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2009.06.10
カテゴリ：ＣＤ「激安アパート経営」中古住宅。
アンニュイな午後。
外でドコモたちの声がするので、 出てみたら、 マッピと、コースケと、 コースケの親友のムッチがいた。
大きなアリの巣をみたいか？ と聞くと、一同、見たいというので、 開拓した土地の横にあるアリの巣を見に行った。 マッピは、何を思ったか、 アリの巣をスコップで掘り返す。
いきなり、住居を壊された無数のアリは、 ビックリして逃げまわる。
ドコモたちは、 それを見ながら喜んでいる。
ドコモって、残酷だ。
さて、一旦退却して、 ＣＤの受注があったリスナーに、 竹内かなと氏のノーカット版の原稿を、 メールで送信していたら、 パンキーから着信アリ。
一緒に回転寿司を食べることになった。
回転寿司「回天」（仮名）だ。
その後、 三億円の物件が一億五千万円くらいになりそうだという物件を見に行った。 新築だ。
その後、カインズホームで、 Ｋａｗａｓａｋｉのエンジンを搭載した刈り払い機を見に行く。 27ｃｃ、二ストだ。 ￥19，800－だった。
一旦保留して、 今度は、 ジョイフルＡＫに行き、 刈り払い機を見る。
本田の四スト、35.8ｃｃの刈り払い機を持っているのだが、それには、「チップソー」 という、のこぎり状の刃物が付いている。
しかし、縁石付近の雑草には、 ワイヤーが付いた刈り払い機のほうが、キレイに作業できる。
刃を交換してもいいのだが、 いちいち交換するのも面倒だ。
そこで、 刈り払い機をもう一本購入して、 作業効率をＵＰしたいと思った。
結局、本日は購入しなかったが、 今度は川崎の二スト・エンジン付がほしい。 ＫＨ400みたいな排気音がするかもしれない。
さて、 ＣＤリスナーから要望のあった、 今回リリースするＣＤの内容について。
・大家業八十年 名古屋・オオシマ様の教え ご先祖様から大家業を引き継いだオオシマ様。 実は、オオシマ様の世代になって、物件と売り上げが増えている。 家賃収入は、年間○億円。 資産総額推定○○億円。 ここには詳しい数字はかけないが、 インタビューでは、正確な数字を教えてくれた。
オオシマ様は、 資産を保持する方法、増やす方法、リフォーム方法について、詳しく語ってくれた。 人徳のあるオオシマ様が、親切、丁寧に教えてくれる。 資産が増えたあとに、どうすればいいか悩んでいる人に聴いてほしい。 四枚セット。 単品での発売予定価格は ￥24，800－を予定している。
・竹内かなと氏の 「ヤフーオークションで二億円売り上げ、競売物件を十四棟落札スル方法」 このＣＤは、不動産を買う前に、どのように資金を貯めればいいのかを知りたい人に聴いてほしい。 また、今まで、競売に入札したが、落札できなかった人にも聴いてほしい。
ヤフーオークションでも、競売でも、機械的に、繰り返しトライすることの大切さを語ってくれた。 ヤフーオークションは、 自分の売りたいものを売るのではなく、 まず、売れている商品を発見し、その商品を安く仕入れ、受注した商品を機械的に発送している。 二十代前半の時に、 いきなり税務署がやってきた話しも強烈だ。
そして、競売も、機械的に二百本以上入札。 競売でも特に安く買える物件の見極め方も教えてくれた。 落札した物件も、 二百万円くらいからあるので、 資金不足の人でも、 大家業に参入しやすいかもしれない。 単品での販売価格は、竹内氏のノーカット原稿付で ￥28，800－の予定。
・赤井誠先生 ご存知、人気ブロガーの赤井先生。 不良ぶってはいるが、 二人っきりで話すと、 とてもいい人だった。
話しが非常に面白い。 最初の九州の物件で、 管理会社に高い金額を請求された失敗談も、明るく話してくれた。 このＣＤは、 ある程度本業の収入もあり、 融資で資産を増やすタイプの人に聴いてもらいたい。 女子限定アパートの、 ストーカー事件の対処方法も教えてくれた。 単品での販売予定価格は 五枚セットで ￥29，800－を予定している。
・まりお画伯の 「アフィリエイトで稼ぎ、不動産を購入する方法」 まりお画伯は、昨年度、アフィリエイトで四百万円の売り上げがあった。 このＣＤも、不動産の資金がナイ人に聴いてもらいたい。 自己資金が無くても、 創意工夫で収入を上げることができる。 そのツールは、 実は「ブログ」だった。 盤面には、まりお画伯の描いた絵が印刷されている。 非常に、いいデザインだ。 機会があれば、その盤面をＵＰしたい。
単品での販売は 四枚セットで ￥24，800－の予定。
・なにわ激安ＬＩＶＥ！ 2009 2009年三月に大阪・梅田阪急インターナショナル・ホテルでの、少人数制密室セミナーを収録し、編集。 講演会に行きたいが、時間がない人、交通費がかかるので躊躇している人にオススメだ。
特に、関西に住んでいる人には、 具体的な地名が出てくるので、応用できると思う。 また、激安物件は北海道だけではなく、 全国でも通用することを伝えている。
大阪の会場で、関西の物件を検索し、 実際に電話し、図面を取り寄せる場面も収録。 不動産屋に電話することを恐れていた人にも応用してもらいたい。
単品の価格は三枚セットで ￥19，800－の予定。
今回、上記二十枚セットを、 特別価格￥98，800－で提供スル。 発送は、6/17（大安）頃になると思うが、 受注と同時に、竹内かなと氏のノーカット版の原稿を送信する。 ワタクシのメールアドレスも、 その時、表示される。
すでに受け取った「大学生大家505」さんからは、絶賛された内容だ。
購入希望者は、 この随筆の 「メッセージを送る」 http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/mailboxform/
まで、連絡してほしい。 あるいは、 ワタクシの直アドを知っている人は、 そこから申し込んでほしい。
・郵便番号 ・住所 ・氏名 ・電話番号 の順番で書いてほしい。 なお、任意で 職業、年齢、性別、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１に対するメッセージも書いていただけると、今後のＣＤ制作の参考になる。
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 6/11/2009
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