JIROのブログ

桜子：せっかくだから もう１つのモデルケースを見てみましょう。二駅先にアウトレットモールがあるの。

うるちゃん：行ってみよー



うるちゃん：（う。ここは…）

桜子：ここ南大沢駅、柚木地区周辺は住都公団のマンションが立ち並んでから 一度壊滅したの。

駅前の商用ビルは元々 ダイエーが入っていたのだけど 撤退して しばらくゴーストタウンだったの。5階に中華料理屋と本屋しかない有様だったわ。

たつをくん：みんなどこで買い物してたのかなー。不思議。

桜子：団地街にスーパーがあって…竹園ショッピングセンターみたいな感じ…それに 多摩なら比較的 車社会だから 住むには困らないと思うけど。でもそこの大学（首都大学）の都市研究所は飾りか、と笑われていた物よ。

いちはらくん：つくばも「産業なんとか研究所」とかある割には 新産業根付いて無いしな、そんなもんだ。

うるちゃん：大丈夫、サイバーダインが何とかしてくれるよ！

桜子：しばらく閑散とした時期が続いて…空きマンションも多いのに 住都公団は新規マンションを建設し続けたのね。

うるちゃん：そして 値下げする事になるんだけど 値下げ前に買った住民と後に買った住民で対立もあったの。

そして三井のアウトレットモールが 東京都から9年の土地レンタルで 駅前に開業したの。

同時期にダイエー跡地にヨーカドーが入って、京王線の特急が停車するようになって、駅前が活気を取り戻した…。

誰かのお膳立てか、自然にそうなったのかは判らないけどね。

桜子：…良く知ってるわね。

たつをくん：だって 住都公団ってうるちゃん（UR）のおじいちゃんの。

桜子：(やばい、地雷踏んだかな…)


うるちゃん：私、親戚多いんだ。…でもこの辺は色々あって

色々↓
http://bellecolline.blog8.fc2.com/blog-entry-100.html
http://www.sakakiatsushi.com/?p=9059

…でも来て良かった。みんなそれなりに幸せそう。私もおじいちゃんみたいにマンションいっぱい建てるんだー。

3人: …。

たつをくん：あれ、今はURってマンション建ててないんじゃ…

うるちゃん：あれ、そーだっけ？

いちはらくん：…とにかく、結局 ここの駅前が再生した理由は何だ？

桜子：一説によると、最初の南大沢駅前壊滅は、分譲マンション移住第一世代の子息達が 高校または大学卒業の段階で起こったらしいわ。

やっぱり子供達が独立する迄、つまり｢家族｣でいる時期が 全体的に一番お金がかかる、消費が多いって事ね。

そして(無理目とも思えた)住都公団の新規分譲で、新しい家族が生まれ、育つ事で 再び消費が増え、三井アウトレットの集客効果、ヨーカドーの出店が良いタイミングで重なったの。

たつをくん：じゃあ TXつくば駅前の現状も…

桜子：ポジティブに考えると…、新しいマンションが建って 新しい家族が生まれると 将来的に再生する可能性はあるかもね。単純に人が増える、ってのは やっぱり有利なのよ。

うるちゃん：そっかー、 今は我慢の時期なのかもね。








続く