと・・・。「古い、暗い」うーん、リフォームしないで貸すのには無理があったかなぁ。現実的な古いのはタイム風呂敷でもないと戻せないので、暗さを何とかしないと。というわけで、リフォームを業者さんにお願いすることとして、自分でできるところは自分で。視覚的な古さを醸し出してるのが、この砂壁。砂壁なんて、なくなればいいのに・・・。戸建＃1でも＃2でも砂壁の和室に難儀したのを思い出します。今回は床の間がないだけマシですかね。そして、夏といえば去年も今年もこれ！日本の夏といえば、漆喰塗り。去年もやってるので、ポイントを抑えつつ、手際よくできました。まずはマスキング壁のキワがまっすぐじゃないと、結構情けなく見えちゃうんで・・・。コンセントに漆喰がつかないようにテープで保護したり。前回もそうでしたが、今回も2度塗りです。1度目は薄ーく塗るんですが、ぽろぽろと砂が取れたり下地からアクが出たりで、割れたりまだらになったりします。砂が取れたところは割れたり。アクでまだらになったり。 2度塗りすれば、この辺は解決します！今日のところはこの辺まで。最後まで読んでいただいて、ありがとうございました！

2016.07.18

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音入れクッションフロア！

どうも、こんばんわ。かぼちーです。音入れクッションフロアと銘打ちましたが、音は出ません！入れません！戸建#2で、ひまわりが難色を示したのが、「音入れ」ならぬ「おトイレ」の雰囲気でした。びふぉー壁紙も変える前なので、多少薄汚い感じはありますが、正直こんなものかなぁ？と思っていました。（壁紙は当初より貼り替え予定）が、「う～ん、印象が…清潔感がいまいち…」というひまわりの意見でしたので、CFを貼ってさらに雰囲気チェンジ。なお、トイレのCFは先輩大家さんの意見ですと鬼門らしく、「曲線部の隙間にジョイントコークてんこ盛り！！」という裏話なども。ということで、あらかじめ、型紙を取ってピッチリ合わせる作戦に。新聞紙を使って曲線部の型を起こします！・・・・・・ちーん。新聞紙じゃへちょくって駄目！企業が一丸となってもダメ！ならばダンボールでリベンジ！ダンボールを四角くくりぬいた後、4分割しておきます。四角の辺からの長さをひたすら測定して、四分割した段ボールに点を打って、曲線を描き、くりぬくと…おお、それっぽい！これならいける！※ダンボールに書いてあるのは辺からの長さです。で、この型紙に合わせてCFをカットして貼りました。断熱性向上（微小）・廃棄物削減のため、CFの上にCFを貼ってます。前に大工さんに「そういうやり方もあるよ」というお話を聞いたので、試してみました。再びびふぉーあ、先にシャワートイレをつけて、壁紙は貼り替えてあります。あふたークッションフロアリベンジ！（その2）で余ってたクッションフロアを再利用しています。暖色系の色合いとなって、清潔感のあるトイレになりました！激狭スペースでキワカットをしたので、背筋が攣りそうになりましたが！！・・・そもそも便器外して貼ればもうちょっと楽だったのでしょうが、外すと腰が逝ってしまいそうだったので、今回は外さずに施工してみました。何とか出来るもんですねぇ。引っ越し繁忙期に何とか間に合ったことだし、早くお客さんに入ってほしいなぁ、と思う週末でした。今日も最後まで読んでいただいて、ありがとうございました！

2016.01.31

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クローゼット金具！

どうも、こんばんわ。かぼちーです。盆と正月とクリスマスが一緒に来たおかげで、再び壊れてしまったクローゼットの金具ですが… いろいろと思案した結果… パーツが無いなら作ればいいじゃん！そう！パンが無ければケーキを食べればいい的な発想で乗り切ることに。ボール盤とかフライス盤とか廃材とかが、家とか仕事場にあれば自分で作れるのですが、ちょっと見当たらないので、素直に図面書いて外注しました。で、出来上がったのがこちら！アルマイト仕上げで、きれいな出来に。既存のパーツと比べるとこんな感じ。流石に金属製ならもげないだろう。うん。時間は多少かかりましたが、無事クローゼットも修理完了しました！すごくリーズナボーな金額ではありませんでしたが、クローゼットのドアを新調するよりは安く上がりましたので、個人的には満足です。戸建#2のリフォームも終盤戦です！次は女性の目線が一番厳しい水回りですかね？今日も最後まで読んでいただいて、ありがとうございました！

2016.01.25

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窓枠ペンキ塗り！

どうも、こんばんわ。かぼちーです。あけましておめでとうございます。正月休みなど、遠い過去の出来事ですが、一応新年のご挨拶ということで…。さて、年度末の繁忙期の前に、戸建#2のリフォームを終わらせないといけないということで、先週末は日に焼けて褪せている窓枠にペンキ塗ってきました。戸襖も張り替えたりしているのですが、そちらはまた別の機会に紹介したいと思います。びふぉー日焼けやら結露水のシミでだいぶ色褪せてしまっています。築古戸建でリフォームするまでは、自分でペンキを塗るなんて結構勇気がいる作業でしたが、そろそろいい加減慣れてきたのか、最近は鼻歌交じりに塗れるようになってきた気がします。（うまく塗れるとは言っていない）ちなみにペンキの選定は、先輩大家さんが使っていたペンキの色がよかったので、同じものを使用することにしました。途中経過… まだ1回目の塗途中ですが、その差は歴然。塗ってて気づいたのですが、直射日光が当たるところを塗るときは、乾燥が早くなってしまうので手際よくやる必要がありますね。あふたー一応2回塗りもしてマスキングをはがしたあとがこちら。ぶっちゃけ、1回塗りでも大丈夫だった気が…。元の色に近い色を塗る場合は、多少手を抜いても大丈夫かも。思いのほかキレイになったので、個人的には大満足です！入居者さんも気に入ってくれるといいなぁ。こまごました作業がまだ残っていますが、そろそろゴールが見えてきたような気がします。リフォームが終わると同じぐらいに、入居者さんが決まってほしいです！今日も最後まで読んでいただいて、ありがとうございました！

2016.01.13

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和室の壁リフォームペンキ編その2

どうも、こんばんわこんにちわ。かぼちーです。いつもは夜更新ですが、年末休みに入っているので、珍しく昼間の更新です。前回からちょっと時間が空いてしまいましたが、ペンキ編その2です。意外に黄色っぽいなーと思っていたペンキも、部屋全体を塗り終わるころには…白壁にしか見えない不思議！よく見ればクリーム色なのですが、明るく温かさもある部屋となりました。盛大な雨漏りのシミも… ↓↓↓↓↓こんな感じに仕上がりました。ちなみにフォト○ョップ加工じゃないっすよ？クーラーの設置してあったほうも…↓↓↓↓↓すっきりさっぱりきれいに！驚きの白さ！（漂白剤不使用）こんな感じで俺の黒歴史もきれいになればいいのになぁ…。この記事を書いている時点で、すでに障子とか網戸の張替は済んでいますが、戸襖がまだボボけたままですので、来月の早いうちに仕上げて、繁忙期の募集に間に合わせたいと思います。今日も最後まで読んでいただいて、ありがとうございました！皆様、よいお年をお迎えください！

2015.12.30

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和室の壁リフォームペンキ編その1

どうも、こんばんわ。かぼちーです。下地も無事に塗り終わったので、いよいよペンキで和室の壁を塗り始めました。戸建#1の漆喰もそうだったのですが、「白」だと病院っぽい壁になって温かみにかけるかなぁ、ということで、今回も黄色がかったクリーム色を塗ることに。こうしてみると、結構色が違って見えますね。思ったより黄色っぽいなぁ、と思っても、部屋全体を塗り終わると白っぽい壁に見えてしまう不思議。人間の目ってあてにならないなぁ。余談ですが、和室のリフォームをやっていて、床の間が嫌いになりました。なんという無駄スペース。なんという無駄面積。塗るのが大変なんじゃ！洋室だけの戸建てがほしいと思う、今日この頃ですが、築年数と値段的に、なかなかそうはならないのよねぇ…。とりあえず、この辺りで。雨漏り跡がどうなったかは、次回に。今日も最後まで読んでいただいて、ありがとうございました！

2015.12.26

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和室の壁リフォーム下地編その2

こんにちは、ひまわりです。前回のつづきで、和室の壁リフォーム下地編です。戸建投資の先輩がブログで紹介していた、使い捨てのツナギを着て、いざ出陣！（あ、これはかぼちーですよ。念のためｗ）保護メガネもつけてみましたが、結構見づらいのですぐ外してしまいました(^^;でも、ツナギは着ていて良かったですあとで見たら、あちこちにソフトサーフがついてましたさて、ソフトサーフ、ローラーにもっさりついて、こんな感じです。おそるおそる壁に塗ってみた所・・やはり、あんまり伸びません。。しかし、この「伸びない」感触はどこかで経験が・・そう、漆喰（うま～くヌレール）を塗った時に似ています！そのため、ピンと来ました。「これは、1回目は薄塗りでとりあえず表面を固めて、2回目で仕上げるヤツだね！」というわけで、1日で下塗りを仕上げるのは諦めることに。。最初、なかなか上手くソフトサーフが壁にのらず苦労しましたが、ローラーに結構力を入れつつ、ゆっくりと下から上に向かって動かすと割合とスムーズに塗れるようです！しかし、ずっと力をかけて塗り続けているとすぐに疲れてしまって、思いの外大変でした(^^;;; 下地1回目が塗り終わった状態次の週に、下地塗りの2回目を実施しました。「また大変なんだろうな～」と予想していたところ、、、今度は思いの外塗りやすい！下地1回目が砂壁の表面を固めてくれているので、抵抗が減ってけっこうスイスイと塗れる印象です。表面が白くキレイになっていくので、塗るのも楽しくなってきましたこちらの上半分が、2回目を塗ったところ。しかし、やはり力を入れてローラーを動かしていたので、最後には前回同様かなり疲労してしまいましたそんなこんなで、やっと下地が完成！2回目は少々厚塗りにして、砂壁の色が見えないように仕上げました。これで、やっとペンキ塗りの準備が整いました～ちなみにソフトサーフの使用量ですが、8畳の和室（窓あり、押入れあり、床の間あり）で 1.5缶でした。1回目で 0.9 缶ほど消費して焦りましたが、2回目はやや厚塗りでも 1回目より使用量が少なくて済みました。それにしても、今回シーラーを使わなかったので、シーラーではどんな風になるのかな？と気になります。次回和室リフォームの機会があったら、シーラーも試して比べてみたいですね。

2015.12.19

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和室の壁リフォーム下地編その1

こんにちは、ひまわりです。先週末も、土日ともに朝千葉 → 夜東京で忘年会コースでした(^^;しかし、寸暇を惜しんで？千葉に通ったおかげで、リフォームも着々と進みつつあります。先々週、先週で 1階和室の雨漏り跡隠滅作戦が完了致しました！まずは下地編をお送りします。ビフォー（天の川）反対側の隅にも今回は、明るい色のペンキで雰囲気もチェンジすることにしました(^^)以前の記事に書いたベランダの防水の業者さんに、「和室はペンキ塗ろうかと思ってるんですよ～」と話した所「下地は、『ソフトサーフ』を使うといいですよ！」と教えて下さいました。ソフトサーフ・・初めて聞きました。シーラーとは違うのかな？？良く分かんないけど、せっかくなので使ってみる事に。ネットで検索したら、、、なんと、一斗缶（16Kg）単位です。どの位使うか分からないけど、とりあえず 2缶買いました。コレがソフトサーフ (2800円) 開けてみると、テクスチャーは予想以上に重めで、何だかボンドみたい・・コレ、1回塗りでいいのかな？ 2回塗るのかなぁ？そんな事も良く分からない状態ですが、「ま、いっかー！とりあえず塗ってみよう～」というわけで、下塗り開始です！続きは、また次回

2015.12.17

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盆と正月とクリスマス！

どうも、こんばんわ。かぼちーです。世の中忘年会ラッシュですが、我が家はリフォームラッシュです。戸建#1の総括も終わったことですし、早いところ戸建#2もリフォーム終わらせて客付けを！戸建#2はもともとステキハウスですが、より一層ステキハウスにして高利回りを実現せねば…。さて、そのステキハウスの中で、結構気に入ってた部分がこれアコーディオン開きのクローゼット。おっしゃれー。内覧の時から気付いていましたが、写真右側の扉がガタついてまして、どうやらレールから車輪が外れている模様。たぶんただ外れてるだけだから、付けりゃ直るだろうと高をくくっていて、いざ脚立に乗って確認してみたら… あ、割れてる（汗ちなみにあるべき姿はこう。メーカーに問い合わせたところ、20年以上前の製品ということで、修理部品もなく、「工務店に直してもらえ」と、残念な返事。ぐぬぬ…。まぁやれることもあるだろうということで、とりあえず直してみるべくこの補修パテを使ってみることに。ちなみにコレ、必要な量をカッターで切り出して、練ると主剤と硬化剤か混ざり合って固まるというスグレモノ。まぁこんな感じで大丈夫だろう。降下するのを待って、実際取り付けたところ、ガッチリしていて、修理完了！やー、思いのほか安上がりで直ってよかったわぁ。と、思ってたんだよねぇ……。先週までは。この週末のリフォームの時に、なんとなく開閉テストしてたらパキっ……ガタッ（そんなに大きな音じゃない）金具を見上げれば、またしても車輪が外れている。そして足元に破片が落ちている。あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛！！！せっかく直したのにぃぃぃ！！自分の中では盆と正月とクリスマスが同時に来たような音に感じました。元のプラスチックからパテが取れたのではなく、パテの強度が足りずに破損した模様。同じように直しても、たぶん同じように壊れるから、別の方法で直すのを考えにゃなぁ。今日も最後まで読んでいただいて、ありがとうございました！

2015.12.13

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戸建#1リフォーム総括！

どうも、こんばんわ。かぼちーです。師走に入って寒くなり、あわただしい日が続いてなかなかブログを書けませんでしたが、入居者募集も開始したことですし、この夏を共に過ごし、勉強させてもらった戸建#1の総括。昭和の香りぷんぷんの古くっさい和室も… 天井と床を張り替えて、壁に漆喰を塗って、洋室化！ガムテープで閉めてる吊戸棚が残念すぎるキッチンも…流しから一式入れ替えて、床にニスを塗って壁紙を変えれば見違えました。やはり床がぼけてると印象はあまりよくありませんが… ニスを塗って艶を出すだけで、ぐっと印象が変わります。費用対効果も抜群！日に焼けた襖や畳も…表替えで清潔な印象に。まーほかにも、所かまわずあちこち刺さってる画鋲とか、考えなしに貼ってあるテープとか、ヤニってる窓枠とか…。草刈とか外壁コーキングとか。洗面所もCF張り替えたし。マジ頑張ったなー・・・（しみじみ）初めての戸建てということで、- 買い付けって？決済は？登記は？ - 自分たちでリフォームがどこまでできるのか？- どのぐらい時間がかかるのか？- 業者さんに頼んだらいくらかかるのか？- リフォームの順序は？分からないことだらけで、手探り状態で進みましたが、ネットや本で調べたり、先輩大家さんに聞いたりしながらも、ようやく客付けの段階まで来ました。不動産屋さんにお願いして、あとは待つばかり！（のはず）この戸建#1で得たノウハウを基に、続いて戸建#2のほうを頑張っていきたいと思います！今日も最後まで読んでいただいて、ありがとうございました！

2015.12.09

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シロアリ駆除マニュアル

こんにちは、ひまわりです。前回書いたとおり、戸建#2 ではシロアリ駆除／予防のDIY に挑戦することになりました。しかし、素人が適当に薬まいただけで、ホントに効果あるの・・？自己流で施工して、もしもやり方が悪くてシロアリ被害が進行してしまったら・・？心配性なもんで、つい疑問がフツフツとわいてしまいます。そこで、ネットでシロアリ DIY について調べてみたところ・・こんなサイトがありました。シロアリドクターのシロアリ撃退キットシリーズこのサイトを読んでいるうちに、自分（正確には、夫）でもできる気がしてきました。（単純）しかも、最近自覚したのですが、わたくし「マニュアル」というワードに弱いみたいです。シロアリ撃退マニュアル、す、すごく読んでみたい・・！ｗというわけで、購入いたしました (^0^)税込で3万円強ですが、今後の戸建購入時やメンテ時の経費削減につながる先行投資と思えば、無駄遣いではないと思います（よね？よね？）購入を決心する前に、いくつか確認したい点があってシロアリドクター（諏訪氏）に問い合わせしてみたのですが、非常に丁寧に回答いただきましたよしかも、なんと購入後に、手書きのハガキで応援メッセージが・・先日キットが届きましたが、こんなボリュームのマニュアル(100ページ越え) に、DVD 付きです。薬剤と、散布用の小物などもセットになっています。そして、電話サポート付き。Webサイトの内容とかぶる部分もあるようですが、家の構造とチェック＆散布のコツや、ドリルを使っての本格的な薬剤注入方法なども書いてある模様です。頑張って勉強しま～す

2015.11.28

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次なるコスト圧縮の施策

こんにちは、ひまわりです。戸建#2、とっても気に入っていますが、やはり購入価格には反省点が(^^; あと 10万でも安く買えたらちょっと楽だったなぁ～なんて思ったりもしますが売主さんの立場に立てば、買いたたけば良いという訳でもありませんし第一もう買っちゃったので、後悔しても仕方がありません！ｗというわけで、何とかコスト圧縮できないか、リフォーム計画とにらめっこです。壁紙 DIY に挑戦するのも一手ですが、これに手を付けると完成までの予定が大幅に延びてしまいそうな予感がします。というわけで、今回は時間優先で業者さんにお願いする方針としました。和室の雨漏り跡を何とかする必要があるのですが、これはもともとDIY予定です。時間が許せば襖の張替えに挑戦してみようかと思っていますが、業者さんに依頼してもわりと低価格なので、コスト圧縮効果はさほど高くありません。畳の表替えは、さすがに DIY しようと思っていませんｗ戸建#2 は状態が良かったので、リフォーム項目もあまり多くないのですが、上記以外でまだひとつ "大物" が残っていました。それは・・シロアリ駆除／予防！戸建#2、実は床下がベタ基礎という素敵仕様なので、シロアリがいない可能性も高いです。しかし、「絶対」はありません。もしシロアリがいた場合・・ 10万円コースですココを何とか安く上げられないか？と思案していたところ、夫がひとこと。「シロアリの薬剤、ホームセンターで売ってるから自分でできるって大工さんが言ってたよ？」ええー！自分で！？てっきりシロアリ＝業者だと思い込んでいました。。しかし、床下にもぐって自分で薬剤散布なんて・・・すごく大変そう・・・暗くて狭くて息苦しいし、虫とかいそうだし・・想像しただけで辛そうです。夫：「え？床下？俺、余裕でもぐるけど？」・・・夫、何だかむしろ嬉しそうです。そういえば、戸建#1 でも床下のクマザサの草刈りをしてくれたのですが心なしか嬉々として作業していたような。。世の中にこんな人がいるなんて驚きこんな夫がいて私は幸せ者です。そんなわけで、シロアリ DIY に挑戦する運びとなりました。次回へ続く

2015.11.27

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戸建#2 のベランダ防水

こんにちは、ひまわりです。戸建#1 の作業が完了するまでなかなか戸建#2 に手をつけられなかったのですが、合間をぬって業者さんに作業を依頼しておりました。何の作業かと言いますと、タイトルどおりベランダの防水です。実は戸建#2、1階の和室に天の川が・・ (盛大な雨漏り跡) この原因は、2階にあるベランダでした。こんな感じの、コンクリート地のベランダなのですが、どうやら排水溝の周囲のコンクリートが老朽化していてそこから雨水が侵入していた模様です。幸い躯体に重大な影響はなく、ベランダを防水すればOKとのこと。そこで、私たちが戸建#1 の最終作業をしている間に並行してベランダ防水工事をしていただきました。そして、本日から戸建#2 のリフォーム作業を本格開始！というわけで、手始めに防水工事の結果を拝見～(^^)とってもキレイに変身していましたさて、防水工事のお値段ですが・・ 12万円強かかりました。けっこうな出費ではありますが、雨漏りのおかげ？で大幅な指値も通った事ですし、織込み済みで購入したので仕方なしです(^^;ちなみに今回、雨漏り修理の見積りの際にこちらのサイトを利用してみました。家仲間コムベランダの写真や状況を記載して相談すると、我こそは！という業者さんがメッセージを下さいました。相見積りでも良いか？と質問したところ・・『相見積もりでも構いません。得意とする仕事なので、譲れないものがあります。』なんと熱いメッセージ・・！！この職人魂に心打たれました結局、この業者さんが価格的にもリーズナブルだったので、工事をお願いしました♪こういう業者さんとの出会いは大切にしたいですね

2015.11.23

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お風呂場のタイル目地！

どうも、こんばんわ。かぼちーです。いきなりですが、このお風呂場の物件を借りたいでしょうか？びふぉー女性は水回りがきれいじゃないと、嫌悪感を示すとのことですが、男の俺でもお断りだぁぁ！というわけで、ちょっとでもましにするべく、前回ひまわりが紹介したコチラこいつで何とかしてみる。あふたー・・・あれ、あんまり変わってなくね？まぁ、カビは取れませんわなぁ。前の住民が風呂のフタを錆びさせまくってて、その貰い錆があったので使ったのですが、カビとコンボだったようで…。というわけで、今度はこいつの出番！ま、風呂場用修正液だね。こんな感じでぬりぬりぬりぬり乾いた後に、タイル表面を拭き取ればこの通りあふたーん、これなら大丈夫！とりあえず客付けまではもってくれるでしょう。ちなみに結構手間食います、これ。タイルをごしごしこするという地味な作業だし。今日も最後まで読んでいただいて、ありがとうございました！

2015.11.17

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残念な個所が・・変身！

こんにちは、ひまわりです。今日は、戸建#1 のリフォーム経験の中でも 1、2位を争うほど？感動した使える子ちゃんをご紹介します新しいキッチンセットが入って大喜びしていたのですが、一点、非常に残念な個所がありまして・・・。ココです！真っ白なキッチンパネルの間から少し顔をのぞかせているサッビサビの部分！！(拡大) 何とかならんものかねぇ・・と言う事で、ホームセンターで試しに買ってみたのが、コチラ。これを、錆びている部分にヌリヌリして、しばらく放置します。途中から、だんだん紫色がにじみ出てきます。20分ほど待って、雑巾で拭きとると。。。キタナー！しかし一方で・・じゃーん！おおおおお！すっかりサビがとれて、ピッカピカじゃないですかぁ！(驚) 実は、買った時はさほど期待してなかったのですがその実力には脱帽いたしました。サビにお困りの方、お試しあれ

2015.11.16

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デコレーション

こんにちは、ひまわりです。先週末は、戸建#1 からの帰り道に、大きめの100円ショップに寄って入居募集用の飾りつけグッズを買いました今まで部屋のインテリアやカラーなどなど、ほとんどこだわった事がなくこういうのは初めてなので実のところ何をどうしたらいいのか分かりません(^^;けど、分からないなりに「窓辺にプチグリーンを置こうかな」とか考えているうちに、何だかとっても楽しくなってきてしまいましたで、気づけば結構買っちゃってましたこの他にも、可愛いポストイットとか、メモ帳＆ペンスタンドとか、メッセージカードスタンドとかスリッパとかとか・・ (＾0＾; ちょっと早いけど、玄関にはクリスマスツリーを飾っちゃおうかな～とちらりと見えるカゴ (バラの下) には、メモ帳やメジャーを入れて、見学者さまに利用いただけるようにする予定です。あとは、玄関にアロマグッズを置きたいのですが、どうしようかな？と思案中です～

2015.11.09

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スライダーピン！

どうも、こんばんわ。かぼちーです。戸建#2はステキハウスなのですが、戸建#1も残りのリフォーム頑張ってステキハウスに仕上げなければなりません！今回は細かいところなんですが、前々から直したかったふすまを直しました。ちょうど先週張り替えたばかりなので、タイミングとしてはちょうどよかったです。こちら、ふすまの上のほう。で、こちらが下のほう。あれ？開いてね？実は一番初めに内見した時からの懸案事項だったのですが… どうやらふすまが傾いているのでしょうがないですね！！！というわけで、傾いたふすまの調整です！使ったのはコチラこのピンをふすまの下に差し込むことで、傾きを補正できるスグレモノ。ハンズで売ってます。ほかにまとめて買うんであれば、アマゾン経由で買ってもいいですね。建具屋さん呼んで直してもらうと結構な金額取れちゃいますので、節約するのにもってこいでした(^^v

2015.11.01

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クッションフロアリベンジ！（その2）

どうも、こんばんわ。かぼちーです。この間の記事の続きです！大工さんとともに、クッションフロアを仮敷きして・・・くしベラでクッションフロア用ボンドを塗り塗り。人生初のくしベラでしたが、使ってみてPタイルの裏とかにある模様ってこれか！！と、合点がいきましたわ。これ、均一に接着剤が塗れていいなぁ。柄マッチは自信がないのでプロにお願いしましたw私はお手伝いのみ。前回、洗面所のCFではちょっとガタガタになってしまったので、今回こそきれいにキワをカットするべく、切れ味のいい新しい刃でリベンジ！カッターはなるべく多めに刃を出して、寝かせながら切るときれいに切れますね！今回はまぁまぁきれいに切れました！そして、完成写真がコチラ！それなりに費用が掛かりましたが、すっきりした洋室になって大満足です。 CFの通販サイトには女性一人でもきれいに簡単に貼れます！とか、書いてあるけどそんな簡単じゃねぇYO！！と、思わなくもない。2m近い幅のあるCFって重いし、キワのカットは難しいし。見るのとやるのとでは雲泥の差がありますねぇ。投資も同じ。やっぱり実際に自分で手を出してみて初めて分かることが大半です。日々勉強だなぁ。

2015.10.24

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クッションフロアリベンジ！（その1）

どうも、こんばんわ。かぼちーです。先週末は最後の大物と目される、居間の洋室化に向けて、畳を撤去してクッションフロアを貼ってきました。 ……と、エラソーに言ってはいるものの、実際にはおおむね大工さんにお願いして自分はちょっぴり手伝わせてもらったというのが真相です。あ、でも畳の搬出は頑張りましたよ？ここに畳の厚さ分かさ上げするのに、材木30cmピッチでフレームを作り、厚めの合板を貼って、新しい床が出来上がります！と、言うのは簡単でも、結構な量のネジと釘を打つ必要があるので、プロは電動工具と空圧工具を使っていました。それがコチラ↓ 左が充電式電動ドリル、右が空圧くぎ打ち機。こいつがあれば、ねじはぎょわわわわわわわ！！っと一発で締まるし、くぎはばかん！ばかん！と連続で撃ちまくれます。効率化のためには道具って大事だなぁ。大工さんからお誘いの言葉があったので、ありがたく試させてもらうことに。おお、こりゃおもしれーｗｗ調子こいて余計にくぎを打ちそうになりましたわｗｗｗくぎ打ち機は初めて使いましたが、反動もなかなかで、貴重な経験になりました。さすがにこれを個人で買うのはないだろうからなぁ。プロの手際の良さで、あっという間に床が出来上がりました！この上にクッションフロアを貼っていくわけですが、それはまた後日！

2015.10.21

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新築の香りの正体は・・！

こんにちは、ひまわりです。先日、大家の会に参加した事を書きましたが、その日は午前中に 3件、午後に 2件の物件内見というなかなかのハードスケジュールでした。内見も大家の会も、とてもとても楽しく有意義だったのですが、実は、隠れたメインイベントは・・壁紙が貼り替わった戸建#1 訪問♪でした(^^)どんな感じになってるかな・・・ドキドキと玄関の戸を開けると・・わぁ、なんか、新築のおウチの匂いがするう (*^0^*) そうかぁ、あの新築の香りって、新しい壁紙（の糊？）の香りだったのね～ヨレヨレだった玄関の部分もこのとおりピシッとなりました写真だと伝わりにくいのですが、家が全体的にワントーン明るくなって、輪郭がはっきりしたような印象ですそして、実は今までなるべく写真に写らないようにしていましたが・・和室の天井に大穴が開いておりました。。。これも、ホレこのとおりこの穴と2ヵ月あまり付き合ってきた夫と私は、これを見た瞬間人知れぬ感慨を覚えたものですｗさて、壁紙が新しくなった所で、カーテンレールも新調しました！これもタバコのヤニの餌食になっておりましたが・・白の新品カーテンレールでお部屋の爽やか度が更にアップ戸建#1、加速度的に素敵になってきましたよ！今週末に行くと、キッチンが入っている予定です。これまた楽しみです～

2015.10.15

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LED電球！

どうも、こんばんわ。かぼちーです。戸建#1のリフォームも大体ゴールが見えてきたところで、そろそろ次の物件も物色…と。というわけで、昨日は大網白里の物件をいくつか見学してひまわりを千葉大家の会に送り出したあと、私は居残りで戸建#1のリフォーム。実は戸建#1のトイレ、明かりが白熱電球むき出しという、なかなかに昭和のかほりがツーンと漂ってくるような状況でした.ただでさえ簡易水洗でいろいろなかほりがするので、多少なりともマシにしたいと思って、IKEAで買ってきたLED電球に付け替えてみました。まぁ、LED電球も結構種類が豊富なので、見た目が白熱電球そのまんまっていうのもありますが、それを付けても昭和っぽさが全く改善されないので、照明器具っぽいタイプにしてみました。びふぉーあふたーこれならなんとなく照明器具っぽく見える（ハズ）！明るさもアップして、張り替えた壁紙がきれいに映えます。さて、玉切れの心配もほとんどなく、消費電力も少ないLED電球や電球型蛍光灯ですが・・・。個人的な見解としてトイレとか洗面所の電球は、電球型蛍光灯よりも電球やLEDのほうがいいと思います。電球型蛍光灯は温まって光量が安定するまでに時間がかかるので、瞬時に点いてほしい箇所には不向き。逆に通路など点けっぱなしが多いところ向きかなぁ、と思います。注意点として、白熱電球からLEDや電球型蛍光灯に交換するときは、消費電力に注意しましょう。消費電力以内なら、明るさが20Wから60Wに増えてても問題ありません。よく60W相当とか書いてありますよね。あれ、書いてあるのは明るさですから。60Wの白熱電球と同じぐらいの明るさ、という意味です。消費電力ではありません。たいていは白熱電球→LED電球or電球型蛍光灯への交換は消費電力が下がるケースが多いので、よほど明るさを上げない限り、問題はありません。でももし仮に、消費電力が元の電球より増えると配線を流れる電流が増えるため、配線の許容電流を超える恐れがあります。超えてしまいますと、配線が焼けて火事の原因にもなりますので、くれぐれもご注意を。自信がないときはプロに任せてしまうのもいいと思います。

2015.10.11

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カメラ付きドアホンの設置

こんにちは、ひまわりです。先日、クロス屋さんが作業している傍らでドアホンを交換しました。もともとのドアホンがこんな感じのオーソドックスなものだったのでカメラ付き＆リモコン付きのものに交換！私はこういう作業が苦手なのですが夫に指導を受けつつトライです。まずはネジを外して、カバーをオープンこんな感じで電源と有線でつながっていましたが、新しく取り付けるものは電池式で無線なので、不要になります。というわけで、ビニールテープでマキマキして穴に詰めておきました。その上に、新しいドアホンの取付カバーをネジ止めします。あえて手動でトライしてみていたのですが、サイディングにネジを入れるのは、女性の私にはなかなかの力仕事。思いの外ネジが進みません。。。見かねたクロス職人さんが「使いますか(^^; ？」と電動ドライバーを差し出してくださいました。優しい～でも、なんとか手動で完了♪あとは電池を装填した玄関カメラ本体を取りつけて、ネジで固定したらできあがり！思いの外、簡単でしたコチラがリモコン。画面にカメラ画像が映ります。これで、2階からも応対できますね

2015.10.09

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朝一番の驚きとともに、壁紙貼りの始まり始まり～

こんにちは、ひまわりです。いよいよ今日からクロス屋さんが入りました～業者さんが9時ごろいらっしゃるというので、8時過ぎに現地へ到着すべく向かっていたところ・・・突然、夫と私の携帯から緊急速報っぽいアラートが！！慌てて画面を見ると・・えええーー！！！驚きのあまりフリーズする私の横で、次の瞬間、夫が「なんだ、訓練か・・」あ、ホントだ。。今日、辺り一帯で大がかりな防災訓練だった模様です。 (＾＾; 外部からその地域にやってきた人にもアラートが届くんですね。すごくびっくりしましたが、でも良い経験になりました。さて、本題の壁紙ですが今日はまず、不要な壁紙をはがす作業から。業者さん、豪快にバリバリはがしていきます。横でちょっとだけはがしてみましたが、なかなか楽しいｗはがしにくい状態の場合、工期が延びてしまうこともあるそうですが、幸いにも戸建#1 の壁紙ははがしやすかったようです。3時間ほどで、あっという間に丸裸状態になりました。ちなみに、この作業の傍らで夫と私はドアホンの取付けを行いましたが、それについてはまた次回！次回戸建#1に来たら、ニュー壁紙になっているかと思うと・・待ち遠しい～

2015.10.04

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壁紙選び

こんにちは、ひまわりです。今週末から、クロス屋さんに来ていただく予定です～♪クロスを貼り替えたらパリッとするかなぁなんて、とてもワクワクしています先日、クロス屋さんからカタログが届きました。壁紙選びなんて初めてで、どれにしたら良いかちょっと迷ってしまいましたが、クロス屋さんのアドバイスを元に、こんな感じに決めましたよ！基本の白い壁紙。（写真だと分かりにくいですが・・）壁に漆喰を塗った和室の天井。和室の柱の色が浮いてしまわないよう、少し落着いた色に。洗面所は、何となく気にいっちゃった縦ストライプ。トイレは、ちょっと可愛く色つきのチェック。＼(^0^)／

2015.10.01

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クッションフロア！

どうも、こんばんわ。かぼちーです。先週末は洗面所のクッションフロアを張り替えてきました。びふぉー御覧のように、小汚いうえに古くっさいCFなので引っぺがして新しくしてしまおうかと。結構しっかりと貼ってあったので、剥がすのに難儀しました。床の合板に古いCFの一部が張り付いたまま剥がれなかったし…。本当はきれいに剥がすのが正当なんでしょうが、簡単に剥がれないんだったら、この上に貼っちゃえばよくね？（天使のささやき）まぁそんなこんなで、安直な方向に。悪意を持って剥がそうとしなければ大丈夫っしょ。たぶん。排水溝の穴をあらかじめ開けて、洗面所に広げます。で、壁に合わせてCFを地ベラ押し付けつつ余分なCFをカッターで切り取ります。が・・・えれぇ難しい！地ベラを定規代わりにするのですが、CFに2mmぐらいの厚みがある分、押し付けている箇所がしわになるため、紙を切るようにきれいに切れてくれません。まぁ、あとで茶色のコーキング材でごまかそう。部屋の形にカットで来たら、外周部と内部の両方に両面テープを貼り付けます。剥離紙を外して、半分ずつ貼り付けたら… 完成！写真ではわかりませんが、結構キワがガタガタで残念な感じに。まぁ、ぎりぎり気にならないぐらいですが…。ともあれ、洗面所の床がきれいになって、満足なリフォームでした！

2015.09.29

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カッティングシートに挑戦

こんにちは、ひまわりです。今日はカッティングシート貼りに挑戦しました！トイレのドアがかなり汚れが目立つ状態だったので、こちらを見栄え良くリフォームです。夫がメインで作業する傍らで助手を、と思っていたところ・・「俺、洗面所のクッションフロアー貼るから、カッティングシートはひまわりがやってみたら？」ええっ！と思いましたが、せっかくなので挑戦してみることに。まずはドアを外して、ドアノブも外して、表面をお掃除。基本的には、シートを貼って、小窓と外側の不要部分をカッターでカットするだけ・・なんですが、意外に苦戦しました(^^; 小窓は、こんな風に切り込みを入れてから窓枠に沿ってカットこんな感じで端っこをカット思うようにまっすぐ切れなかったり、小窓の周辺にピッタリ合わせて切ったつもりがうっすら隙間が開いてしまったり。。。でも、遠目ぱっと見ではキレイになりましたよどうかな！？ちなみに、あーでもないこーでもないとオロオロしている時間が多かったために、片面貼るだけで2時間位かかってしまいました(^^;;;というわけで、もう片面は夫と二人で貼りました出来あがって取り付けた様子がコチラ。外側と内側で色を変えてみました。また一歩前進です(^^)v

2015.09.26

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フロアタイル！

どうも、こんばんわ。かぼちーです。本日は合板がはがれかかっている廊下のリフォームです。写真ではわかりづらいですが、継ぎ目が結構浮いてきてたり。（そんでもって外壁と同じく、ねずみ色のビニールテープで補修してあるという…）なぜか新聞紙がべったりと貼り付いてたり。なかなか邪悪度の高い廊下でしたので、フロアタイルを貼って清めることに。細かい凹凸は現場合わせで合わせて貼っていきます。カッターで何度か切れば、思い通りの形に切り出すことができるのですが、ちょっと注意。へちょいアルミ定規だと、定規が少しずつ削れながらの作業となるので、600～1000mmのステンレス製直尺があるとやりやすいかと思います。あとは差し金があると、寸法を測りやすいです。あ、当然カッターマットも。そうでないとせっかく貼ったフロアタイルが傷だらけになっちゃいますんで…。で、貼り終わったのがこちら。廊下全体の雰囲気が明るくなって、物件の内覧に来た人のハートをゲットできること、間違いなし！きっと入居したくて震えるに違いないｗ

2015.09.23

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漆喰塗り2度目！

どうも、こんばんわ。かぼちーです。おととい施工した2回目の漆喰ぬりの報告です。1度目の時には難儀したのですが、やはり端っことか隅っこはヘラがあるとやりやすいですね。そして、漆喰が乾く前にマスキングをとります！ぺりぺりー乾いてからだと端っこのほうがバリバリにはがれてしまう場合もあるので要注意です。あと、気を付けないといけないポイントとして、マスキングテープははがす順番と逆順で貼っておかないといけないということです。四辺の上からはがしていくので、下から貼ってあります。さすがにずーっと漆喰をコテ板の上に乗せ、コテで練ってるのはきつかったです。普段から筋トレしているので、腕のほうは全然大丈夫だったのですが、握ってる指のほうが…。震える震えるｗｗｗまるで西○カナの歌詞のようですｗｗｗまぁ、塗り終わり直後はもう夕方だったのもあって、写真は取れませんでしたが、今日行って改めて見てみたら見違えました！びふぉーあふたー全体的にきれいに仕上がっていたので、大満足です！ちなみに、この壁の色、真っ白に見えますが漆喰はクリーム色を塗っています！白を塗ってたらもっと白かったのでしょうかねぇ？

2015.09.22

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ご近所さん＆漆喰ぬり

こんにちは、ひまわりです。ちょっとさかのぼりますが、先日師匠と師匠のお知り合いのAさんが戸建#1に来て下さり、4人で 1階和室の壁をしっくいでリフォームしました♪Aさんは、戸建#1 と同じ地域に物件をお持ちとは聞いていたのですが、実はホントに超ご近所だったことが分かり、身近なご近所さんができてとても嬉しかったです (*^^*)その日、シロアリ駆除の業者さんを呼んでいたのですが、偶然にもウチの後の作業がAさん宅でしたｗご近所さんができると、その地域に対する親近感がグッと増しますね！さてさて、しっくい塗りですが・・楽しかったです！！ 1回目の塗りは薄く下地がすけるくらいに塗らなくてはならないのですが不器用な私はどうしても厚塗りになっちゃう(^^;師匠に「厚塗りの女って言われちゃうよｗ！」と忠告をいただきっつつもなかなか上手く塗れません～～でも、みんなでワイワイと話しながらDIYするのって何だかいいなぁ～と思いながら、一生懸命作業しましたよ！ちなみに、夫は器用なので、すぐに要領を覚えて短時間であっというまに上手に塗れるようになっていて驚きました！そんなこんなで1回目の下地ぬりは無事終了し、次の週（今日）、夫とまた戸建#1 を訪れて続きの作業をしました。夫が塗るとキレイなので、仕上げ塗りはほとんど夫におまかせになりましたが私も2面ほど塗らせてもらいました上手じゃないけど、やっぱり楽しかった一応、夫にコツを教えてもらって、自分なりには頑張りましたよ 1回目の塗りでは、まだムラ＆端のすきまが目立ってなんだかみすぼらしい・・ 2回目塗りの後。夫がマスキングしといてくれたので、端っこがキレイになりました♪ 色ムラも無くなり、完成！住んでいただく方にとっては、キレイな仕上がりの方が嬉しいかもしれないけど・・楽しんでDIYした雰囲気が伝われば嬉しいな～なんて思った1日でした。部屋全体のビフォーアフターは、後日写真で♪

2015.09.20

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網戸張替え

どうも、こんばんわ。かぼちーです。明日施工予定の2回目の漆喰ぬりに向けて、まずはマスキングと養生です！これをまじめにやらないと、仕上がりに大きく影響でそうなんで…。やはり、1度塗りだと壁の色が一部にじんできたりして、まだら模様になってしまいます。メーカーが2度塗りを推奨するのにはそれなりに理由があるようですね。マスキングだけで結構な時間がかかってしまったので、残った時間を利用して網戸を張り替えてみました。こんなボロンボロンの網戸網戸は枠のところにゴムで止めている構造なので、まずはこのゴムのサイズを確認。ゴムは比較用サンプルがホームセンターとかにおいてあるので、それを参考にしましょう。今回は4.5ｍｍ。枠から古い網戸を外して、新しい網戸をクリップで仮止め。あとでわかったことですが、別にクリップで止めなくても、ピンと張った状態で出来上がります。新品のゴムを押し込んで… こんな感じに。で、余分な網をカッターで除去すると・・・まぁ、こんな感じ。道具の値段も知れてますので、興味がある方は挑戦してみてもいいと思います！

2015.09.19

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台所のニス塗り

どうも、こんばんわ。かぼちーです。先週末は土日ともに戸建#1でDIYリフォームに励んできました。漆喰を塗ったり、フローリングにニスを塗ったり。どちらも大変でしたが、漆喰のほうは2度目の塗りがまだ残っているので、まとめて後日ブログにアップするとして・・・まずはボロ隠しのニス塗りです！こちらをご覧ください。日焼けしてところどころ残念な感じに・・・透明なニス塗っても何も隠れないので、濃い目の色のニスを塗ってごまかすことにしました。床下収納のふたを外して、きっちりとマスキングをします。マスキングをすることで、大胆に作業が可能になります！器用な人なら大丈夫なのでしょうが、なにせ不器用なもんで・・・。点検口のふたも、周囲をマスキングして金具を外しておきます。ぬりぬりぬりぬりキワとか細かいところから塗っておくと、塗り忘れ防止にもなりますね。で、大胆にローラーで全体をぬりぬりじゃん！これで多少は隠れただろうか？？時間切れでマスキングをはがすところまではいきませんでしたが、次行ったときに仕上がりを見るのが楽しみです。

2015.09.15

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戸建#1 に捧ぐ・・

こんにちは、ひまわりです。今週末は、土・日連続で戸建#1に行ってきました。週末2日とも行くのは初めてです。先日、「10月末までにリフォーム作業を終えて11月から本格的に入居者募集しよう！」という目標を設定してみました。しかし、まだまだやること山積！！焦りも加速！(^^;というわけで、シルバーウィークも戸建#1に捧げられそうな予感・・今週末の作業内容は、また後日写真を交えてご報告しますね♪

2015.09.13

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うま～くヌレールが届いた！

こんにちは、ひまわりです。今週末は、戸建#1 の和室の壁にしっくいを塗る予定です！週末までには天気も落ち着くみたいなのでホッとしました今回は、師匠と、師匠のお知り合いが来てくださるので、ワイワイ作業するのが楽しみですというわけで、ネットで注文した DIY用のしっくい『うま～くヌレール』が届きました(^^)これが、思いの外・・でかい！重い！うま～くヌレール仕上げ用 18kg想像していたサイズとだいぶ違ったので驚きましたｗ（比較のために、２L のペットボトルを横に置いてみました。）コテとコテ板も届いて、ちょっとワクワクしてきた～早く塗ってみたーい！

2015.09.09

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やっと DIY 第一歩！

こんにちは、ひまわりです。先日千葉に行ったら、もう所々稲が刈られていました。まだ青々としている頃から通っていたので、なんだか感慨深いですね～余談ですが、稲刈り後にぴょんぴょん生えているのは「ひこばえ」と言うそうですよ。さてさて、今回はやっと・・やっと！DIY の第一歩を踏み出す事ができました♪実はまだまだ掃除するところ満載なんですけどとりあえず 1階の和室が何とかキレイになったのでえいやーっと始めてみました。今回は、窓の桟などの木部にオイルステインを塗ってみました。オイルステイン、だいぶ前に買ったんですけど、やっと出番です。しかし、私ってば DIY は学生時代の美術の時間以来・・かも！？何をするにもおっかなビックリです(^^;とりあえず、夫の見よう見まねで養生。それから缶入りのオイルステインを容器に小出しに移して使おうかなーと思って、使い捨てのプラスチックコップに入れたら・・うわあああああ！底が抜けて塗料がドバァ！っと。。。新聞紙の上で作業していたので大惨事を免れましたがしょっぱなから大失敗、、、しゅんでも、これでチョッピリふっきれました(^^;お目当ての木部にヌリヌリ～始めてみたら、結構楽しい・・『オイルステインは仕上がりが自然で初心者向き』と聞いていたのですが、そのとおりですね。なんだか、桟の色ムラがうっすらマスキングされてちょっぴりキレイに(*^^*)嬉しくなって、色んなところを塗りたくなってしまいました。というわけで、予定外のところも何ヵ所かヌリヌリ。夫：「嬉々として塗ってるね～」写真だとあまり違いが分からないのですが (＾＾;ビフォーアフターです～ビフォーアフターやっぱりよく分からないですねさて、次回は何しようかな～

2015.09.01

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コーキング

どうも、こんばんわ。かぼちーです。先日購入した千葉の物件、安いだけあって外壁の一部が少々残念なことになってます。ああ、亀裂が・・・。前の持ち主がねずみ色のビニールテープで補修していましたが、まったく何の役にも立っていないので、もうちょっとだけましな補修をします。養生テープでマスキングして・・・施工範囲以外にコーキングが着かないようにします。ここはしっかりやっておかないと、はみ出したりしてできばえが悪くなるので、手を抜かずにやりましょう！あしたのために（その1）　＝コーキングガン＝えぐりこむように打つべし！あ、別にふつーに塗れば大丈夫です。打ち終わったらヘラとか野暮なものは使わないで男らしく手でならします。女性は女らしく手で行きましょう！薄手の手袋でもつけて、指先の感覚を大事にやるのが一番かと。仕上がりもなんとなくきれいな気がします。ここまでは足りなければ打ち足せばいいので、はみ出さないようにジャンジャンいきます。ならし終わったら、マスキングをはがします！ぺりぺりぺりーっと。ここまできたら、何かまずい点を見つけても手を出さないのが吉。直してるうちにドツボにハマリ、余計汚くなるケースが・・・。そして・・・はがし終わったのがこちら。プロの人のできばえには程遠いでしょうが、雨水の侵入を防ぐという目的は達成できそうなので、良しとしますか。

2015.08.10

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オイルステイン買ってみました

こんにちは、ひまわりです。突然ですが、オイルステインを買ってみました！以前、千葉の戸建てを師匠と一緒に見た際、窓枠がボボケてるので、オイルステインを塗ると良いとアドバイスいただいていました。そんなわけで、先日勇んでホームセンターに行ったところ・・なんと、どれがオイルステインか分からない！(泣) 塗料コーナーには商品が沢山あって、きっとこの中にお目あての商品があるんだろう、と思うのですが。。DIY 超初心者の私、『オイルステイン』と缶に書いて下さらないと、それと認識できません！困ったな～～ということで、その場は一旦撤退しネットで買いました (^^;参照していたページに「カンペハピオ」のオイルステインがキレイに仕上がると書いてあったので、もうそのとおりに。缶にも『オイルステイン』って書いてあるし！ｗ必要量が分からないけど・・とりあえず、 0.7L にしてみました。油性のオイルステインを塗った後は「ペイントうすめ液」でハケを洗わないとカピカピになってしまうとのことなので、それも一緒に。こんな最初でつまづいてて大丈夫かなあ～！？ま、いっか、とにかくやってみよう

2015.08.05

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木部にやすりをかけたら・・

こんにちは、ひまわりです。今日はまた千葉の戸建に行ってきました。畳屋さんやプロパン屋さんとの打合せ予定があったのでその合間をぬって自分たちで出来る事をちょこちょこ作業しました。夫のかぼちーは炎天下で外壁のクラックにコーキングを打ったり床下に潜って生え放題の笹をカマで刈ったりと猛暑をいとわぬ働きぶりで、夫ながらアッパレでした。私は・・床下とか、ムリ！私の方は、和室の窓枠をオイルステインで塗るための準備を・・ということで、木部に 800番のやすりをかけてみました。そうしたら、、お・・おお！？ガビガビしていた表面が、うっすら艶やかに！何だか、思いの外いい感じにキレイになるので嬉しくなりました。やすりをかける前はこんな状態。やすりをかけると、こんな感じに。塗料らしきものが剥げたような後の残っている柱もやすりがけしてみたところ、小奇麗になりちょっとうれしいです。そんなわけで、オイルステインを塗る予定がないところも中途半端に手を出したので、途中で作業終了となってしまいました。。次回また続きを頑張ります

2015.08.01

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駐車場が完成！

こんにちは、ひまわりです。昨日は、外構の業者さんに駐車場を作っていただきました！私も夫も休みを取る事が難しかったので立ち会えなかったのですが、作業の合間合間にフェースブックのメッセンジャーで写真を送ってくださったので、様子がよく分かりました。実は、地面を掘りだしたとたんに水道管やら排水管やら雨水桝やらが出てきてしまって、残念ながら希望通りの広さを確保することができなくなってしまいました。。そのような状況についても、仕事の合間に業者さん、夫、私の 3者メッセージでやりとりして方針を相談しながら進められたので、非常に便利でした。かろうじて車のお尻が入るくらいでも、「駐車場あり」と記載できるのは大変ありがたいですね。今週末に現地を実際に見るのが楽しみです。

2015.07.28

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すまいる・ちば

こんにちは、ひまわりです。昨日の日曜日は、地元の業者さんに来ていただいて、和室を洋室（フローリング）にした場合の見積りなどなど相談しました。大工さんのツテがなくて困っていたのですが、ダメもとで千葉の土建組合に問い合わせたら、紹介していただけました！知らなかったのですが、「すまいる・ちば」という、相談にのったり、職人さんを紹介する窓口を設置しているようです。提示価格も良心的でしたよ(^^)その後、お昼をはさんで総計で 5時間ほど掃除をしたのですが、掃いても掃いてもほこりや砂やその他もろもろが出るわ出るわで暑さも手伝って結構へとへとになりました・・おかげさまで今日は、なんだか全身筋肉痛でだるかったです(^^;まぁしかし、実は動作的にはさほど大変とは感じなかったのですが、なにしろ心理的に非常に大変でした。なぜってなぜって・・どこもかしこも。苦手なモノがゴロゴロしていたんですもの！！！もう、いちいち「うえーん」とか「うぎゃー」とか言っていられないほどです。でも 10回に 1回くらいは声に出てしまっていたようです心を無にしてひととおり掃除したら、小ざっぱりして少し達成感がありました(^^)また、掃除をしながら気づいたりしたこともいくつかあり、こうやって家と対話する時間も結構重要かもなーと思いました。夫のかぼちーは、後半戦は外でクマザサと戦っていました。非常に苦戦していたようですが、おかげさまでモウモウと草で生い茂っていた玄関前などもスッキリ！帰りがけに物件近くのスーパー銭湯に寄って露天風呂につかったら、夕方のそよ風がとても気持ちよかったです来週からもがんばろう・・！

2015.07.27

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明日の掃除、ちょっぴり（かなり）憂鬱

こんにちは、ひまわりです。今日は、ホームセンターでいろいろと道具を調達しました。まず、脚立。和室の壁のリフォームを自分たちでやってみたいなぁ～と思っておりまして上の方まで手が届くサイズかつウチの車にギリギリ乗るサイズの脚立を買いました。それから、除草剤＆草刈りカマ。家の周囲がとにかく草ボーボーなんです。しかも！なぜか、床下も草が結構生えているんですよ・・陽が当たらないのに、不思議です！シロアリ屋さんが作業しやすいように、少しでも何とかできればなぁと思っています。その他、軍手やら洗剤やら・・先日 100円ショップで買ったほうきやチリトリも動員して、とりあえずザ～っと掃除できればと思っています。実は私、虫が大変苦手でして・・とりあえず、お亡くなりになった彼らを「ひ～」って避けながら歩かなければならない状態を早く何とかしたいです (^^;;;;; 夫のかぼちーも虫が嫌いなハズなのですが、「仕事」だと思うと平気だそうです。（私はムリー！）今回購入した戸建は、だいぶ長い期間今の状態で置かれていたようで、なんといいますが・・私的には足の踏み場が無いような状態です！！明日の掃除で無数の「お亡くなり」と格闘しなければならないと思うと、今からかなりブルーですが・・・明日掃き集めたモノをチリトリで取る作業はかぼちーにお願いしようっと！（ナイショ♪）

2015.07.25

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駐車場を考える

どうもこんばんわ。かぼちーです。嫁ちゃんが書いたように、買う物件にいきなり駐車場を作ることになったわけですが、「この辺にテキトーに駐車場を作って～」で、見積もりなんかはなかなか取れないわけです。そりゃそうですよね。木が生えてるのか、草ボウボウなのか、工事範囲とか・・・最近はデジカメの性能もいいですし、スマホにカメラ機能もついているので現地調査とかでは本当に重宝しています。施工場所の全体写真なんかは非常にありがたいのだけど、具体的な数値がないと詳細な見積もりは取れませんから、コンベックスも忘れずにもっていきましょう。あ、できれば水平器もw で、今回駐車場をどういう風に作ろうかという手書きの落書きチックなものがコレ。本来なら定規とか使ってもっとかっちり書くべきなのだけど、数量の拾いとかはこのぐらいの絵で十分。ちなみに、こういうざっくりした絵のことを「ポンチ絵」って言います。イメージと数量を伝えるにはコレぐらいで十分ですね。書くのにも大して手間がかかりませんし。この絵で、大体の掘削する面積とか体積とか、伐採伐根する木の存在とか、地中埋設の水道管とかの大体の位置とか、そういうのがわかるわけですよ。段差の高さなんかは、別途写真に撮って伝えたりする必要はありますが。まぁそんなこんなでこの絵みたいな駐車場ができそうではありますが・・・ちょいと幅が狭くて、ハマーみたいな外車はおろか、大き目のワンボックスはたぶん停められません(^^;)ま、この幅で何とかがんばってもらいましょう～(^^;)

2015.07.15

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駐車場を造る

こんにちは、ひまわりです。こんど購入予定の戸建には、現在駐車場がありません。そのあたりの地域は車社会なので、この点は客付け上かなりのマイナスポイントになってしまうだろうと思われます。そのため、このたび駐車場を造ってしまおう！ということになりました。家の前に庭木があったり、道路と 40cmほどの段差があったり・・と何かと障害物も多いのですが、先日見積りを出していただきました。 ↑ 駐車場予定地には、柿の木が・・ ↑ 家の前には結構な段差が・・結果は・・全体で 19万円弱！内訳は、庭木の伐採／伐根で3万強、駐車場の作成と残材処理で15万強でした。今回、「コスト第一！」ということでなるべく質素な作りでお願いし、価格も勉強いただきました。が、やはり外構の工事にはお金がかかりますね。。。

2015.07.14

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シングルレバー

どうもこんばんわ。かぼちーです。物件選びをしていて、キッチンの水周りでどーーしても欠かせないと思うのは、こういうシングルレバーの水栓かなぁと思います。これはワンホールと呼ばれるもので、流し台の下で混合してるタイプ。壁から水とお湯の配管が出てるタイプのもよく見ますね。昔住んでた安アパートではただの混合蛇口だったので、使いづらかったのを覚えています。さて、このシングルレバー。自分の記憶では、平成初期ぐらいから普及し始めたアイテムだったかと思います。最近販売されているもののほとんどは、レバーを下げると「閉め」・レバーを上げると「開け」になっています。だがしかし販売当初は動作が逆のものもありました。今でも飲み屋さんのお手洗いとか、バブル期の物件なんかだと残っている場合があって、うっかりすると閉めたつもりが蛇口全開→飛び散りまくって大惨事という事態にも。実はコレ、製品ミスとかではなく、仕様でそうなっていたのです。なんかどっかのメーカーの言い訳で聞いたような気もしますが、仕様です！なぜ下げると「閉め」になったかというと、地震とかで上から物がレバーに向かって落ちてきたときに、水を出しっぱなしにしないように。なのです。水道管内に残った水は震災時には貴重ですから、そう考えると納得ですね。たぶん販売当初はそこまで気づかなかったのでしょう。そんなに値の張るものでもないので、リフォームの時にはぜひ導入しましょう！

2015.07.11

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