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投資家１年生日記への訪問ありがとうございます。
3年前の秋に35歳の誕生日を迎えるにあたり、疑問・不安が。 田舎の両親、実家、お墓、田んぼは どうする？ 会社からlay-offを、言い渡されたら どうする？ 年金は支給されるのか？ 老後は？ どうする？ 家族の幸せの為、経済的自由を目指し勉強し、今年の春に念願の１棟目を取得！！ これらの出会いを始めさまざまな出来事を忘れぬよう 少しずつブログ書き留めて行こうと思っています。 偶然にもこのブログに訪問された諸先輩方には、アドバイスを頂けたら幸いです。よろしくお願いします。 jpn5txkの日記 [全302件]
GW 後半戦が始まった。
私達は、特に予定が無く、また貧乏症と言う病に 感染している為に、海外にも国内の観光地に 向かう事も無く、成田空港近郊のホテルで過ごしている。
海外に旅立つ家族連れや、日本に来られた外国の方 エアラインクルーの方々を尻目に 部屋で映画を観賞したり、PCで作業をしたり 併設されているプールで泳いだりしている。 なかなか快適でアル。
そんな中、プールサイドでくつろぎ中、ケータイに着信が。 某インターネット接続会社社長からであった。
先日、某大人の社交場に飲みに行った際の お礼や近況を話したのち、実は。。。。と本題に。
我が物件の、インターネットサービスの機器に 障害が起きているとの事。 GW中なので対応は休み明けになるとの事であった。 ただ、機器の再起動を実施したら復帰する事もあるそう なので、後ほど物件に行く事にシタ。
しかしこう言ったトラブルは、なぜ祝祭日に起こるのであろうか？ 私の師匠でもある、赤ちゃんさんの物件でもシャッタートラブルが あった模様。
詳しくは、、、 ↓↓ こちらを ↓ ↓ 赤井誠の目指せ!! 資産３億 月収３００万 －サラリーマン大家あかちゃんのゼロからの不動産投資の記録－
とりあえず、これから遅いブランチを頂き、 プールでひと泳ぎしてから物件に向かいます。
くらたく106K
天気の良かった日曜日 午前中から、所有物件共用部の清掃 そして空き部屋の掃除を実施シタ。
その後は、いつもお世話になっている 仲介業者さんに挨拶がてら 3時のおやつに、"エクレア" を お届けシタ。
やはりこの時期になると ファミリーさんが多いですね。
単身向け物件所有のワタクシには つらい時期でアル。
しかし、我が物件は2人入居も可能 もちろん外国の方もWelcome
種まきは行ったので、あとは 水やり、肥料、草ぬきなどのメンテナンス。 仲介会社さんに御紹介を頂くのを待つだけだ。
午後からは、行きつけの もつ焼き屋さんからの お誘いで屋形船に乗船シタ。
東京は藏前近くにかかる 厩橋（うまやばし）から屋形船に乗船。
一旦, 駒形橋 浅草を過ぎ、 桜橋近くまで北上。
この日は、レガッタの早慶戦が行われていた為 みんなで応援スル。 途中、慶応大学側の応援団のブースを横目にゆっくり通過。 気合の入った応援、そしてチアガールさんに みんな見とれながら、慶応大学の小旗を振った。 楽しいSTARTとなった。
さてその後、屋形船は南進。 築地市場を横目に勝鬨橋、 レインボーブリッジを過ぎてお台場に。
お台場は、波もなく穏やか ゆっくりお刺身に、てんぷらを頂き ビールを飲みまくる。
これぞ、大人の休日でアル。(^^)v
そして甲板に出て、ワタクシの身に付いている 厄を、東京湾に流してキタ。
これで、内見の申込も来るだろう。 頑張ってGW中までには、申し込みを 頂きたいものでアル(^^)v がんばります。
ありがとうございました。
くらたく106K
こんばんは。 ここの所、ついていない、くらたく106Kデス。
まずは、金曜日の出来事。
隠密行動を行っていた、戸建物件購入プロジェクトが あったのですが、一旦先週の金曜日に売主さんから 売却のOK回答が出て、売買契約、引き渡し日程の 調整のみだったのに.....。
1週間後の金曜日、売止めの連絡が入り すべてが、流れてしまった。。。
本業の残業中に電話が掛ってきた電話だったので 悔しさと、疲れでぐったり。。 しかも、夕刻から雨。。。 ふぅ。
仕方ないので！？ お清めも含め 行きつけのお店に向かい、レバ刺しと焼き鳥を つまみにビールを頂いてから、床についた。
そして、土曜日。。。。
予定もないので、お昼までお寝坊さんする予定が 朝7時ちょうどに、トイレで目が覚めた。
くそジジイでアル(-_-;)。。。。
仕方ないので、貯めこんだ NHKの朝ドラを堪能スル。
お昼を過ぎても、雨、雨、雨。。
嫌だなと思っていたら i-phoneから着信音がケタタマシク鳴り響く。
お世話になっている、不動産仲介会社さんからだ。
良し、決まった！！ と思ったのもつかぬま。
所有物件 空室の仮申込みキャンセルの 連絡の電話だった。
今日はトコトンついていない。
気分転換に、あてもなく電車に乗り 揺られ、スタバによってコーヒーを飲み 今後の対策に頭をひねらせた。
ゆっくり コーヒーを堪能し インターネットサーフィンに勤しんだ。
イイ気分転換になった。
いろいろな対策を携えて 明日からの戦いに臨む 準備がデキタ気がシタ。
気を引き締め治し 明日からまたガンバリマス！！
ありがとうございました。
くらたく106K 2012.4.14
私の孝行息子である、物件から入居者さんが ご退去され一ヶ月が経った。
繁忙期とは言え、近隣に乱立する新築物件が 未だに、空室あり。。 厳しい戦いを強いられている。
何件かの内見を頂いたが、強気の家賃設定 もあってか、なかなか成約に至らなかった。
で、一念発起し(と言う程では無い)が、 人生2度目になる、IKEA に先日行った。
空き部屋のモデルルーム化作戦である。 耐久性はともかく、かなりお洒落なものが お手頃な値段で手に入る。 もってこいである。
早速、空き部屋に飾り付けをし iPhoneで写真撮影。
お世話になっている近隣の仲介会社さん 6社にメールで、送信。 かなり、良い反応を頂いた。
早速、この火曜日に内見があり 仮申し込みを頂いた。
ご夫婦での申込に少し戸惑いが。 部屋は狭いが、かなり気に入ったらしい。
とりあえず、金曜日まで留め置きを 依頼されたので、様子見である。 年の差夫婦に興味津々の、私共のは 不純でアル。
今週末には結果が出るだろうが、 人事は尽くした、天命を待つのみ。 あせらず行きたい。 (^_-)
ありがとうございました。
くらたく106K
昨日は、偶然にも入居者さんの 帰国日と同じで、しかも 同時間帯。 もちろん、成田空港で一杯飲みました。 まだ若い中国人カップル。 本当にしっかりしていて尊敬する。 彼らの様な素晴らしい方々が、 これからの中国を 支え、変えて行くのだろう。 今後も彼らを影ながら応援したい。 さて、彼らを見送り、次は私達の番です。 しかし、ホノルルからの機材到着遅れで 結局、出発が、1時間遅れた。(^_^;) しかし、成田空港の午後便は、ランウェーも 空いているから、タキシング時間も短く あっと言う間に、テイクオフ。 結局、オンタイムで、台北桃園空港に到着o(^▽^)o さすが、中華航空！！ 機内食は、DELTAに 委託だから、期待していなかったが 美味しかった。 ホノルルに行った以来の中華航空。 快適でした。o(^▽^)o さて、バゲージをピックアップして、両替。 3ヶ月前に比べレートは悪い。 今回は、1NT＄ = 2.86 JPY と言っても、こちらで不動産やブランドものを 買うわけではないので大丈夫。 許容範囲だ。 過去に、 4円の時は高く感じたが、 またまだ2円代o(^▽^)o さて、今回は、本業の台北事務所の 仲のいいスタッフの結婚式で、来台。 友人の友人が空港まで迎えに来ると言ふ。 私達の情報は、彼は男性で イングリッシュネームは、Paul それだけだ 友人から言われ私達の写真は、FBで 送信済み。 彼の、捜索能力に期待するしかない。 しかし、この時間帯は、到着便が重なり、 人集りがあちこちであり、中々会えない。 暫くすると、空港ビル到着エリア内で一斉放送 『くらたく106Kさん、お連れ様がお待ちです。インフォメーションセンターまで』 おぉ、日本語だあ。 さすが、台湾o(^▽^)o 無事、Paulさんと会い、彼の車で、台北市内へ。 台北市内に向かう車内、 いろんな話をする。 台湾と日本の結婚式事情、文化の違い。 食べ物や、日本の最近のニュースなど 楽しい時間だ。 そして、ホテルに行く前に、ご飯にいく事に。 台湾にでの初ご飯は、しゃぶしゃぶo(^▽^)o しかもお店は、 『極道の 鍋物』 と言うお店。 写真がUPできないのが悔しい。 イマイチ、iPhoneからのUPは よく分からない…(~_~;) 女性店員の制服は、黒いシャツ 右胸には、赤い文字で 『極道 』と書いてある。 何とも、気合いが入った定員さんだ。 お客さん1人1人に専用のミニ鍋があり 好きな具材をいれて、好きな薬味、タレで頂ける スタイル。たいへん美味であった。 お店には、友人の新婦さん、 その友人夫妻、 そして現在、中国の深センに赴任中の わが社の台湾のマネージャー。 3年ぶり位の再開にビックリo(^▽^)o 楽しい食事会となった。 その後は、新郎新婦が、用意してくれた ホテルにチェックインした。 明日の結婚式会場でもある シャングリラホテルだ。 我が家より広い、高級ホテルに 戸惑う くらたく夫妻。 意味もなく、ウロウロしてしまう。 本当に写真がUP出来ないのが残念だ。 さあ、明日は結婚式。 楽しみです。 つづく くらたく106k
2012年初のブログUPとなってしまった。 ズボラな性格に自分自身もウンザリしています。 すみません。。
沢山の方々に、
くらたくは病気なのではないか？ くらたくは、飛んだのでは…？
なんて、ご心配を頂いた。 申し訳ない気持ちで一杯です。
さて、ワタクシ事ですが、 今年に入り引越をシタ。
東京の勝つしかない区（仮名）から 同じ東京のスカイツリー区（仮名）に転居した。
勝つしかない区には 通算で10年超暮らしてイタ。
これだけ勝つしかない区に 税金を納めてきたが ゴミの収集と、区の管理の道を 使用させて頂いた位でアル。
裏にある小学校に通う 小学生をみるといつも元気一杯で こちらまで嬉しくなっていた。
収入の少ない私ですから 諸先輩方に比べたら わずかな国家への納税だが 彼らの区立小学校の運営の一部に 使われているかもしれないと思うと 頑張って納税して良かったと思ふ。
さて、不動産の話。
先週の日曜日に、我が物件の 入居者さん(通称、レクリーダー)が 退去された。
2年間、欠かさずお家賃を頂いた。 また、我が物件の初期メンバーの ムードメーカーとして、皆さんを まとめて頂いた。
そんな彼の退去は残念だが 夢実現の為のご退去。 心良く送り出してあげた。
退去日、他の入居者さんとみんなで 卒業式を開催シタ。
刺身の舟盛りを囲んで、 酒を酌み交わし、 みんなでホタルの光を合唱シタ。
みんな目には涙。
こんな素晴らしいメンバーに 出会え、ご入居頂いた事、 本当に私は、幸せでアル。
これからも頑張ります、 入居者さんの為に。
ありがとうo(^▽^)o
追伸、 これから台北に行ってきます。 つづく。
くらたく106K
年末バタバタしているにも関わらず 年休を取得し、台北に来てしまった。 ワタクシにとっては第2の故郷とも言える国。 今年2度目でアル。 今回も羽田空港を利用し、台北 松山空港に到着。 これまた、便利で、成田空港に行くのが憂鬱になる位 出入国がスムーズである。 さて、ホテル 到着後、 今日は、大好きな阿宗麺線に行く。 今回のホテルは、西門街なので徒歩で行ける。 便利だしてホテルも中々良い(^-^)/ 一応、、ワタクシにとってはでアル。悪しからず。 さて、今日は台北の友人を交えて夕食。 9ヶ月ぶりに、北京ダックを頂く。 上手い。o(^▽^)o 上手過ぎるのだ。 困ったものだ。 食べすぎて、お腹も出て来る(^_^;) とし頃なので、気をつけなきゃ あとはお気に入りのお店でマッサージ2時間コースを受ける。 2時間、足裏、全身コースが、台湾ドル 1350元だ。 日本円で約3500円。 イヤぁ、病みつきになります。 しっかり、毒素 を抜いて～帰国したい。 ありがとうございました。 お休みなさいo(^▽^)o
PS ハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓
～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML ～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
おはようございます。 ちょっと早起きのくらたく106Kデス。
少し前の話になりますが、 先週の土曜日、所有する物件の入居者さんの 結婚式・披露宴に、ご招待を頂き夫婦で参列しました。
本当にあたたかい、たいへん良い披露宴でした。!(^^)!
披露宴では、司会者から、、、 『大家さんもいらっしゃってます。大家さんと言えば親も同然』 なんてご紹介を受け、100名を超える招待客のみなさまの 前でご紹介をされました。
はずかしいけど、、嬉しくもあり、、涙が。。(^_^;)
ご両家のご両親からも、あいさつを頂き 『いつもお世話になりありがとうございます』と たいへん感謝され、恐縮しっぱなしでした。
本当に、大家さんをやって良かったと思える 涙があふれでる1日でした。!(^^)!
さて、今日、明日は年休を取得し4連休。
リフレッシュして来ます。
場所は、、、内緒です。!(^^)! ニヤリ
くらたく106K
PS あの太っ腹 水戸大家さんの 『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）
無料ですのでよろしければ。 ワタクシも i-Padに入れて読みました。 http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/ !(^^)! ニヤリ
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おはようございます。 久々に、超早起きのくらたく106Kデス。
なぜか？
今日は、ワタクシが、唯一 所有スル物件の 入居者さん夫妻の結婚式なのです。
しかも挙式から披露宴と 夫婦でご招待を受けました。
人生で初めての経験に、戸惑いながらも 嬉しくて嬉しくて。
この入居者さん夫婦、我が物件の 学級委員長さん的な存在であり 新米大家のワタクシは随分と 助けられました。
大家さんって、入居者さんの人生の一部に たずさわる重要なお仕事なんですよね。
ワタクシも人生の中で、 8回の引っ越しをしてきました。
いろんな不動産屋さん、大家さん、 会社の寮担当者などなど、 沢山の方々との接点がありました。
良い思い出もあり、 悪い思い出もあり。
何かの縁があり私の物件にご入居頂いた みなさんの人生の1ページにおいて 少しでも良い思い出として記憶に残って 頂けるよう、努力したいと思います。
結婚式場は、庭園が奇麗で有名な 八芳園！！
お天気が、心配ですが、、 晴れ男パワーを使って 雨をやませたいと思います。 ぜひみなさんお力も貸して下さい!(^^)!
では、これから準備します。 みなさんも、良い週末を。
くらたく106K 2011.12.3
PS あの太っ腹 水戸大家さんの 『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）
無料ですのでよろしければ。 ワタクシも i-Padに入れて読みました。 http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/ !(^^)! ニヤリ
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～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML ～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
秋の恒例行事になりそうなセミナーの一つ 11月20日（日）に開催された。
今年のスピーカーのみなさんも豪華でしたね。
常に時代の流れを読み、1つの投資法に固辞せず 広い視野をもって望む事や、 銀行側の考え方などなど。
詳細は、書けませんが沢山の事を学んだ1日でした。
また、恥ずかしながら、複数の方からお声掛け頂き
『昨年の講演聞かせていただきました』
『ブログみてます。しかし、最近UPしてませんね』
『何で今年は話さないで、司会なんですか？』
『まだ、あのアパートは満室ですか？』
『次の一手も、新築ですか？』 などなど。
いやぁ、みなさん、覚えて頂けてるなんて恐縮デス。
ありがとうございますo(^▽^)o
みなさんの期待に応え、色々な事にチャレンジして行きたいと思います。
満員電車から愛を込めて(^_^;)ニヤリ
くらたく106K
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